2024年度標(biāo)的為城市商業(yè)綜合體的收購(gòu)協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度標(biāo)的為城市商業(yè)綜合體的收購(gòu)協(xié)議本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1標(biāo)的物1.2甲方1.3乙方1.4收購(gòu)1.5交易日第二條：收購(gòu)價(jià)格與支付方式2.1收購(gòu)價(jià)格2.2支付方式2.3支付時(shí)間表第三條：收購(gòu)條件3.1政府審批3.2第三方同意3.3盡職調(diào)查第四條：盡職調(diào)查4.1盡職調(diào)查內(nèi)容4.2盡職調(diào)查期限4.3盡職調(diào)查結(jié)果第五條：違約責(zé)任5.1甲方違約5.2乙方違約5.3違約賠償?shù)诹鶙l：合同的解除6.1解除條件6.2解除通知6.3解除后的處理第七條：爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條：合同的生效、修改與終止8.1生效條件8.2修改條件8.3終止條件第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露后果第十條：強(qiáng)制性規(guī)定10.1遵守法律法規(guī)10.2符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)10.3符合社會(huì)公共利益第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力處理第十二條：合同的份數(shù)12.1合同正本12.2合同副本12.3合同的保管第十三條：合同的簽署日期13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人第十四條：其他條款14.1補(bǔ)充條款14.2修正案14.3附件第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1標(biāo)的物：本合同所述的城市商業(yè)綜合體，具體包括但不限于建筑物、土地、設(shè)施、權(quán)益等。1.2甲方：指本合同所述的城市商業(yè)綜合體的出售方。1.3乙方：指本合同所述的城市商業(yè)綜合體的購(gòu)買(mǎi)方。1.4收購(gòu)：指乙方按照本合同的約定，購(gòu)買(mǎi)甲方所持有的城市商業(yè)綜合體。1.5交易日：指本合同雙方約定的完成收購(gòu)的日期。第二條：收購(gòu)價(jià)格與支付方式2.1收購(gòu)價(jià)格：甲方同意將標(biāo)的物以人民幣【】萬(wàn)元的價(jià)格出售給乙方。2.2.1現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)，向甲方支付收購(gòu)價(jià)格的【】%；2.2.2銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)，向甲方支付收購(gòu)價(jià)格的【】%；2.2.3其他方式：具體方式詳見(jiàn)本合同附件【】。2.3.1本合同簽訂后【】日內(nèi)支付收購(gòu)價(jià)格的【】%；2.3.2在甲方交付標(biāo)的物后【】日內(nèi)支付收購(gòu)價(jià)格的【】%；2.3.3其他情形詳見(jiàn)本合同附件【】。第三條：收購(gòu)條件3.1政府審批：本合同的簽訂和履行需遵守相關(guān)法律法規(guī)，并取得政府部門(mén)的事前審批或備案。3.2第三方同意：本合同的簽訂和履行需得到與標(biāo)的物有關(guān)的第三方同意，包括但不限于出租方、物業(yè)管理方等。3.3盡職調(diào)查：乙方有權(quán)在簽訂本合同前，對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行盡職調(diào)查，以確認(rèn)標(biāo)的物的真實(shí)情況。第四條：盡職調(diào)查4.1盡職調(diào)查內(nèi)容：乙方應(yīng)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行包括但不限于財(cái)務(wù)、法律、稅務(wù)、環(huán)保等方面的盡職調(diào)查。4.2盡職調(diào)查期限：乙方應(yīng)在本合同簽訂前【】日內(nèi)完成盡職調(diào)查。4.3盡職調(diào)查結(jié)果：乙方應(yīng)將盡職調(diào)查結(jié)果以書(shū)面形式通知甲方，如發(fā)現(xiàn)重大問(wèn)題，乙方有權(quán)解除本合同。第五條：違約責(zé)任5.1甲方違約：甲方如違反本合同的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同收購(gòu)價(jià)格的【】%。5.2乙方違約：乙方如違反本合同的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同收購(gòu)價(jià)格的【】%。5.3違約賠償：除違約金外，違約方還應(yīng)賠償因其違約給守約方造成的其他損失。第六條：合同的解除6.1.1政府審批未獲得通過(guò)；6.1.2第三方同意未獲得；6.1.3盡職調(diào)查發(fā)現(xiàn)重大問(wèn)題；6.1.4雙方協(xié)商一致。6.2解除通知：雙方同意，如發(fā)生本合同第六條第1款的解除條件，應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方。6.3解除后的處理：本合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于返還已支付的款項(xiàng)、解除相關(guān)合同等。第八條：合同的生效、修改與終止8.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2修改條件：本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。8.3.1雙方協(xié)商一致解除；8.3.2合同履行完畢；8.3.3依法解除；8.3.4其他情況詳見(jiàn)本合同附件。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同雙方應(yīng)對(duì)合同的內(nèi)容、談判過(guò)程以及其他雙方未公開(kāi)的信息予以保密。9.2保密期限：雙方同意，本保密條款自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢后【】年失效。9.3泄露后果：如一方違反保密條款，泄露保密信息，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的【】倍。第十條：強(qiáng)制性規(guī)定10.1遵守法律法規(guī)：雙方同意，在簽訂和履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。10.2符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：雙方同意，本合同的簽訂和履行應(yīng)符合相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。10.3符合社會(huì)公共利益：雙方同意，本合同的簽訂和履行應(yīng)符合社會(huì)公共利益。第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件：不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力后果：如不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。第十二條：合同的份數(shù)12.1合同正本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2合同副本：本合同的副本【】份，由甲乙雙方按照需要進(jìn)行留存。12.3合同的保管：本合同的保管由【】方負(fù)責(zé)，并確保合同的安全、完整。第十三條：合同的簽署日期13.1簽署日期：本合同于【】年【】月【】日簽署。13.2簽署地點(diǎn)：【】。13.3簽署人：【】。第十四條：其他條款14.1補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修正案：本合同的修正案應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.3附件：本合同的附件包括但不限于收購(gòu)價(jià)格支付時(shí)間表、盡職調(diào)查要求等。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1第三方：指本合同之外，與甲乙雙方無(wú)直接合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2.1政府審批部門(mén)；1.2.2標(biāo)的物的出租方、物業(yè)管理方等；1.2.3盡職調(diào)查所需的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)；1.2.4收購(gòu)過(guò)程中涉及的其他利益相關(guān)方。第二條：第三方責(zé)任的限定2.1第三方責(zé)任：第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，并對(duì)其行為承擔(dān)法律責(zé)任。2.2責(zé)任限額：除非本合同有特別約定，第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額為【】萬(wàn)元。2.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的合理要求，提供相關(guān)資料，協(xié)助完成收購(gòu)過(guò)程。第三條：第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分3.1第三方權(quán)利：第三方在本合同約定的范圍內(nèi)，享有其合法權(quán)益，包括但不限于獲得合同約定的費(fèi)用支付。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的合理要求，履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。3.3甲乙雙方的義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于支付第三方合理的費(fèi)用。第四條：第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通4.1協(xié)調(diào)機(jī)制：甲乙雙方應(yīng)與第三方建立有效的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制，確保收購(gòu)過(guò)程的順利進(jìn)行。4.2協(xié)調(diào)內(nèi)容：甲乙雙方應(yīng)與第三方就合同履行、費(fèi)用支付、權(quán)益保障等問(wèn)題進(jìn)行協(xié)調(diào)。4.3協(xié)調(diào)結(jié)果：甲乙雙方與第三方協(xié)調(diào)的結(jié)果應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，并予以記錄。第五條：第三方介入的變更與解除5.1變更條件：如第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲乙雙方可以協(xié)商變更第三方。5.2解除條件：如第三方嚴(yán)重違反合同約定，甲乙雙方可以協(xié)商解除與第三方的合同關(guān)系。5.3變更與解除的程序：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的程序，進(jìn)行第三方變更或解除合同的手續(xù)。第六條：第三方介入的違約處理6.1第三方違約：如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的合理要求，承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約處理：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商處理違約事宜，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條：第三方介入的合同效力7.1第三方合同：第三方與甲乙雙方簽訂的合同，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等效力。7.2第三方合同的變更：第三方與甲乙雙方簽訂的合同如有變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。7.3第三方合同的解除：第三方與甲乙雙方簽訂的合同如被解除，應(yīng)按照本合同約定的方式處理后續(xù)事宜。第八條：第三方介入的保密與保密義務(wù)8.1保密內(nèi)容：第三方應(yīng)對(duì)本合同及甲乙雙方的商業(yè)秘密予以保密。8.2保密期限：第三方應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)至本合同終止或履行完畢后【】年。8.3保密義務(wù)：第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條：第三方介入的強(qiáng)制性規(guī)定9.1遵守法律法規(guī)：第三方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。9.2符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)符合相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。9.3符合社會(huì)公共利益：第三方應(yīng)符合社會(huì)公共利益。第十條：第三方介入的不可抗力10.1不可抗力事件：不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力后果：如不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方與第三方應(yīng)協(xié)商解決。第十一條：第三方介入的合同份數(shù)與保管11.1合同份數(shù)：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。11.2合同保管：本合同的保管由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第十二條：第三方介入的簽署日期與地點(diǎn)12.1簽署日期：本合同于【】第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：收購(gòu)價(jià)格支付時(shí)間表詳細(xì)說(shuō)明：本附件列出了乙方應(yīng)按照的收購(gòu)價(jià)格支付時(shí)間表，包括支付日期、支付金額等信息。附件二：盡職調(diào)查要求詳細(xì)說(shuō)明：本附件列出了乙方進(jìn)行盡職調(diào)查的要求，包括調(diào)查內(nèi)容、調(diào)查期限等信息。附件三：第三方合同模板詳細(xì)說(shuō)明：本附件提供第三方與甲乙雙方簽訂合同的模板，包括合同條款、權(quán)利義務(wù)等信息。附件四：保密協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的保密協(xié)議，規(guī)定了保密內(nèi)容、保密期限和違約責(zé)任等信息。附件五：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)說(shuō)明：本附件提供了第三方的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等信息。附件六：政府審批文件詳細(xì)說(shuō)明：本附件列出了第三方介入所需獲得的政府審批文件，包括審批部門(mén)、審批期限等信息。附件七：合同變更與解除協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：本附件規(guī)定了合同變更與解除的程序、條件和違約責(zé)任等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定出售標(biāo)的物，或乙方未按照本合同約定購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的物；2.甲方未按照本合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，或乙方未按照本合同約定履行收購(gòu)義務(wù)；3.第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于提供信息、協(xié)助履行等；4.任何一方未按照本合同約定支付費(fèi)用或違約金；5.任何一方未按照本合同約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同；3.守約方在履行合同過(guò)程中，因?qū)Ψ竭`約而遭受的損失，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任；4.違約方未按照本合同約定支付費(fèi)用或違約金的，