2024廈門房屋租賃合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024廈門房屋租賃合同范本本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3房屋權(quán)屬證明第二條租賃雙方的基本情況2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時(shí)間第六條房屋使用及維修6.1房屋使用范圍6.2房屋維修責(zé)任第七條房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購買責(zé)任7.2保險(xiǎn)理賠流程第八條租賃期間的水電費(fèi)用8.1水電費(fèi)用承擔(dān)方式第九條租賃期間的物業(yè)費(fèi)用9.1物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)方式第十條租賃期間的稅費(fèi)10.1稅費(fèi)承擔(dān)方式第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3法律途徑第十三條其他約定13.1寵物管理13.2房屋轉(zhuǎn)租條款13.3房屋交付及驗(yàn)收第十四條合同的變更與解除14.1合同變更條件14.2合同解除條件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：福建省廈門市區(qū)街道號(hào)房，具體門牌號(hào)以合同附件為準(zhǔn)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為層，建筑結(jié)構(gòu)為，室內(nèi)使用面積為平方米，具體結(jié)構(gòu)及面積以房產(chǎn)證登記信息為準(zhǔn)。1.3房屋權(quán)屬證明：出租人應(yīng)向承租人出示有效的房屋權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。第二條租賃雙方的基本情況2.1出租人信息：（1）名稱（或姓名）：；（2）地址：福建省廈門市區(qū)街道號(hào)；（3）聯(lián)系人：；（4）聯(lián)系電話：。2.2承租人信息：（1）名稱（或姓名）：；（2）地址：福建省廈門市區(qū)街道號(hào)；（3）聯(lián)系人：；（4）聯(lián)系電話：。第三條租賃期限3.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結(jié)束日期：至合同約定的租賃期限屆滿之日止。3.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并簽訂新的租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。4.2租金支付周期：租金按月支付，每月的第一個(gè)工作日為租金支付日。4.3租金支付方式：承租人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式將租金支付給出租人。第五條押金5.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付人民幣元整（大寫：人民幣元整）作為押金。5.2押金退還方式及時(shí)間：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下，將押金無息退還給承租人。第六條房屋使用及維修6.1房屋使用范圍：承租人應(yīng)按合同約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2房屋維修責(zé)任：租賃期內(nèi)，因房屋本身結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備老化等原因?qū)е碌膯栴}，由出租人負(fù)責(zé)維修；因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的問題，由承租人負(fù)責(zé)維修。第八條租賃期間的水電費(fèi)用8.1水電費(fèi)用承擔(dān)方式：租賃期間，房屋的水電費(fèi)用由承租人承擔(dān)。承租人應(yīng)按期向供電、供水部門繳納相關(guān)費(fèi)用。第九條租賃期間的物業(yè)費(fèi)用9.1物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)方式：租賃期間，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。第十條租賃期間的稅費(fèi)10.1稅費(fèi)承擔(dān)方式：租賃期間，與房屋租賃相關(guān)的稅費(fèi)由出租人承擔(dān)。第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任：出租人未按約定提供房屋或未履行合同約定的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。11.2承租人違約責(zé)任：承租人未按約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。12.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向廈門市區(qū)人民法院申請(qǐng)調(diào)解。12.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向廈門市區(qū)人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1寵物管理：承租人不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如承租人違反此約定，出租人有權(quán)要求承租人立即搬走寵物，并支付因此產(chǎn)生的費(fèi)用。13.2房屋轉(zhuǎn)租條款：未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如承租人違反此約定，出租人有權(quán)要求承租人立即停止轉(zhuǎn)租行為，并支付因此給出租人造成的損失。13.3房屋交付及驗(yàn)收：租賃開始前，雙方應(yīng)共同進(jìn)行房屋交付及驗(yàn)收。出租人應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合合同約定的條件。如不符合，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十四條合同的變更與解除14.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。14.2合同解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)單方面解除合同。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求和說明：出租人應(yīng)向承租人出示有效的房屋權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。附件二：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求和說明：雙方應(yīng)在合同簽訂前共同拍攝房屋現(xiàn)狀照片，作為合同附件，以明確房屋交付時(shí)的狀態(tài)。附件三：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：出租人應(yīng)向承租人出具租賃押金收據(jù)，載明押金金額、收款日期等信息。附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求和說明：承租人應(yīng)按合同約定通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式向出租人支付租金，并保存支付憑證。附件五：水電費(fèi)用繳納憑證詳細(xì)要求和說明：承租人應(yīng)按期向供電、供水部門繳納相關(guān)費(fèi)用，并保存繳納憑證。附件六：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用繳納憑證詳細(xì)要求和說明：出租人應(yīng)按期向物業(yè)服務(wù)部門繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并保存繳納憑證。附件七：房屋維修記錄詳細(xì)要求和說明：雙方應(yīng)共同記錄房屋維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容等信息。附件八：房屋轉(zhuǎn)租同意書詳細(xì)要求和說明：如承租人需將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)向出租人提交書面同意書。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：出租人未按約定提供房屋或未履行合同約定的義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，則應(yīng)按照合同約定向承租人支付違約金，并賠償承租人因延遲入住而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。違約行為二：承租人未按約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。示例說明：如果承租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，則應(yīng)按照合同約定向出租人支付違約金，并賠償出租人因延遲收到租金而產(chǎn)生的利息損失。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞一：出租人解釋：本合同中指擁有房屋所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的