2024版物業(yè)租賃合同（含房地產(chǎn)）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物業(yè)租賃合同（含房地產(chǎn)）本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.費用承擔4.1物業(yè)費4.2水電費4.3其他費用5.維修責任5.1出租人維修責任5.2承租人維修責任6.保險6.1保險購買6.2保險費用承擔7.變更與解除合同7.1變更條件7.2解除合同條件8.違約責任8.1出租人違約8.2承租人違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決10.法律適用10.1合同適用的法律11.其他條款11.1寵物管理11.2訪客管理11.3設(shè)施使用12.合同的成立與生效12.1合同成立條件12.2合同生效時間13.附件13.1物業(yè)照片13.2租賃押金支付憑證13.3物業(yè)使用權(quán)證明14.簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置物業(yè)位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號，具體門牌號為_______。1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)現(xiàn)狀物業(yè)現(xiàn)狀為_______（如：辦公用途、商業(yè)用途、住宅用途等），物業(yè)設(shè)施包括_______。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同的開始日期為_______年_______月_______日。2.2租賃結(jié)束日期租賃合同的結(jié)束日期為_______年_______月_______日。3.租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2租金支付周期租金支付周期為每月的_______日。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息為：開戶行：_______銀行，賬號：_______。4.費用承擔4.1物業(yè)費物業(yè)費為人民幣_______元整（大寫：_______元整）每月，由出租人承擔。4.2水電費水電費按實際使用量由承租人承擔，具體費用按照當?shù)貥藴蕡?zhí)行。4.3其他費用其他費用包括但不限于物業(yè)管理費、維修費、稅費等，具體費用按照實際情況由雙方協(xié)商承擔。5.維修責任5.1出租人維修責任出租人負責物業(yè)的整體結(jié)構(gòu)安全和主要設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，確保物業(yè)符合租賃用途的要求。5.2承租人維修責任承租人負責日常使用中的小修小補，以及因承租人使用不當造成的損壞的修復(fù)。6.保險6.1保險購買出租人應(yīng)購買物業(yè)保險，并將承租人列為共同受益人。6.2保險費用承擔保險費用由出租人承擔。8.變更與解除合同8.1變更條件任何一方欲變更本合同的任何條款，應(yīng)提前_______個月書面通知對方。變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。8.2解除合同條件合同解除的條件如下：a)雙方協(xié)商一致；b)承租人嚴重違反本合同條款，出租人書面通知承租人后，承租人在_______日內(nèi)未能糾正違約行為；c)出租人因物業(yè)所有權(quán)變動，有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前_______個月書面通知承租人；d)法律、法規(guī)規(guī)定或政府命令要求解除合同。9.違約責任9.1出租人違約出租人違約包括但不限于：a)未按本合同約定提供物業(yè)；b)未按本合同約定履行維修責任；c)未按本合同約定承擔相關(guān)費用。9.2承租人違約承租人違約包括但不限于：a)未按本合同約定支付租金；b)未按本合同約定使用物業(yè)；c)未按本合同約定履行維修責任。10.爭議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。11.法律適用11.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.其他條款12.1寵物管理承租人不得在物業(yè)內(nèi)養(yǎng)寵物。如承租人確需養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得出租人書面同意，并遵守相關(guān)管理規(guī)定。12.2訪客管理承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，對訪客進行有效管理，防止影響物業(yè)安全和安寧。12.3設(shè)施使用承租人應(yīng)合理使用物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，愛護公共設(shè)施，不得擅自拆改、破壞。13.合同的成立與生效13.1合同成立條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立。13.2合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起_______日內(nèi)生效。14.簽字蓋章14.1出租人簽字（出租人簽字）14.2承租人簽字（承租人簽字）14.3見證人簽字（見證人簽字）本合同一式_______份，雙方各持_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的個體或組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險提供商等。15.2第三方責任第三方介入本合同項下的事務(wù)，應(yīng)嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三方對甲乙雙方的承諾和義務(wù)，應(yīng)以自己的名義進行，并獨立承擔相應(yīng)的法律責任。16.第三方服務(wù)16.1中介服務(wù)如合同中涉及中介服務(wù)，中介方應(yīng)如實提供房源信息，并協(xié)助甲乙方完成租賃事宜。中介方的服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2維修服務(wù)物業(yè)的維修服務(wù)由第三方提供時，出租人應(yīng)提前與承租人溝通，并確保維修服務(wù)不影響承租人對物業(yè)的正常使用。維修服務(wù)的具體內(nèi)容和費用，應(yīng)在合同中明確。16.3保險服務(wù)第三方作為保險提供商時，應(yīng)向甲乙方明確保險條款，并提供保險單副本。保險費用、保險責任范圍、理賠程序等內(nèi)容，應(yīng)在合同中詳細說明。17.第三方責任限額17.1第三方責任限制第三方對甲乙雙方的賠償責任，不得超過其收取的服務(wù)費用總額。如法律法規(guī)有明確規(guī)定，從其規(guī)定。17.2第三方責任免除第三方在履行合同過程中，如因不可抗力、意外事件等原因?qū)е虏荒苈男谢虿糠致男泻贤?，不承擔違約責任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與出租人的關(guān)系第三方作為出租人的代理人或代表時，其行為產(chǎn)生的法律后果由出租人承擔。但出租人應(yīng)承擔第三方因履行合同而產(chǎn)生的合法費用。18.2第三方與承租人的關(guān)系第三方作為承租人的代理人或代表時，其行為產(chǎn)生的法律后果由承租人承擔。但承租人應(yīng)承擔第三方因履行合同而產(chǎn)生的合法費用。19.第三方介入的變更與解除19.1變更條件任何一方欲變更與第三方之間的服務(wù)內(nèi)容、費用等事項，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)對方同意。19.2解除條件合同解除的條件如下：a)雙方協(xié)商一致；b)第三方嚴重違反本合同條款，甲乙雙方書面通知第三方后，第三方在_______日內(nèi)未能糾正違約行為；c)法律、法規(guī)規(guī)定或政府命令要求解除合同。20.第三方違約責任20.1第三方違約第三方違約包括但不限于：a)未按本合同約定提供服務(wù)；b)未按本合同約定履行義務(wù)；c)未按本合同約定承擔責任。21.爭議解決21.1第三方爭議解決如第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。22.法律適用本合同中第三方介入的相關(guān)條款，適用中華人民共和國法律。23.其他條款23.1第三方信息披露第三方應(yīng)向甲乙方披露其服務(wù)內(nèi)容、費用、責任限制等相關(guān)信息，確保甲乙方充分了解并同意。23.2第三方資質(zhì)審查甲乙方有權(quán)對第三方的主體資格、服務(wù)資質(zhì)等進行審查。第三方應(yīng)提供必要的文件和證明材料，以證明其合法資格。24.簽字蓋章24.1第三方簽字（第三方簽字）24.2甲乙方簽字（甲乙方簽字）本合同一式_______份，甲乙雙方各持_______份，第三方持_______份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)照片附件描述：記錄物業(yè)外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和重要設(shè)施的照片。附件要求：清晰、完整，能準確反映物業(yè)實際狀況。2.租賃押金支付憑證附件描述：證明承租人支付租賃押金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付憑證。附件要求：原始憑證，需有銀行或支付平臺的蓋章或簽名。3.物業(yè)使用權(quán)證明附件描述：證明出租人對物業(yè)擁有合法使用權(quán)的文件，如房產(chǎn)證、所有權(quán)證明等。附件要求：正式文件，具有法律效力。4.保險單副本附件描述：第三方作為保險提供商時提供的保險單副本。附件要求：完整、未經(jīng)篡改，包含保險條款、保險金額、受益人等信息。5.維修服務(wù)合同附件描述：如第三方提供維修服務(wù)，應(yīng)提供的服務(wù)合同。附件要求：明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責任范圍等條款。6.中介服務(wù)合同附件描述：如第三方為中介方，應(yīng)提供的服務(wù)合同。附件要求：明確服務(wù)費用、服務(wù)范圍、責任限制等條款。7.第三方資質(zhì)證明文件附件描述：第三方提供的資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、許可證等。附件要求：有效、合法，信息準確。8.物業(yè)現(xiàn)狀評估報告附件描述：對物業(yè)現(xiàn)狀進行評估的專業(yè)報告，如環(huán)境檢測報告、安全評估報告等。附件要求：由具有資質(zhì)的第三方機構(gòu)出具，結(jié)論客觀公正。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為未按合同約定提供物業(yè)；未按合同約定履行維修責任；未按合同約定承擔相關(guān)費用。違約責任：出租人應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償承租人的經(jīng)濟損失、支付違約金等。2.承租人違約行為未按合同約定支付租金；未按合同約定使用物業(yè)；未按合同約定履行維修責任。違約責任：承租人應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償出租人的經(jīng)濟損失等。3.第三方違約行為未按合同約定提供服務(wù)；未按合同約定履行義務(wù)；未按合同約定承擔責任。違約責任：第三方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償甲乙雙方的經(jīng)濟損失、支付違約金等。4.違約行為示例說明示例一：出租人未能在合同約定的時間內(nèi)交付物業(yè)，導(dǎo)致承租人無法按時入住。示例二：承租人未按時支付租金，違反了合同約定，應(yīng)支付違約金。示例三：第三方作為維修服務(wù)提供方，未能在約定的時間內(nèi)完成維修，影響了承租人對物業(yè)的使用。全文完。2024版物業(yè)租賃合同（含房地產(chǎn)）1本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條費用承擔4.1物業(yè)管理費4.2水電費4.3稅費4.4其他費用第五條維修責任5.1物業(yè)租賃期間維修責任5.2物業(yè)損壞賠償責任第六條保險責任6.1租賃方保險6.2物業(yè)所有人保險第七條合同變更7.1變更條件7.2變更程序第八條合同終止8.1終止條件8.2終止程序第九條違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)第十一條法律適用11.1合同適用法律第十二條通知機制12.1通知方式12.2通知時限第十三條合同附件13.1物業(yè)所有權(quán)證明13.2租賃方身份證明13.3其他相關(guān)文件第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置物業(yè)位于中華人民共和國省市區(qū)街道號，具體門牌號為。1.2物業(yè)面積物業(yè)的總建筑面積為平方米，其中租賃面積為平方米。1.3物業(yè)用途租賃方不得將物業(yè)用于非法用途，且應(yīng)按照約定的用途合理使用物業(yè)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為年月日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月元人民幣，按月支付。3.2租金支付周期租金的支付周期為每月的第一個工作日。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：賬戶名稱：物業(yè)管理有限公司賬號：X開戶銀行：銀行分行第四條費用承擔4.1物業(yè)管理費租賃方應(yīng)承擔物業(yè)管理費，費用為每月元人民幣。4.2水電費租賃方應(yīng)承擔水電費，具體費用按照實際使用量計算。4.3稅費租賃方應(yīng)承擔與物業(yè)租賃相關(guān)的稅費。4.4其他費用除上述費用外，租賃方還應(yīng)承擔與物業(yè)租賃相關(guān)的其他費用，具體費用按照實際情況計算。第五條維修責任5.1物業(yè)租賃期間維修責任物業(yè)租賃期間，租賃方應(yīng)負責物業(yè)的日常維護和維修。5.2物業(yè)損壞賠償責任租賃方在租賃期間如因使用不當導(dǎo)致物業(yè)損壞，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第六條保險責任6.1租賃方保險租賃方應(yīng)自行購買物業(yè)保險，并承擔保險費用。6.2物業(yè)所有人保險物業(yè)所有人應(yīng)購買物業(yè)保險，并承擔保險費用。第八條合同變更8.1變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2變更程序合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更范圍、變更期限等事項，并由雙方簽字蓋章確認。第九條合同終止9.1終止條件合同終止條件如下：（一）租賃期限屆滿，雙方未達成續(xù)租協(xié)議的；（二）租賃方嚴重違反合同約定，物業(yè)所有人要求終止合同的；（三）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（四）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.2終止程序合同終止時，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費用，返還物業(yè)。第十條違約責任10.1違約情形違約情形包括但不限于：（一）租賃方未按約定支付租金、物業(yè)管理費等費用的；（二）租賃方未按約定使用物業(yè)的；（三）物業(yè)所有人未按約定提供物業(yè)的；（四）物業(yè)所有人未按約定履行維修責任的；（五）雙方其他約定的違約情形。10.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式合同爭議通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)合同簽訂地的人民法院為爭議解決機構(gòu)。第十二條法律適用12.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。第十三條通知機制13.1通知方式雙方通過書面形式進行通知。13.2通知時限通知應(yīng)在合同約定的時限內(nèi)送達對方。第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為年月日。14.2簽署地點本合同簽署地點為省市區(qū)街道號。14.3簽署人甲方（物業(yè)所有人）：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（租賃方）：科技有限公司第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念第三方指非合同雙方當事人，但參與或關(guān)聯(lián)本合同履行過程的個體或機構(gòu)。第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險機構(gòu)等。15.2第三方責任第三方介入時，應(yīng)明確其責任范圍和責任限額。第三方僅對其agreedscopeofwork或services負責，并承擔相應(yīng)責任。15.3第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第三方選擇應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。第十六條第三方服務(wù)協(xié)議16.1第三方服務(wù)協(xié)議簽訂甲乙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議時，應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量、費用等事項。16.2第三方服務(wù)協(xié)議備案第三方服務(wù)協(xié)議副本應(yīng)提交給對方備案，以便雙方監(jiān)督協(xié)議的履行。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任限額定義第三方責任限額指第三方在其職責范圍內(nèi)對甲乙方承擔的最高賠償責任額度。17.2第三方責任限額確定第三方責任限額應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議中明確，并得到甲乙雙方的同意。17.3第三方責任限額調(diào)整第三方責任限額如需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第十八條第三方違約處理18.1第三方違約情形第三方違約包括但不限于：（一）未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合協(xié)議要求的；（二）未按約定履行維修、保養(yǎng)責任的；（三）其他約定的違約情形。18.2第三方違約處理甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題。如協(xié)商不成，甲乙方有權(quán)依法追責。第十九條第三方權(quán)益保護19.1第三方權(quán)益保護原則第三方權(quán)益受法律保護，甲乙方應(yīng)尊重并保護第三方的合法權(quán)益。19.2第三方權(quán)益保護措施甲乙方不得干預(yù)第三方正常履行合同職責，不得損害第三方合法權(quán)益。第二十條第三方與甲乙方關(guān)系20.1第三方與甲乙方關(guān)系界定第三方與甲乙方為獨立合同關(guān)系，第三方對甲乙方不承擔合同外的義務(wù)。20.2第三方與甲乙方溝通甲乙方與第三方溝通時，應(yīng)通過合同約定的方式進行，確保合同履行順利。第二十一條第三方介入的合同修正21.1第三方介入條款修正本合同涉及第三方介入的條款，甲乙方應(yīng)根據(jù)實際情況進行修正，以確保合同的完整性和可執(zhí)行性。21.2第三方責任分配修正甲乙方應(yīng)明確第三方與自身的責任分配，避免因責任不清導(dǎo)致的合同糾紛。21.3第三方權(quán)益保護修正甲乙方應(yīng)根據(jù)法律規(guī)定和合同約定，保護第三方的合法權(quán)益，確保合同順利履行。第二十二條合同的變更與終止22.1合同變更與終止不影響第三方責任合同的變更、解除或終止，不影響第三方根據(jù)原合同約定對甲乙方的責任。第二十三條爭議解決23.1第三方爭議解決第三方與甲乙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十四條法律適用本合同及其修正條款適用中華人民共和國法律。第二十五條合同簽署本合同及其修正條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第二十六條合同附件本合同附件包括第三方服務(wù)協(xié)議、第三方責任限額證明等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)所有權(quán)證明附件二：租賃方身份證明附件三：第三方服務(wù)協(xié)議附件四：第三方責任限額證明附件五：物業(yè)保險單附件六：租賃合同續(xù)約協(xié)議附件七：租金支付證明附件八：物業(yè)維護保養(yǎng)記錄附件九：物業(yè)損壞情況報告附件十：維修服務(wù)記錄附件十一：水電費支付證明附件十二：稅費支付證明附件十三：其他相關(guān)費用支付證明附件十四：合同變更協(xié)議附件十五：合同解除或終止協(xié)議附件詳細要求和說明：附件一：物業(yè)所有權(quán)證明要求提供物業(yè)所有權(quán)的合法證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件二：租賃方身份證明要求提供租賃方的有效身份證件，如身份證、護照等。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量、費用等事項。附件四：第三方責任限額證明證明應(yīng)明確第三方在其職責范圍內(nèi)對甲乙方承擔的最高賠償責任額度。附件五：物業(yè)保險單保險單應(yīng)證明物業(yè)所有人已購買物業(yè)保險，并承擔保險費用。附件六：租賃合同續(xù)約協(xié)議協(xié)議應(yīng)明確租賃合同續(xù)約的條件、程序、續(xù)約期限等事項。附件七：租金支付證明證明應(yīng)記錄租金支付的時間、金額、方式等詳細信息。附件八：物業(yè)維護保養(yǎng)記錄記錄應(yīng)詳細記錄物業(yè)的維護保養(yǎng)情況，包括維護保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、責任人等。附件九：物業(yè)損壞情況報告報告應(yīng)詳細描述物業(yè)損壞的情況，包括損壞的原因、范圍、修復(fù)方案等