房屋買賣及過戶合同20244篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買賣及過戶合同2024本合同目錄一覽第一條房屋買賣1.1房屋描述1.1.1房屋位置1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4房屋現(xiàn)狀1.2房屋價(jià)格1.2.1購房金額1.2.2付款方式1.2.3付款時(shí)間1.3房屋交付1.3.1交付時(shí)間1.3.2交付條件1.3.3交付手續(xù)第二條房屋過戶2.1過戶流程2.1.1辦理過戶手續(xù)2.1.2過戶費(fèi)用2.1.3過戶時(shí)間2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移2.2.1產(chǎn)權(quán)證辦理2.2.2產(chǎn)權(quán)證交付2.2.3產(chǎn)權(quán)糾紛處理第三條合同的履行3.1賣方義務(wù)3.1.1房屋權(quán)屬證明3.1.2配合過戶手續(xù)3.1.3保證房屋質(zhì)量3.2買方義務(wù)3.2.1按時(shí)付款3.2.2配合過戶3.2.3承擔(dān)過戶費(fèi)用第四條合同的變更和解除4.1變更條件4.2解除條件4.3變更和解除的手續(xù)第五條違約責(zé)任5.1賣方違約5.2買方違約5.3違約賠償方式第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2仲裁機(jī)構(gòu)6.3法律適用第七條合同的生效、終止和解除7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除條件第八條其他約定8.1房屋維修責(zé)任8.2物業(yè)管理8.3戶口遷移第九條附件9.1房屋所有權(quán)證9.2房屋買賣合同9.3付款憑證9.4其他相關(guān)文件第十條合同的簽署、生效和份數(shù)10.1簽署日期10.2生效日期10.3合同份數(shù)第十一條補(bǔ)充條款11.1補(bǔ)充內(nèi)容11.2補(bǔ)充條款的效力第十二條合同的修改12.1修改條件12.2修改手續(xù)第十三條房屋保險(xiǎn)13.1保險(xiǎn)購買13.2保險(xiǎn)理賠第十四條雙方聲明14.1賣方聲明14.2買方聲明第一部分：合同如下：第一條房屋買賣1.1房屋描述1.1.1房屋位置：北京市海淀區(qū)X路號(hào)，具體門牌號(hào)為。1.1.2房屋面積：房屋建筑總面積為平方米，其中套內(nèi)面積為平方米，共有面積為平方米。1.1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)的格局。1.1.4房屋現(xiàn)狀：房屋為現(xiàn)房，設(shè)施齊全，具備入住條件。1.2房屋價(jià)格1.2.1購房金額：房屋總購買價(jià)格為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。1.2.2付款方式：買方采取銀行貸款方式支付購房款，貸款額度為房屋總購買價(jià)格的%，貸款期限為年。1.2.3付款時(shí)間：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)向賣方支付首付款，首付款比例為房屋總購買價(jià)格的%。剩余房款由買方通過銀行貸款方式支付，貸款審批通過后支付。1.3房屋交付1.3.1交付時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。1.3.3交付手續(xù)：房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)向買方提供房屋所有權(quán)證、房屋質(zhì)量保證書等相關(guān)文件，并協(xié)助買方辦理物業(yè)入住手續(xù)。第二條房屋過戶2.1過戶流程2.1.1辦理過戶手續(xù)：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向房產(chǎn)交易中心提交過戶申請(qǐng)，賣方應(yīng)予以協(xié)助。2.1.2過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用按照當(dāng)時(shí)的政策規(guī)定計(jì)算，由買方承擔(dān)。2.1.3過戶時(shí)間：過戶手續(xù)完成后，房產(chǎn)交易中心應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)出具新的房產(chǎn)證，并將產(chǎn)權(quán)證交付給買方。2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移2.2.1產(chǎn)權(quán)證辦理：過戶手續(xù)完成后，買方應(yīng)按照房產(chǎn)交易中心的要求，提交相關(guān)材料，辦理產(chǎn)權(quán)證。2.2.2產(chǎn)權(quán)證交付：產(chǎn)權(quán)證辦理完成后，賣方應(yīng)將產(chǎn)權(quán)證交付給買方。2.2.3產(chǎn)權(quán)糾紛處理：如在過戶過程中發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛，應(yīng)由賣方負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第三條合同的履行3.1賣方義務(wù)3.1.1房屋權(quán)屬證明：賣方應(yīng)向買方提供合法的房屋權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.1.2配合過戶手續(xù)：賣方應(yīng)積極配合買方辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。3.1.3保證房屋質(zhì)量：賣方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致買方損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2買方義務(wù)3.2.1按時(shí)付款：買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向賣方支付購房款。3.2.2配合過戶：買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間，辦理過戶手續(xù)，配合賣方完成過戶。3.2.3承擔(dān)過戶費(fèi)用：買方應(yīng)承擔(dān)本合同約定的過戶費(fèi)用。第四條合同的變更和解除4.1變更條件：合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.3變更和解除的手續(xù)：合同的變更和解除應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，辦理相應(yīng)的手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1賣方違約如賣方違反本合同的約定，導(dǎo)致買方損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金為本合同購房款總額的%。5.2買方違約如買方違反本合同的約定，導(dǎo)致賣方損失的，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金為本合同購房款總額的第八條其他約定8.1房屋維修責(zé)任：賣方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合正常居住條件，并承擔(dān)交付后一定期限內(nèi)的維修責(zé)任。具體維修范圍和期限由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議約定。8.2物業(yè)管理：買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。8.3戶口遷移：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口全部遷出。如賣方未按照約定遷出戶口的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同購房款總額的%。第九條附件9.1房屋所有權(quán)證：本合同簽訂后，賣方應(yīng)向買方提供合法有效的房屋所有權(quán)證。9.2房屋買賣合同：本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。9.3付款憑證：買方應(yīng)向賣方提供付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。9.4其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、物業(yè)入住證明等。第十條合同的簽署、生效和份數(shù)10.1簽署日期：本合同于年月日簽署。10.2生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條補(bǔ)充條款11.1補(bǔ)充內(nèi)容：雙方可以根據(jù)本合同的約定，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和變更。11.2補(bǔ)充條款的效力：補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第十二條合同的修改12.1修改條件：合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。12.2修改手續(xù)：合同的修改應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，辦理相應(yīng)的手續(xù)。第十三條房屋保險(xiǎn)13.1保險(xiǎn)購買：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，購買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)交付給賣方。13.2保險(xiǎn)理賠：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，買方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定，向保險(xiǎn)公司提出理賠申請(qǐng)。第十四條雙方聲明14.1賣方聲明：賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)糾紛，房屋符合法律法規(guī)規(guī)定的交易條件。14.2買方聲明：買方確認(rèn)已充分了解房屋的現(xiàn)狀，并同意按照本合同的約定購買房屋。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外，協(xié)助完成房屋買賣及過戶手續(xù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行及政府部門等。1.2第三方介入范圍第二條第三方選擇與責(zé)任2.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同選擇具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方，協(xié)助完成房屋買賣及過戶手續(xù)。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的指示和相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行其在房屋買賣及過戶過程中的職責(zé)。第三方對(duì)甲乙方的任何承諾和保證均視為其自身的法律責(zé)任。第三條第三方費(fèi)用3.1第三方費(fèi)用的確定第三方費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、印花稅等，由甲乙方按照市場(chǎng)行情和第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)共同協(xié)商確定。3.2第三方費(fèi)用的支付甲乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付第三方費(fèi)用。支付給第三方的費(fèi)用，甲乙方不再另行向?qū)Ψ街Ц?。第四條第三方義務(wù)4.1如實(shí)提供信息第三方應(yīng)如實(shí)向甲乙方提供房屋交易相關(guān)的信息，包括但不限于房屋狀況、交易流程、稅費(fèi)政策等。4.2妥善保管資料第三方應(yīng)妥善保管甲乙方提供的房屋交易相關(guān)資料，并確保資料的安全和保密。4.3依法合規(guī)行事第三方在協(xié)助甲乙方完成房屋買賣及過戶手續(xù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得違法違規(guī)操作。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方在房屋買賣及過戶過程中的責(zé)任限額，并在合同中予以明確。5.2第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行合同過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)按照約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可以根據(jù)房屋買賣及過戶過程中的實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方作為甲乙方之間的服務(wù)提供者，不改變甲乙方之間的房屋買賣合同關(guān)系。甲乙方應(yīng)直接與第三方溝通，并承擔(dān)第三方行為產(chǎn)生的后果。6.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在協(xié)助甲乙方完成房屋買賣及過戶手續(xù)過程中，不得侵犯甲乙方的合法權(quán)益。甲乙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，維護(hù)自己的權(quán)益。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式甲乙方在第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以采取調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。7.2調(diào)解、仲裁或訴訟的管轄甲乙方選擇的第三方所在地或房屋所在地的人民法院、仲裁機(jī)構(gòu)均有管轄權(quán)。7.3第三方作為被告時(shí)的處理如第三方作為被告時(shí)，甲乙方應(yīng)共同參與訴訟或仲裁，維護(hù)自己的合法權(quán)益。第八條合同的生效、終止和份數(shù)8.1合同的生效本合同自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同的終止本合同在房屋過戶手續(xù)完成后自動(dòng)終止。8.3合同的份數(shù)本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證1.1附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證是證明賣方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件。1.2附件要求：房屋所有權(quán)證必須合法有效，無任何抵押、查封等權(quán)利限制。1.3附件說明：房屋所有權(quán)證是房屋交易的核心文件，買賣雙方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)其真實(shí)性、有效性和完整性。附件二：房屋買賣合同2.1附件內(nèi)容：房屋買賣合同是甲乙方之間約定房屋買賣事宜的法律文件。2.2附件要求：房屋買賣合同應(yīng)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和違約責(zé)任。2.3附件說明：房屋買賣合同是雙方交易的基礎(chǔ)，附件中應(yīng)詳細(xì)列明房屋的描述、價(jià)格、付款方式等關(guān)鍵信息。附件三：付款憑證3.1附件內(nèi)容：付款憑證是買方支付購房款的證明文件。3.2附件要求：付款憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。3.3附件說明：付款憑證用于證明買方已按約定支付購房款，是辦理過戶手續(xù)的重要依據(jù)。附件四：過戶手續(xù)費(fèi)用清單4.1附件內(nèi)容：過戶手續(xù)費(fèi)用清單詳細(xì)列明辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。4.2附件要求：過戶手續(xù)費(fèi)用清單應(yīng)明確費(fèi)用的名稱、金額和支付方式。4.3附件說明：過戶手續(xù)費(fèi)用清單有助于雙方清楚了解過戶過程中的費(fèi)用支出。附件五：物業(yè)入住證明5.1附件內(nèi)容：物業(yè)入住證明是買方入住物業(yè)的證明文件。5.2附件要求：物業(yè)入住證明應(yīng)由物業(yè)管理公司出具，并加蓋公章。5.3附件說明：物業(yè)入住證明用于證明買方已入住物業(yè)，是物業(yè)管理的必要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：賣方未按約定時(shí)間交付房屋1.1違約責(zé)任：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同購房款總額的%。1.2示例說明：如賣方在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)未能交付房屋，則構(gòu)成違約。違約行為二：買方未按約定時(shí)間支付購房款2.1違約責(zé)任：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同購房款總額的%。2.2示例說明：如買方在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)未能支付購房款，則構(gòu)成違約。違約行為三：第三方未按約定履行義務(wù)3.1違約責(zé)任：第三方應(yīng)向甲乙方承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任限額按照合同約定執(zhí)行。3.2示例說明：如第三方在協(xié)助甲乙方完成房屋買賣及過戶手續(xù)過程中，未能如實(shí)提供信息或妥善保管資料，則構(gòu)成違約。違約行為四：買賣雙方未按約定辦理過戶手續(xù)4.1違約責(zé)任：買賣雙方應(yīng)承擔(dān)未能辦理過戶手續(xù)的責(zé)任，并支付因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。4.2示例說明：如買賣雙方未按約定時(shí)間向房產(chǎn)交易中心提交過戶申請(qǐng)，導(dǎo)致過戶手續(xù)未能順利完成，則構(gòu)成違約。全文完。房屋買賣及過戶合同20241本合同目錄一覽第一條房屋買賣1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋所有權(quán)證號(hào)1.2房屋買賣價(jià)格1.3房屋買賣付款方式1.4房屋買賣交付時(shí)間第二條房屋過戶2.1過戶手續(xù)2.2過戶費(fèi)用2.3過戶時(shí)間第三條房屋質(zhì)量保證3.1房屋質(zhì)量承諾3.2房屋質(zhì)量檢查3.3質(zhì)量問題解決方式第四條房屋維修責(zé)任4.1維修責(zé)任主體4.2維修范圍4.3維修費(fèi)用承擔(dān)第五條房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)購買5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)5.3保險(xiǎn)理賠第六條房屋使用權(quán)6.1使用權(quán)歸屬6.2使用范圍6.3使用期限第七條違約責(zé)任7.1買賣雙方違約責(zé)任7.2過戶過程中的違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑解決第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密條款的責(zé)任第十一條法律適用11.1合同適用的法律法規(guī)11.2爭(zhēng)議解決的法律法規(guī)第十二條其他約定12.1房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀確認(rèn)12.2房屋裝修情況確認(rèn)12.3家具家電清單確認(rèn)第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3房屋買賣合同草案第十四條簽署日期14.1買賣雙方簽署日期第一部分：合同如下：第一條房屋買賣1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)，房產(chǎn)證上標(biāo)明的地址。1.1.2房屋面積：房屋的建筑面積為平方米，不包括陽臺(tái)、露臺(tái)等附屬設(shè)施的面積。1.1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：，該證號(hào)載明在房屋所有權(quán)證上。1.2房屋買賣價(jià)格：房屋的買賣價(jià)格為人民幣元整（大寫：人民幣元整），該價(jià)格包括但不限于房屋本身的價(jià)值、附屬設(shè)施的價(jià)值及裝修的價(jià)值。1.3.1購房款的首付比例為%，即人民幣元整（大寫：人民幣元整）；1.3.2買方應(yīng)自合同簽署之日起日內(nèi)，將剩余購房款支付給賣方，即人民幣元整（大寫：人民幣元整）；1.3.3買方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付購房款，逾期支付的，應(yīng)按照逾期金額的%支付滯納金。1.4房屋買賣交付時(shí)間：房屋的交付時(shí)間為年月日，買方應(yīng)在此日期前完成房屋的過戶手續(xù)。第二條房屋過戶2.1過戶手續(xù)：買方應(yīng)自合同簽署之日起日內(nèi)，向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)。2.2過戶費(fèi)用：過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由買方承擔(dān)。具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。2.3過戶時(shí)間：買方應(yīng)自合同簽署之日起日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證原件交予賣方。第三條房屋質(zhì)量保證3.1房屋質(zhì)量承諾：賣方保證所述房屋不存在任何法律、行政規(guī)定上的瑕疵，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、違章建筑等；保證所述房屋的實(shí)物狀況與房屋所有權(quán)證上載明的信息一致。3.2房屋質(zhì)量檢查：買方有權(quán)在合同簽署前對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量檢查，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或降低購房款。3.3質(zhì)量問題解決方式：如買方在檢查中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在日內(nèi)采取措施予以修復(fù)；如賣方未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)的，買方有權(quán)拒絕支付剩余購房款，并有權(quán)要求賣方支付違約金。第四條房屋維修責(zé)任4.1維修責(zé)任主體：賣方應(yīng)在房屋交付后，承擔(dān)因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任。4.2維修范圍：維修范圍包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)：因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)，如因買方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由買方承擔(dān)。第五條房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)購買：買方應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)，購買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交予賣方。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：房屋保險(xiǎn)費(fèi)用由買方承擔(dān)。5.3保險(xiǎn)理賠：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，買方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定向保險(xiǎn)公司提出理賠申請(qǐng)。第六條房屋使用權(quán)6.1使用權(quán)歸屬：房屋使用權(quán)歸買方所有，買方有權(quán)按照合同約定使用、出租、轉(zhuǎn)讓房屋。6.2使用范圍：買方應(yīng)按照房屋的實(shí)際情況合理使用房屋，不得損害房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等。6.3使用期限：房屋的使用期限為永久，如法律法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。第八條違約責(zé)任8.1買賣雙方違約責(zé)任：如一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的%。8.2過戶過程中的違約責(zé)任：如一方在過戶過程中違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此所遭受的損失。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同變更：合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同終止：本合同在下列情況下終止：10.3.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢；10.3.2雙方另有約定的終止條件。第十一條法律適用11.1合同適用的法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭(zhēng)議解決的法律法規(guī)：本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，適用《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)。第十二條其他約定12.1房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀確認(rèn)：房屋交付時(shí)，買方應(yīng)實(shí)地查看房屋現(xiàn)狀，并在交付確認(rèn)單上簽字確認(rèn)。12.2房屋裝修情況確認(rèn)：如房屋存在裝修，賣方應(yīng)向買方說明裝修的實(shí)際情況，并在合同中予以明確。12.3家具家電清單確認(rèn)：如合同中包含家具家電的買賣，雙方應(yīng)共同簽署家具家電清單，并明確物品的名稱、數(shù)量、品牌等。第十三條附件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：本合同附件中包含買賣雙方的身份證明復(fù)印件。13.3房屋買賣合同草案：本合同附件中包含房屋買賣合同草案，該草案為本合同的組成部分。第十四條簽署日期14.1買賣雙方簽署日期：本合同由買賣雙方于年月日簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣過戶等相關(guān)事宜的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入情形：第三方介入的情形包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的約定和法律法規(guī)的要求，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作。2.2第三方資質(zhì)：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和甲乙雙方的約定。2.3第三方收費(fèi)：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲方關(guān)系：第三方在協(xié)助甲方完成房屋買賣過戶等相關(guān)事宜時(shí)，應(yīng)遵循甲方意愿，并維護(hù)甲方合法權(quán)益。3.2第三方與乙方關(guān)系：第三方在協(xié)助乙方完成房屋買賣過戶等相關(guān)事宜時(shí)，應(yīng)確保乙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。第四條第三方責(zé)任限制4.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方的損害賠償責(zé)任，每次事故的賠償限額為人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）。4.2.1甲方、乙方提供的信息、文件等有誤，導(dǎo)致第三方無法正常履行其職責(zé)；4.2.2甲方、乙方未按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；4.2.3不可抗力等客觀原因?qū)е碌谌綗o法履行其職責(zé)。第五條第三方違約處理5.1第三方違約：如第三方未按照約定履行其職責(zé)，甲方、乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方損害賠償：如第三方的行為導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失，甲方、乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。第六條第三方退出第七條甲方、乙方與第三方的溝通7.1溝通渠道：甲方、乙方與第三方之間的溝通，應(yīng)通過正式的書面文件進(jìn)行。7.2溝通內(nèi)容：包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)時(shí)間等。第八條甲方、乙方的義務(wù)8.1甲方義務(wù)：甲方應(yīng)按照約定提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息和相關(guān)文件，配合第三方完成房屋買賣過戶等相關(guān)事宜。8.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方完成房屋買賣過戶等相關(guān)事宜。第九條第三方介入的書面確認(rèn)9.1書面確認(rèn)：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的事項(xiàng)，并簽署書面確認(rèn)。9.2書面確認(rèn)的附件：包括但不限于第三方資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等。第十條合同的變更和解除10.1變更和解除：如甲乙雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面變更或解除協(xié)議。10.2第三方權(quán)益：變更或解除合同，不影響第三方依據(jù)本合同享有的權(quán)益。第十一條合同的適用法律和爭(zhēng)議解決11.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭(zhēng)議解決：本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1附件：本合同附件包括第三方資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等。12.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，甲乙雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的簽署13.1簽署日期：本合同由甲乙雙方于年月日簽署。13.2簽署地點(diǎn)：本合同在市區(qū)路號(hào)簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須與原件相符。附件說明：作為合同附件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件要求：清晰、有效，須與原件相符。附件說明：作為合同附件，用于證明買賣雙方的身份信息。附件三：房屋買賣合同草案附件要求：詳細(xì)、明確，涵蓋合同各項(xiàng)條款。附件說明：作為合同附件，用于明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件四：第三方資質(zhì)證明附件要求：合法、有效，蓋有第三方單位公章。附件說明：作為合同附件，用于證明第三方的合法經(jīng)營資格。附件五：服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用協(xié)議附件要求：詳細(xì)、明確，雙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件說明：作為合同附件，用于明確第三方的服務(wù)范圍和費(fèi)用。附件六：家具家電清單附件要求：詳細(xì)、準(zhǔn)確，雙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件說明：作為合同附件，用于明確家具家電的交付事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買賣雙方未按照約定時(shí)間支付購房款或服務(wù)費(fèi)用；2.買賣雙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；3.第三方未按照約定時(shí)間或質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)；4.第三方違反法律法規(guī)或合同約定，損害買賣雙方合法權(quán)益；5.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同總價(jià)款的%作為違約金。2.賠償金額：根據(jù)違約行為造成的實(shí)際損失計(jì)算。3.逾期付款違約金：按照逾期金額的%計(jì)算。4.違約導(dǎo)致的損失：包括直接損失和間接損失，如預(yù)期利益等。示例說明：1.如買賣雙方未按照約定時(shí)間支付購房款，則需支付違約金，并承擔(dān)逾期付款違約金。2.如買賣雙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無法履行，則需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償對(duì)方因此造成的損失。3.如第三方未按照約定時(shí)間或質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)，則需支付違約金，并承擔(dān)因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失。4.如第三方違反法律法規(guī)或合同約定，損害買賣雙方合法權(quán)益，則需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.如任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失，則需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。房屋買賣及過戶合同20243本合同目錄一覽第一條房屋買賣1.1房屋描述1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋類型1.2買賣價(jià)格1.2.1購房款1.2.2定金1.2.3付款方式1.3交付時(shí)間1.3.1交付日期1.3.2交付條件第二條過戶手續(xù)2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記2.1.1登記申請(qǐng)2.1.2登記費(fèi)用2.1.3登記期限2.2戶口遷移2.2.1遷移申請(qǐng)2.2.2遷移期限2.3稅務(wù)辦理2.3.1稅費(fèi)支付2.3.2稅務(wù)期限第三條房屋狀況3.1房屋現(xiàn)狀3.1.1結(jié)構(gòu)安全3.1.2設(shè)施設(shè)備3.1.3裝修情況3.2房屋查驗(yàn)3.2.1查驗(yàn)時(shí)間3.2.2查驗(yàn)方式3.2.3查驗(yàn)結(jié)果處理第四條合同的履行與違約責(zé)任4.1履行期限4.2履行地點(diǎn)4.3違約責(zé)任4.3.1買方違約4.3.2賣方違約第五條爭(zhēng)議解決5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4法律途徑第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更與解除的程序第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3保密責(zé)任第八條第三方權(quán)利8.1代理人權(quán)利8.2評(píng)估師權(quán)利8.3稅務(wù)機(jī)關(guān)權(quán)利第九條合同的生效、終止與失效9.1生效條件9.2終止條件9.3失效條件第十條附加條款10.1房屋保險(xiǎn)10.2物業(yè)管理10.3維修責(zé)任第十一條合同的附件11.1房屋買賣合同附件11.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表11.3戶口遷移申請(qǐng)表第十二條合同的簽署與保存12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3合同副本數(shù)量12.4合同保存方式第十三條合同的修訂13.1修訂條件13.2修訂程序13.3修訂內(nèi)容的生效第十四條特殊條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同的完整性與沖突解決第一部分：合同如下：第一條房屋買賣1.1房屋描述1.1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)院號(hào)樓單元室1.1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米1.1.3房屋類型：住宅1.2買賣價(jià)格1.2.1購房款：人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）1.2.2定金：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）1.2.3付款方式：（1）買方在簽訂合同之日起支付定金人民幣萬元整；（2）買方在年月日前支付購房款人民幣元整；（3）買方按照房產(chǎn)證過戶進(jìn)度支付尾款。1.3交付時(shí)間1.3.1交付日期：年月日1.3.2交付條件：（1）賣方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，辦理完畢過戶手續(xù)；（2）賣方結(jié)清物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用；（3）房屋現(xiàn)狀符合雙方約定的條件。第二條過戶手續(xù)2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記2.1.1登記申請(qǐng)：買方應(yīng)按照約定時(shí)間向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)；2.1.2登記費(fèi)用：過戶登記費(fèi)用按房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的規(guī)定支付，由買方承擔(dān)；2.1.3登記期限：買方應(yīng)在年月日前辦理完畢產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.2戶口遷移2.2.1遷移申請(qǐng)：賣方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)向公安機(jī)關(guān)提出戶口遷移申請(qǐng)；2.2.2遷移期限：賣方應(yīng)在年月日前完成戶口遷移手續(xù)；2.3稅務(wù)辦理2.3.1稅費(fèi)支付：買方應(yīng)按照法律規(guī)定支付契稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)；2.3.2稅務(wù)期限：買方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)一次性支付相關(guān)稅費(fèi)。第三條房屋狀況3.1房屋現(xiàn)狀3.1.1結(jié)構(gòu)安全：房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大安全隱患；3.1.2設(shè)施設(shè)備：房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用；3.1.3裝修情況：房屋裝修狀況良好，無明顯破損。3.2房屋查驗(yàn)3.2.1查驗(yàn)時(shí)間：本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)；3.2.2查驗(yàn)方式：雙方共同參與查驗(yàn)；3.2.3查驗(yàn)結(jié)果處理：如查驗(yàn)發(fā)現(xiàn)不符合本合同約定的房屋現(xiàn)狀，雙方協(xié)商解決。第四條合同的履行與違約責(zé)任4.1履行期限：雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同；4.2履行地點(diǎn)：本合同的履行地點(diǎn)為；4.3違約責(zé)任4.3.1買方違約：買方未按照本合同約定支付購房款、定金或未履行其他合同義務(wù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同購房款總額的10%；4.3.2賣方違約：賣方未按照本合同約定交付房屋或未履行其他合同義務(wù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同購房款總額的10%。第五條爭(zhēng)議解決5.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議；5.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)所在地的調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解；5.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；5.4法律途徑：如仲裁不成，雙方同意向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。第六條合同的變更與解除6.1變更條件：本合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容的，可簽訂書面變更協(xié)議；6.2解除條件：本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方協(xié)商一致可以解除合同；6.3變更與解除的程序：合同變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第八條第三方權(quán)利8.1代理人權(quán)利：代理人依法行使代理權(quán)，代表賣方處理房屋買賣過戶事宜；8.2評(píng)估師權(quán)利：評(píng)估師有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；8.3稅務(wù)機(jī)關(guān)權(quán)利：稅務(wù)機(jī)關(guān)有權(quán)對(duì)買方支付的稅費(fèi)進(jìn)行審計(jì)、征稅。第九條合同的生效、終止與失效9.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2終止條件：本合同約定的房屋買賣過戶手續(xù)辦理完畢，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方后，合同終止；9.3失效條件：本合同的任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，合同失效。第十條附加條款10.1房屋保險(xiǎn)：買方應(yīng)在過戶后個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交賣方備案；10.2物業(yè)管理：買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)；10.3維修責(zé)任：房屋交付后，因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)，因買方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由買方承擔(dān)。第十一條合同的附件11.1房屋買賣合同附件：房屋買賣合同全文及其附件；11.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表及其相關(guān)文件；11.3戶口遷移申請(qǐng)表：戶口遷移申請(qǐng)表及其相關(guān)文件。第十二條合同的簽署與保存12.1簽署時(shí)間：本合同于年月日簽署；12.2簽署地點(diǎn)：；12.3合同副本數(shù)量：雙方各執(zhí)一份，見證人執(zhí)一份；12.4合同保存方式：合同正本及副本均采用紙質(zhì)形式保存，電子版合同保存于雙方指定的電子設(shè)備中。第十三條合同的修訂13.1修訂條件：本合同履行過程中，如因法律法規(guī)變化或雙方協(xié)商一致需要對(duì)本合同進(jìn)行修訂的，可以進(jìn)行修訂；13.2修訂程序：修訂合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議；13.3修訂內(nèi)容的生效：修訂協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條特殊條款14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律；14.3合同的完整性與沖突解決：本合同及其附件是雙方完整的意思表示，取代了之前所有的談判和協(xié)議，本合同及其附件的條款相互之間具有法律約束力，如本合同及其附件與法律法規(guī)沖突的，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義1.2第三方職責(zé)1.2.1促成交易1.2.2審核房源1.2.3協(xié)助過戶第二條第三方介入條件2.1第三方介入時(shí)機(jī)2.2第三方介入方式2.3第三方介入費(fèi)用第三條第三方責(zé)任限制3.1第三方不作為3.2第三方失誤3.3第三方權(quán)益保護(hù)第四條第三方介入的終止4.1終止條件4.2終止程序4.3終止后責(zé)任處理第五條爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議類型5.2爭(zhēng)議解決方式5.3爭(zhēng)議解決期限第六條第三方介入的效力6.1第三方介入的合法性6.2第三方介入的約束力6.3第三方介入的效力期限第七條附則7.1第三方介入的修正7.2第三方介入的補(bǔ)充7.3第三方介入的廢止第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同附件1.1房屋詳細(xì)描述1.1.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋類型：住宅1.2房屋現(xiàn)狀照片1.3房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1.4房屋買賣合同附件二：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表2.1申請(qǐng)人信息2.2房產(chǎn)證復(fù)印件2.3身份證復(fù)印件2.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表附件三：戶口遷移申請(qǐng)表3.1申請(qǐng)人信息3.2戶口本復(fù)印件3.3身份證復(fù)印件3.4戶口遷移申請(qǐng)表附件四：稅費(fèi)清單4.1契稅計(jì)算公式及金額4.2個(gè)人所得稅計(jì)算公式及金額4.3其他稅費(fèi)計(jì)算公式及金額附件五：物業(yè)管理協(xié)議5.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.3物業(yè)服務(wù)期限5.4物業(yè)管理協(xié)議附件六：房屋維修責(zé)任協(xié)議6.1房屋維修責(zé)任范圍6.2房屋維修責(zé)任期限6.3房屋維修責(zé)任協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方未按照合同約定時(shí)間支付購房款或定金；2.賣方未按照合同約定時(shí)間交付房屋或辦理過戶手續(xù)；3.賣方或買方提供的房源或個(gè)人信息不真實(shí)；4.賣方或買方未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.買方違約：買方未按照合同約定時(shí)間支付購房款或定金的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同購房款總額的10%；2.賣方違約：賣方未按照合同約定時(shí)間交付房屋或辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同購房款總額的10%；3.雙方違約：如雙方均存在違約行為，各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；4.特殊情況：如因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為示例說明：1.買方在簽訂合同后個(gè)工作日內(nèi)未支付購房款或定金，構(gòu)成違約；2.賣方在簽訂合同后個(gè)工作日內(nèi)未交付房屋或辦理過戶手續(xù)，構(gòu)成違約；3.賣方或買方提供虛假房源或個(gè)人信息，導(dǎo)致合同無法履行，構(gòu)成違約；4.賣方或買方未按照合同約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，構(gòu)成違約。全文完。房屋買賣及過戶合同20244本合同目錄一覽第一條房屋買賣1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)1.2房屋買賣價(jià)格1.2.1購房款金額1.2.2付款方式1.2.3付款時(shí)間1.3房屋交付時(shí)間及條件1.3.1交付時(shí)間1.3.2交付條件1.4房屋買賣手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用1.4.1辦理過戶手續(xù)的責(zé)任方1.4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)方1.4.3其他相關(guān)費(fèi)用第二條房屋過戶2.1過戶手續(xù)辦理2.1.1辦理過戶所需材料2.1.2過戶手續(xù)辦理流程2.1.3過戶手續(xù)辦理時(shí)間2.2過戶費(fèi)用2.2.1過戶費(fèi)用金額2.2.2過戶費(fèi)用支付方式2.2.3過戶費(fèi)用支付時(shí)間第三條房屋質(zhì)量及維修3.1房屋質(zhì)量保證3.1.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1.2質(zhì)量問題處理方式3.2房屋維修責(zé)任3.2.1維修責(zé)任方3.2.2維修費(fèi)用承擔(dān)方第四條房屋使用及管理4.1房屋使用規(guī)定4.1.1使用范圍4.1.2使用限制4.2房屋管理責(zé)任4.2.1物業(yè)管理費(fèi)4.2.2公共設(shè)施維修費(fèi)用第五條合同的履行、變更和解除5.1合同履行5.1.1雙方履行合同的義務(wù)5.1.2履行合同的時(shí)間限制5.2合同變更5.2.1變更條件5.2.2變更程序5.3合同解除5.3.1解除條件5.3.2解除程序第六條違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算方式第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第八條合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約保密條款的后果第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1適用法律10.2爭(zhēng)議解決方式第十一條其他約定11.1雙方的其他約定內(nèi)容第十二條附件12.1附件列表12.2附件內(nèi)容第十三條簽字蓋章13.1賣方簽字蓋章13.2買方簽字蓋章第十四條合同生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：第一條房屋買賣1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋戶型：室廳1.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：字第號(hào)1.2房屋買賣價(jià)格1.2.1購房款金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整）1.2.2付款方式：（1）首付款：人民幣萬元整，于本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付；（2）剩余款項(xiàng)：人民幣萬元整，按照貸款銀行的要求支付。1.2.3付款時(shí)間：（1）首付款支付時(shí)間：本合同簽訂之日起X日內(nèi)；（2）剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：按照貸款銀行的要求支付。1.3房屋交付時(shí)間及條件1.3.1交付時(shí)間：本合同簽訂之日起X日內(nèi)，賣方將房屋交付給買方；1.3.2交付條件：（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全；（2）房屋及附屬設(shè)施符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）賣方結(jié)清物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。1.4房屋買賣手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用1.4.1辦理過戶手續(xù)的責(zé)任方：賣方1.4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)方：賣方1.4.3其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于契稅、印花稅、貸款手續(xù)費(fèi)等，按照法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔(dān)。第二條房屋過戶2.1過戶手續(xù)辦理2.1.1辦理過戶所需材料：（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）買賣雙方身份證件；（4）其他法律法規(guī)及政策規(guī)定的材料。2.1.2過戶手續(xù)辦理流程：（1）雙方攜帶相關(guān)材料到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)過戶；（2）中心對(duì)材料進(jìn)行審核，符合條件的予以辦理；（3）過戶手續(xù)辦理完畢后，發(fā)放新的房屋所有權(quán)證。2.1.3過戶手續(xù)辦理時(shí)間：自雙方提交完整材料之日起X日內(nèi)。2.2過戶費(fèi)用2.2.1過戶費(fèi)用金額：按照相關(guān)部門的規(guī)定計(jì)算。2.2.2過戶費(fèi)用支付方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬2.2.3過戶費(fèi)用支付時(shí)間：過戶手續(xù)辦理完畢后支付。第三條房屋質(zhì)量及維修3.1房屋質(zhì)量保證3.1.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及地方有關(guān)房屋質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和要求。3.1.2質(zhì)量問題處理方式：如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或退還購房款。3.2房屋維修責(zé)任3.2.1維修責(zé)任方：賣方3.2.2維修費(fèi)用承擔(dān)方：賣方第四條房屋使用及管理4.1房屋使用規(guī)定4.1.1使用范圍：買賣雙方及家屬、租戶等。4.1.2使用限制：不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害他人利益。4.2房屋管理責(zé)任4.2.1物業(yè)管理費(fèi)：按照物業(yè)管理公司規(guī)定支付。4.2.2公共設(shè)施維修費(fèi)用：公共設(shè)施維修費(fèi)用按照相關(guān)法規(guī)及政策規(guī)定承擔(dān)。第五條合同的履行、變更和解除5.1合同履行5.1.1雙方履行合同的義務(wù)：按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。5.1.2履行合同的時(shí)間限制：按照本合同約定的時(shí)間限制履行。5.2合同變更5.2.1變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)及政策規(guī)定。5.2.2變更程序：雙方簽訂書面變更協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.3合同解除5.3.1解除條件：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)及政策規(guī)定解除合同的情形。5.3.2解除程序：雙方簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1違約行為：（1）賣方逾期交付房屋；（2）賣方交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）買方逾期支付購房款；（4）買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和第八條合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件：本合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢后終止。8.3合同解除條件：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)及政策規(guī)定解除合同的情形。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同及與本合同相關(guān)的所有信息。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止。9.3違約保密條款的后果：違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭(zhēng)議解決方式：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1雙方的其他約定內(nèi)容：無。第十二條附件12.1附件列表：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；（3）買賣雙方身份證復(fù)印件；（4）其他相關(guān)材料。12.2附件內(nèi)容：見附件列表。第十三條簽字蓋章13.1賣方簽字蓋章：（1）出賣人簽字：___________________（2）出賣人身份證號(hào)：___________________（3）出賣人蓋章：___________________13.2買方簽字蓋章：（1）買受人簽字：___________________（2）買受人身份證號(hào)：___________________（3）買受人蓋章：___________________第十四條合同生效日期14.1合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所稱第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、貸款銀行、物業(yè)管理公司、過戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)等與本合同履行相關(guān)的單位及個(gè)人。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定收取相關(guān)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序：當(dāng)甲乙雙方在履行本合同過程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照本合同約定的程序辦理。2.2第三方介入條件：第三方介入需符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，并不得違反本合同的約定。第三條第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用：第三方在履行合同義務(wù)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)、過戶手續(xù)費(fèi)等。3.2第三方費(fèi)用支付：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的第三方費(fèi)用。3.3第三方費(fèi)用支付時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，支付第三方費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行合同義務(wù)過程中，對(duì)甲乙雙方造成的損失，第三方承擔(dān)的責(zé)任限額為萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整）。4.2第三方責(zé)任限額的適用：第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行合同義務(wù)過程中的違約行為。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間不存在任何代理、合作關(guān)系，甲方不得要求第三方履行合同約定的義務(wù)。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方