2024宅基地房屋租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024宅基地房屋租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付時(shí)間及方式第三條租賃用途3.1租賃房屋的使用目的第四條維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任第五條房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用第六條房屋變更6.1房屋變更條件6.2房屋變更程序第七條提前解除合同7.1提前解除合同的條件7.2提前解除合同的程序第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律第十條通知10.1通知的方式與時(shí)間第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同的生效條件12.2合同的變更條件12.3合同的終止條件第十三條雙方的權(quán)利與義務(wù)13.1出租人的權(quán)利與義務(wù)13.2承租人的權(quán)利與義務(wù)第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積租賃房屋位于_______（詳細(xì)地址），房屋面積為_______平方米。1.2租賃期限租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月_______元，租賃房屋的租金總計(jì)為每月_______元。2.2租金支付時(shí)間及方式租金每季度支付一次，支付時(shí)間為每個(gè)季度的第一個(gè)月份的十五日前。承租人應(yīng)將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。第三條租賃用途3.1租賃房屋的使用目的承租人應(yīng)按約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。如承租人需改變用途，應(yīng)提前一個(gè)月向出租人提出申請，并經(jīng)出租人同意。第四條維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任出租人應(yīng)對租賃房屋的基本設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋的安全和正常使用。4.2承租人的維修責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)日常的房屋維修和保養(yǎng)，包括但不限于水、電、衛(wèi)生等設(shè)施的維護(hù)。第五條房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)，并將承租人列為共同受益人。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。第六條房屋變更6.1房屋變更條件如出租人需對房屋進(jìn)行變更，應(yīng)提前三個(gè)月通知承租人，并與承租人協(xié)商解決變更事宜。6.2房屋變更程序房屋變更應(yīng)依照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行，并辦理相應(yīng)的變更手續(xù)。第七條提前解除合同7.1提前解除合同的條件合同期內(nèi)，任何一方不得擅自解除合同。如一方需提前解除合同，應(yīng)提前六個(gè)月通知對方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2提前解除合同的程序提前解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)解除手續(xù)。解除合同后，承租人應(yīng)按照合同約定搬離租賃房屋。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任出租人未按約定提供租賃房屋，或未按約定維修保養(yǎng)房屋，導(dǎo)致承租人不能正常使用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2承租人的違約責(zé)任承租人未按約定支付租金，或未按約定使用租賃房屋，導(dǎo)致出租人遭受損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院，適用法律為中華人民共和國法律。第十條通知10.1通知的方式與時(shí)間雙方應(yīng)以書面形式通知對方，通知應(yīng)在合同約定的地址發(fā)送。通知應(yīng)在發(fā)送之日起三個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)對方。第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容雙方在合同簽訂后，可根據(jù)實(shí)際情況簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的變更條件合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同的終止條件合同期滿，或雙方提前解除合同且解除手續(xù)辦理完畢，本合同即告終止。第十三條雙方的權(quán)利與義務(wù)13.1出租人的權(quán)利與義務(wù)出租人應(yīng)按約定提供租賃房屋，并保證房屋的安全和基本設(shè)施正常使用。13.2承租人的權(quán)利與義務(wù)承租人應(yīng)按約定支付租金，并合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容雙方在合同簽訂過程中，如有其他約定，應(yīng)一并寫入本合同。如有未盡事宜，可簽訂附加條款予以明確。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋照片及詳細(xì)描述附件二：租賃房屋設(shè)施清單附件三：租金支付證明文件附件四：維修保養(yǎng)事項(xiàng)說明附件五：房屋變更協(xié)議附件六：提前解除合同協(xié)議附件七：保險(xiǎn)單據(jù)附件八：友好協(xié)商解決爭議的書面協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：租賃房屋照片及詳細(xì)描述應(yīng)包括房屋的外觀、內(nèi)部布局、家具家電等詳細(xì)照片和描述，以明確租賃房屋的實(shí)際情況。附件二：租賃房屋設(shè)施清單列出房屋內(nèi)所有的設(shè)施和設(shè)備，包括品牌、型號、數(shù)量等信息，以便承租人了解并核對。附件三：租金支付證明文件提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等證明文件，以證實(shí)租金的支付情況。附件四：維修保養(yǎng)事項(xiàng)說明詳細(xì)說明出租人的維修責(zé)任和承租人的維修責(zé)任，以及維修保養(yǎng)的具體事項(xiàng)和流程。附件五：房屋變更協(xié)議在合同期內(nèi)，如房屋需要進(jìn)行變更，雙方應(yīng)簽訂房屋變更協(xié)議，明確變更的條件、程序和責(zé)任。附件六：提前解除合同協(xié)議如雙方提前解除合同，應(yīng)簽訂提前解除合同協(xié)議，明確解除的條件、程序和違約責(zé)任。附件七：保險(xiǎn)單據(jù)提供房屋保險(xiǎn)的單據(jù)，證明保險(xiǎn)的購買和效力。附件八：友好協(xié)商解決爭議的書面協(xié)議雙方應(yīng)簽訂友好協(xié)商解決爭議的書面協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定提供租賃房屋或未按約定維修保養(yǎng)房屋。2.承租人未按約定支付租金或未按約定使用租賃房屋。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.承租人違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供租賃房屋，應(yīng)支付違約金人民幣1000元。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的人。2.承租人：指租賃房屋的人。3.租賃期限：指合同約定的租賃時(shí)間期限。4.租金：指承租人按照約定支付給出租人的房屋租賃費(fèi)用。5.維修責(zé)任：指