2024年小產(chǎn)權(quán)房買賣標準協(xié)議樣本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年小產(chǎn)權(quán)房買賣標準協(xié)議樣本一本合同目錄一覽1.房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2房屋買賣雙方信息1.3房屋價格及支付方式2.房屋交付及過戶2.1房屋交付時間及條件2.2房屋過戶手續(xù)及費用2.3房屋交付后的問題處理3.房屋質(zhì)量及維修3.1房屋質(zhì)量保證3.2房屋維修責任及費用3.3房屋維修期限4.房屋使用權(quán)及產(chǎn)權(quán)4.1房屋使用權(quán)范圍4.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.3房屋產(chǎn)權(quán)糾紛處理5.違約責任5.1買賣雙方違約責任5.2違約金及賠償金額5.3違約處理程序6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2仲裁機構(gòu)及程序6.3法律適用7.合同的變更、解除與終止7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同終止條件8.房屋保險8.1房屋保險購買8.2保險費用承擔8.3保險理賠程序9.房屋買賣相關(guān)稅費9.1稅費種類及標準9.2稅費支付責任9.3稅費優(yōu)惠政策10.房屋買賣的登記與備案10.1登記備案程序10.2登記備案費用10.3登記備案期限11.房屋買賣合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.房屋買賣的售后服務(wù)12.1售后服務(wù)內(nèi)容12.2售后服務(wù)期限12.3售后服務(wù)聯(lián)系方式13.其他約定13.1房屋買賣過程中的保密事項13.2房屋買賣相關(guān)的其他事項13.3雙方約定的其他條款14.合同的簽署與生效14.1合同簽署地點及時間14.2合同簽署人14.3合同生效條件及時間第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息本合同項下的房屋位于【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋面積為【房屋面積】平方米，房屋所有權(quán)證號為【房屋所有權(quán)證號】。1.2房屋買賣雙方信息甲方（賣方）：【甲方姓名】身份證號：【甲方身份證號】乙方（買方）：【乙方姓名】身份證號：【乙方身份證號】1.3房屋價格及支付方式（1）在合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，乙方支付人民幣【金額】元作為定金；（2）在合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，乙方支付人民幣【金額】元作為首付款；（3）剩余房款人民幣【金額】元，乙方應(yīng)按照【還款方式】在【還款期限】內(nèi)償還給甲方。第二條房屋交付及過戶2.1房屋交付時間及條件（1）房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件齊全；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施完好，無任何欠繳費用；（3）房屋內(nèi)外裝修完好，達到雙方約定的交付標準。2.2房屋過戶手續(xù)及費用雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用包括但不限于稅費、登記費等，由【承擔方】承擔。2.3房屋交付后的問題處理如房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題或其他問題，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修或賠償責任。具體事項雙方可另行協(xié)商解決。第三條房屋質(zhì)量及維修3.1房屋質(zhì)量保證甲方保證所述房屋不存在任何質(zhì)量問題，并承諾在交付后【保修期限】內(nèi)，對房屋的質(zhì)量和設(shè)施進行保修。3.2房屋維修責任及費用如房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責維修，并承擔相應(yīng)的維修費用。如因乙方使用不當造成的問題，維修費用由乙方承擔。3.3房屋維修期限本合同項下的房屋保修期限為【保修期限】年，自房屋交付之日起計算。第四條房屋使用權(quán)及產(chǎn)權(quán)4.1房屋使用權(quán)范圍乙方自房屋交付之日起，享有該房屋的使用權(quán)，并按照本合同約定支付購房款項。4.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移在本合同約定的購房款項全部支付完畢后【天數(shù)】日內(nèi)，甲方應(yīng)將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.3房屋產(chǎn)權(quán)糾紛處理如在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條違約責任5.1買賣雙方違約責任如一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為購房款項的【百分比】%。5.2違約金及賠償金額如一方違約，除支付違約金外，還應(yīng)賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟損失。5.3違約處理程序如一方違約，守約方有權(quán)選擇要求違約方支付違約金及賠償金額，或解除本合同。第六條爭議解決6.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2仲裁機構(gòu)及程序如雙方同意通過仲裁解決爭議，應(yīng)共同向【仲裁機構(gòu)名稱】申請仲裁，仲裁程序按照該機構(gòu)的仲裁規(guī)則進行。6.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第八條房屋保險8.1房屋保險購買乙方應(yīng)在房屋交付后【天數(shù)】日內(nèi)，購買房屋保險，并將保險單副本交給甲方。8.2保險費用承擔房屋保險費用由乙方承擔，具體金額雙方協(xié)商確定。8.3保險理賠程序如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)立即通知保險公司，并按照保險公司的要求提供相關(guān)證明材料。第九條房屋買賣相關(guān)稅費9.1稅費種類及標準本合同項下的房屋買賣涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。具體稅費種類及標準按照相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。9.2稅費支付責任如本合同涉及的稅費由乙方承擔，乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)時一次性支付給甲方。如由甲方承擔，甲方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)時一次性支付給相關(guān)稅務(wù)部門。9.3稅費優(yōu)惠政策如本合同涉及的稅費有優(yōu)惠政策，雙方應(yīng)按照相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。第十條房屋買賣的登記與備案10.1登記備案程序雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋買賣合同登記備案手續(xù)。10.2登記備案費用房屋買賣合同登記備案費用由乙方承擔，具體金額按照相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。10.3登記備案期限雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)完成房屋買賣合同的登記備案手續(xù)。第十一條房屋買賣合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.3合同解除條件（1）一方違反本合同的約定，守約方要求解除；（2）不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十二條房屋買賣的售后服務(wù)12.1售后服務(wù)內(nèi)容甲方應(yīng)提供房屋買賣的售后服務(wù)，包括但不限于解答乙方關(guān)于房屋使用、維修等方面的問題。12.2售后服務(wù)期限售后服務(wù)期限為【售后服務(wù)期限】年，自房屋交付之日起計算。12.3售后服務(wù)聯(lián)系方式甲方可設(shè)立專門的服務(wù)或指定專人負責售后服務(wù)，并提供聯(lián)系方式給乙方。第十三條其他約定13.1房屋買賣過程中的保密事項雙方應(yīng)對房屋買賣過程中獲取的對方信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。13.2房屋買賣相關(guān)的其他事項如雙方在房屋買賣過程中有其他約定，應(yīng)在本合同附件中予以明確。13.3雙方約定的其他條款如雙方有其他特殊約定，應(yīng)在本合同附件中予以明確。第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署地點及時間本合同于【城市】市【區(qū)】區(qū)【街道】街道【建筑物名稱】內(nèi)，于【年】年【月】月【日】日由雙方簽署。14.2合同簽署人甲方（賣方）：【甲方姓名】身份證號：【甲方身份證號】乙方（買方）：【乙方姓名】身份證號：【乙方身份證號】14.3合同生效條件及時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋內(nèi)部設(shè)施清單附件三：房屋維修保養(yǎng)合同附件四：房屋保險單復(fù)印件附件五：稅費支付憑證復(fù)印件附件六：房屋買賣合同登記備案證明復(fù)印件附件七：售后服務(wù)聯(lián)系方式清單附件八：其他約定清單附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件本附件提供了房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明甲方對所述房屋擁有合法的所有權(quán)。附件二：房屋內(nèi)部設(shè)施清單本附件詳細列出了房屋內(nèi)部設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等信息，以確認房屋交付時設(shè)施的完好狀態(tài)。附件三：房屋維修保養(yǎng)合同本附件明確了甲方對房屋提供維修保養(yǎng)服務(wù)的具體內(nèi)容和期限，以及雙方的責任和義務(wù)。附件四：房屋保險單復(fù)印件本附件提供了房屋保險單的復(fù)印件，以確認乙方已購買房屋保險，并保障房屋及利益的安全。附件五：稅費支付憑證復(fù)印件本附件提供了稅費支付的憑證復(fù)印件，以證明雙方已按照約定承擔了房屋買賣相關(guān)的稅費。附件六：房屋買賣合同登記備案證明復(fù)印件本附件提供了房屋買賣合同登記備案的證明復(fù)印件，以確認合同已合法生效。附件七：售后服務(wù)聯(lián)系方式清單本附件列出了甲方的售后服務(wù)聯(lián)系方式，以便乙方在房屋買賣后能夠及時與甲方溝通。附件八：其他約定清單本附件詳細列出了雙方在其他方面達成的約定，包括但不限于房屋交付后的使用限制、雙方的保密義務(wù)等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定交付房屋或交付的房屋不符合約定。2.甲方未按照合同約定承擔房屋維修保養(yǎng)責任。3.甲方未按照合同約定提供房屋保險或保險不符合約定。4.甲方未按照合同約定承擔稅費支付責任。5.甲方未按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。6.甲方未按照合同約定提供售后服務(wù)或售后服務(wù)不符合約定。違約責任認定：1.甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款項的5%。2.甲方違約導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任，賠償金額不超過購房款項的10%。3.乙方未按照合同約定支付購房款項的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方未按照合同約定使用房屋或違反其他約定的，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并承擔違約責任。示例說明：如甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金10,000元。如甲方交付的房屋存在嚴重質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法使用，甲方應(yīng)承擔賠償責任，賠償金額不超過購房款項的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同項下的位于【房屋地址】的建筑物，包括主體結(jié)構(gòu)和內(nèi)部設(shè)施。2.定金：指乙方在合同簽訂后支付給甲方的預(yù)付款項，作為乙方購買房屋的誠意表示。3.首付款：