2024年學(xué)生公寓租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年學(xué)生公寓租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋及設(shè)施1.1房屋地址及面積1.2房屋設(shè)施與條件1.3房屋使用及維護(hù)第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前解除租賃合同的條件第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條甲方（出租方）的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方提供的服務(wù)及保障5.2甲方對(duì)房屋的維修責(zé)任5.3甲方對(duì)租客的權(quán)益保障第六條乙方（承租方）的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方租賃房屋的目的及用途6.2乙方的居住行為規(guī)范6.3乙方對(duì)房屋的維護(hù)與保管第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2提交甲方所在地人民法院訴訟解決第十條其他約定10.1寵物管理10.2訪客管理10.3保險(xiǎn)責(zé)任第十一條雙方信息及聯(lián)系方式11.1甲方信息11.2乙方信息第十二條附件12.1房屋平面圖12.2設(shè)施設(shè)備清單12.3合同相關(guān)法律法規(guī)第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字（蓋章）13.2乙方簽字（蓋章）第十四條合同生效日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及設(shè)施1.1房屋地址及面積甲方將位于____市的____套間公寓，具體地址為_(kāi)___，建筑面積為_(kāi)___平方米，出租給乙方使用。1.2房屋設(shè)施與條件1.3房屋使用及維護(hù)乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并按照甲方提供的使用說(shuō)明進(jìn)行操作。如因使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。乙方需承擔(dān)水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等日常費(fèi)用。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。2.3提前解除租賃合同的條件租賃期內(nèi)，乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。甲方應(yīng)在收到乙方通知后一個(gè)月內(nèi)安排退還剩余租金（如有）。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃期內(nèi)，乙方每月支付給甲方租金為人民幣_(tái)___元整。3.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束后的七個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付給甲方。3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂合同的同時(shí)，向甲方支付人民幣_(tái)___元整作為押金。4.2押金退還條件及方式租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金（如有）。第五條甲方（出租方）的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方提供的服務(wù)及保障甲方應(yīng)保證租賃房屋符合租賃用途，并按照約定提供設(shè)施和服務(wù)。如因甲方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2甲方對(duì)房屋的維修責(zé)任在租賃期內(nèi)，房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和修理責(zé)任由甲方承擔(dān)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3甲方對(duì)租客的權(quán)益保障甲方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得干涉乙方的正常生活和工作。如甲方侵犯乙方權(quán)益，乙方有權(quán)要求甲方停止侵權(quán)行為，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條乙方（承租方）的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方租賃房屋的目的及用途乙方租賃該房屋用于居住。未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、出租或用于其他用途。6.2乙方的居住行為規(guī)范乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。6.3乙方對(duì)房屋的維護(hù)與保管乙方應(yīng)妥善保管租賃房屋及設(shè)施，并按照甲方提供的使用說(shuō)明進(jìn)行操作。如因乙方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方損失的賠償責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方損失的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2提交甲方所在地人民法院訴訟解決如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1寵物管理乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如乙方確需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有責(zé)任。10.2訪客管理乙方應(yīng)妥善管理訪客，確保訪客的行為不影響甲方及其他鄰居的正常生活。如因乙方訪客導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.3保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的房屋及財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并提交保險(xiǎn)單副本給甲方。如乙方未購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，發(fā)生損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條雙方信息及聯(lián)系方式11.1甲方信息甲方（出租方）名稱(chēng)：____甲方聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____聯(lián)系地址：____11.2乙方信息乙方（承租方）名稱(chēng)：____乙方聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____聯(lián)系地址：____第十二條附件12.1房屋平面圖本合同附件中包含所述房屋的平面圖，用以明確房屋的布局和面積。12.2設(shè)施設(shè)備清單本合同附件中包含租賃房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備清單，用以明確雙方在租賃期限內(nèi)的權(quán)利和義務(wù)。12.3合同相關(guān)法律法規(guī)本合同附件中包含租賃房屋相關(guān)的法律法規(guī)，用以指導(dǎo)雙方在租賃期限內(nèi)的行為規(guī)范。第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字（蓋章）甲方（出租方）簽字：____日期：____13.2乙方簽字（蓋章）乙方（承租方）簽字：____日期：____第十四條合同生效日期14.1合同簽訂日期本合同于____年__月__日簽訂。14.2合同生效日期本合同自簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方、政府部門(mén)等與甲乙雙方無(wú)直接合同關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入情形如甲乙雙方的合同履行過(guò)程中需要第三方介入，包括但不限于房屋維修、設(shè)施更換、物業(yè)管理等，雙方應(yīng)提前通知對(duì)方，并盡量協(xié)商一致選擇合適的第三方。15.3第三方選擇及通知甲方應(yīng)向乙方提供第三方的聯(lián)系方式，并在第三方介入前至少提前三天通知乙方。乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)提出異議，并在合理時(shí)間內(nèi)提出替代方案。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定第三方介入的事務(wù)，如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，甲方或乙方可直接向第三方追究責(zé)任，但甲方或乙方就該等損失向?qū)Ψ教岢龅馁r償請(qǐng)求不得超過(guò)實(shí)際損失的金額。16.2第三方服務(wù)質(zhì)量第三方提供的服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如第三方服務(wù)存在瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)協(xié)調(diào)溝通的責(zé)任，確保第三方及時(shí)糾正并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3第三方責(zé)任免除如第三方介入的事務(wù)屬于甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任范圍，甲方或乙方不得免除其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第十七條第三方費(fèi)用17.1第三方費(fèi)用承擔(dān)第三方介入所需費(fèi)用，包括但不限于維修費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、管理費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。但甲方有權(quán)要求乙方支付相關(guān)費(fèi)用，雙方應(yīng)協(xié)商確定費(fèi)用的承擔(dān)比例。17.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按照與第三方的協(xié)議支付相關(guān)費(fèi)用。如乙方需承擔(dān)部分費(fèi)用，乙方應(yīng)按照甲方的通知支付。第十八條第三方糾紛解決18.1第三方糾紛如甲方與第三方發(fā)生糾紛，乙方應(yīng)協(xié)助甲方解決。如乙方與第三方發(fā)生糾紛，甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決。18.2第三方糾紛解決方式第三方糾紛的解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。雙方應(yīng)盡力通過(guò)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可選擇其他解決方式。18.3第三方糾紛影響第三方糾紛如影響乙方的正常居住，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如糾紛影響甲方的權(quán)益，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十九條第三方變更19.1第三方變更程序如甲方需更換第三方服務(wù)，應(yīng)提前通知乙方，并說(shuō)明變更理由。乙方應(yīng)在收到通知后五個(gè)工作日內(nèi)提出異議，甲方應(yīng)認(rèn)真考慮乙方的意見(jiàn)。19.2第三方變更影響第三方變更不影響本合同的履行。如因變更導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二十條第三方資料提供20.1第三方資料甲方應(yīng)向乙方提供與第三方相關(guān)的資料，包括但不限于第三方名稱(chēng)、聯(lián)系方式、服務(wù)內(nèi)容等。20.2資料真實(shí)性甲方提供的第三方資料應(yīng)真實(shí)有效。如因虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二十一條第三方權(quán)益保護(hù)21.1第三方權(quán)益甲方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自干涉第三方的事務(wù)。21.2第三方權(quán)益保護(hù)如甲方侵害第三方權(quán)益，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二十二條第三方與甲乙方的關(guān)系22.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不對(duì)第三方與甲方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。22.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不對(duì)第三方與乙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。第二十三條附加條款本合同的附加條款由雙方另行協(xié)商確定，并作為本合同的有效組成部分。第二十四條合同的補(bǔ)充和修改本合同的補(bǔ)充和修改應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。第二十五條合同的終止本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理未了事項(xiàng)。第二十六條合同的解除本合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理未了事項(xiàng)。第二十七條適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二十八條合同正本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋平面圖詳細(xì)描述房屋的布局、面積、房間分配等信息，用以明確房屋的具體情況。附件2：設(shè)施設(shè)備清單列出房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于家具、電器、衛(wèi)浴設(shè)備等，明確雙方在租賃期限內(nèi)的權(quán)利和義務(wù)。附件3：合同相關(guān)法律法規(guī)包含租賃房屋相關(guān)的法律法規(guī)，用以指導(dǎo)雙方在租賃期限內(nèi)的行為規(guī)范。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供房屋及設(shè)施。2.甲方未按照約定時(shí)間支付租金。3.乙方未按照合同約定使用房屋及設(shè)施。4.乙方未按照約定時(shí)間支付租金。5.乙方提前解除合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方損失的賠償責(zé)任。2.乙方違約，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方損失的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未按照合同約定提供房屋及設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常居住，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的額外租房費(fèi)用。說(shuō)明三