2024年度廣東省湛江市土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度廣東省湛江市土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍1.2土地使用權(quán)面積1.3土地使用權(quán)性質(zhì)第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓方資格2.2受讓方資格2.3轉(zhuǎn)讓價格第三條轉(zhuǎn)讓程序3.1合同簽訂3.2土地使用權(quán)變更登記3.3支付轉(zhuǎn)讓款項第四條土地使用權(quán)變更登記4.1登記費用4.2登記時間4.3登記材料第五條轉(zhuǎn)讓款項及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價格5.2支付方式5.3支付時間第六條土地使用權(quán)的交付6.1交付時間6.2交付方式第七條合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件7.2合同變更條件7.3合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.2受讓方的違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的履行期限10.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)履行期限10.2受讓方的義務(wù)履行期限第十一條合同的保管和復(fù)制11.1合同原件的保管11.2合同復(fù)制件的提供第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約泄露的后果第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件13.2轉(zhuǎn)讓程序第十四條附則14.1合同的解釋14.2合同的修訂14.3合同的解除第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍本合同所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)位于廣東省湛江市，具體地塊位置和范圍以土地使用權(quán)證載明的為準(zhǔn)。1.2土地使用權(quán)面積本合同所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)面積為____平方米（具體面積以土地使用權(quán)證載明的為準(zhǔn)）。1.3土地使用權(quán)性質(zhì)本合同所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)性質(zhì)為____（如住宅用地、商業(yè)用地、工業(yè)用地等），具體用途以土地使用權(quán)證載明的為準(zhǔn)。第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓方資格轉(zhuǎn)讓方應(yīng)具備合法的土地使用權(quán)證，并有權(quán)進行土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。2.2受讓方資格受讓方應(yīng)具備合法的購地資格，并有能力支付轉(zhuǎn)讓價格。2.3轉(zhuǎn)讓價格土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元整（大寫：____元整），受讓方應(yīng)按照本合同約定的支付方式及時支付。第三條轉(zhuǎn)讓程序3.1合同簽訂本合同由轉(zhuǎn)讓方和受讓方協(xié)商一致簽訂，并自簽字（或蓋章）之日起生效。3.2土地使用權(quán)變更登記受讓方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)，向土地管理部門提交土地使用權(quán)變更登記的申請材料，并按照相關(guān)規(guī)定支付登記費用。3.3支付轉(zhuǎn)讓款項受讓方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，將轉(zhuǎn)讓價格支付給轉(zhuǎn)讓方。支付方式可以采取一次性支付或者分期支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條土地使用權(quán)變更登記4.1登記費用土地使用權(quán)變更登記的費用由受讓方承擔(dān)，具體費用以土地管理部門的收費標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。4.2登記時間受讓方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)完成土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。4.3登記材料（1）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同；（2）土地使用權(quán)證；（3）受讓方的身份證明；（4）轉(zhuǎn)讓方的身份證明；（5）其他土地管理部門要求提供的材料。第五條轉(zhuǎn)讓款項及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價格本合同所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。5.2支付方式轉(zhuǎn)讓款項的支付方式為一次性支付，受讓方應(yīng)在本合同生效后____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項支付給轉(zhuǎn)讓方。5.3支付時間受讓方應(yīng)在本合同生效后____個工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款項。第六條土地使用權(quán)的交付6.1交付時間土地使用權(quán)的交付時間為本合同生效后____個工作日內(nèi)。6.2交付方式土地使用權(quán)的交付方式為轉(zhuǎn)讓方將土地使用權(quán)證及相關(guān)資料交付給受讓方。第七條合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件本合同自轉(zhuǎn)讓方和受讓方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同變更條件本合同的變更應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方和受讓方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.3合同解除條件本合同解除的條件如下：（1）轉(zhuǎn)讓方或受讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行；（2）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。本部分內(nèi)容為合同的初步擬定，具體條款內(nèi)容需根據(jù)實際情況和法律法規(guī)進行調(diào)整和完善。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成受讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，并賠償受讓方因此遭受的損失。8.2受讓方的違約責(zé)任受讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成轉(zhuǎn)讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并賠償轉(zhuǎn)讓方因此遭受的損失。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方可以向有關(guān)調(diào)解組織申請調(diào)解。9.3訴訟解決如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的履行期限10.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)履行期限轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同生效后____個工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)證及相關(guān)資料交付給受讓方。10.2受讓方的義務(wù)履行期限受讓方應(yīng)在本合同生效后____個工作日內(nèi)，完成土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。第十一條合同的保管和復(fù)制11.1合同原件的保管本合同原件應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同保管，任何一方不得擅自銷毀或修改。11.2合同復(fù)制件的提供轉(zhuǎn)讓方和受讓方均應(yīng)向?qū)Ψ教峁┍竞贤暮戏◤?fù)制件，以便雙方查閱和備份。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程中的相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同履行完畢之日止。12.3違約泄露的后果如果轉(zhuǎn)讓方或受讓方違反保密條款，泄露了保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件本合同在任何一方未經(jīng)對方同意的情況下，不得全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2轉(zhuǎn)讓程序如果轉(zhuǎn)讓方或受讓方確需將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前____個工作日通知對方，并經(jīng)對方書面同意后，方可進行轉(zhuǎn)讓。第十四條附則14.1合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同所有。14.2合同的修訂本合同的修訂應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方和受讓方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。14.3合同的解除本合同的解除應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方和受讓方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)、政府部門等，在合同履行過程中提供服務(wù)或進行監(jiān)督的各方。1.2第三方范圍第三方介入的范圍包括但不限于土地使用權(quán)價值評估、轉(zhuǎn)讓款項的審計、合同履行的監(jiān)督等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方選擇轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機構(gòu)進行介入，確保第三方機構(gòu)的獨立性和公正性。2.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）第三方機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）第三方機構(gòu)與轉(zhuǎn)讓方、受讓方無利益沖突；（3）第三方機構(gòu)的介入應(yīng)得到轉(zhuǎn)讓方和受讓方的書面同意。第三條第三方機構(gòu)的職責(zé)和權(quán)利3.1職責(zé)第三方機構(gòu)應(yīng)按照本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，包括但不限于：（1）對土地使用權(quán)價值進行評估；（2）對轉(zhuǎn)讓款項的支付進行審計；（3）對合同履行過程進行監(jiān)督；（4）提供必要的咨詢和建議。3.2權(quán)利第三方機構(gòu)有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方和受讓方提供與合同履行相關(guān)的信息和資料，并有權(quán)對合同履行過程進行調(diào)查和了解。第四條第三方機構(gòu)的義務(wù)和責(zé)任4.1義務(wù)第三方機構(gòu)應(yīng)按照本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其義務(wù)，包括但不限于：（1）客觀、公正地執(zhí)行其職責(zé)；（2）保密合同履行過程中的相關(guān)信息；（3）及時向轉(zhuǎn)讓方和受讓方報告介入結(jié)果。4.2責(zé)任第三方機構(gòu)因故意或過失導(dǎo)致合同履行過程中出現(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方機構(gòu)的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確。第五條第三方機構(gòu)與甲乙方的關(guān)系5.1獨立性第三方機構(gòu)應(yīng)保持獨立性，不受到轉(zhuǎn)讓方和受讓方的不正當(dāng)影響。5.2溝通和協(xié)調(diào)第六條第三方機構(gòu)費用的承擔(dān)6.1費用承擔(dān)第三方機構(gòu)的費用由轉(zhuǎn)讓方和受讓方協(xié)商承擔(dān)。具體費用標(biāo)準(zhǔn)和承擔(dān)方式應(yīng)在合同中明確。6.2費用支付轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)按照合同約定及時支付第三方機構(gòu)的費用。第七條第三方機構(gòu)介入的結(jié)果7.1結(jié)果報告第三方機構(gòu)應(yīng)將介入結(jié)果及時報告給轉(zhuǎn)讓方和受讓方。7.2結(jié)果處理轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)根據(jù)第三方機構(gòu)的介入結(jié)果，協(xié)商處理合同履行過程中相關(guān)事項。第八條第三方介入與合同變更和解除8.1合同變更如果第三方機構(gòu)的介入導(dǎo)致合同需要變更，轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除如果第三方機構(gòu)的介入導(dǎo)致合同無法履行，轉(zhuǎn)讓方和受讓方可以協(xié)商一致解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議。第九條第三方介入與違約責(zé)任9.1第三方違約如果第三方機構(gòu)違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲乙方的責(zé)任轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)在第三方機構(gòu)違約時，及時采取措施減輕損失，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭議解決轉(zhuǎn)讓方、受讓方與第三方機構(gòu)在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正，詳細界定了第三方的概念、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額等內(nèi)容，以及第三方與其他各方的關(guān)系和溝通協(xié)調(diào)方式。這些修正條款有助于確保合同履行過程中的公正性和透明度，保護甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證附件二：轉(zhuǎn)讓方身份證明附件三：受讓方身份證明附件四：第三方機構(gòu)資質(zhì)證明附件五：土地使用權(quán)價值評估報告附件六：轉(zhuǎn)讓款項審計報告附件七：合同履行監(jiān)督報告附件八：第三方機構(gòu)費用支付憑證附件的詳細要求和說明：附件一：土地使用權(quán)證本合同所涉及的土地使用權(quán)證應(yīng)合法有效，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供土地使用權(quán)證原件供受讓方和第三方機構(gòu)核實。附件二：轉(zhuǎn)讓方身份證明轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供合法有效的身份證明文件，以證明其有權(quán)進行土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。附件三：受讓方身份證明受讓方應(yīng)提供合法有效的身份證明文件，以證明其有權(quán)購買土地使用權(quán)。附件四：第三方機構(gòu)資質(zhì)證明第三方機構(gòu)應(yīng)提供合法有效的資質(zhì)證明，以證明其具備進行土地使用權(quán)評估、審計和監(jiān)督的資格。附件五：土地使用權(quán)價值評估報告第三方機構(gòu)應(yīng)根據(jù)土地使用權(quán)證載明的土地信息，編制土地使用權(quán)價值評估報告，報告應(yīng)詳細說明評估的方法、依據(jù)和結(jié)果。附件六：轉(zhuǎn)讓款項審計報告第三方機構(gòu)應(yīng)對轉(zhuǎn)讓款項的支付進行審計，并編制審計報告，報告應(yīng)詳細說明審計的方法、依據(jù)和結(jié)果。附件七：合同履行監(jiān)督報告第三方機構(gòu)應(yīng)對合同履行過程進行監(jiān)督，并編制監(jiān)督報告，報告應(yīng)詳細說明監(jiān)督的方法、依據(jù)和結(jié)果。附件八：第三方機構(gòu)費用支付憑證轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)提供第三方機構(gòu)費用支付的憑證，以證明費用的支付情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方或受讓方未按照本合同約定的義務(wù)履行合同；2.轉(zhuǎn)讓方或受讓方提供的信息不真實、不準(zhǔn)確或不完整；3.第三方機構(gòu)未按照本合同約定的職責(zé)和義務(wù)履行其職責(zé)；4.第三方機構(gòu)提供的報告不真實、不準(zhǔn)確或不完整；5.轉(zhuǎn)讓方或受讓方未按照本合同約定的時間支付款項或提供資料；6.轉(zhuǎn)讓方或受讓方未經(jīng)對方同意，將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。違約責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方或受讓方未按照本合同約定的義務(wù)履行合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的損失。2.轉(zhuǎn)讓方或受讓方提供的信息不真實、不準(zhǔn)確或不完整的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的損失。3.第三方機構(gòu)未按照本合同約定的職責(zé)和義務(wù)履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方和受讓方支付違約金，并賠償因此造成的損失。4.第三方機構(gòu)提供的報告不真實、不準(zhǔn)確或不完整的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方和受讓方支付違約金，并賠償因此造成的損失。5.轉(zhuǎn)讓方或受讓方未按照本合同約定的時間支付款項或提供資料的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的損失。6.轉(zhuǎn)讓方或受讓方未經(jīng)對方同意，將合同轉(zhuǎn)讓給第三方的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年度廣東省湛江市土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積1.2土地使用性質(zhì)1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限1.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格2.轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)2.1保證土地權(quán)屬清晰2.2提供土地使用權(quán)證書2.3協(xié)助辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)2.4保證土地使用符合規(guī)定3.受讓方的義務(wù)3.1支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格3.2遵守土地使用規(guī)定3.3承擔(dān)土地使用相關(guān)的稅費3.4協(xié)助辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序4.1雙方協(xié)商一致4.2簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同4.3辦理土地使用權(quán)變更登記4.4交付土地使用權(quán)證書5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價格及支付方式5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格5.2支付方式及期限5.3支付憑證6.土地使用權(quán)的變更6.1變更條件6.2變更程序6.3變更費用7.土地使用權(quán)的終止和解除7.1合同終止條件7.2合同解除條件7.3解除合同后的處理8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.2受讓方的違約責(zé)任9.爭議解決9.1雙方協(xié)商解決9.2請求第三方調(diào)解9.3向人民法院提起訴訟10.合同的生效、修改和解除10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同解除程序11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄露保密信息的責(zé)任12.合同的適用法律12.1適用法律12.2法律解釋13.其他條款13.1雙方約定的其他事項13.2附加條款14.合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積甲方同意將位于廣東省湛江市區(qū)街道編號為X的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，土地面積共計平方米。具體位置與邊界詳見附件一。1.2土地使用性質(zhì)該土地使用性質(zhì)為住宅用地，符合湛江市城市規(guī)劃要求。土地使用年限自轉(zhuǎn)讓之日起至年月日止。1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為年，自轉(zhuǎn)讓之日起計算。轉(zhuǎn)讓期限屆滿后，如乙方需繼續(xù)使用該土地，應(yīng)按照當(dāng)時的土地管理法規(guī)和政策規(guī)定辦理續(xù)期手續(xù)。1.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整），乙方應(yīng)在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將上述款項支付至甲方指定的銀行賬戶。第二條轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)2.1保證土地權(quán)屬清晰甲方保證對所轉(zhuǎn)讓的土地擁有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律瑕疵。2.2提供土地使用權(quán)證書甲方應(yīng)在合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的土地使用權(quán)證書及相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.3協(xié)助辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。2.4保證土地使用符合規(guī)定甲方保證該土地的使用符合湛江市城市規(guī)劃及土地管理法規(guī)的要求，不存在任何違法建設(shè)行為。第三條受讓方的義務(wù)3.1支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格乙方應(yīng)按照合同約定的價格和期限，向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款。3.2遵守土地使用規(guī)定乙方應(yīng)遵守土地使用規(guī)定，合理利用土地，不得擅自改變土地用途，不得進行違法建設(shè)。3.3承擔(dān)土地使用相關(guān)的稅費乙方應(yīng)承擔(dān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費，包括但不限于土地增值稅、契稅等。3.4協(xié)助辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序4.1雙方協(xié)商一致本合同的簽訂應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，確認(rèn)轉(zhuǎn)讓價格、期限等事項無異議。4.2簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同雙方在本合同約定的條款下，正式簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。4.3辦理土地使用權(quán)變更登記雙方應(yīng)按照中國法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。4.4交付土地使用權(quán)證書土地使用權(quán)變更登記完成后，甲方應(yīng)向乙方交付土地使用權(quán)證書。第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價格及支付方式5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。5.2支付方式及期限乙方應(yīng)在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將上述款項支付至甲方指定的銀行賬戶。5.3支付憑證乙方支付款項后，應(yīng)向甲方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付證明。第六條土地使用權(quán)的變更6.1變更條件本合同項下土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完成后，如乙方需改變土地用途，應(yīng)按照當(dāng)時的法律法規(guī)和政策規(guī)定辦理土地使用權(quán)的變更手續(xù)。6.2變更程序土地使用權(quán)變更應(yīng)按照中國法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方共同向土地管理部門提交變更申請，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.3變更費用土地使用權(quán)變更過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于變更登記費、公告費等，由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓不能順利進行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的10%。8.2受讓方的違約責(zé)任如乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓不能順利進行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的10%。第九條爭議解決9.1雙方協(xié)商解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2請求第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向湛江市房地產(chǎn)交易中心請求調(diào)解。9.3向人民法院提起訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向湛江市人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改程序本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認(rèn)。10.3合同解除程序本合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認(rèn)。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在簽訂本合同及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。11.3泄露保密信息的責(zé)任如任何一方泄露對方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條合同的適用法律12.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項雙方在本合同外另行約定的其他事項，視為本合同的組成部分。13.2附加條款如雙方在本合同外有附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同于年月日簽署。14.2簽署地點本合同于廣東省湛江市區(qū)街道簽署。14.3簽署人甲方（轉(zhuǎn)讓方）：X乙方（受讓方）：X第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同中所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)、政府部門等，在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中涉及到的所有非甲乙雙方的實體。15.2第三方介入的情形在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，如涉及到的評估、審計、登記等環(huán)節(jié)，需要第三方機構(gòu)參與時，甲乙雙方應(yīng)共同遵守相關(guān)法律法規(guī)，選擇具備資質(zhì)的第三方機構(gòu)進行。15.3第三方選擇甲乙雙方應(yīng)在選擇第三方機構(gòu)時，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，并且雙方應(yīng)共同參與選定過程，以確保第三方的中立性和公正性。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定第三方機構(gòu)在進行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)服務(wù)時，應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進行，對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方對于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格、評估結(jié)果等僅承擔(dān)技術(shù)責(zé)任，不承擔(dān)任何形式的商業(yè)風(fēng)險和法律責(zé)任。16.2第三方義務(wù)第三方機構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)，并對其服務(wù)過程中的所有資料和信息保密。16.3第三方收費第三方機構(gòu)的收費應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和市場行情執(zhí)行，甲乙雙方應(yīng)按照約定分擔(dān)第三方費用。第十七條第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方在進行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)服務(wù)時，應(yīng)獨立于甲方，其提供的服務(wù)不構(gòu)成對甲方任何形式的擔(dān)?；虮ＷC。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方在進行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)服務(wù)時，應(yīng)獨立于乙方，其提供的服務(wù)不構(gòu)成對乙方任何形式的擔(dān)保或保證。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方僅為甲乙雙方提供服務(wù)，不構(gòu)成甲乙雙方之間的任何形式的擔(dān)?；虮ＷC，甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)合同履行過程中的風(fēng)險和責(zé)任。第十八條第三方介入的額外條款18.1第三方服務(wù)協(xié)議甲乙雙方與第三方機構(gòu)之間應(yīng)簽訂明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等條款的服務(wù)協(xié)議。18.2第三方服務(wù)監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)對第三方機構(gòu)的服務(wù)進行監(jiān)督，確保第三方嚴(yán)格按照服務(wù)協(xié)議的約定進行服務(wù)。18.3第三方服務(wù)評價服務(wù)協(xié)議期滿后，甲乙雙方應(yīng)對第三方機構(gòu)的服務(wù)進行評價，并根據(jù)評價結(jié)果決定是否繼續(xù)合作。第十九條第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方機構(gòu)在提供服務(wù)過程中，因其過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的最大賠償額度。19.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)在其服務(wù)協(xié)議中明確約定，并應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。19.3第三方責(zé)任限額的賠償如第三方機構(gòu)因過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，且符合責(zé)任限額的約定，第三方應(yīng)按照約定進行賠償。第二十條第三方介入的爭議解決20.1第三方介入爭議的解決如甲乙雙方與第三方機構(gòu)之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向湛江市房地產(chǎn)交易中心請求調(diào)解；調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向湛江市人民法院提起訴訟。第二十一條本合同的補充本合同的補充條款應(yīng)由甲乙雙方與第三方機構(gòu)簽訂，并作為本合同的附件。第二十二條本合同的修改和解除本合同的修改和解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認(rèn)。第二十三條本合同的簽署本合同于年月日簽署。第二十四條本合同的簽署地點本合同于廣東省湛江市區(qū)街道簽署。第二十五條本合同的簽署人甲方（轉(zhuǎn)讓方）：X乙方（受讓方）：X第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證書附件二：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同草稿附件三：土地使用權(quán)評估報告附件四：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格支付憑證附件五：第三方機構(gòu)資質(zhì)證明文件附件六：第三方機構(gòu)服務(wù)協(xié)議附