2024年度住宅地產(chǎn)代理合同

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅地產(chǎn)代理合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義第二條：合同范圍及目標(biāo)2.1乙方作為甲方的代理人，負(fù)責(zé)將甲方的房屋進(jìn)行市場(chǎng)推廣，尋找潛在買(mǎi)家或租戶(hù)。2.2乙方應(yīng)盡最大努力，按照甲方確定的價(jià)格和條件，完成房屋的出售或出租。第三條：代理期限3.1本合同代理期限為2024年度，自合同生效之日起至2024年12月31日止。第四條：代理費(fèi)用4.1乙方應(yīng)按照實(shí)際成交金額的一定比例向甲方收取代理費(fèi)用。4.2代理費(fèi)用的具體比例和計(jì)算方式，由雙方在合同附件中約定。第五條：乙方的義務(wù)5.1乙方應(yīng)積極推廣甲方的房屋，定期向甲方報(bào)告推廣情況和潛在買(mǎi)家的反饋。5.2乙方應(yīng)在甲方授權(quán)的范圍內(nèi)，與潛在買(mǎi)家或租戶(hù)進(jìn)行溝通和談判。第六條：甲方的義務(wù)6.1甲方應(yīng)提供完整的房屋信息和相關(guān)文件，以便乙方進(jìn)行推廣。6.2甲方應(yīng)在乙方找到潛在買(mǎi)家或租戶(hù)后，積極配合看房和談判。第七條：保密條款7.1乙方應(yīng)對(duì)在代理過(guò)程中獲得的甲方房屋信息和甲方身份信息予以保密。7.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得向第三方透露甲方的聯(lián)系方式和房屋信息。第八條：合同的解除和終止8.1在代理期限內(nèi)，如甲方提前解除或終止合同，應(yīng)支付乙方一定的違約金。8.2在代理期限內(nèi)，如乙方未能完成代理目標(biāo)，甲方有權(quán)解除或終止合同。第九條：爭(zhēng)議解決9.1對(duì)于因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條：合同的生效、修改和補(bǔ)充11.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方書(shū)面簽訂，并與本合同具有同等法律效力。第十二條：合同附件本合同附件包括代理費(fèi)用的具體比例和計(jì)算方式、房屋信息和相關(guān)文件等。第十三條：其他約定雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四條：合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.3本合同所述房屋指的是甲方擁有產(chǎn)權(quán)的住宅物業(yè)。第二條：合同范圍及目標(biāo)2.1乙方作為甲方的代理人，負(fù)責(zé)將甲方的房屋進(jìn)行市場(chǎng)推廣，尋找潛在買(mǎi)家或租戶(hù)。2.2乙方應(yīng)盡最大努力，按照甲方確定的價(jià)格和條件，完成房屋的出售或出租。2.3乙方應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)的市場(chǎng)分析和建議，協(xié)助甲方制定合理的銷(xiāo)售或租賃策略。第三條：代理期限3.1本合同代理期限為2024年度，自合同生效之日起至2024年12月31日止。3.2除非雙方另有約定，代理期限內(nèi)，乙方不得將代理權(quán)轉(zhuǎn)委托給第三方。第四條：代理費(fèi)用4.1乙方應(yīng)按照實(shí)際成交金額的一定比例向甲方收取代理費(fèi)用。4.2代理費(fèi)用的具體比例和計(jì)算方式，由雙方在合同附件中約定。4.3代理費(fèi)用包括但不限于廣告費(fèi)、推廣費(fèi)、中介費(fèi)和乙方的人工成本。第五條：乙方的義務(wù)5.1乙方應(yīng)積極推廣甲方的房屋，定期向甲方報(bào)告推廣情況和潛在買(mǎi)家的反饋。5.2乙方應(yīng)在甲方授權(quán)的范圍內(nèi)，與潛在買(mǎi)家或租戶(hù)進(jìn)行溝通和談判。5.3乙方應(yīng)確保推廣信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，不得夸大或誤導(dǎo)潛在買(mǎi)家或租戶(hù)。第六條：甲方的義務(wù)6.1甲方應(yīng)提供完整的房屋信息和相關(guān)文件，以便乙方進(jìn)行推廣。6.2甲方應(yīng)在乙方找到潛在買(mǎi)家或租戶(hù)后，積極配合看房和談判。6.3甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的市場(chǎng)分析和建議給予合理的考慮和支持。第七條：保密條款7.1乙方應(yīng)對(duì)在代理過(guò)程中獲得的甲方房屋信息和甲方身份信息予以保密。7.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得向第三方透露甲方的聯(lián)系方式和房屋信息。7.3乙方不得將甲方的商業(yè)秘密和敏感信息泄露給無(wú)關(guān)的第三方。第八條：合同的解除和終止8.1在代理期限內(nèi)，如甲方提前解除或終止合同，應(yīng)支付乙方一定的違約金。8.2違約金的具體金額和計(jì)算方式，由雙方在合同附件中約定。8.3在代理期限內(nèi)，如乙方未能完成代理目標(biāo)，甲方有權(quán)解除或終止合同。8.4甲方解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前書(shū)面通知乙方。第九條：爭(zhēng)議解決9.1對(duì)于因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非有法院的命令或仲裁機(jī)構(gòu)的決定。第十條：法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條：合同的生效、修改和補(bǔ)充11.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方書(shū)面簽訂，并與本合同具有同等法律效力。11.3合同的修改和補(bǔ)充，不得違背中華人民共和國(guó)法律的強(qiáng)制性規(guī)定。第十二條：合同附件本合同附件包括代理費(fèi)用的具體比例和計(jì)算方式、房屋信息和相關(guān)文件等。第十三條：其他約定雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四條：合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指在甲乙雙方合同執(zhí)行過(guò)程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他個(gè)體或集體，包括但不限于中介方、買(mǎi)方、賣(mài)方、租賃方、評(píng)估方、維修方等。1.2第三方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，按照合同約定和雙方授權(quán)，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。1.3第三方對(duì)甲乙雙方的承諾和保證，視為第三方對(duì)甲乙雙方的約束力和執(zhí)行力。第二條：第三方介入的程序2.1第三方介入應(yīng)征得甲乙雙方的同意，并在合同約定的范圍內(nèi)行事。2.2第三方介入前，應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)和證明文件，以證明其具備介入的資格和能力。第三條：第三方權(quán)利和義務(wù)3.1第三方在甲乙雙方合同執(zhí)行過(guò)程中，享有按照合同約定和雙方授權(quán)行使的權(quán)利。3.2第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于提供服務(wù)、報(bào)告情況、保密信息等。3.3第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的真實(shí)性和合法性，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙雙方的損失，應(yīng)承擔(dān)合同約定的責(zé)任限額。4.2責(zé)任限額的具體金額和計(jì)算方式，由甲乙雙方在合同附件中約定。4.3第三方如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不受責(zé)任限額的限制。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，不代表對(duì)方的關(guān)系，各方獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。5.2第三方對(duì)甲乙雙方的任何承諾和保證，不視為第三方對(duì)甲乙雙方的約束力和執(zhí)行力。第六條：第三方違約處理6.1第三方如違反本合同或甲乙雙方的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求第三方支付違約金、賠償損失等。第七條：第三方退出7.1第三方如欲退出合同，應(yīng)提前書(shū)面通知甲乙雙方。7.2第三方退出后，應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，直至合同終止。第八條：第三方信息的保護(hù)8.1甲乙雙方應(yīng)保護(hù)第三方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得向無(wú)關(guān)第三方泄露。8.2第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得向無(wú)關(guān)第三方泄露。第九條：第三方涉及的費(fèi)用9.1第三方涉及的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、維修費(fèi)等，由甲乙雙方在合同附件中約定。9.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提供費(fèi)用支付的正規(guī)發(fā)票或收據(jù)。第十條：合同的變更和解除10.1甲乙雙方如同意變更或解除合同，應(yīng)書(shū)面通知第三方。10.2第三方應(yīng)在收到通知后，按照甲乙雙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條：爭(zhēng)議解決11.1對(duì)于因第三方介入而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可根據(jù)合同約定選擇仲裁或向人民法院提起訴訟。第十二條：法律適用和爭(zhēng)議解決本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條：合同的生效、修改和補(bǔ)充13.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方書(shū)面簽訂，并與本合同具有同等法律效力。第十四條：合同份數(shù)本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：代理費(fèi)用的具體比例和計(jì)算方式本附件詳細(xì)說(shuō)明了代理費(fèi)用的比例和計(jì)算方法，包括但不限于代理費(fèi)用的基數(shù)、費(fèi)率、計(jì)算公式等。附件二：房屋信息和相關(guān)文件本附件包含了房屋的詳細(xì)信息，如房屋的地理位置、面積、戶(hù)型、照片等，以及與房屋交易相關(guān)的文件，如房產(chǎn)證、土地證、身份證復(fù)印件等。附件三：第三方資質(zhì)和證明文件本附件應(yīng)包含第三方的資質(zhì)證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、資質(zhì)證書(shū)等，以及第三方提供的服務(wù)協(xié)議或合同。附件四：費(fèi)用支付的正規(guī)發(fā)票或收據(jù)本附件應(yīng)包含甲乙雙方支付給第三方的費(fèi)用支付的正規(guī)發(fā)票或收據(jù)，作為支付憑證。附件五：違約金計(jì)算方式本附件詳細(xì)說(shuō)明了違約金的計(jì)算方式，包括但不限于違約金的計(jì)算公式、計(jì)算基數(shù)等。附件六：合同的修改和補(bǔ)充本附件用于記錄合同的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，包括但不限于修改和補(bǔ)充的原因、內(nèi)容、日期等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間提供房屋信息和相關(guān)文件。2.乙方未按約定時(shí)間完成代理目標(biāo)。3.第三方未按約定提供服務(wù)或未履行合同義務(wù)。4.甲乙雙方未按約定支付費(fèi)用或第三方未按約定收取費(fèi)用。5.甲乙雙方未按約定保護(hù)第三方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金：對(duì)于違約行為，違約方應(yīng)支付合同約定的違約金。2.賠償損失：對(duì)于違約行為導(dǎo)