2024年度廠房購買及產權過戶合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度廠房購買及產權過戶合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條廠房基本情況2.1廠房位置2.2廠房面積2.3廠房現(xiàn)狀第三條購買價格及支付方式3.1購買價格3.2支付方式3.3支付時間第四條產權過戶4.1過戶時間4.2過戶費用4.3過戶流程第五條廠房交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3交付費用第六條合同的履行和違約責任6.1出賣人義務6.2買受人義務6.3違約責任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3爭議解決時效第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條合同的生效、終止和解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3泄露后果第十一條附則11.1合同附件11.2合同修改11.3合同解除第十二條合同的簽署、生效和份數12.1簽署日期12.2生效日期12.3份數及保存第十三條其他約定13.1雙方其他約定第十四條法律適用和爭議解決14.1法律適用14.2爭議解決第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人全稱：_____________1.1.2營業(yè)執(zhí)照號：_____________1.1.3注冊地址：_____________1.1.4聯(lián)系人：_____________1.1.5聯(lián)系電話：_____________1.1.6電子郵箱：_____________1.2買受人信息1.2.1買受人全稱：_____________1.2.2營業(yè)執(zhí)照號：_____________1.2.3注冊地址：_____________1.2.4聯(lián)系人：_____________1.2.5聯(lián)系電話：_____________1.2.6電子郵箱：_____________第二條廠房基本情況2.1廠房位置：_____________2.2廠房面積：_____________平方米2.3廠房現(xiàn)狀：_____________第三條購買價格及支付方式3.1購買價格：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元3.2支付方式：3.2.1買受人應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向出賣人支付人民幣____元作為定金。定金支付后，買受人未能履行本合同的，無權要求返還定金；出賣人未能履行本合同的，應雙倍返還定金。3.2.2買受人應于廠房交付之日起____個工作日內，向出賣人支付剩余款項：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.3支付時間：詳見本合同約定的支付方式。第四條產權過戶4.1過戶時間：廠房交付后____個工作日內，雙方共同辦理產權過戶手續(xù)。4.2過戶費用：過戶所產生的費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，按實際發(fā)生金額由雙方合理分擔。具體費用及分擔方式在本合同附件一《過戶費用明細》中約定。4.3過戶流程：雙方應按附件一《過戶流程》所述流程辦理過戶手續(xù)。第五條廠房交付及驗收5.1交付時間：廠房交付時間為本合同簽訂后____個月。5.2.1廠房結構安全，無重大質量問題；5.2.2廠房內部設施齊全，能夠滿足買受人正常使用需求；5.2.3廠房周邊環(huán)境符合買受人經營要求。5.3交付費用：出賣人應承擔廠房交付至買受人指定地點所需的運輸、安裝等費用。第六條合同的履行和違約責任6.1出賣人義務6.1.1出賣人應保證廠房權屬清晰，無任何抵押、擔保、查封等法律瑕疵。6.1.2出賣人應協(xié)助買受人辦理產權過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。6.1.3出賣人應按照本合同約定交付廠房，并保證廠房質量符合約定的標準。6.2買受人義務6.2.1買受人應按照本合同約定支付購買價格。6.2.2買受人應按照約定時間接受廠房交付，并按照約定的標準進行驗收。6.2.3買受人應協(xié)助出賣人辦理產權過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。6.3違約責任6.3.1出賣人違約出賣人未能履行本合同約定的義務，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3.2買受人違約買受人未能履行本合同約定的義務，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。本部分內容共計_____字。第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.1.1合同變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更不得影響合同的履行，不得損害雙方合法權益。8.2解除條件8.2.1合同解除需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.2.2合同解除后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)，互相返還已收款項，并承擔因解除合同而產生的損失。第九條合同的生效、終止和解除9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件9.2.1雙方按照約定完成合同義務；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3依法應當終止的其他情形。9.3解除條件參見第八條2.2的約定。第十條保密條款10.1保密內容本合同內容及雙方在履行本合同過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或解除之日止。10.3泄露后果如有泄露，泄露方應承擔由此產生的一切法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。第十一條附則11.1合同附件本合同附件包括但不限于：11.1.1廠房所有權證、土地使用權證等相關權屬證明文件；11.1.2過戶費用明細；11.1.3過戶流程；11.1.4雙方認為需要附加的其他文件。11.2合同修改本合同的修改、補充必須采用書面形式，經雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同解除本合同解除應依照法律規(guī)定和本合同約定進行，任何一方不得擅自解除合同。第十二條合同的簽署、生效和份數12.1簽署日期本合同于____年__月__日簽署。12.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3份數及保存本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同份數及保存方式如下：12.3.1雙方應妥善保管本合同，不得隨意泄露給第三方；12.3.2本合同的副本僅用于備查，不具備法律效力；12.3.3本合同正本及副本均須由雙方蓋章，并由法定代表人（或授權代表）簽字后生效。第十三條其他約定13.1雙方其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條法律適用和爭議解決14.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本部分內容共計_____字。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外，參與或協(xié)助完成本合同約定義務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于：中介機構、評估機構、審計機構、過戶機構、融資機構等。第二條第三方介入方式與責任2.1第三方介入方式第三方介入包括但不限于提供專業(yè)服務、協(xié)助辦理手續(xù)、提供資金支持等。2.2第三方責任第三方應按照約定履行相關義務，并對其提供的服務或協(xié)助承擔相應的責任。第三條第三方選擇與委托3.1第三方選擇甲乙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相關資質與能力。3.2第三方委托甲乙方有權委托第三方完成本合同約定的部分義務，并支付相應費用。第四條第三方費用與支付4.1第三方費用第三方費用包括但不限于服務費、手續(xù)費、咨詢費等，具體費用根據第三方報價及甲乙方協(xié)商確定。4.2支付方式與時間甲乙方應按照約定方式與時間向第三方支付費用。第五條第三方義務與責任限制5.1第三方義務第三方應按照甲乙方的要求及本合同約定履行相關義務，并保證服務質量與效果。5.2責任限制第三方對其提供的服務或協(xié)助承擔責任，但對其無法控制的事宜（如政策變化、自然災害等）不承擔責任。第六條第三方違約處理6.1第三方違約如第三方未能按照約定履行義務或違反本合同，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2違約處理甲乙方有權要求第三方賠償因此造成的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、訴訟費用等。第七條第三方與甲乙方的關系7.1第三方與甲乙方關系第三方與甲乙方為獨立法律主體，本合同不對第三方與甲乙方之間的法律關系產生影響。7.2第三方責任劃分第三方對甲乙方承擔的責任，不影響甲乙方之間根據本合同產生的權利與義務。第八條第三方介入的合同修改8.1第三方介入導致的本合同內容修改，應采用書面形式，經甲乙方簽字（或蓋章）后生效。8.2新增條款如第三方介入導致本合同新增條款，新增條款應明確記錄在合同附件或補充協(xié)議中。第九條第三方介入的合同解除9.1第三方介入導致的合同解除，應依照法律規(guī)定和本合同約定進行。9.2解除后的責任承擔合同解除后，甲乙方應按照約定辦理相關手續(xù)，互相返還已收款項，并承擔因解除合同而產生的損失。第十條第三方介入的保密義務10.1保密內容第三方應對本合同內容及甲乙方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或解除之日止。第十一條第三方介入的爭議解決11.1爭議解決方式第三方介入導致的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。第十二條第三方介入的效力12.1本合同第三方介入條款自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同第三方介入條款與本合同具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1雙方其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條法律適用和爭議解決14.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本部分內容共計_____字。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：廠房所有權證附件二：土地使用權證附件三：廠房現(xiàn)狀描述附件四：過戶費用明細附件五：過戶流程附件六：雙方認為需要附加的其他文件附件一：廠房所有權證詳細要求：廠房所有權證應為本合同涉及的廠房在不動產登記機構登記的產權證明文件。附件二：土地使用權證詳細要求：土地使用權證應為本合同涉及的土地在不動產登記機構登記的土地使用權證明文件。附件三：廠房現(xiàn)狀描述詳細要求：詳細描述廠房的現(xiàn)狀，包括廠房的結構、面積、設施等。附件四：過戶費用明細詳細要求：明細列出過戶過程中產生的所有費用，包括稅費、手續(xù)費等。附件五：過戶流程詳細要求：詳細描述過戶流程的各個步驟，包括所需文件、辦理時間等。附件六：雙方認為需要附加的其他文件詳細要求：雙方根據實際情況認為需要附加的其他文件，包括但不限于評估報告、審計報告等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未能按照約定時間、地點交付廠房；2.出賣人未能保證廠房質量符合約定標準；3.出賣人未能協(xié)助買受人辦理產權過戶手續(xù)；4.買受人未能按照約定時間支付購買價格；5.買受人未能接受廠房交付或未按照約定標準進行驗收；6.雙方未能按照約定時間完成合同義務。違約責任認定：違約責任的認定標準如下：1.違約方應承擔因違約產生的損失，包括直接損失、間接損失等；2.違約方應支付違約金，違約金金額為本合同購買價格的____%；3.違約方應承擔因違約產生的訴訟費用、律師費等；4.違約方未履行本合同義務的，對方有權解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。示例說明：如出賣人未能按照約定時間、地點交付廠房，買受人可以要求出賣人支付違約金，并賠償因此產生的直接損失（如租賃費用、差旅費用等）和間接損失（如生產停滯導致的利潤損失等）。同時，買受人也有權解除合同，并要求出賣人賠償因此造成的損失。全文完。2024年度廠房購買及產權過戶合同1本合同目錄一覽第一條定義與術語解釋1.1廠房1.2購買價格1.3產權過戶第二條廠房基本信息2.1廠房位置2.2廠房面積2.3廠房結構第三條購買價格與支付方式3.1購買價格3.2支付方式3.3支付時間表第四條產權過戶流程與時間4.1產權過戶流程4.2產權過戶時間第五條交易雙方的權利與義務5.1賣方的權利與義務5.2買方的權利與義務第六條合同的履行與違約責任6.1合同履行6.2違約責任第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條保密條款9.1保密內容9.2保密期限第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條合同的附件11.1附件內容第十二條合同的簽署與備案12.1合同簽署12.2合同備案第十三條其他條款13.1其他內容第十四條合同的完整性14.1合同完整性聲明第一部分：合同如下：第一條定義與術語解釋1.1廠房：指位于____（具體地址）的工業(yè)用途房地產，包括但不限于土地、建筑物及其附屬設施。1.2購買價格：指買方應支付給賣方的廠房交易價格，總計為人民幣____元（大寫：____________________________元整）。1.3產權過戶：指買方按照法律規(guī)定和本合同約定，將廠房的產權從賣方名下過戶至買方名下的過程。第二條廠房基本信息2.1廠房位置：位于____（省/市/區(qū)）____（鎮(zhèn)/街道）____（路/號），地理坐標為____（經度）和____（緯度）。2.2廠房面積：建筑總面積為____平方米，包括但不限于生產區(qū)、辦公區(qū)、倉儲區(qū)等。2.3廠房結構：廠房結構類型為____，建筑層數為____層，建筑高度為____米。第三條購買價格與支付方式3.1購買價格：買方應支付給賣方的廠房購買價格為人民幣____元（大寫：____________________________元整）。3.2支付方式：買方應通過____（銀行轉賬/現(xiàn)金支付/其他方式）向賣方支付上述購買價格。3.3支付時間表：買方應按照本合同約定的支付時間表向賣方支付購買價格，具體支付時間表如下：簽訂合同之日起____個工作日內，支付購買價格的____%；廠房過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內，支付購買價格的____%；剩余的購買價格，買方應按照賣方合理要求的支付時間予以支付。第四條產權過戶流程與時間4.1產權過戶流程：買方和賣方應共同向相關政府部門提交產權過戶申請，并按照政府部門的要求提供相關材料，完成產權過戶手續(xù)。4.2產權過戶時間：雙方應共同努力確保產權過戶手續(xù)在簽訂合同之日起____個月內完成。第五條交易雙方的權利與義務5.1賣方的權利與義務：保證所出售的廠房符合法律法規(guī)和本合同的約定；配合買方完成產權過戶手續(xù)；按照本合同約定交付廠房；辦理產權過戶所需的相關手續(xù)，并承擔相關費用。5.2買方的權利與義務：按照本合同約定支付購買價格；配合賣方完成產權過戶手續(xù)；按照本合同約定接收廠房；承擔產權過戶所需的相關費用。第六條合同的履行與違約責任6.1合同履行：雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務。6.2違約責任：如果一方違約，應向守約方支付違約金，違約金為本合同購買價格的____%。第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同變更：合同生效后，如雙方同意對合同內容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，經雙方簽字或蓋章后生效。雙方協(xié)商一致解除本合同；買方按照本合同約定支付完畢購買價格；發(fā)生本合同約定的其他終止條件。第九條保密條款9.1保密內容：雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以保密。9.2保密期限：雙方的保密義務自本合同生效之日起，至本合同終止或解除之日止。第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的附件11.1附件內容：本合同的附件包括廠房所有權證書、廠房土地使用權證書、廠房相關設施的驗收合格證書等。第十二條合同的簽署與備案12.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2合同備案：雙方應在合同簽署后____個工作日內，將合同副本報送相關部門備案。第十三條其他條款13.1其他內容：本合同未涉及的事項，雙方應本著平等、自愿、公平的原則協(xié)商解決。第十四條合同的完整性14.1合同完整性聲明：本合同及附件構成了雙方就本合同項下交易事項的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面的協(xié)議和談判。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方：指除甲乙方之外，參與本合同項下交易過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構、審計機構、過戶服務機構等。1.2第三方介入：指在甲乙方履行本合同過程中，因第三方的原因導致合同條款無法完全履行或需要調整的情況。第二條第三方介入的處理方式2.1甲乙方應與第三方積極溝通，協(xié)商解決因第三方介入而產生的問題。2.2如第三方介入導致合同條款無法完全履行，甲乙方應根據實際情況調整合同履行計劃，并通知對方。2.3如因第三方原因導致合同無法繼續(xù)履行，甲乙方均有權解除本合同，并有權要求第三方承擔相應責任。第三條第三方責任限定3.1第三方應按照合同約定履行各自職責，并承擔相應責任。3.2甲乙方不對第三方的行為或疏忽承擔責任，除非甲乙方明確表示或知道第三方行為或疏忽會導致?lián)p失。3.3第三方對其提供的服務或產品的質量、性能、合法性等承擔全部責任。第四條第三方介入的額外條款4.1如合同執(zhí)行過程中有第三方介入，甲乙方應在合同中明確第三方的權利、義務和責任。4.2甲乙方應確保第三方遵守本合同的約定，并按照合同約定履行各自職責。4.3甲乙方應就第三方介入的事項與第三方達成書面協(xié)議，并報送相關部門備案。第五條第三方責任限額5.1第三方應對其履行合同過程中產生的損失承擔有限責任，除非法律另有規(guī)定。5.2甲乙方對第三方的責任限額有異議的，應在合同中明確第三方責任限額的具體數額或計算方式。5.3如第三方因故意或重大過失導致合同無法履行，甲乙方有權要求第三方承擔無限責任。第六條第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲乙方、其他第三方之間的權利義務關系，應以本合同及第三方與甲乙方、其他第三方之間的書面協(xié)議為準。6.2第三方不得違反本合同的約定，與甲乙方、其他第三方進行單獨交易或泄露本合同的秘密。6.3甲乙方應確保第三方遵守合同約定，如第三方違反合同約定，甲乙方應承擔相應責任。第七條第三方介入的合同修訂7.1如本合同執(zhí)行過程中有第三方介入，甲乙方應根據實際情況對本合同進行修訂，以明確第三方的權利、義務和責任。7.2甲乙方應在合同修訂后，重新簽署或蓋章確認修訂后的合同。第八條第三方介入的爭議解決8.1如本合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)第三方介入的爭議，甲乙方應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的保密條款9.1甲乙方與第三方之間的通信、談判、協(xié)議等，均應予以保密，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.2保密期限自本合同簽署之日起，至本合同終止或解除之日止。第十條法律適用與爭議解決10.1本合同及第三方介入相關的修訂、補充、解除等事項，適用中華人民共和國法律。10.2如因第三方介入產生爭議，甲乙方應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正結束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：廠房所有權證書附件二：廠房土地使用權證書附件三：廠房相關設施的驗收合格證書附件四：購買價格支付時間表附件五：產權過戶流程說明附件六：第三方介入的書面協(xié)議附件七：第三方提供的服務或產品的相關證明文件附件八：合同修訂記錄附件一：廠房所有權證書附件內容：證明廠房所有權的法律文件。附件要求：必須是經政府相關部門認證的原始文件。附件說明：用于證明廠房的所有權歸屬，是合同履行的基礎。附件二：廠房土地使用權證書附件內容：證明廠房土地使用權的法律文件。附件要求：必須是經政府相關部門認證的原始文件。附件說明：用于證明廠房土地使用權的合法性，是合同履行的基礎。附件三：廠房相關設施的驗收合格證書附件內容：證明廠房