2024年度物業(yè)管理合同物業(yè)范圍、服務(wù)內(nèi)容和績(jī)效評(píng)估2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理合同物業(yè)范圍、服務(wù)內(nèi)容和績(jī)效評(píng)估本合同目錄一覽第一條物業(yè)范圍1.1住宅小區(qū)1.2商業(yè)區(qū)域1.3公共設(shè)施1.4停車場(chǎng)第二條服務(wù)內(nèi)容2.1保安服務(wù)2.2清潔服務(wù)2.3綠化養(yǎng)護(hù)2.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.5客戶服務(wù)第三條績(jī)效評(píng)估3.1服務(wù)質(zhì)量評(píng)估3.2服務(wù)效率評(píng)估3.3客戶滿意度調(diào)查3.4績(jī)效改進(jìn)措施第四條合同期限4.1起始日期4.2終止日期第五條雙方權(quán)益5.1甲方權(quán)益5.2乙方權(quán)益第六條費(fèi)用及支付6.1物業(yè)管理費(fèi)6.2維修基金6.3支付方式第七條維修與養(yǎng)護(hù)7.1物業(yè)維修責(zé)任7.2養(yǎng)護(hù)工作內(nèi)容7.3維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用第八條保險(xiǎn)事宜8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.2保險(xiǎn)費(fèi)用第九條合同變更9.1變更條件9.2變更程序第十條合同解除10.1解除條件10.2解除程序第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約11.2乙方違約第十二條爭(zhēng)議解決12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3法律途徑第十三條其他事項(xiàng)13.1合同的簽訂與生效13.2合同的續(xù)簽13.3信息保密第十四條附則14.1附件14.2簽字蓋章14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條物業(yè)范圍1.1住宅小區(qū)1.1.1本合同所指住宅小區(qū)包括：1號(hào)住宅樓、2號(hào)住宅樓、3號(hào)住宅樓及其配套設(shè)施。1.1.2物業(yè)管理的范圍包括但不限于：住宅樓內(nèi)的公共區(qū)域、樓前綠化帶、小區(qū)內(nèi)道路、停車場(chǎng)等。1.2商業(yè)區(qū)域1.2.1本合同所指商業(yè)區(qū)域包括：購(gòu)物中心、辦公樓、餐飲街等商業(yè)設(shè)施。1.2.2物業(yè)管理的范圍包括但不限于：商業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域、樓前廣場(chǎng)、停車設(shè)施等。1.3公共設(shè)施1.3.1本合同所指公共設(shè)施包括：健身房、游泳池、幼兒園、會(huì)所等。1.3.2物業(yè)管理的范圍包括但不限于：公共設(shè)施內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。1.4停車場(chǎng)1.4.1本合同所指停車場(chǎng)包括：地下停車場(chǎng)及地面停車位。1.4.2物業(yè)管理的范圍包括但不限于：停車場(chǎng)的清潔衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、停車秩序管理等。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1保安服務(wù)2.1.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)住宅小區(qū)、商業(yè)區(qū)域和公共設(shè)施的安保工作，確保物業(yè)管理區(qū)域的安全。2.1.2乙方應(yīng)制定和完善安全管理制度，定期對(duì)安保人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量。2.2清潔服務(wù)2.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域的清潔工作，確保公共區(qū)域干凈整潔。2.2.2乙方應(yīng)制定清潔計(jì)劃，并對(duì)清潔設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)，提高清潔效果。2.3綠化養(yǎng)護(hù)2.3.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)工作，確保綠化植物生長(zhǎng)良好。2.3.2乙方應(yīng)制定綠化養(yǎng)護(hù)計(jì)劃，并對(duì)綠化設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)，提高綠化效果。2.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.4.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域的設(shè)施設(shè)備維護(hù)工作，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。2.4.2乙方應(yīng)制定設(shè)施設(shè)備維護(hù)計(jì)劃，并對(duì)維護(hù)設(shè)備進(jìn)行定期檢查，提高設(shè)施設(shè)備使用壽命。2.5客戶服務(wù)2.5.1乙方應(yīng)設(shè)立客戶服務(wù)中心，為業(yè)主提供便捷、高效的服務(wù)。2.5.2乙方應(yīng)制定客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，提高客戶滿意度。第三條績(jī)效評(píng)估3.1服務(wù)質(zhì)量評(píng)估3.1.1甲方應(yīng)定期對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，包括安保、清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等方面。3.1.2甲方應(yīng)根據(jù)評(píng)估結(jié)果，對(duì)乙方進(jìn)行獎(jiǎng)懲。3.2服務(wù)效率評(píng)估3.2.1甲方應(yīng)定期對(duì)乙方的服務(wù)效率進(jìn)行評(píng)估，包括問(wèn)題響應(yīng)速度、維修養(yǎng)護(hù)等方面。3.2.2甲方應(yīng)根據(jù)評(píng)估結(jié)果，對(duì)乙方進(jìn)行獎(jiǎng)懲。3.3客戶滿意度調(diào)查3.3.1甲方應(yīng)定期進(jìn)行客戶滿意度調(diào)查，了解業(yè)主對(duì)物業(yè)服務(wù)的滿意度。3.3.2甲方應(yīng)根據(jù)調(diào)查結(jié)果，對(duì)乙方進(jìn)行改進(jìn)建議。3.4績(jī)效改進(jìn)措施3.4.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的評(píng)估結(jié)果和改進(jìn)建議，制定相應(yīng)的改進(jìn)措施，提高服務(wù)質(zhì)量。3.4.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告改進(jìn)進(jìn)展，確保改進(jìn)措施的落實(shí)。第八條保險(xiǎn)事宜8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.1.1乙方應(yīng)為其員工在從事物業(yè)管理過(guò)程中造成的人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)。8.1.2乙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)向甲方提供保險(xiǎn)憑證。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用8.2.1乙方向甲方提供保險(xiǎn)憑證后，甲方應(yīng)按約定比例承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。8.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用的具體比例在合同附件中約定。第九條合同變更9.1變更條件9.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同變更的條件和內(nèi)容應(yīng)在變更協(xié)議中明確。9.2變更程序9.2.1雙方應(yīng)就合同變更事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商，形成書面協(xié)議。9.2.2合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與原合同具有同等法律效力。第十條合同解除10.1解除條件10.1.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.1.2合同解除的條件和程序應(yīng)在解除協(xié)議中明確。10.2解除程序10.2.1雙方應(yīng)就合同解除事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商，形成書面協(xié)議。10.2.2合同解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與原合同具有同等法律效力。第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約11.1.1甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.1.2甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2乙方違約11.2.1乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2.2乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決12.1協(xié)商解決12.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成的，雙方可尋求第三方調(diào)解。12.2調(diào)解解決12.2.1雙方可共同選擇調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。12.2.2調(diào)解不成的，雙方可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他事項(xiàng)13.1合同的簽訂與生效13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2合同附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。13.2合同的續(xù)簽13.2.1合同到期前3個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽。13.2.2續(xù)簽合同的期限、費(fèi)用等事項(xiàng)應(yīng)在續(xù)簽協(xié)議中明確。13.3信息保密13.3.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和雙方商業(yè)秘密予以保密。13.3.2泄露秘密的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條附則14.1附件14.1.1附件包括：合同變更協(xié)議、合同解除協(xié)議、保險(xiǎn)憑證等。14.1.2附件與合同具有同等法律效力。14.2簽字蓋章14.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2.2雙方簽字蓋章后，本合同生效。14.3合同生效日期14.3.1本合同自簽字蓋章之日起生效。14.3.2合同生效日期在合同附件中明確。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方是指除甲方和乙方之外，根據(jù)本合同約定參與物業(yè)管理活動(dòng)的一方或多方。1.2第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件2.1.1本合同約定的服務(wù)內(nèi)容中，如乙方無(wú)法獨(dú)立完成，需第三方提供專業(yè)服務(wù)。2.1.2甲方或乙方根據(jù)合同約定，要求第三方提供額外服務(wù)或協(xié)助。2.2第三方介入的程序2.2.1甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等事項(xiàng)。2.2.2第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂不影響本合同的履行，但甲方和乙方應(yīng)相互通知。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照書面服務(wù)協(xié)議的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方如因提供服務(wù)造成甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間建立的服務(wù)關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。4.2第三方應(yīng)遵守本合同的約定，如違反本合同，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額，確保第三方承擔(dān)的責(zé)任在其承受范圍內(nèi)。5.2如第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方責(zé)任限額在合同中約定。第六條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理6.1甲方、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方的工作，確保第三方服務(wù)與本合同相符。6.2甲方、乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。第七條第三方服務(wù)的變更和解除7.1第三方服務(wù)的變更7.1.1如需變更第三方服務(wù)內(nèi)容、期限等，甲方、乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。7.1.2變更協(xié)議經(jīng)甲方、乙方、第三方簽字蓋章后生效。7.2第三方服務(wù)的解除7.2.1如需解除第三方服務(wù)，甲方、乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。7.2.2解除協(xié)議經(jīng)甲方、乙方、第三方簽字蓋章后生效。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1甲方、乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，雙方可尋求第三方調(diào)解或仲裁。第九條第三方信息的保密9.1第三方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密予以保密。9.2泄露秘密的第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條合同的簽訂與生效10.1本合同的第三方介入條款自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同附件中應(yīng)有第三方簽字蓋章的確認(rèn)。第十一條附則11.1本合同的第三方介入條款一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。11.2本合同的第三方介入條款與本合同具有同等法律效力。修正說(shuō)明：1.本部分條款為合同附件，與本合同具有同等法律效力。2.本部分條款的簽訂、變更、解除等程序，應(yīng)遵循本合同的約定。3.本部分條款中的第三方責(zé)任限額、協(xié)調(diào)與管理等事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)在合同中明確。4.本部分條款的履行，不影響本合同其他條款的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)范圍明細(xì)表本附件詳細(xì)列出甲方物業(yè)的具體范圍和詳細(xì)描述，包括住宅樓、商業(yè)區(qū)域、公共設(shè)施等。附件二：服務(wù)內(nèi)容清單本附件詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于保安服務(wù)、清潔服務(wù)、綠化養(yǎng)護(hù)等。附件三：績(jī)效評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細(xì)列出甲方對(duì)乙方服務(wù)績(jī)效的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和流程，包括服務(wù)質(zhì)量評(píng)估、服務(wù)效率評(píng)估等。附件四：保險(xiǎn)憑證本附件為乙方購(gòu)買的保險(xiǎn)憑證，證明乙方已按照合同約定購(gòu)買了相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議模板本附件為甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議模板，用于明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等事項(xiàng)。附件六：責(zé)任限額確認(rèn)書本附件用于明確第三方的責(zé)任限額，確保第三方承擔(dān)的責(zé)任在其承受范圍內(nèi)。附件七：合同變更協(xié)議模板本附件為合同變更協(xié)議的模板，用于明確合同變更的條件、程序等事項(xiàng)。附件八：合同解除協(xié)議模板本附件為合同解除協(xié)議的模板，用于明確合同解除的條件、程序等事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。2.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。3.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。5.第三方未按照書面服務(wù)協(xié)議的約定提供服務(wù)。6.第三方未遵守本合同的約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約行為的責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用，如未按時(shí)支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付滯納金等。2.乙方違約行為的責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，如未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金等。3.第三方違約行為的責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照書面服務(wù)協(xié)議的約定提供服務(wù)，如未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金等。示例說(shuō)明：1.若甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)，乙方可以要求甲方支付滯納金，具體滯納金金額按合同約定執(zhí)行。2.若乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方可以要求乙方支付違約金，具體違約金金額按合同約定執(zhí)行。3.若第三方未按照書面服務(wù)協(xié)議的約定提供服務(wù)，甲方和乙方可以要求第三方支付違約金，具體違約金金額按書面服務(wù)協(xié)議約定執(zhí)行。全文完。2024年度物業(yè)管理合同物業(yè)范圍、服務(wù)內(nèi)容和績(jī)效評(píng)估2本合同目錄一覽第一條物業(yè)范圍1.1物業(yè)地址1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)結(jié)構(gòu)1.4物業(yè)設(shè)施第二條服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)維護(hù)2.2物業(yè)管理2.3物業(yè)安全2.4綠化保潔2.5設(shè)施維修2.6客戶服務(wù)第三條績(jī)效評(píng)估3.1評(píng)估指標(biāo)3.2評(píng)估周期3.3評(píng)估方法3.4評(píng)估結(jié)果第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)4.3物業(yè)安全標(biāo)準(zhǔn)4.4綠化保潔標(biāo)準(zhǔn)4.5設(shè)施維修標(biāo)準(zhǔn)4.6客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第五條服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)5.2維護(hù)更新費(fèi)5.3保險(xiǎn)費(fèi)用5.4其他費(fèi)用第六條支付方式與時(shí)間6.1支付方式6.2支付時(shí)間第七條合同期限7.1起始日期7.2終止日期第八條合同的履行與變更8.1履行方式8.2變更條件8.3變更程序第九條合同的解除與終止9.1解除條件9.2終止條件9.3解除與終止的程序第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十二條合同的生效、修改和解除12.1生效條件12.2修改條件12.3解除條件第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3泄露后果第十四條其他條款14.1合同的轉(zhuǎn)讓14.2附件14.3簽字蓋章14.4法律適用14.5合同副本第一部分：合同如下：第一條物業(yè)范圍1.1物業(yè)地址：具體到街道、門牌號(hào)碼的物業(yè)所在地。1.2物業(yè)面積：物業(yè)的總建筑面積，以及各類功能的分項(xiàng)面積。1.3物業(yè)結(jié)構(gòu)：物業(yè)的建筑結(jié)構(gòu)類型，例如鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等。1.4物業(yè)設(shè)施：列出物業(yè)內(nèi)所有的公共設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于電梯、中央空調(diào)、消防系統(tǒng)、排水系統(tǒng)等。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)維護(hù)：包括物業(yè)的日常維護(hù)、定期檢查和保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行。2.2物業(yè)管理：物業(yè)的綜合管理，包括物業(yè)的規(guī)劃、組織、協(xié)調(diào)、控制和監(jiān)督。2.3物業(yè)安全：物業(yè)的安全管理，包括消防安全、人員出入管理、財(cái)產(chǎn)安全等。2.4綠化保潔：物業(yè)的綠化區(qū)域清掃保潔，包括但不限于綠地、道路、廣場(chǎng)等。2.5設(shè)施維修：物業(yè)內(nèi)部公共設(shè)施的維修保養(yǎng)，包括但不限于電梯、中央空調(diào)、給排水系統(tǒng)等。2.6客戶服務(wù)：提供客戶咨詢服務(wù)，處理客戶投訴，定期回訪客戶，收集客戶意見和建議。第三條績(jī)效評(píng)估3.1評(píng)估指標(biāo)：設(shè)定物業(yè)管理的各項(xiàng)績(jī)效指標(biāo)，包括服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)效率、客戶滿意度等。3.2評(píng)估周期：績(jī)效評(píng)估的周期，例如每半年進(jìn)行一次全面評(píng)估。3.3評(píng)估方法：采用問(wèn)卷調(diào)查、現(xiàn)場(chǎng)檢查、數(shù)據(jù)分析等方式進(jìn)行績(jī)效評(píng)估。3.4評(píng)估結(jié)果：評(píng)估結(jié)果作為衡量物業(yè)管理服務(wù)水平的重要依據(jù)，用于指導(dǎo)改進(jìn)措施的制定和實(shí)施。第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：具體的維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，如電梯的正常運(yùn)行時(shí)間、公共設(shè)施的保養(yǎng)周期等。4.2物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，如響應(yīng)客戶咨詢的時(shí)間、處理客戶投訴的時(shí)效等。4.3物業(yè)安全標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)安全管理的要求，如消防安全管理規(guī)范、人員出入管理規(guī)則等。4.4綠化保潔標(biāo)準(zhǔn)：綠化保潔的質(zhì)量要求，如綠地清潔度、道路整潔度等。4.5設(shè)施維修標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)施維修的技術(shù)要求，如維修質(zhì)量、維修時(shí)效等。4.6客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：客戶服務(wù)的質(zhì)量要求，如客戶咨詢響應(yīng)時(shí)間、投訴處理時(shí)效等。第五條服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)：物業(yè)服務(wù)的費(fèi)用，根據(jù)物業(yè)的面積、性質(zhì)等因素確定。5.2維護(hù)更新費(fèi)：物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)更新費(fèi)用，用于保障設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。5.3保險(xiǎn)費(fèi)用：物業(yè)的綜合保險(xiǎn)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任保險(xiǎn)等。5.4其他費(fèi)用：除上述費(fèi)用外的其他費(fèi)用，如稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。第六條支付方式與時(shí)間6.1支付方式：物業(yè)服務(wù)費(fèi)、維護(hù)更新費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)用等費(fèi)用的支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。6.2支付時(shí)間：各類費(fèi)用的支付時(shí)間，如物業(yè)服務(wù)費(fèi)按季度支付，維護(hù)更新費(fèi)按年度支付等。第八條合同的履行與變更8.1履行方式：雙方按照合同約定的方式履行各自的義務(wù)。8.2變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3變更程序：變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條合同的解除與終止9.1解除條件：合同解除的條件，如違約行為、不可抗力等。9.2終止條件：合同終止的條件，如合同到期、雙方協(xié)商一致等。9.3解除與終止的程序：合同解除或終止的程序，如通知對(duì)方、辦理相關(guān)手續(xù)等。第十條違約責(zé)任10.1違約行為：雙方在合同履行過(guò)程中的違約行為。10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，如賠償損失、支付違約金等。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁，應(yīng)明確仲裁機(jī)構(gòu)；如選擇訴訟，應(yīng)明確管轄法院。第十二條合同的生效、修改和解除12.1生效條件：合同的生效條件，如雙方簽字蓋章、審批等。12.2修改條件：合同修改的條件，如雙方協(xié)商一致、符合法律法規(guī)等。12.3解除條件：合同解除的條件，如違約、不可抗力等。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：合同履行過(guò)程中雙方約定的需要保密的信息。13.2保密期限：保密信息的保護(hù)期限。13.3泄露后果：違反保密義務(wù)的處理措施，如賠償損失、支付違約金等。第十四條其他條款14.1合同的轉(zhuǎn)讓：合同的轉(zhuǎn)讓條件、程序及受讓方的資格要求等。14.2附件：合同附件的名稱、份數(shù)、簽字蓋章等。14.3簽字蓋章：合同的簽字蓋章地點(diǎn)、時(shí)間、見證人等。14.4法律適用：合同適用的法律法規(guī)。14.5合同副本：合同正本和副本的分發(fā)及保管。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方是指非本合同主體甲乙雙方之外的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)單位等。15.3第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相關(guān)資質(zhì)和能力。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任界定：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)負(fù)責(zé)提供服務(wù)或?qū)嵤┕ぷ?，并承?dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額，如金額限制、損失范圍等。16.3第三方責(zé)任履行：第三方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，并確保服務(wù)或工作的質(zhì)量。第十七條第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)服從甲方的監(jiān)督和管理，按照甲方的要求提供服務(wù)或工作。17.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)遵守乙方的規(guī)章制度，確保服務(wù)或工作的順利進(jìn)行。第十八條第三方介入的程序18.1第三方介入申請(qǐng)：甲乙雙方如需引入第三方，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說(shuō)明介入理由和期限。18.2第三方介入審批：甲乙雙方應(yīng)在收到申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)完成審批，并通知對(duì)方。18.3第三方介入實(shí)施：雙方審批同意后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第十九條第三方介入后的協(xié)調(diào)與管理19.1甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保第三方了解甲乙雙方的要求和期望。19.2甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，確保第三方按合同約定提供服務(wù)或工作。19.3甲乙雙方應(yīng)協(xié)調(diào)解決第三方在提供服務(wù)或工作中出現(xiàn)的問(wèn)題，確保合同的順利履行。第二十條第三方介入的變更與解除20.2第三方解除：如第三方嚴(yán)重違反合同約定，甲乙雙方可根據(jù)合同約定解除與第三方的合作關(guān)系。第二十一條第三方介入的額外條款21.1額外條款的簽訂：甲乙雙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保合同中包含本合同約定的額外條款。21.2額外條款的履行：第三方應(yīng)按照額外條款的約定履行其義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十二條第三方介入的說(shuō)明與確認(rèn)22.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的相關(guān)說(shuō)明，包括第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)益等。22.2甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方介入后的合同內(nèi)容進(jìn)行確認(rèn)，確保各方對(duì)合同的理解和執(zhí)行一致。第二十三條第三方介入后的合同修改23.1合同修改條件：如因第三方介入需要修改合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面修改協(xié)議。23.2合同修改程序：甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定的程序進(jìn)行合同修改，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。第二十四條第三方介入后的爭(zhēng)議解決24.1爭(zhēng)議解決方式：如第三方介入引發(fā)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。24.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如原合同未約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。第二十五條第三方介入后的保密條款25.1保密內(nèi)容：第三方介入的相關(guān)信息，包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘