2024版委托代建合同-公立醫(yī)院住院大樓項(xiàng)目2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版委托代建合同——公立醫(yī)院住院大樓項(xiàng)目本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1委托方1.2代建方1.3項(xiàng)目1.4住院大樓項(xiàng)目2.合同標(biāo)的及內(nèi)容2.1代建服務(wù)范圍2.2代建服務(wù)期限2.3代建質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.合同價(jià)格及支付3.1代建費(fèi)用3.2支付方式3.3支付進(jìn)度4.合同履行及驗(yàn)收4.1委托方的義務(wù)4.2代建方的義務(wù)4.3項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.合同變更及解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件6.違約責(zé)任及賠償6.1委托方的違約責(zé)任6.2代建方的違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、終止和失效8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同失效后的處理9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約保密條款10.法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決11.其他條款11.1合同的簽訂、修改和解除11.2合同的附件11.3合同的傳遞12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點(diǎn)14.雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1委托方委托方是指公立醫(yī)院，具有獨(dú)立法人資格，按照中華人民共和國(guó)法律設(shè)立，具有本項(xiàng)目所需的醫(yī)療設(shè)施建設(shè)及運(yùn)營(yíng)資質(zhì)。1.2代建方代建方是指具有相應(yīng)建設(shè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的建設(shè)單位，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的代建工作。1.3項(xiàng)目項(xiàng)目是指公立醫(yī)院住院大樓，包括但不限于大樓的設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備采購(gòu)、安裝、調(diào)試、驗(yàn)收等工作。1.4住院大樓項(xiàng)目住院大樓項(xiàng)目是指根據(jù)委托方的要求，由代建方負(fù)責(zé)建設(shè)的公立醫(yī)院住院大樓，包括但不限于大樓的設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備采購(gòu)、安裝、調(diào)試、驗(yàn)收等工作。2.合同標(biāo)的及內(nèi)容2.1代建服務(wù)范圍代建服務(wù)范圍包括住院大樓項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備采購(gòu)、安裝、調(diào)試、驗(yàn)收等全過(guò)程管理和服務(wù)。2.2代建服務(wù)期限代建服務(wù)期限自合同簽訂之日起至住院大樓項(xiàng)目驗(yàn)收合格并交付使用之日止。2.3代建質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)代建方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和委托方的要求，保證住院大樓項(xiàng)目的質(zhì)量，確保項(xiàng)目滿足醫(yī)療設(shè)施的功能需求和安全性要求。3.合同價(jià)格及支付3.1代建費(fèi)用代建費(fèi)用為雙方根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，參照市場(chǎng)行情和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，在合同中確定的總金額。3.2支付方式代建費(fèi)用的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體支付比例和時(shí)間按照合同約定的付款計(jì)劃執(zhí)行。3.3支付進(jìn)度支付進(jìn)度根據(jù)住院大樓項(xiàng)目的實(shí)際完成情況，按照雙方約定的付款節(jié)點(diǎn)進(jìn)行支付。4.合同履行及驗(yàn)收4.1委托方的義務(wù)委托方應(yīng)按照合同約定提供項(xiàng)目所需的各項(xiàng)資料、手續(xù)和場(chǎng)地，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)政府部門(mén)和機(jī)構(gòu)，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。4.2代建方的義務(wù)代建方應(yīng)按照合同約定，全面履行代建服務(wù)范圍的工作，確保項(xiàng)目的質(zhì)量和進(jìn)度，并承擔(dān)因自身原因?qū)е马?xiàng)目失敗的責(zé)任。4.3項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和委托方的要求，包括建筑質(zhì)量、設(shè)備功能、安全性等各方面。5.合同變更及解除5.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2合同解除條件合同解除的條件包括但不限于：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.違約責(zé)任及賠償6.1委托方的違約責(zé)任委托方違反合同約定，導(dǎo)致代建方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償代建方的經(jīng)濟(jì)損失、延遲付款的利息等。6.2代建方的違約責(zé)任代建方違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按照約定的質(zhì)量和進(jìn)度完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償委托方的經(jīng)濟(jì)損失、延遲交付的違約金等。7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決如果協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。7.3仲裁解決如果調(diào)解無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。7.4法律途徑如果仲裁無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)通過(guò)法律途徑解決。8.合同的生效、終止和失效8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件合同終止的條件包括但不限于：（1）雙方協(xié)商一致終止合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。8.3合同失效后的處理合同失效后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于項(xiàng)目移交、結(jié)算、解除合同等。9.保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)秘密等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或失效之日起五年。9.3違約保密條款如果任何一方違反保密條款，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失、違約金等。10.法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；仲裁不服的，可以向人民法院提起訴訟。11.其他條款11.1合同的簽訂、修改和解除合同的簽訂、修改和解除均需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。11.2合同的附件合同的附件為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。11.3合同的傳遞合同的傳遞應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。12.合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年。13.合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為中華人民共和國(guó)。14.雙方簽字蓋章本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義第三方是指除委托方和代建方之外，參與項(xiàng)目并提供相關(guān)服務(wù)或產(chǎn)品的單位或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)其提供服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合規(guī)等責(zé)任。15.3第三方選擇委托方和代建方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.第三方介入的附加條款16.1第三方選定第三方選定后，雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)的服務(wù)或產(chǎn)品供應(yīng)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方合同管理委托方和代建方應(yīng)對(duì)第三方的合同履行進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。16.3第三方違約處理如果第三方違約，委托方和代建方應(yīng)協(xié)商處理，并根據(jù)合同約定追究第三方的違約責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的資質(zhì)、合同金額、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)等因素，由雙方協(xié)商確定。17.2第三方責(zé)任限額的告知委托方和代建方應(yīng)在合同中明確告知第三方其責(zé)任限額，并要求第三方在提供服務(wù)或產(chǎn)品時(shí)遵守。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整雙方可根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展和實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與委托方的關(guān)系第三方應(yīng)遵守委托方的規(guī)章制度和管理要求，按照委托方的指示提供服務(wù)或產(chǎn)品。18.2第三方與代建方的關(guān)系第三方應(yīng)按照代建方的要求和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，提供符合項(xiàng)目需求的服務(wù)或產(chǎn)品。18.3第三方與項(xiàng)目的關(guān)系第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品應(yīng)滿足項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等要求，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。19.第三方介入的調(diào)整和變更19.1第三方介入的調(diào)整如果項(xiàng)目進(jìn)展需要調(diào)整第三方的服務(wù)或產(chǎn)品，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面調(diào)整協(xié)議。19.2第三方介入的變更如果因特殊情況需要變更第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。20.第三方介入的違約責(zé)任20.1第三方違約如果第三方違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.2委托方和代建方的責(zé)任如果委托方和代建方未能履行對(duì)第三方的監(jiān)督和管理義務(wù)，導(dǎo)致第三方違約的，委托方和代建方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方爭(zhēng)議解決第三方與委托方、代建方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。21.2第三方與項(xiàng)目爭(zhēng)議解決第三方與項(xiàng)目其他參與方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。22.第三方介入的額外條款22.1第三方保險(xiǎn)雙方應(yīng)要求第三方購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障項(xiàng)目和合同的履行。22.2第三方資質(zhì)審查雙方應(yīng)定期對(duì)第三方的資質(zhì)、信譽(yù)等進(jìn)行審查，確保第三方仍具備合同履行能力。22.3第三方培訓(xùn)和指導(dǎo)代建方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目需求，對(duì)第三方進(jìn)行必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)，確保第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合項(xiàng)目要求。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目詳細(xì)設(shè)計(jì)方案附件二：施工圖紙附件三：設(shè)備采購(gòu)清單附件四：施工組織設(shè)計(jì)附件五：質(zhì)量管理和質(zhì)量控制計(jì)劃附件六：安全管理和安全控制計(jì)劃附件七：進(jìn)度計(jì)劃和時(shí)間表附件八：付款計(jì)劃和條件附件九：保險(xiǎn)證明文件附件十：第三方資質(zhì)證明文件附件十一：合同履行過(guò)程中的變更協(xié)議附件十二：合同履行過(guò)程中的補(bǔ)充協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：項(xiàng)目詳細(xì)設(shè)計(jì)方案本項(xiàng)目詳細(xì)設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、機(jī)電安裝、裝飾裝修等所有專業(yè)的設(shè)計(jì)內(nèi)容，并符合國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和委托方的要求。附件二：施工圖紙施工圖紙應(yīng)包括所有建筑、結(jié)構(gòu)、機(jī)電、裝飾等專業(yè)的施工細(xì)節(jié)，并明確施工要求和技術(shù)規(guī)格。附件三：設(shè)備采購(gòu)清單設(shè)備采購(gòu)清單應(yīng)詳細(xì)列明所有設(shè)備和材料的具體型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)和總價(jià)，并注明設(shè)備的技術(shù)參數(shù)和質(zhì)量要求。附件四：施工組織設(shè)計(jì)施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)包括施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工人員配置、施工材料供應(yīng)計(jì)劃等，并確保施工過(guò)程中的組織和管理。附件五：質(zhì)量管理和質(zhì)量控制計(jì)劃質(zhì)量管理和質(zhì)量控制計(jì)劃應(yīng)包括質(zhì)量控制流程、質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量驗(yàn)收程序等，以確保項(xiàng)目質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。附件六：安全管理和安全控制計(jì)劃安全管理和安全控制計(jì)劃應(yīng)包括安全管理體系、安全防護(hù)措施、安全事故處理程序等，以確保施工過(guò)程中的安全。附件七：進(jìn)度計(jì)劃和時(shí)間表進(jìn)度計(jì)劃和時(shí)間表應(yīng)明確項(xiàng)目的開(kāi)始日期、結(jié)束日期、各階段的工作內(nèi)容和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，以確保項(xiàng)目的按時(shí)完成。附件八：付款計(jì)劃和條件付款計(jì)劃和條件應(yīng)明確付款的時(shí)間、金額和條件，并根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際進(jìn)展進(jìn)行調(diào)整。附件九：保險(xiǎn)證明文件第三方應(yīng)提供相應(yīng)的保險(xiǎn)證明文件，以證明其已購(gòu)買(mǎi)了合同約定的保險(xiǎn)。附件十：第三方資質(zhì)證明文件第三方應(yīng)提供其資質(zhì)證明文件，以證明其具備合同約定的資質(zhì)和能力。附件十一：合同履行過(guò)程中的變更協(xié)議合同履行過(guò)程中的變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、時(shí)間和影響，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。附件十二：合同履行過(guò)程中的補(bǔ)充協(xié)議合同履行過(guò)程中的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確補(bǔ)充的內(nèi)容、范圍和要求，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.委托方未按合同約定提供項(xiàng)目所需的資料、手續(xù)和場(chǎng)地，導(dǎo)致代建方無(wú)法正常開(kāi)展工作的。2.代建方未按合同約定履行代建服務(wù)范圍的工作，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按照約定的質(zhì)量和進(jìn)度完成的。3.第三方未按合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，導(dǎo)致項(xiàng)目損失的。4.任何一方未按合同約定支付代建費(fèi)用或第三方費(fèi)用的。5.任何一方未按合同約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的項(xiàng)目損失賠償責(zé)任。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式應(yīng)在合同中約定。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的額外費(fèi)用支出。示例說(shuō)明：如果委托方未按合同約定提供項(xiàng)目所需的資料，導(dǎo)致代建方無(wú)法正常開(kāi)展工作，代建方可以要求委托方支付因延遲工作產(chǎn)生的額外費(fèi)用，并承擔(dān)因項(xiàng)目進(jìn)度延遲導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。如果代建方未按合同約定履行代建服務(wù)范圍的工作，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按照約定的質(zhì)量和進(jìn)度完成，委托方可以要求代建方支付違約金，并承擔(dān)因項(xiàng)目進(jìn)度延遲導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。如果第三方未按合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，導(dǎo)致項(xiàng)目損失，委托方和代建方可以要求第三方承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。全文完。2024版委托代建合同——公立醫(yī)院住院大樓項(xiàng)目2本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1委托方1.2代建方1.3項(xiàng)目1.4住院大樓項(xiàng)目1.5工程范圍2.合同標(biāo)的及內(nèi)容2.1代建服務(wù)范圍2.2代建服務(wù)內(nèi)容2.3工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.4工程進(jìn)度要求3.合同價(jià)格及支付方式3.1合同總價(jià)3.2支付方式3.3進(jìn)度付款3.4竣工付款3.5質(zhì)量保證付款4.合同履行期限4.1開(kāi)工日期4.2竣工日期4.3保修期限5.合同的變更和解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件6.違約責(zé)任6.1委托方違約6.2代建方違約7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁地點(diǎn)7.3仲裁結(jié)果8.合同的生效、暫停和終止8.1合同生效條件8.2合同暫停條件8.3合同終止條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約保密條款10.合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓通知11.法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決12.其他條款12.1合同的書(shū)面形式12.2合同的修改12.3通知12.4附加條款13.附件13.1合同文件13.2技術(shù)文件13.3財(cái)務(wù)文件14.簽署頁(yè)14.1委托方簽署頁(yè)14.2代建方簽署頁(yè)第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1委托方1.2代建方1.3項(xiàng)目1.4住院大樓項(xiàng)目1.5工程范圍工程范圍包括但不限于：住院大樓的設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備采購(gòu)、安裝、調(diào)試、驗(yàn)收、保修等全過(guò)程服務(wù)。2.合同標(biāo)的及內(nèi)容2.1代建服務(wù)范圍代建服務(wù)范圍包括但不限于：項(xiàng)目的立項(xiàng)、可行性研究、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、施工組織、施工管理、設(shè)備采購(gòu)、工程監(jiān)理、質(zhì)量保修等。2.2代建服務(wù)內(nèi)容代建服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：完成本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)和施工，確保項(xiàng)目滿足國(guó)家相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定的質(zhì)量要求；按照約定的進(jìn)度計(jì)劃完成項(xiàng)目建設(shè)；提供工程驗(yàn)收、保修等服務(wù)。2.3工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002013）及其他國(guó)家、行業(yè)和地方的相關(guān)規(guī)定。2.4工程進(jìn)度要求工程進(jìn)度要求按照雙方約定的時(shí)間表進(jìn)行，包括但不限于：完成設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等各階段工作。3.合同價(jià)格及支付方式3.1合同總價(jià)本合同總價(jià)為本項(xiàng)目完成后的實(shí)際工程造價(jià)，具體金額雙方在合同附件中約定。3.2支付方式支付方式采用進(jìn)度付款和竣工付款相結(jié)合的方式。3.3進(jìn)度付款進(jìn)度付款按照雙方約定的付款節(jié)點(diǎn)進(jìn)行，付款比例根據(jù)實(shí)際完成工程量計(jì)算。3.4竣工付款項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)收合格后，委托方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告書(shū)簽署之日起30日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。3.5質(zhì)量保證付款代建方應(yīng)按照約定提供質(zhì)保服務(wù)，質(zhì)保期內(nèi)未出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，委托方應(yīng)在質(zhì)保期滿后30日內(nèi)支付質(zhì)保款項(xiàng)。4.合同履行期限4.1開(kāi)工日期本項(xiàng)目開(kāi)工日期為雙方約定的日期。4.2竣工日期本項(xiàng)目竣工日期為雙方約定的日期。4.3保修期限本項(xiàng)目保修期限為法律法規(guī)規(guī)定的最低保修期限，且不低于5年。5.合同的變更和解除5.1合同變更條件合同變更條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因國(guó)家政策、法規(guī)變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。5.2合同解除條件合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。6.違約責(zé)任6.1委托方違約委托方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成代建方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償代建方因此造成的損失。6.2代建方違約代建方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成委托方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償委托方因此造成的損失。8.合同的生效、暫停和終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同暫停條件合同暫停條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因國(guó)家政策、法規(guī)變化導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（3）不可抗力因素導(dǎo)致合同暫停。8.3合同終止條件合同終止條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。9.保密條款9.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容包括但不限于：合同條款、雙方商業(yè)秘密、項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件、施工圖紙等。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約保密條款違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。10.合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓條件合同轉(zhuǎn)讓條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）受讓人具備相應(yīng)的建設(shè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；（3）受讓人承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。11.法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.其他條款12.1合同的書(shū)面形式本合同采用書(shū)面形式，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2合同的修改合同的修改、補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3通知雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式發(fā)送通知，通知內(nèi)容明確、具體。12.4附加條款如雙方在簽訂合同時(shí)有附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。13.附件13.1合同文件包括合同、附件、補(bǔ)充協(xié)議等。13.2技術(shù)文件包括項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等。13.3財(cái)務(wù)文件包括合同價(jià)款、支付憑證、發(fā)票等。14.簽署頁(yè)14.1委托方簽署頁(yè)委托方蓋章、負(fù)責(zé)人簽字。14.2代建方簽署頁(yè)代建方蓋章、負(fù)責(zé)人簽字。本合同自雙方簽署之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方是指除委托方和代建方之外，參與本項(xiàng)目實(shí)施或與本項(xiàng)目有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商等。15.2第三方介入條件第三方介入條件如下：（1）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力；（2）第三方介入事項(xiàng)在合同范圍內(nèi)，且符合國(guó)家相關(guān)法規(guī)；（3）第三方介入不改變雙方合同主體地位及合同約定。16.第三方責(zé)任及限額16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)其參與項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的責(zé)任。第三方若存在違約、侵權(quán)或其他違法行為，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)委托方和代建方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方所承擔(dān)的具體工作內(nèi)容及合同約定確定。雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，并依據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。17.第三方權(quán)益保護(hù)17.1第三方權(quán)益第三方在合同約定的范圍內(nèi)，享有其合法權(quán)益，包括但不限于合同履行、款項(xiàng)支付、質(zhì)量保障等。17.2保護(hù)措施雙方應(yīng)采取必要措施，保護(hù)第三方的合法權(quán)益，確保第三方正常履行合同義務(wù)。18.第三方違約處理18.1第三方違約第三方若違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成委托方、代建方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償相應(yīng)損失。18.2違約處理代建方和委托方應(yīng)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定，采取相應(yīng)措施，追究第三方的違約責(zé)任。19.第三方合同管理19.1第三方合同雙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)符合本合同約定及國(guó)家相關(guān)法規(guī)。19.2合同管理雙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)第三方合同的管理，確保合同履行、權(quán)益保護(hù)等事項(xiàng)的順利進(jìn)行。20.第三方協(xié)調(diào)與溝通20.1協(xié)調(diào)與溝通20.2協(xié)調(diào)機(jī)制雙方可建立第三方協(xié)調(diào)機(jī)制，解決第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題和矛盾。21.第三方退出21.1第三方退出條件第三方退出條件如下：（1）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方不再具備相應(yīng)資質(zhì)和能力；（2）第三方因違約、侵權(quán)或其他違法行為被解除合同；（3）其他符合合同約定的退出條件。21.2退出程序第三方退出時(shí)，應(yīng)按照合同約定及國(guó)家相關(guān)法規(guī)，辦理相關(guān)手續(xù)，確保項(xiàng)目實(shí)施不受影響。22.第三方介入對(duì)合同其他方的效力22.1第三方介入不影響雙方合同主體地位及合同約定，雙方仍應(yīng)按照本合同履行各自義務(wù)。22.2第三方介入不影響其他合同方的權(quán)益和責(zé)任，各合同方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)義務(wù)。23.附件23.1第三方合同文件包括第三方與委托方、代建方簽訂的合同及相關(guān)文件。23.2第三方資質(zhì)證明第三方提供的資質(zhì)證明、許可證等文件。24.簽署頁(yè)24.1委托方簽署頁(yè)委托方蓋章、負(fù)責(zé)人簽字。24.2代建方簽署頁(yè)代建方蓋章、負(fù)責(zé)人簽字。本合同自雙方簽署之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。第三方介入及相關(guān)修正事項(xiàng)，均應(yīng)在本合同有效期內(nèi)完成。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：合同協(xié)議書(shū)附件2：項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件附件3：施工圖紙附件4：技術(shù)規(guī)范附件5：工程量清單附件6：付款憑證附件7：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件8：保修條款附件9：保密協(xié)議附件10：第三方合同附件11：第三方資質(zhì)證明附件12：合同履行證明附件13：變更協(xié)議附件14：解除協(xié)議附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：合同協(xié)議書(shū)本附件為雙方簽訂的正式合同協(xié)議書(shū)，包含了合同的基本條款、雙方的權(quán)益和義務(wù)、違約責(zé)任等。附件