食堂檔口租賃合同（2024年版）9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME食堂檔口租賃合同（2024年版）本合同目錄一覽1.租賃檔口及面積1.1租賃檔口的地點(diǎn)和編號(hào)1.2租賃檔口的面積2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期和時(shí)間4.租賃用途4.1租賃檔口的用途4.2租賃檔口的經(jīng)營范圍5.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)6.維修和保養(yǎng)6.1出租方的維修和保養(yǎng)責(zé)任6.2承租方的維修和保養(yǎng)責(zé)任7.保險(xiǎn)7.1承租方應(yīng)購買的保險(xiǎn)7.2保險(xiǎn)費(fèi)用的支付8.合同的變更和終止8.1合同變更的條件和程序8.2合同終止的條件和程序9.違約責(zé)任9.1出租方的違約責(zé)任9.2承租方的違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決的途徑10.2爭議解決的時(shí)間限制11.合同的生效11.1合同的簽署日期11.2合同的生效條件12.其他條款12.1租賃檔口內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備12.2租賃檔口的安全和衛(wèi)生13.附件13.1租賃檔口平面圖13.2租賃檔口設(shè)施和設(shè)備清單14.簽署頁14.1出租方簽署頁14.2承租方簽署頁第一部分：合同如下：1.租賃檔口及面積1.1租賃檔口的地點(diǎn)和編號(hào)：租賃檔口位于甲方食堂內(nèi)，編號(hào)為【】。1.2租賃檔口的面積：租賃檔口的使用面積為【】平方米。2.租賃期限2.1租賃開始日期：租賃期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限結(jié)束后，如雙方未就續(xù)租事宜達(dá)成一致，則租賃關(guān)系自動(dòng)終止。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為【】元人民幣。3.2租金支付方式：承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出租方支付租金。3.3租金支付日期和時(shí)間：租金每月底支付次月租金，支付時(shí)間為【】。4.租賃用途4.1租賃檔口的用途：承租方租賃檔口用于【】。4.2租賃檔口的經(jīng)營范圍：承租方在租賃檔口內(nèi)經(jīng)營【】。5.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)1)提供租賃檔口，并保證檔口的結(jié)構(gòu)和設(shè)施安全、合法、符合經(jīng)營需求。2)在租賃期限內(nèi)，不得干涉承租方的正常經(jīng)營活動(dòng)。3)負(fù)責(zé)租賃檔口的維修和保養(yǎng)，但下列情況除外：a)承租方人為破壞或正常使用磨損導(dǎo)致的維修和保養(yǎng)。b)因不可抗力因素導(dǎo)致的維修和保養(yǎng)。4)應(yīng)承擔(dān)租賃檔口相關(guān)的稅費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)。5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)1)按照約定用途使用租賃檔口，并遵守國家的法律法規(guī)。2)按期支付租金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【】%作為滯納金。3)負(fù)責(zé)租賃檔口的日常清潔和衛(wèi)生，確保檔口環(huán)境整潔有序。4)承擔(dān)租賃檔口內(nèi)設(shè)施和設(shè)備的使用和維護(hù)責(zé)任，非正常使用導(dǎo)致的損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.維修和保養(yǎng)6.1出租方的維修和保養(yǎng)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)租賃檔口的整體結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備的維修和保養(yǎng)，保證其安全、合法、符合經(jīng)營需求。6.2承租方的維修和保養(yǎng)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)租賃檔口內(nèi)設(shè)施和設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施和設(shè)備損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.保險(xiǎn)7.1承租方應(yīng)購買的保險(xiǎn)：承租方應(yīng)購買火災(zāi)、盜竊等基本保險(xiǎn)，并將甲方作為第一受益人。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用的支付：承租方承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用，并在簽訂合同之日起【】日內(nèi)向保險(xiǎn)公司支付保險(xiǎn)費(fèi)用。8.合同的變更和終止8.1合同變更的條件和程序1)任何一方要求變更合同，應(yīng)提前【】天書面通知對(duì)方。2)變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。3)變更協(xié)議簽訂后，原合同的相關(guān)條款視為修改，雙方應(yīng)按變更后的條款履行合同。8.2合同終止的條件和程序1)租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同，租賃關(guān)系自動(dòng)終止。2)雙方協(xié)商一致提前終止合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。3)合同終止前，承租方應(yīng)結(jié)清所有租金、費(fèi)用，并按約定辦理檔口清退手續(xù)。4)合同終止后，雙方應(yīng)對(duì)租賃檔口進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無爭議后辦理交接手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1出租方的違約責(zé)任1)出租方未按約定提供租賃檔口或違反合同約定，造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2)出租方未履行維修和保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致承租方經(jīng)營損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2承租方的違約責(zé)任1)承租方未按約定用途使用租賃檔口，或違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致出租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2)承租方逾期支付租金，未按約定支付滯納金的，應(yīng)承擔(dān)逾期付款責(zé)任。3)承租方未履行維修和保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致設(shè)施和設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決的途徑1)雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的時(shí)間限制1)雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起【】日內(nèi)協(xié)商解決。2)如協(xié)商無果，任何一方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起【】日內(nèi)向法院提起訴訟。11.合同的生效11.1合同的簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的生效條件：雙方均履行簽字（或蓋章）手續(xù)，且符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。12.其他條款12.1租賃檔口內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備1)租賃檔口內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施和設(shè)備清單詳見附件。2)承租方使用租賃檔口內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，應(yīng)遵守相關(guān)操作規(guī)程，確保安全。12.2租賃檔口的安全和衛(wèi)生1)承租方應(yīng)確保租賃檔口的安全，采取必要的安全措施，防止火災(zāi)、盜竊等事故發(fā)生。2)承租方應(yīng)保持租賃檔口的衛(wèi)生，按照甲方制定的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行清潔和消毒。13.附件13.1租賃檔口平面圖：詳見附件。13.2租賃檔口設(shè)施和設(shè)備清單：詳見附件。14.簽署頁14.1出租方簽署頁【】14.2承租方簽署頁【】第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念1)本合同所述第三方指除甲乙方之外的參與或涉及本合同履行過程中的各方，包括但不限于中介方、供應(yīng)商、客戶等。2)第三方介入本合同履行過程，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定。15.2第三方責(zé)任1)第三方介入本合同，如違反國家法律法規(guī)或本合同約定，給甲乙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2)第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。第三方不承擔(dān)責(zé)任的情況除外：a)甲方乙方的損失由甲方乙方自行承擔(dān)。b)因不可抗力因素導(dǎo)致的損失。16.第三方義務(wù)16.1第三方應(yīng)按約定履行其職責(zé)，確保甲乙方利益不受損害。16.2第三方應(yīng)保證其提供的產(chǎn)品或服務(wù)質(zhì)量符合國家法律法規(guī)及甲乙方的要求。16.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其未能履行義務(wù)而給甲乙方造成的損失。17.第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方乙方的關(guān)系為合同履行過程中的協(xié)作關(guān)系，第三方并非甲方乙方的代理人、雇員或合作伙伴。17.2第三方介入本合同，不影響甲方乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲方乙方的權(quán)利義務(wù)不受第三方影響，第三方不享有甲方乙方的權(quán)利，也不承擔(dān)甲方乙方的義務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方應(yīng)對(duì)其違約行為給甲方乙方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不超過第三方從甲方乙方獲得的利益。18.2甲方乙方因第三方違約而遭受的間接損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3甲方乙方因第三方侵權(quán)而遭受的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方違約處理19.1第三方未按約定履行其義務(wù)，甲方乙方有權(quán)要求第三方履行義務(wù)或賠償損失。19.2甲方乙方與第三方就違約事宜達(dá)成一致，需簽訂書面協(xié)議。協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。20.第三方介入的變更和終止20.1第三方介入本合同，如發(fā)生合同變更或終止，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)甲方乙方同意。20.2書面協(xié)議簽訂后，原合同的相關(guān)條款視為修改，第三方應(yīng)按照變更后的條款履行合同。21.爭議解決21.1第三方介入本合同，如發(fā)生爭議，甲方乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，甲方乙方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.其他條款22.1甲方乙方與第三方簽訂的協(xié)議，不得違反國家法律法規(guī)及本合同的約定。22.2甲方乙方與第三方簽訂的協(xié)議，不得影響甲方乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。23.簽署頁23.1出租方簽署頁【】23.2承租方簽署頁【】23.3第三方簽署頁【】第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃檔口平面圖1)描述：詳細(xì)展示租賃檔口的布局和尺寸。2)要求：平面圖應(yīng)由專業(yè)繪圖師繪制，并標(biāo)明檔口內(nèi)的各個(gè)區(qū)域。附件二：租賃檔口設(shè)施和設(shè)備清單1)描述：列明租賃檔口內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。2)要求：清單應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確，如有缺失或錯(cuò)誤，雙方有權(quán)要求補(bǔ)充或更正。附件三：租賃檔口安全檢查表1)描述：記錄租賃檔口內(nèi)的安全設(shè)施和措施，包括消防器材、安全出口等。2)要求：檢查表應(yīng)由具有資質(zhì)的安全檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具，并定期更新。附件四：租賃檔口衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)和要求1)描述：詳細(xì)說明租賃檔口的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)和維護(hù)要求。附件五：租賃檔口經(jīng)營范圍許可證明1)描述：證明乙方經(jīng)營范圍的合法性，如食品經(jīng)營許可證等。2)要求：許可證明應(yīng)由相關(guān)政府部門頒發(fā)，并在有效期內(nèi)。附件六：第三方資質(zhì)證明文件1)描述：證明第三方介入本合同的合法性和資質(zhì)，如營業(yè)執(zhí)照、從業(yè)資格證書等。2)要求：資質(zhì)證明應(yīng)由相關(guān)政府部門頒發(fā)，并在有效期內(nèi)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1)甲方未按約定提供租賃檔口或設(shè)施設(shè)備。2)甲方未履行維修和保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致乙方損失。3)乙方未按約定用途使用租賃檔口，或違反國家法律法規(guī)。4)乙方逾期支付租金或滯納金。5)第三方未按約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲方乙方損失。6)任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，擅自將合同轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1)違約行為導(dǎo)致甲方乙方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2)賠償金額根據(jù)違約方的違約程度、損失程度和合同約定等因素確定。3)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。示例說明：1)甲方未按約定提供租賃檔口，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因停業(yè)而造成的損失。2)乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。如乙方逾期支付超過【】天，甲方有權(quán)收回租賃檔口。3)第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，導(dǎo)致甲方乙方損失，甲方乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。食堂檔口租賃合同（2024年版）1本合同目錄一覽第一條租賃檔口及面積1.1租賃檔口位置1.2租賃檔口面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件第五條經(jīng)營范圍5.1允許經(jīng)營項(xiàng)目5.2禁止經(jīng)營項(xiàng)目第六條維修與保養(yǎng)6.1租賃雙方維修責(zé)任6.2租賃雙方保養(yǎng)責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1承租人保險(xiǎn)要求7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第八條轉(zhuǎn)租8.1允許轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第九條合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序第十一條違約責(zé)任11.1承租人違約責(zé)任11.2出租人違約責(zé)任第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點(diǎn)第十三條法律適用13.1合同適用的法律法規(guī)第十四條其他條款14.1合同的簽訂、修改和解除14.2合同的保密條款14.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓14.4合同的完整性和不可分割性第一部分：合同如下：第一條租賃檔口及面積1.1租賃檔口位置：甲方指定的食堂檔口位置，具體位置見附件一。1.2租賃檔口面積：檔口面積為____平方米，具體尺寸和布局見附件一。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起__工作日后的次日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為__年，自租賃開始日期算起，至租賃結(jié)束日期結(jié)束。第三條租金及支付方式3.1租金金額：租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2租金支付方式：承租人應(yīng)按月通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金給甲方。3.3租金支付時(shí)間：承租人應(yīng)在每個(gè)租賃期的開始之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2押金退還條件：在合同到期，且承租人已按照本合同約定履行完畢全部義務(wù)的情況下，甲方應(yīng)在扣除承租人應(yīng)付款項(xiàng)后__個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金給承租人。第五條經(jīng)營范圍5.1允許經(jīng)營項(xiàng)目：承租人僅能在租賃檔口內(nèi)進(jìn)行____（具體經(jīng)營項(xiàng)目）的經(jīng)營活動(dòng)。5.2禁止經(jīng)營項(xiàng)目：承租人不得在租賃檔口內(nèi)進(jìn)行____（具體禁止經(jīng)營項(xiàng)目）等違法經(jīng)營活動(dòng)。第六條維修與保養(yǎng)6.1租賃雙方維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)維護(hù)租賃檔口及設(shè)施的安全和正常使用，確保檔口及設(shè)施符合相關(guān)法律法規(guī)和安全標(biāo)準(zhǔn)。6.2租賃雙方保養(yǎng)責(zé)任：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)日常的清潔和保養(yǎng)工作，保持檔口內(nèi)部整潔和設(shè)施的正常運(yùn)行。第七條保險(xiǎn)7.1承租人保險(xiǎn)要求：承租人應(yīng)按甲方要求購買并維持有效的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、公共責(zé)任保險(xiǎn)等。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：承租人承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用的全部責(zé)任，并應(yīng)及時(shí)向甲方提供保險(xiǎn)單復(fù)印件。第八條轉(zhuǎn)租8.1允許轉(zhuǎn)租條件：承租人在取得甲方書面同意后，可以將其經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前提交書面轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并經(jīng)甲方審批同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。第九條合同變更9.1合同變更條件：當(dāng)合同雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)變更事項(xiàng)時(shí)，可以進(jìn)行合同變更。9.2合同變更程序：合同變更應(yīng)通過書面協(xié)議進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十條合同解除10.1合同解除條件：在合同期限內(nèi)，任何一方未履行合同義務(wù)，經(jīng)另一方書面通知后仍未糾正的，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序：合同解除應(yīng)通過書面協(xié)議進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條違約責(zé)任11.1承租人違約責(zé)任：承租人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。11.2出租人違約責(zé)任：甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償承租人因此造成的損失。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點(diǎn)：本合同爭議的訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第十三條法律適用13.1合同適用的法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十四條其他條款14.1合同的簽訂、修改和解除：本合同的簽訂、修改和解除均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同的保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。14.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓：本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)可由雙方書面同意并經(jīng)雙方簽字蓋章后轉(zhuǎn)讓給第三方。14.4合同的完整性和不可分割性：本合同各條款相互關(guān)聯(lián)，構(gòu)成整體，任何條款的無效或不可執(zhí)行不影響其他條款的效力。第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方的概念、責(zé)任限額以及第三方與其他各方的劃分，本合同特此增加關(guān)于第三方介入的附加說明條款。第一條第三方定義1.1第三方：指除甲方、乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或?qū)嶓w。第三方包括但不限于中介方、供應(yīng)商、顧客等。第二條第三方介入的conditions&procedures2.1第三方介入條件：當(dāng)甲方、乙方在履行本合同過程中，需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助時(shí)，可邀請(qǐng)第三方介入。2.2第三方介入程序：甲方、乙方應(yīng)在邀請(qǐng)第三方介入前，與第三方達(dá)成書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲方、乙方承擔(dān)的責(zé)任限額不得超過其介入合同項(xiàng)下的服務(wù)或協(xié)助費(fèi)用。3.2第三方責(zé)任范圍：第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲方、乙方提供服務(wù)或協(xié)助，并確保服務(wù)質(zhì)量符合甲乙方的要求。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照書面協(xié)議的約定，要求甲方、乙方履行相應(yīng)的合同義務(wù)。4.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照書面協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。第五條第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方與甲方、乙方劃分說明：第三方應(yīng)清楚認(rèn)識(shí)到其僅為合同履行過程中的協(xié)助方，不改變甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第六條第三方違約處理6.1第三方違約處理：如第三方未能按照書面協(xié)議約定履行其職責(zé)，甲方、乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)按照書面協(xié)議的約定，向甲方、乙方支付違約金，并賠償因其違約給甲方、乙方造成的損失。第七條第三方退出7.1第三方退出條件：第三方在履行完其合同義務(wù)后，或經(jīng)甲方、乙方書面同意后，可退出合同。7.2第三方退出程序：第三方應(yīng)提前__個(gè)工作日通知甲方、乙方，以便甲方、乙方安排后續(xù)工作。第八條保密條款8.1第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲方、乙方書面同意，不得向第三方披露。第九條法律適用與爭議解決9.1第三方介入合同適用法律：第三方介入合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2第三方介入合同爭議解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1第三方介入合同的簽訂、修改和解除：第三方介入合同的簽訂、修改和解除均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2第三方介入合同的繼承和轉(zhuǎn)讓：第三方介入合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)可由雙方書面同意并經(jīng)雙方簽字蓋章后轉(zhuǎn)讓給第三方。10.3第三方介入合同的完整性和不可分割性：第三方介入合同各條款相互關(guān)聯(lián)，構(gòu)成整體，任何條款的無效或不可執(zhí)行不影響其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃檔口位置示意圖詳細(xì)描述：本附件包含檔口的具體位置圖，標(biāo)注出檔口在食堂中的具體位置。附件二：租賃檔口面積測(cè)量報(bào)告詳細(xì)描述：本附件提供檔口面積的詳細(xì)測(cè)量報(bào)告，包括檔口的長度、寬度和高度等尺寸信息。附件三：租金支付證明模板詳細(xì)描述：本附件為租金支付的證明模板，承租人每次支付租金時(shí)需提供該證明。附件四：押金收據(jù)詳細(xì)描述：本附件為押金收據(jù)，記錄押金的金額和收款方信息。附件五：保險(xiǎn)單復(fù)印件詳細(xì)描述：本附件為承租人購買的保險(xiǎn)單的復(fù)印件，需在合同開始履行前提供給甲方。附件六：轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表詳細(xì)描述：本附件為承租人提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)時(shí)需要填寫的表格。附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)描述：本附件用于記錄合同雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行變更時(shí)達(dá)成的書面協(xié)議。附件八：合同解除協(xié)議詳細(xì)描述：本附件用于記錄合同雙方就合同解除事宜達(dá)成書面協(xié)議。附件九：違約金計(jì)算公式詳細(xì)描述：本附件提供違約金的計(jì)算公式，用于計(jì)算違約行為導(dǎo)致的違約金金額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承租人未按照合同約定支付租金。2.承租人未按照合同約定使用和維護(hù)檔口。3.承租人未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租檔口。4.承租人未按照合同約定購買并及時(shí)提供保險(xiǎn)單復(fù)印件。5.甲方未按照合同約定提供檔口或設(shè)施。6.甲方未按照合同約定維護(hù)和保養(yǎng)檔口及設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：對(duì)于承租人的違約行為，甲方有權(quán)要求承租人支付違約金，違約金金額按照附件九的計(jì)算公式確定。2.損失賠償：對(duì)于承租人的違約行為，甲方有權(quán)要求承租人賠償因此造成的實(shí)際損失。3.合同解除：對(duì)于嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并沒收押金。示例說明：如果承租人未能在租賃期開始之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付租金，則構(gòu)成違約。甲方有權(quán)根據(jù)附件九的違約金計(jì)算公式，要求承租人支付違約金。如果承租人的違約行為導(dǎo)致甲方遭受實(shí)際損失，甲方還有權(quán)要求承租人進(jìn)行賠償。全文完。食堂檔口租賃合同（2024年版）2本合同目錄一覽1.租賃檔口1.1檔口位置1.2檔口面積1.3檔口設(shè)施2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.經(jīng)營范圍4.1允許經(jīng)營項(xiàng)目4.2禁止經(jīng)營項(xiàng)目5.雙方權(quán)利和義務(wù)5.1出租方權(quán)利和義務(wù)5.2承租方權(quán)利和義務(wù)6.維修和保養(yǎng)6.1出租方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)的設(shè)施6.2承租方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)的設(shè)施6.3維修和保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)7.保險(xiǎn)7.1承租方必須購買的保險(xiǎn)7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.合同變更8.1變更條件8.2變更程序9.合同終止9.1終止條件9.2終止程序10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.法律適用12.1合同適用的法律13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他條款14.1附加條款14.2雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.租賃檔口1.1檔口位置：甲方將位于_______（地址）的食堂檔口租賃給乙方使用。1.2檔口面積：檔口的使用面積為_______平方米。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為_______年_______月_______日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為_______年，自租賃開始日期起計(jì)算，租賃結(jié)束日期為_______年_______月_______日。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)約，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)約申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意續(xù)約，并在同等條件下，有權(quán)優(yōu)先續(xù)約。3.租金及支付方式3.1租金金額：乙方向甲方支付的租金為每月_______元。3.2租金支付周期：租金按月支付，每月的_______日前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付租金，賬號(hào)信息如下：戶名_______，賬號(hào)_______，開戶行_______。4.經(jīng)營范圍4.1允許經(jīng)營項(xiàng)目：乙方在檔口內(nèi)經(jīng)營_______（項(xiàng)目名稱）。5.雙方權(quán)利和義務(wù)5.1出租方權(quán)利和義務(wù)5.1.1甲方保證檔口設(shè)施的正常運(yùn)行，并負(fù)責(zé)定期維修和保養(yǎng)。5.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保乙方遵守本合同約定。5.2承租方權(quán)利和義務(wù)5.2.1乙方按照約定使用檔口，不得擅自改變檔口結(jié)構(gòu)和設(shè)施。5.2.2乙方負(fù)責(zé)檔口內(nèi)的衛(wèi)生和安全管理，確保檔口內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)合法合規(guī)。6.維修和保養(yǎng)6.1出租方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)的設(shè)施：甲方負(fù)責(zé)維護(hù)檔口內(nèi)的_______（設(shè)施名稱）。6.2承租方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)的設(shè)施：乙方負(fù)責(zé)維護(hù)檔口內(nèi)的_______（設(shè)施名稱）。7.保險(xiǎn)7.1承租方必須購買的保險(xiǎn)：乙方應(yīng)購買_______（險(xiǎn)種名稱）保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于_______元。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.合同變更8.1變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2變更程序：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款等內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。9.合同終止9.1終止條件：合同終止條件如下：1）租賃期滿；2）雙方協(xié)商一致；3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.2終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知對(duì)方。合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并交還檔口。10.違約責(zé)任10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭議解決11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為_______（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）；如選擇訴訟，管轄法院為_______（法院名稱）。12.法律適用12.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。13.合同簽署13.1簽署日期：本合同于_______年_______月_______日簽署。13.2簽署地點(diǎn)：本合同于_______（地點(diǎn)）簽署。13.3簽署人：甲方代表_______（甲方代表姓名），乙方代表_______（乙方代表姓名）。14.其他條款14.1附加條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以明確。14.2雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方還可以約定其他事項(xiàng)，包括但不限于保密條款、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)、違約責(zé)任等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方對(duì)于檔口的使用、管理和維護(hù)不承擔(dān)任何責(zé)任，除非法律有明確規(guī)定或雙方另有約定。2.第三方介入情形2.1中介方介入：如甲方和乙方選擇通過中介方進(jìn)行租賃事宜的協(xié)商和促成，中介方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并按照約定收取中介費(fèi)用。2.2監(jiān)管方介入：如檔口經(jīng)營活動(dòng)涉及政府監(jiān)管，甲方和乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，接受監(jiān)管方的監(jiān)督和管理。2.3維修服務(wù)方介入：如檔口設(shè)施需要維修和保養(yǎng)，甲方和乙方可協(xié)商選擇合適的維修服務(wù)方，并明確維修服務(wù)的范圍、費(fèi)用等事項(xiàng)。2.4保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)介入：乙方應(yīng)根據(jù)合同約定購買保險(xiǎn)，并選擇合適的保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)。保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限制：除非第三方存在故意或者重大過失行為，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，否則第三方不承擔(dān)超出其控制范圍的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：如第三方因故意或者重大過失行為導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)法律規(guī)定或雙方約定確定。4.甲乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1甲乙方與中介方的權(quán)利義務(wù)：中介方應(yīng)履行中介職責(zé)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并按照約定收取中介費(fèi)用。甲方和乙方有權(quán)要求中介方提供服務(wù)，并按照約定支付費(fèi)用。4.2甲乙方與監(jiān)管方的權(quán)利義務(wù)：甲方和乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，接受監(jiān)管方的監(jiān)督和管理。監(jiān)管方有權(quán)對(duì)甲乙方進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保其合法合規(guī)經(jīng)營。4.3甲乙方與維修服務(wù)方的權(quán)利義務(wù)：甲方和乙方有權(quán)要求維修服務(wù)方按照約定提供維修服務(wù)，并按照約定支付費(fèi)用。維修服務(wù)方應(yīng)按照約定履行維修職責(zé)，保證設(shè)施的正常運(yùn)行。4.4甲乙方與保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)：乙方應(yīng)按照約定購買保險(xiǎn)，并支付保險(xiǎn)費(fèi)用。保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任，并在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)履行賠償義務(wù)。5.第三方介入的額外條款及說明5.1中介方額外條款：如中介方未能履行中介職責(zé)，導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2監(jiān)管方額外條款：如監(jiān)管方的監(jiān)督和管理行為超出合法范圍，造成甲方和乙方合法權(quán)益受到侵害，甲方和乙方有權(quán)要求監(jiān)管方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3維修服務(wù)方額外條款：如維修服務(wù)方未能按照約定履行維修職責(zé)，導(dǎo)致設(shè)施損壞或者甲方和乙方遭受損失，維修服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.4保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)額外條款：如保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)未能按照保險(xiǎn)合同的約定履行賠償義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。6.第三方介入的爭議解決6.2第三方爭議解決機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為_______（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）；如選擇訴訟，管轄法院為_______（法院名稱）。7.第三方介入后的合同變更和終止7.1合同變更：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同終止：如第三方介入導(dǎo)致合同需要終止，雙方應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.第三方介入對(duì)其他條款的影響8.1本合同其他條款如與第三方介入無關(guān)，不受第三方介入影響，繼續(xù)有效。8.2如本合同其他條款因第三方介入而需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：檔口位置示意圖詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包括檔口在食堂內(nèi)的具體位置示意圖，標(biāo)注檔口的邊界和面積。2.附件二：檔口設(shè)施清單詳細(xì)說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出檔口內(nèi)的所有設(shè)施，包括設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等。3.附件三：租金支付證明詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包括租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支付憑證等，以證明租金支付的合法性和準(zhǔn)確性。4.附件四：經(jīng)營范圍清單詳細(xì)說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出乙方允許經(jīng)營的項(xiàng)目，包括項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目描述等。5.附件五：維修服務(wù)合同詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包括維修服務(wù)方的維修服務(wù)合同，明確維修服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用等。6.附件六：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包括乙方購買的保險(xiǎn)單據(jù)，證明乙方已按照合同約定購買了相應(yīng)的保險(xiǎn)。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包括與第三方（如中介方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等）的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按照約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額支付租金。如乙方逾期支付租金，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約行為：乙方未經(jīng)甲方同意，改變檔口結(jié)構(gòu)和設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：乙方不得擅自改變檔口結(jié)構(gòu)和設(shè)施。如乙方未經(jīng)甲方同意進(jìn)行改變，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約行為：乙方違反法律法規(guī)和本合同約定進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的約定進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。如乙方違反法律法規(guī)和本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為：中介方未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)履行中介職責(zé)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并按照約定收取中介費(fèi)用。如中介方未能履行中介職責(zé)，導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.違約行為：監(jiān)管方監(jiān)督和管理行為超出合法范圍，造成甲方和乙方合法權(quán)益受到侵害。責(zé)任認(rèn)定：監(jiān)管方有權(quán)對(duì)甲乙方進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保其合法合規(guī)經(jīng)營。如監(jiān)管方的監(jiān)督和管理行為超出合法范圍，造成甲方和乙方合法權(quán)益受到侵害，甲方和乙方有權(quán)要求監(jiān)管方承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。食堂檔口租賃合同（2024年版）3本合同目錄一覽1.租賃檔口及用途1.1租賃檔口位置1.2租賃檔口面積1.3租賃檔口用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.經(jīng)營規(guī)范5.1經(jīng)營范圍5.2衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)5.3安全規(guī)范6.維修與保養(yǎng)6.1租賃期間維修責(zé)任6.2租賃期滿后維修責(zé)任6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1承租人保險(xiǎn)7.2出租人保險(xiǎn)7.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.轉(zhuǎn)租及分租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2分租條件8.3轉(zhuǎn)租及分租通知期限9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更生效時(shí)間10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的責(zé)任處理11.違約責(zé)任11.1承租人違約11.2出租人違約11.3違約責(zé)任處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3訴訟管轄地13.其他條款13.1合同的簽訂地點(diǎn)和日期13.2合同的附件13.3合同的生效條件14.合同的終止和解除14.1合同終止條件14.2合同解除條件14.3合同終止和解除后的處理第一部分：合同如下：1.租賃檔口及用途1.1租賃檔口位置：甲方位于________號(hào)的食堂檔口，具體位置詳見附件一。1.2租賃檔口面積：檔口面積為________平方米。1.3租賃檔口用途：乙方租賃該檔口用作________（具體經(jīng)營項(xiàng)目）的經(jīng)營活動(dòng)。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同自簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為________年________月________日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為________年，自租賃開始日期起算，租賃結(jié)束日期為________年________月________日。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)約，應(yīng)提前________個(gè)月向甲方提出書面續(xù)約申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況決定是否同意續(xù)約，并在________天內(nèi)回復(fù)乙方。3.租金及支付方式3.1租金金額：乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元/月。3.2租金支付周期：租金按________個(gè)月為一個(gè)支付周期。3.3租金支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付租金，賬號(hào)信息詳見附件二。4.押金及退還4.1押金金額：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將檔口交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在________天內(nèi)退還乙方押金。4.3押金退還方式：甲方退還押金時(shí)，應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式將押金退還給乙方。5.經(jīng)營規(guī)范5.1經(jīng)營范圍：乙方在租賃檔口內(nèi)進(jìn)行的經(jīng)營活動(dòng)應(yīng)符合附件三所列明的經(jīng)營范圍。5.2衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求，確保檔口的食品安全和環(huán)境衛(wèi)生達(dá)到________標(biāo)準(zhǔn)。5.3安全規(guī)范：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守我國食品安全法律法規(guī)，確保經(jīng)營過程中的食品安全，并按照甲方要求進(jìn)行安全培訓(xùn)和檢查。6.維修與保養(yǎng)6.1租賃期間維修責(zé)任：租賃期間，因自然損耗或正常使用造成的設(shè)施設(shè)備損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。6.2租賃期滿后維修責(zé)任：租賃期滿后，如設(shè)施設(shè)備需維修和保養(yǎng)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：因乙方使用不當(dāng)造成的設(shè)施設(shè)備損壞，維修和保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1承租人保險(xiǎn)：乙方應(yīng)在租賃開始日期前向保險(xiǎn)公司投保，以確保其經(jīng)營活動(dòng)期間的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和第三方責(zé)任保險(xiǎn)。8.2出租人保險(xiǎn)：甲方應(yīng)為其擁有的檔口及設(shè)施設(shè)備投保相應(yīng)的保險(xiǎn)。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.轉(zhuǎn)租及分租9.1轉(zhuǎn)租條件：乙方不得將檔口轉(zhuǎn)租給第三方。9.2分租條件：乙方不得將檔口分租給第三方。9.3轉(zhuǎn)租及分租通知期限：如乙方確有轉(zhuǎn)租或分租需求，應(yīng)提前________個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。10.合同變更10.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同變更程序：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、生效日期等，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。10.3合同變更生效時(shí)間：合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同解除11.1合同解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.2合同解除程序：合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除日期等，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。11.3合同解除后的責(zé)任處理：合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將檔口交還給甲方，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。12.違約責(zé)任12.1承租人違約：乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2出租人違約：甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.3違約責(zé)任處理：違約責(zé)任的具體處理方式按照本合同約定的違約責(zé)任條款執(zhí)行。13.爭議解決13.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)：有管轄權(quán)的人民法院。13.3訴訟管轄地：合同簽訂地人民法院。14.其他條款14.1合同的簽訂地點(diǎn)和日期：本合同于________年________月________日在________（地點(diǎn)）簽訂。14.2合同的附件：本合同附件包括但不限于附件一、附件二、附件三等，為本合同不可分割的一部分。14.3合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.合同的終止和解除15.1合同終止條件：本合同終止條件詳見合同解除條款。15.2合同解除條件：本合同解除條件詳見合同解除條款。15.3合同終止和解除后的處理：本合同終止和解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將檔口交還給甲方，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所稱第三方，是指除甲、乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或?qū)嶓w。1.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)其行為所產(chǎn)生的責(zé)任。2.中介方介入2.1中介方定義：中介方是指協(xié)助甲、乙方達(dá)成租賃關(guān)系的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、租賃代理機(jī)構(gòu)等。2.2中介方責(zé)任：中介方應(yīng)確保其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)其發(fā)布的廣告、宣傳材料承擔(dān)法律責(zé)任。2.3中介方權(quán)益：中介方依法享有其服務(wù)費(fèi)用的收取權(quán)，甲方應(yīng)按照約定向中介方支付服務(wù)費(fèi)用。3.監(jiān)管機(jī)構(gòu)介入3.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)定義：監(jiān)管機(jī)構(gòu)是指依法對(duì)租賃市場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)督管理的政府部門，如房地產(chǎn)管理部門、工商行政管理局等。3.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)責(zé)任：監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)依法對(duì)租賃市場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)督管理，維護(hù)市場(chǎng)秩序，保護(hù)消費(fèi)者權(quán)益。3.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)權(quán)益：監(jiān)管機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)甲、乙方及中介方的行為進(jìn)行監(jiān)督檢查，對(duì)違反法律法規(guī)的行為進(jìn)行查處。4.保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)介入4.1保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)定義：保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)是指為甲、乙方提供保險(xiǎn)服務(wù)的保險(xiǎn)公司。4.2保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)責(zé)任：保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定，履行賠償責(zé)任。4.3保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)權(quán)益：保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)有權(quán)按照保險(xiǎn)合同的約定收取保險(xiǎn)費(fèi)用，并在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)行使代位求償權(quán)。5.維修保養(yǎng)服務(wù)提供商介入5.1維修保養(yǎng)服務(wù)提供商定義：維修保養(yǎng)服務(wù)提供商是指為甲方提供檔口設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)服務(wù)的個(gè)人或?qū)嶓w。5.2維修保養(yǎng)服務(wù)提供商責(zé)任：維修保養(yǎng)服務(wù)提供商應(yīng)按照合同約定，提供合格的維修保養(yǎng)服務(wù)。5.3維修保養(yǎng)服務(wù)提供商權(quán)益：維修保養(yǎng)服務(wù)提供商有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額可根據(jù)合同金額、第三方類型、風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)等因素進(jìn)行確定。6.2第三方責(zé)任限額的約定：甲、乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，以確保雙方權(quán)益。6.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：甲、乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額，并簽訂書面變更協(xié)議。7.第三方介入后的權(quán)益分配7.1第三方介入后的權(quán)益分配原則：第三方介入后的權(quán)益分配應(yīng)遵循公平、合理的原則。7.2第三方介入后的權(quán)益分配方式：甲、乙雙方可協(xié)商確定第三方介入后的權(quán)益分配方式。7.3第三方介入后的權(quán)益分配協(xié)議：甲、乙雙方可簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入后的權(quán)益分配。8.第三方介入后的違約處理8.1第三方違約處理：第三方違反本合同的任何條款，甲、乙方有權(quán)要求第三方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2第三方違約責(zé)任劃分：第三方違約責(zé)任劃分應(yīng)根據(jù)合同約定及法律規(guī)定進(jìn)行。8.3第三方違約處理程序：甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理第三方違約事宜。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后的爭議解決方式：第三方介入后的爭議解決方式可參照本合同爭議解決條款。9.2第三方介入后的爭議解決機(jī)構(gòu)：第三方介入后的爭議解決機(jī)構(gòu)可參照本合同爭議解決條款。9.3第三方介入后的訴訟管轄地：第三方介入后的訴訟管轄地可參照本合同爭議解決條款。10.第三方介入后的其他條款10.1第三方介入后的合同簽訂地點(diǎn)和日期：本合同于________年________月________日在________（地點(diǎn)）簽訂。10.2第三方介入后的合同附件：本合同附件包括但不限于附件一、附件二、附件三等，為本合同不可分割的一部分。10.3第三方介入后的合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.第三方介入后的合同終止和解除11.1第三方介入后的合同終止條件：本合同終止條件詳見合同解除條款。11.2第三方介入后的合同解除條件：本合同解除條件詳見合同解除條款。11.3第三方介入后的合同終止和解除后的處理：本合同終止和解除后，甲、乙方應(yīng)按照本合同約定處理與第三方之間的關(guān)系，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：檔口位置示意圖詳細(xì)描述：本附件為檔口的具體位置示意圖，包括檔口在食堂內(nèi)的具體方位、面積等詳細(xì)信息。附件二：檔口設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)描述：本附件列明檔口內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的具體名稱、數(shù)量、型號(hào)等信息。附件三：食品安全許可證詳細(xì)描述：本附件為乙方提供的食品安全許可證復(fù)印件，證明乙方有權(quán)進(jìn)行食品經(jīng)營活動(dòng)。附件四：乙方經(jīng)營范圍清單詳細(xì)描述：本附件列明乙方在檔口內(nèi)經(jīng)營的詳細(xì)商品種類和服務(wù)項(xiàng)目。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)描述：本附件為乙方提供的保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件，證明乙方已按照合同約定購買了相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件六：維修保養(yǎng)服務(wù)合同詳細(xì)描述：本附件為乙方與維修保養(yǎng)服務(wù)提供商簽訂的合同復(fù)印件，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述：本附件為甲乙雙方與第三方（如中介方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等）簽訂的服務(wù)協(xié)議復(fù)印件，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未能按照合同約定提供檔口，或未能履行合同約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。例如，甲方未能在租賃開始日期前交付檔口，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未能按照合同約定支付租金、押金，或未能履行合同約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。例如，乙方未能按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定中介方未能按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的租賃信息，或未能履行合同約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方損失等。例如，中介方發(fā)布的租賃信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致乙方租賃失敗，乙方有權(quán)要求中介方支付違約金。4.監(jiān)管機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定監(jiān)管機(jī)構(gòu)未能按照合同約定進(jìn)行監(jiān)督管理，或未能履行合同約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失等。例如，監(jiān)管機(jī)構(gòu)未能及時(shí)查處違反法律法規(guī)的行為，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)要求監(jiān)管機(jī)構(gòu)賠償。5.保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)未能按照合同約定履行賠償責(zé)任，或未能履行合同約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方損失等。例如，保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)未能在保險(xiǎn)事故發(fā)生后及時(shí)履行賠償義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)要求保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)支付違約金。全文完。食堂檔口租賃合同（2024年版）4本合同目錄一覽1.租賃檔口及用途1.1租賃檔口的地點(diǎn)和面積1.2租賃檔口的用途和經(jīng)營范圍2.租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的續(xù)約條件和程序3.租金及支付方式3.1租金的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)3.2租金的支付方式和期限3.3租金的調(diào)整條件和程序4.經(jīng)營管理和規(guī)定4.1租賃方的經(jīng)營管理和操作要求4.2租賃方的食品安全和衛(wèi)生要求4.3租賃方的服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)5.維修和保養(yǎng)5.1租賃方的維修和保養(yǎng)責(zé)任5.2租賃方的維修和保養(yǎng)要求6.保險(xiǎn)6.1租賃方應(yīng)購買的保險(xiǎn)種類和范圍6.2保險(xiǎn)的有效期和續(xù)保條件7.合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序8.違約責(zé)任8.1租賃方的違約行為和責(zé)任8.2出租方的違約行為和責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決的方式和程序9.2爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)10.合同的生效和終止10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件11.其他條款11.1租賃方的經(jīng)營許可和資質(zhì)要求11.2出租方的權(quán)利和義務(wù)11.3雙方約定的其他事項(xiàng)12.附件12.1租賃檔口的平面圖12.2租賃檔口的設(shè)施和設(shè)備清單13.簽字蓋章13.1租賃方的簽字蓋章13.2出租方的簽字蓋章14.合同的份數(shù)和保管14.1合同的份數(shù)和保管責(zé)任14.2合同的復(fù)印件效力第一部分：合同如下：1.租賃檔口及用途1.1租賃檔口的地點(diǎn)和面積租賃方同意租賃位于食堂的檔口，該檔口的具體地點(diǎn)和面積詳見附件1：租賃檔口平面圖。租賃檔口內(nèi)不得從事與餐飲無關(guān)的經(jīng)營活動(dòng)。1.2租賃檔口的用途和經(jīng)營范圍租賃方應(yīng)以餐飲服務(wù)為主營業(yè)務(wù)，經(jīng)營范圍包括但不限于快餐、小吃、飲料等。租賃方應(yīng)遵守我國的食品安全法律法規(guī)，確保餐飲服務(wù)的質(zhì)量和安全。2.租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期租賃期限自2024年X月X日起至2029年X月X日止，共計(jì)5年。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并約定相應(yīng)的續(xù)約條件和程序。2.2租賃期限的續(xù)約條件和程序租賃期滿前6個(gè)月，租賃方如有續(xù)約意向，應(yīng)向出租方提出書面續(xù)約申請(qǐng)。出租方在收到續(xù)約申請(qǐng)后3個(gè)月內(nèi)，有權(quán)決定是否同意續(xù)約。如同意續(xù)約，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并約定新的租賃期限和租金。3.租金及支付方式3.1租金的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)租金按照租賃檔口的面積和市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行計(jì)算，具體租金標(biāo)準(zhǔn)詳見附件2：租賃檔口設(shè)施和設(shè)備清單。租金每年遞增5%。3.2租金的支付方式和期限租賃方應(yīng)按月支付租金，每月租金支付期限為當(dāng)月租金的5日前。如租賃方未能按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。3.3租金的調(diào)整條件和程序租賃期限內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。調(diào)整租金的條件和程序詳見附件3：租金調(diào)整協(xié)議。4.經(jīng)營管理和規(guī)定4.1租賃方的經(jīng)營管理和操作要求租賃方應(yīng)按照我國的食品安全法律法規(guī)和食堂的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營管理和操作，確保餐飲服務(wù)的質(zhì)量和安全。4.2租賃方的食品安全和衛(wèi)生要求租賃方應(yīng)嚴(yán)格按照食品安全和衛(wèi)生的相關(guān)規(guī)定，對(duì)檔口的食品和餐具進(jìn)行消毒、保潔，確保食品安全和衛(wèi)生。4.3租賃方的服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)租賃方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)、高效的餐飲服務(wù)，滿足消費(fèi)者的需求。具體服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)詳見附件4：服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議。5.維修和保養(yǎng)5.1租賃方的維修和保養(yǎng)責(zé)任租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)檔口的日常維修和保養(yǎng)工作，確保檔口的設(shè)施和設(shè)備正常運(yùn)行。5.2租賃方的維修和保養(yǎng)要求租賃方應(yīng)按照我國的相關(guān)法律法規(guī)和食堂的相關(guān)規(guī)定，對(duì)檔口的設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施和設(shè)備的安全運(yùn)行。6.保險(xiǎn)6.1租賃方應(yīng)購買的保險(xiǎn)種類和范圍租賃方應(yīng)購買食品安全責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍應(yīng)涵蓋租賃檔口的全部經(jīng)營活動(dòng)。6.2保險(xiǎn)的有效期和續(xù)保條件保險(xiǎn)有效期為租賃期限，租賃方應(yīng)在保險(xiǎn)到期前一個(gè)月內(nèi)辦理續(xù)保手續(xù)。如租賃方未能按時(shí)續(xù)保，出租方有權(quán)解除本合同。8.違約責(zé)任8.1租賃方的違約行為和責(zé)任8.1.1未經(jīng)出租方同意，改變租賃檔口的用途；8.1.2未經(jīng)出租方同意，將租賃檔口轉(zhuǎn)租給第三方；8.1.3逾期支付租金；8.1.4違反本合同的其他條款。8.2出租方的違約行為和責(zé)任8.2.1未能按照約定提供租賃檔口；8.2.2未能按照約定提供維修和保養(yǎng)服務(wù)；8.2.3違反本合同的其他條款。9.爭議解決9.1爭議解決的方式和程序雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同的生效和終止10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止條件本合同在租賃期滿后自然終止。11.其他條款11.1租賃方的經(jīng)營許可和資質(zhì)要求租賃方應(yīng)具備有效的食品經(jīng)營許可證和相關(guān)的資質(zhì)證書，如營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等。11.2出租方的權(quán)利和義務(wù)出租方有權(quán)監(jiān)督租賃方履行本合同的義務(wù)，并按照約定提供維修和保養(yǎng)服務(wù)。11.3雙方約定的其他事項(xiàng)雙方還可以約定其他事項(xiàng)，包括但不限于租賃期間的促銷活動(dòng)、節(jié)假日安排等。12.附件12.1租賃檔口的平面圖12.2租賃檔口的設(shè)施和設(shè)備清單12.3租金調(diào)整協(xié)議12.4服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議13.簽字蓋章13.1租賃方的簽字蓋章13.2出租方的簽字蓋章14.合同的份數(shù)和保管14.1合同的份數(shù)和保管責(zé)任本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以備不時(shí)之需。14.2合同的復(fù)印件效力本合同的復(fù)印件與原件具有同等法律效力，但涉及簽名和蓋章的部分除外。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方指非甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、評(píng)審方、監(jiān)管方、咨詢方等。第三方介入是指第三方在甲乙雙方的合同履行過程中，根據(jù)合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同的某些條款履行或提供相關(guān)服務(wù)。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：提供專業(yè)咨詢服務(wù)、參與項(xiàng)目評(píng)審、進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督、協(xié)調(diào)解決合同履行中的爭議等。具體介入范圍和職責(zé)詳見附件5：第三方介入范圍和職責(zé)說明。2.第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序甲乙雙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。第三方介入需經(jīng)過甲乙雙方共同協(xié)商一致，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。2.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：2.2.1第三方具備相關(guān)資質(zhì)和能力；2.2.2第三方與甲乙雙方無利益沖突；2.2.3第三方介入不違背相關(guān)法律法規(guī)。3.第三方介入的費(fèi)用和責(zé)任3.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并按照約定的方式和時(shí)間支付。3.2第三方介入的責(zé)任第三方介入的責(zé)任限于其在介入范圍內(nèi)的職責(zé)和義務(wù)。第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，并按照甲乙雙方的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方介入并不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三方介入僅為協(xié)助甲乙雙方履行合同，不具有獨(dú)立地位。4.2第三方與合同履行第三方介入不影響甲乙雙方按照本合同約定履行各自的義務(wù)。第三方介入的事項(xiàng)由甲乙雙方和第三方共同協(xié)商確定。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中約定，并明確第三方在任何情況下對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限制。5.2第三方責(zé)任限額的適用第三方在任何情況下均不得超過約定的責(zé)任限額。甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況，合理確定第三方的責(zé)任限額。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：6.1.1第三方完成介入事項(xiàng)；6.1.2甲乙雙方書面同意終止第三方介入；6.1.3法律規(guī)定或合同約定的事由發(fā)生。6.2第三方介入的終止程序甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入。第三方應(yīng)在接到終止通知后，按照甲乙雙方的約定，停止介入事項(xiàng)，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.第三方介入的書面協(xié)議7.1第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容7.1.1第三方介入的范圍和職責(zé)；7.1.2第三方介入的費(fèi)用和支付方式；7.1.3第三方介入的責(zé)任限額；7.1.4第三方介入的終止條件和程序。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽訂，并加蓋公章。第三方介入?yún)f(xié)議為本合同的附件，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃檔口平面圖詳細(xì)描述租賃檔口的具體位置、面積、布局等，以便租賃方準(zhǔn)確了解檔口的情況。附件2：租賃檔口設(shè)施和設(shè)備清單詳細(xì)列出租賃檔口內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，包括廚房設(shè)備、用餐桌椅、空調(diào)等，以及每項(xiàng)設(shè)施和設(shè)備的狀態(tài)和數(shù)量。附件3：租金調(diào)整協(xié)議詳細(xì)說明租金調(diào)整的條件、標(biāo)準(zhǔn)和程序，以及租金調(diào)整的計(jì)算方式和公式。附件4：服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議詳細(xì)描述租賃方應(yīng)提供的服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)，包括食品安全、衛(wèi)生、服務(wù)態(tài)度等，以及如何衡量和保證服務(wù)質(zhì)量。附件5：第三方介入范圍和職責(zé)說明詳細(xì)說明第三方介入的范圍、職責(zé)、程序以及與甲乙雙方的關(guān)系等。附件6：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)列出第三方介入的費(fèi)用、支付方式、責(zé)任限額等，以及第三方介入的終止條件和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按照合同約定使用租賃檔口，轉(zhuǎn)租給第三方。2.租賃方逾期支付租金。3.租賃方違反食品安全和衛(wèi)生的相關(guān)規(guī)定。4.出租方未能按照約定提供租賃檔口。5.出租方未能按照約定提供維修和保養(yǎng)服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方轉(zhuǎn)租違約行為，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付違約金。2.租賃方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。3.租賃方違反食品安全和衛(wèi)生的相關(guān)規(guī)定，出租方有權(quán)要求租賃方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.出租方未能按照約定提供租賃檔口，租賃方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。5.出租方未能按照約定提供維修和保養(yǎng)服務(wù)，租賃方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。食堂檔口租賃合同（2024年版）5本合同目錄一覽1.租賃檔口及面積1.1檔口位置1.2檔口面積2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.經(jīng)營范圍及條件4.1經(jīng)營范圍4.2經(jīng)營條件5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租方權(quán)利與義務(wù)5.2承租方權(quán)利與義務(wù)6.維修與保養(yǎng)6.1出租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目6.2承租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購買及費(fèi)用承擔(dān)8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律11.合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約條件12.其他條款12.1食品安全與衛(wèi)生12.2環(huán)境保護(hù)12.3消防安全13.附件13.1檔口平面圖13.2租賃保證金支付憑證13.3租賃押金支付憑證14.簽字蓋章頁第一部分：合同如下：1.租賃檔口及面積1.1檔口位置：位于食堂內(nèi)具體位置，具體門牌號(hào)為_______。1.2檔口面積：實(shí)際使用面積為_______平方米，具體界限以雙方確認(rèn)的檔口平面圖為準(zhǔn)。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起，租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃結(jié)束日期：如雙方同意續(xù)約，則租賃結(jié)束日期為續(xù)約終止日期。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），租金每三個(gè)月支付一次。3.2租金支付周期：每三個(gè)月為一個(gè)支付周期，承租方應(yīng)在每個(gè)支付周期的第一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)期租金。3.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：_______，賬號(hào)：_______，開戶行：_______。4.經(jīng)營范圍及條件4.1經(jīng)營范圍：承租方在租賃檔口內(nèi)經(jīng)營_______（具體經(jīng)營項(xiàng)目），不得經(jīng)營合同約定范圍以外的項(xiàng)目。4.2經(jīng)營條件：承租方應(yīng)遵守我國的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)，并應(yīng)按照食堂的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營。5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租方權(quán)利與義務(wù)1）提供檔口給承租方使用，確保檔口的安全和正常使用。2）對(duì)檔口進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，但承租方因經(jīng)營活動(dòng)導(dǎo)致的損壞除外。3）有權(quán)要求承租方按照約定支付租金，并對(duì)違約行為追究責(zé)任。5.2承租方權(quán)利與義務(wù)1）按照約定的經(jīng)營范圍和條件進(jìn)行經(jīng)營，不得違法經(jīng)營。2）按照約定的時(shí)間和方式支付租金，如有違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3）對(duì)檔口進(jìn)行日常的清潔和保養(yǎng)，確保檔口的衛(wèi)生和安全。6.維修與保養(yǎng)6.1出租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目：出租方負(fù)責(zé)對(duì)檔口內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，如水電設(shè)施、消防設(shè)施等。6.2承租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目：承租方負(fù)責(zé)對(duì)檔口內(nèi)的經(jīng)營設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，如烹飪?cè)O(shè)備、冷藏設(shè)備等。8.合同變更與解除8.1合同變更條件1）合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2）合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合我國法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反公平、公正、公開的原則。3）合同變更不得影響其他條款的履行。8.2合同解除條件1）合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。2）合同解除的條件應(yīng)符合我國法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反公平、公正、公開的原則。3）合同解除后，承租方應(yīng)按照約定辦理檔口交還手續(xù)，并支付相關(guān)違約金（如有）。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任1）出租方未按照約定提供檔口的，應(yīng)按照實(shí)際情況賠償承租方的損失。2）出租方未按照約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2承租方違約責(zé)任1）承租方未按照約定支付租金的，應(yīng)支付遲延履行金，并根據(jù)實(shí)際情況支付違約金。2）承租方未按照約定經(jīng)營范圍的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律1）本合同的簽訂地點(diǎn)為_______，爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。2）本合同的簽訂及履行均適用中華人民共和國法律。11.合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2）合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.2合同終止條件1）合同期滿，雙方未續(xù)約的，合同自行終止。2）雙方協(xié)商一致解除合同的，合同終止。11.3合同續(xù)約條件1）雙方同意續(xù)約的，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。2）合同續(xù)約后的租賃期限、租金等事項(xiàng)應(yīng)由雙方協(xié)商確定。12.其他條款12.1食品安全與衛(wèi)生1）承租方應(yīng)按照我國食品安全與衛(wèi)生的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營，確保食品安全。2）承租方應(yīng)保持檔口內(nèi)的衛(wèi)生，并接受相關(guān)部門的檢查。12.2環(huán)境保護(hù)1）承租方應(yīng)遵守我國環(huán)境保護(hù)的相關(guān)規(guī)定，不得從事污染環(huán)境的活動(dòng)。2）承租方應(yīng)合理使用能源，減少對(duì)環(huán)境的影響。12.3消防安全1）承租方應(yīng)遵守我國消防安全的相關(guān)規(guī)定，確保檔口內(nèi)的消防安全。2）承租方應(yīng)配備必要的消防設(shè)施，并定期進(jìn)行消防安全檢查。13.附件13.1檔口平面圖13.2租賃保證金支付憑證13.3租賃押金支付憑證14.簽字蓋章頁14.1雙方代表（或授權(quán)代表）應(yīng)在本合同上簽字（或蓋章）。14.2雙方代表（或授權(quán)代表）應(yīng)在本合同附件上簽字（或蓋章）。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人的人士或?qū)嶓w。第三方包括但不限于中介方、供應(yīng)商、顧客、政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入情形及責(zé)任劃分2.1第三方介入情形1）中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方簽訂合同及后續(xù)事宜，提供租賃信息等服務(wù)。2）供應(yīng)商向承租方提供經(jīng)營所需的貨物或服務(wù)。3）顧客在檔口消費(fèi)，與承租方形成交易關(guān)系。4）政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)檔口的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管和檢查。2.2第三方責(zé)任劃分1）中介方應(yīng)履行其職責(zé)，如因中介方原因?qū)е潞贤m紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2）供應(yīng)商應(yīng)對(duì)所提供的貨物或服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p失，供應(yīng)商應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。3）顧客按照承租方的規(guī)定消費(fèi)，如因顧客自身原因造成損失，顧客應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。4）政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)檔口進(jìn)行監(jiān)管和檢查，甲乙雙方應(yīng)予以配合。3.第三方介入的額外條款及說明3.1中介方1）中介方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。2）中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題，確保合同順利實(shí)施。3.2供應(yīng)商1）供應(yīng)商應(yīng)按照合同約定提供貨物或服務(wù)，并保證質(zhì)量。2）供應(yīng)商應(yīng)對(duì)所提供貨物或服務(wù)的合法性負(fù)責(zé)，不得侵犯他人權(quán)益。3.3顧客1）顧客應(yīng)遵守檔口的經(jīng)營規(guī)定，文明消費(fèi)。2）顧客對(duì)檔口的財(cái)產(chǎn)損失或其他損失負(fù)有賠償責(zé)任。3.4政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)1）甲乙雙方應(yīng)積極配合政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)管和檢查工作。2）政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)檔口的監(jiān)管行為不影響甲乙雙方的合同履行。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額是指第三方對(duì)甲乙雙方造成的損失承擔(dān)的最高賠償限額。4.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，以保障雙方的權(quán)益。4.3第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮合同性質(zhì)、交易金額、第三方信譽(yù)等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定。5.第三方介入的爭議解決5.1第三方介入引起的爭議應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.第三方介入對(duì)合同其他條款的影響6.1第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的責(zé)任。6.2第三方介入不影響本合同的解除、終止和續(xù)約等條款的執(zhí)行。7.附件7.1第三方介入相關(guān)文件7.2第三方責(zé)任限額確認(rèn)書8.簽字蓋章頁8.1甲乙雙方代表（或授權(quán)代表）應(yīng)在本合同上簽字（或蓋章）。8.2甲乙雙方代表（或授權(quán)代表）應(yīng)在本合同附件上簽字（或蓋章）。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.檔口平面圖附件描述：展示檔口在食堂內(nèi)的具體位置和面積分布的圖紙。附件要求：圖紙上應(yīng)標(biāo)明檔口的尺寸、形狀以及與其他檔口的界限。2.租賃保證金支付憑證附件描述：證明承租方支付租賃保證金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)。附件要求：憑證上應(yīng)清晰顯示保證金金額、支付日期和雙方簽字（或蓋章）。3.租賃押金支付憑證附件描述：證明承租方支付租賃押金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)。附件要求：憑證上應(yīng)清晰顯示押金金額、支付日期和雙方簽字（或蓋章）。4.經(jīng)營范圍清單附件描述：列明承租方在檔口內(nèi)允許經(jīng)營的項(xiàng)目和禁止經(jīng)營的項(xiàng)目。附件要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出所有經(jīng)營項(xiàng)目，并注明項(xiàng)目類別。5.食品安全與衛(wèi)生規(guī)定附件描述：食堂食品安全與衛(wèi)生的相關(guān)規(guī)定，包括操作規(guī)程、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)等。附件要求：規(guī)定應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)，并有明確的操作指南。6.環(huán)境保護(hù)措施附件描述：承租方應(yīng)遵守的環(huán)境保護(hù)措施，包括廢棄物處理、節(jié)能減排等。附件要求：措施應(yīng)符合國家環(huán)保法規(guī)，并有具體的實(shí)施步驟。7.消防安全方案附件描述：檔口內(nèi)的消防安全方案，包括火災(zāi)預(yù)防、應(yīng)急疏散等。附件要求：方案應(yīng)符合國家消防法規(guī)，并有詳細(xì)的操作流程。8.維修保養(yǎng)責(zé)任分配表附件描述：明確出租方和承租方各自負(fù)責(zé)的維修保養(yǎng)項(xiàng)目。附件要求：表格應(yīng)詳細(xì)列出雙方的責(zé)任范圍，并注明具體的項(xiàng)目。9.保險(xiǎn)單據(jù)附件描述：證明承租方已購買所需保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單據(jù)。附件要求：單據(jù)上應(yīng)顯示保險(xiǎn)的名稱、保額、保險(xiǎn)期限等信息。10.第三方介入確認(rèn)書附件描述：確認(rèn)中介方、供應(yīng)商、顧客、政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)等第三方介入的書面文件。附件要求：確認(rèn)書應(yīng)明確第三方的身份和介入的具體事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按約定支付租金違約行為：承租方未能在約定的支付周期內(nèi)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付遲延履行金，并根據(jù)實(shí)際情況支付違約金。2.承租方未按約定經(jīng)營范圍經(jīng)營違約行為：承租方在檔口內(nèi)從事合同約定范圍以外的經(jīng)營活動(dòng)。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于停止違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)、支付違約金等。3.出租方未按約定提供檔口違約行為：出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供檔口。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)賠償承租方的損失，包括但不限于預(yù)期利潤、搬遷費(fèi)用等。4.出租方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)違約行為：出租方未能按照維修保養(yǎng)責(zé)任分配表進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于承擔(dān)維修費(fèi)用、賠償因維修不及時(shí)造成的損失等。5.第三方未履行合同義務(wù)違約行為：中介方、供應(yīng)商、顧客、政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)等第三方未能履行其合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)第三方的違約行為和合同約定確定。6.第三方侵害甲乙雙方權(quán)益違約行為：第三方在履行合同過程中侵害了甲乙雙方的合法權(quán)益。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，包括但不限于停止侵權(quán)行為、賠償損失等。全文完。食堂檔口租賃合同（2024年版）6本合同目錄一覽1.租賃檔口及面積1.