2024年共有產(chǎn)權(quán)住宅購(gòu)買合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年共有產(chǎn)權(quán)住宅購(gòu)買合同版B版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1購(gòu)房者1.2開發(fā)商1.3共有產(chǎn)權(quán)住宅1.4合同簽訂日期第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋樓層第三條：購(gòu)買方式及比例3.1共有產(chǎn)權(quán)比例3.2購(gòu)房者權(quán)益3.3購(gòu)房款項(xiàng)支付方式第四條：合同價(jià)格及支付4.1合同總價(jià)4.2首付款4.3貸款事宜4.4付款時(shí)間及方式第五條：交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收程序5.4質(zhì)量問題處理第六條：產(chǎn)權(quán)及登記6.1產(chǎn)權(quán)歸屬6.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更或解除的程序第八條：違約責(zé)任8.1購(gòu)房者違約8.2開發(fā)商違約8.3違約賠償方式第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2訴訟管轄法院第十條：法律法規(guī)10.1適用法律法規(guī)10.2法律法規(guī)變化處理第十一條：其他約定11.1購(gòu)房?jī)?yōu)惠11.2配套設(shè)施11.3物業(yè)管理第十二條：信息保密12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄密責(zé)任第十三條：合同的生效、修改和廢止13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同廢止條件第十四條：附件14.1附件列表14.2附件效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.3共有產(chǎn)權(quán)住宅是指按照法律規(guī)定，由購(gòu)房者與開發(fā)商按照一定比例共同擁有產(chǎn)權(quán)的住宅。1.4合同簽訂日期是指本合同正式簽訂的日期。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置是指甲方開發(fā)的共有產(chǎn)權(quán)住宅項(xiàng)目的具體地址。2.2房屋面積是指合同涉及的共有產(chǎn)權(quán)住宅的建筑面積，具體面積以房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。2.3房屋戶型是指合同涉及的共有產(chǎn)權(quán)住宅的房間布局和面積分配。2.4房屋樓層是指合同涉及的共有產(chǎn)權(quán)住宅的具體樓層。第三條：購(gòu)買方式及比例3.1共有產(chǎn)權(quán)比例是指乙方按照本合同約定購(gòu)買的共有產(chǎn)權(quán)住宅所占的產(chǎn)權(quán)比例。3.2購(gòu)房者權(quán)益是指乙方按照本合同約定享有的共有產(chǎn)權(quán)住宅的使用、收益和處置權(quán)利。3.3購(gòu)房款項(xiàng)支付方式是指乙方按照本合同約定支付合同總價(jià)的方式，包括但不限于首付款、貸款等方式。第四條：合同價(jià)格及支付4.1合同總價(jià)是指本合同涉及的共有產(chǎn)權(quán)住宅的總價(jià)，包括房屋購(gòu)買價(jià)格和共有產(chǎn)權(quán)比例對(duì)應(yīng)的權(quán)益價(jià)值。4.2首付款是指乙方按照本合同約定支付的首次購(gòu)房款項(xiàng)，首付款的比例和金額在本合同中約定。4.3貸款事宜是指乙方按照本合同約定申請(qǐng)購(gòu)房貸款的相關(guān)事宜，包括貸款金額、利率、還款方式等。4.4付款時(shí)間及方式是指乙方按照本合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)的具體時(shí)間和方式。第五條：交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間是指甲方按照本合同約定將共有產(chǎn)權(quán)住宅交付給乙方的時(shí)間。5.2交付條件是指共有產(chǎn)權(quán)住宅交付時(shí)應(yīng)滿足的條件，包括房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等。5.3驗(yàn)收程序是指乙方對(duì)共有產(chǎn)權(quán)住宅進(jìn)行驗(yàn)收的程序，包括驗(yàn)收時(shí)間、方式等。5.4質(zhì)量問題處理是指甲方在共有產(chǎn)權(quán)住宅交付后，對(duì)房屋質(zhì)量問題進(jìn)行處理的方式和時(shí)間。第六條：產(chǎn)權(quán)及登記6.1產(chǎn)權(quán)歸屬是指共有產(chǎn)權(quán)住宅的產(chǎn)權(quán)歸屬情況，包括甲乙雙方共有的產(chǎn)權(quán)比例和各自擁有的產(chǎn)權(quán)份額。6.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用是指辦理共有產(chǎn)權(quán)住宅產(chǎn)權(quán)登記所需支付的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。6.3產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間是指甲方按照本合同約定辦理共有產(chǎn)權(quán)住宅產(chǎn)權(quán)登記的時(shí)間。第八條：違約責(zé)任8.1購(gòu)房者違約是指乙方違反本合同的約定，未能按照約定的方式、時(shí)間和金額支付購(gòu)房款項(xiàng)的行為。8.2開發(fā)商違約是指甲方違反本合同的約定，未能按照約定的方式、時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付共有產(chǎn)權(quán)住宅的行為。8.3違約賠償方式是指違約方按照本合同約定承擔(dān)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式是指甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院是指雙方在爭(zhēng)議解決過程中選擇的具有管轄權(quán)的法院。第十條：法律法規(guī)10.1適用法律法規(guī)是指在簽訂和履行本合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵循的中華人民共和國(guó)的法律、法規(guī)。10.2法律法規(guī)變化處理是指法律法規(guī)在本合同有效期內(nèi)發(fā)生變更時(shí)，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)按照變更后的法律法規(guī)執(zhí)行。第十一條：其他約定11.1購(gòu)房?jī)?yōu)惠是指甲方在本合同簽訂過程中，為乙方提供的任何形式的優(yōu)惠措施，包括但不限于價(jià)格優(yōu)惠、裝修優(yōu)惠等。11.2配套設(shè)施是指共有產(chǎn)權(quán)住宅項(xiàng)目?jī)?nèi)外的公共設(shè)施和配套設(shè)備，包括但不限于綠化、停車場(chǎng)、健身設(shè)施等。11.3物業(yè)管理是指共有產(chǎn)權(quán)住宅項(xiàng)目的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)公司的選擇、物業(yè)費(fèi)用等。第十二條：信息保密12.1保密內(nèi)容是指本合同簽訂過程中甲乙雙方知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。12.2保密期限是指甲乙雙方對(duì)保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)的期限。12.3泄密責(zé)任是指違反保密義務(wù)的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十三條：合同的生效、修改和廢止13.1合同生效條件是指本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序是指甲乙雙方在本合同有效期內(nèi)，經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改。13.3合同廢止條件是指本合同在履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或者法律、法規(guī)規(guī)定的原因，可以廢止。第十四條：附件14.1附件列表是指本合同附件的名稱和編號(hào)。14.2附件效力是指附件與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)予以遵守。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同附件二：共有產(chǎn)權(quán)比例證明附件三：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告附件四：購(gòu)房?jī)?yōu)惠證明附件五：配套設(shè)施清單附件六：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：本附件為房屋買賣合同的主要內(nèi)容，包括房屋的基本信息、購(gòu)買方式、價(jià)格及支付、交付及驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)及登記等條款。附件二：共有產(chǎn)權(quán)比例證明詳細(xì)要求和說明：本附件為共有產(chǎn)權(quán)比例的證明文件，載明甲乙雙方共有的產(chǎn)權(quán)比例和各自擁有的產(chǎn)權(quán)份額。附件三：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求和說明：本附件為房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，載明共有產(chǎn)權(quán)住宅的建筑面積、戶型、樓層等具體信息。附件四：購(gòu)房?jī)?yōu)惠證明詳細(xì)要求和說明：本附件為購(gòu)房?jī)?yōu)惠的證明文件，載明甲方提供的購(gòu)房?jī)?yōu)惠措施及優(yōu)惠條件。附件五：配套設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：本附件為共有產(chǎn)權(quán)住宅項(xiàng)目?jī)?nèi)外的公共設(shè)施和配套設(shè)備清單，載明各項(xiàng)配套設(shè)施的名稱、數(shù)量和質(zhì)量等。附件六：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議，包括物業(yè)公司的選擇、物業(yè)費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容等條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.購(gòu)房者違約：未能按照約定的方式、時(shí)間和金額支付購(gòu)房款項(xiàng)。2.開發(fā)商違約：未能按照約定的方式、時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付共有產(chǎn)權(quán)住宅。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.購(gòu)房者違約：未能按照約定的方式和時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)按照逾期付款的金額支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他損失。示例說明：乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，應(yīng)當(dāng)按照逾期付款的金額支付違約金，并承擔(dān)甲方因逾期付款所產(chǎn)生的利息損失。2.開發(fā)商違約：未能按照約定的方式和時(shí)間交付共有產(chǎn)權(quán)住宅的，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付的天數(shù)支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他損失。示例說明：甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付共有產(chǎn)權(quán)住宅，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付的天數(shù)支付違約金，并承擔(dān)乙方因逾期交付所產(chǎn)生的租房費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.共有產(chǎn)權(quán)住宅：指按照法律規(guī)定，由購(gòu)房者與開發(fā)商按照一定比例共同擁有產(chǎn)權(quán)的住宅。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告：是指對(duì)房