2024年度停車場建設(shè)承包與經(jīng)營管理協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度停車場建設(shè)承包與經(jīng)營管理協(xié)議1本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與資質(zhì)1.2乙方名稱與資質(zhì)1.3合同相關(guān)術(shù)語定義第二條停車場建設(shè)內(nèi)容2.1建設(shè)規(guī)模與面積2.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與要求2.3建設(shè)進(jìn)度與時間表第三條承包范圍與責(zé)任3.1乙方承包范圍3.2乙方責(zé)任與義務(wù)3.3甲方責(zé)任與義務(wù)第四條經(jīng)營管理內(nèi)容4.1經(jīng)營管理范圍4.2經(jīng)營管理模式4.3經(jīng)營管理費(fèi)用第五條合同期限5.1合同開始日期5.2合同結(jié)束日期5.3合同續(xù)約條款第六條合同金額與支付方式6.1合同金額6.2支付方式與時間6.3發(fā)票開具與報銷第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約賠償方式第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇8.3法律適用第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約保密條款第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3變更與解除的程序第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力應(yīng)對措施第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序12.3轉(zhuǎn)讓后果第十三條合同的終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后的處理第十四條其他條款14.1附加條款14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3附件清單第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與資質(zhì)甲方資質(zhì)：具有中華人民共和國營業(yè)執(zhí)照和相關(guān)建設(shè)行業(yè)資質(zhì)證書。1.2乙方名稱與資質(zhì)乙方資質(zhì)：具有中華人民共和國營業(yè)執(zhí)照和相關(guān)建設(shè)行業(yè)資質(zhì)證書。1.3合同相關(guān)術(shù)語定義停車場：指為解決車輛停放問題，專門設(shè)置的供車輛停放的場所。建設(shè)承包：指甲方將停車場建設(shè)項(xiàng)目發(fā)包給乙方，由乙方負(fù)責(zé)完成停車場建設(shè)的過程。經(jīng)營管理：指乙方在合同期限內(nèi)對停車場進(jìn)行日常運(yùn)營管理，提供停車服務(wù)的行為。第二條停車場建設(shè)內(nèi)容2.1建設(shè)規(guī)模與面積停車場建設(shè)規(guī)模為地上三層，地下兩層，總占地面積為平方米，總建筑面積為平方米。2.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與要求停車場建設(shè)應(yīng)符合國家及地方建設(shè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于消防、安全、環(huán)保等方面。2.3建設(shè)進(jìn)度與時間表停車場建設(shè)進(jìn)度時間表如下：（1）前期籌備階段：自合同簽訂之日起至2024年X月X日；（2）建設(shè)施工階段：自2024年X月X日至2024年X月X日；（3）竣工驗(yàn)收階段：自2024年X月X日至2024年X月X日；（4）交付使用階段：自2024年X月X之日起。第三條承包范圍與責(zé)任3.1乙方承包范圍乙方承包范圍包括但不限于：停車場設(shè)計與施工、設(shè)備采購與安裝、工程驗(yàn)收等。3.2乙方責(zé)任與義務(wù)（1）嚴(yán)格按照國家及地方建設(shè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)；（2）保證建設(shè)質(zhì)量，確保工程按時完成；（3）負(fù)責(zé)辦理建設(shè)過程中的各項(xiàng)手續(xù)和費(fèi)用；（4）協(xié)助甲方進(jìn)行停車場竣工驗(yàn)收。3.3甲方責(zé)任與義務(wù)（1）提供建設(shè)場地和相關(guān)資料；（2）按時支付合同款項(xiàng)；（3）協(xié)助乙方辦理建設(shè)手續(xù)；（4）對乙方建設(shè)過程中的問題提供必要的協(xié)調(diào)和支持。第四條經(jīng)營管理內(nèi)容4.1經(jīng)營管理范圍經(jīng)營管理范圍包括但不限于：停車場日常運(yùn)營管理、收費(fèi)管理、安全管理、設(shè)施維護(hù)等。4.2經(jīng)營管理模式經(jīng)營管理模式為乙方自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧。4.3經(jīng)營管理費(fèi)用經(jīng)營管理費(fèi)用包括但不限于：人員工資、設(shè)備維護(hù)費(fèi)用、物料采購費(fèi)用等。具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行約定。第五條合同期限5.1合同開始日期合同開始日期為合同簽訂之日起。5.2合同結(jié)束日期合同結(jié)束日期為停車場交付使用之日起滿一年。5.3合同續(xù)約條款合同到期后，如雙方無異議，可按照原合同條件續(xù)約一年。第六條合同金額與支付方式6.1合同金額合同金額為人民幣萬元整。6.2支付方式與時間甲方分期支付乙方合同款項(xiàng)，具體支付方式與時間為：（1）合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，支付人民幣萬元作為預(yù)付款；（2）建設(shè)進(jìn)度達(dá)到%時，支付人民幣萬元作為進(jìn)度款；（3）工程驗(yàn)收合格后，支付人民幣萬元作為尾款。6.3發(fā)票開具與報銷乙方應(yīng)向甲方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按照約定時間支付合同款項(xiàng)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=合同金額×違約天數(shù)×1%。8.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方利益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計算方式同上。8.3違約賠償方式違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇雙方同意選擇仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件合同變更條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因，需要變更合同內(nèi)容。10.2合同解除條件合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行。10.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并簽訂書面協(xié)議。合同變更或解除不影響雙方已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）、政策法規(guī)變化等。11.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。11.3不可抗力應(yīng)對措施雙方應(yīng)立即采取合理措施，減輕不可抗力事件的影響，并及時通知對方。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件合同轉(zhuǎn)讓條件如下：（1）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)書面通知對方；（2）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓后的受讓方具備履行合同的能力；（3）轉(zhuǎn)讓不得改變合同的主要內(nèi)容。12.2轉(zhuǎn)讓程序轉(zhuǎn)讓程序如下：（1）轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（2）轉(zhuǎn)讓方書面通知對方；（3）雙方協(xié)商確定轉(zhuǎn)讓后的合同履行事宜。12.3轉(zhuǎn)讓后果合同轉(zhuǎn)讓后，受讓方取代轉(zhuǎn)讓方履行合同義務(wù)，轉(zhuǎn)讓方對受讓方的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。第十三條合同的終止13.1終止條件合同終止條件如下：（1）合同到期，雙方無異議；（2）雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.2終止程序合同終止程序如下：（1）雙方簽訂終止協(xié)議；（2）辦理相關(guān)手續(xù)；（3）清算合同項(xiàng)下的未了事宜。13.3終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相協(xié)助處理合同終止后的遺留問題。第十四條其他條款14.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以明確。14.2補(bǔ)充協(xié)議雙方在合同履行過程中，如需調(diào)整合同內(nèi)容的，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3附件清單附件清單如下：（1）停車場設(shè)計方案；（2）建設(shè)施工圖紙；（3）經(jīng)營管理方案；（4）其他與合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢單位、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：（1）甲方或乙方委托第三方進(jìn)行合同履行相關(guān)的評估、審計、檢測等；（2）甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如設(shè)計、咨詢等；（3）甲方或乙方與第三方有其他合同外的關(guān)聯(lián)，需要第三方協(xié)助解決合同履行過程中的問題。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任第三方對甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任，以其與甲方或乙方簽訂的合同為準(zhǔn)。第三方對甲方或乙方造成的損失，由甲方或乙方依據(jù)與第三方的合同向第三方追償。2.2第三方責(zé)任限額第三方對甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，由甲方和乙方根據(jù)與第三方的合同約定。如合同中未明確，雙方可另行協(xié)商確定。第三條第三方介入的附加條款3.1第三方選擇甲方和乙方選擇第三方時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，符合國家相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方合同甲方和乙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)明確合同內(nèi)容、期限、費(fèi)用等條款，并確保合同符合本合同的約定。3.3第三方履行監(jiān)督甲方和乙方應(yīng)對第三方的履行進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。如第三方未按合同約定履行，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)，按照雙方與第三方的合同約定執(zhí)行。第三方對甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任，不影響甲方和乙方之間的合同履行。4.2第三方與甲方和乙方的劃分第三方與甲方和乙方的劃分，以第三方與甲方或乙方簽訂的合同為準(zhǔn)。第三方對甲方或乙方承擔(dān)的責(zé)任，不影響第三方與其他方的合同履行。第五條第三方介入的額外條款5.1第三方協(xié)助甲方和乙方在合同履行過程中，如需第三方協(xié)助，應(yīng)與第三方簽訂協(xié)助協(xié)議，明確協(xié)助內(nèi)容、方式、期限等。5.2第三方費(fèi)用第三方協(xié)助的費(fèi)用，由甲方和乙方按照與第三方的合同約定承擔(dān)。如合同中未明確，雙方可另行協(xié)商確定。5.3第三方保密第三方應(yīng)對甲方和乙方提供的保密信息予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方披露。第六條第三方違約處理6.1第三方違約第三方違反與甲方或乙方的合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方利益受損的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理程序甲方或乙方與第三方協(xié)商解決違約問題。如協(xié)商不成，甲方或乙方有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。第七條第三方與合同履行7.1第三方與合同關(guān)系第三方介入不影響本合同的履行。甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)，并確保第三方按照與甲方或乙方的合同約定履行義務(wù)。7.2第三方與合同變更本合同履行過程中，如甲方和乙方與第三方簽訂的合同發(fā)生變更，不影響本合同的履行。本合同的變更，應(yīng)按照本合同的約定辦理。7.3第三方與合同解除本合同履行過程中，如甲方和乙方與第三方簽訂的合同解除，不影響本合同的履行。本合同的解除，應(yīng)按照本合同的約定辦理。第八條第三方與爭議解決8.1第三方與爭議本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方與仲裁本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第九條第三方與法律適用本合同履行過程中，本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條第三方與合同轉(zhuǎn)讓10.1第三方轉(zhuǎn)讓本合同履行過程中，如第三方需轉(zhuǎn)讓合同義務(wù)，應(yīng)取得甲方和乙方的同意。未經(jīng)甲方和乙方同意，第三方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同義務(wù)。10.2第三方轉(zhuǎn)讓程序第三方轉(zhuǎn)讓合同義務(wù)的，應(yīng)與受讓方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報甲方和乙方備案。轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)明確受讓方取代第三方履行合同義務(wù)。10.3第三方第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：停車場設(shè)計方案詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包括停車場整體設(shè)計圖紙、車位布局圖、入口出口規(guī)劃圖等，設(shè)計方案應(yīng)符合國家及地方建設(shè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。附件2：建設(shè)施工圖紙詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包括停車場建筑施工圖紙、結(jié)構(gòu)施工圖紙、電氣施工圖紙等，施工圖紙應(yīng)詳細(xì)表達(dá)建設(shè)內(nèi)容和要求。附件3：經(jīng)營管理方案詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包括停車場經(jīng)營管理模式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程等，經(jīng)營管理方案應(yīng)確保停車場高效運(yùn)營。附件4：合同履行時間表詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包括停車場建設(shè)進(jìn)度時間表、經(jīng)營管理時間表等，時間表應(yīng)明確各階段的開始時間和結(jié)束時間。附件5：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包括第三方單位的相關(guān)資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等，以證明第三方具備履行合同的能力。附件6：合同變更協(xié)議詳細(xì)說明：本附件用于記錄合同履行過程中雙方達(dá)成的變更協(xié)議，包括但不限于建設(shè)內(nèi)容、費(fèi)用、進(jìn)度等方面的變更。附件7：合同解除協(xié)議詳細(xì)說明：本附件用于記錄合同履行過程中雙方達(dá)成的解除協(xié)議，包括但不限于解除原因、解除程序、解除后的處理等。附件8：違約金計算公式詳細(xì)說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出違約金計算公式，包括但不限于違約天數(shù)、違約金比例等。附件9：爭議解決協(xié)議詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包括雙方約定的爭議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)選擇、法律適用等內(nèi)容。附件10：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)說明：本附件用于記錄合同履行過程中雙方達(dá)成的轉(zhuǎn)讓協(xié)議，包括但不限于轉(zhuǎn)讓條件、轉(zhuǎn)讓程序、轉(zhuǎn)讓后果等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付合同款項(xiàng)，乙方未按約定時間完成建設(shè)或提供服務(wù)。2.甲方未提供建設(shè)場地或相關(guān)資料，乙方未提供設(shè)計方案或?qū)I(yè)服務(wù)。3.甲方未履行合同約定的義務(wù)，乙方未按照