2024年二手房買賣標準協(xié)議要覽版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房買賣標準協(xié)議要覽版B版本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋所有權證號3.房屋交易價格3.1成交價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付4.1交付時間4.2交付條件5.房屋過戶5.1過戶時間5.2過戶費用6.房屋質量保證6.1質量保證范圍6.2質量保證期限7.違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件10.雙方陳述與保證10.1出賣人陳述與保證10.2買受人陳述與保證11.附加條款11.1裝修情況11.2家具家電清單11.3物業(yè)管理費11.4其他重要事項12.合同的簽署與保存12.1簽署時間12.2簽署地點12.3合同副本份數(shù)12.4合同保存方式13.合同的補充條款13.1補充條款內容14.合同的完整性和獨立性14.1合同的完整性14.2合同的獨立性第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號：X1.1.3聯(lián)系方式：X1.1.4住址：X1.2買受人信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號：X1.2.3聯(lián)系方式：X1.2.4住址：X第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：X市X區(qū)X街道X號2.2房屋結構：X2.3房屋面積：X平方米2.4房屋所有權證號：X第三條房屋交易價格3.1成交價格：人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）3.2付款方式：3.2.1買受人應于本合同簽訂之日起5個工作日內，向出賣人支付人民幣X萬元整作為定金。3.2.2買受人應于X年月日前，向出賣人支付剩余房款人民幣X萬元整。3.3付款時間：3.3.1定金支付時間：本合同簽訂之日起5個工作日內3.3.2剩余房款支付時間：X年月日前第四條房屋交付4.1交付時間：4.1.1出賣人應在本合同約定的交付日期之前，將房屋及其附屬設施、家具、家電等交付給買受人。4.2交付條件：4.2.1房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。4.2.2房屋符合國家和地方的相關規(guī)定，滿足居住、使用條件。4.2.3家具、家電等物品完好無損，符合雙方約定的質量標準。第五條房屋過戶5.1過戶時間：5.1.1雙方應在本合同簽訂之日起X個工作日內，共同辦理房屋過戶手續(xù)。5.2過戶費用：5.2.1過戶過程中所產生的一切費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由買受人承擔。具體費用雙方可協(xié)商確定。第六條房屋質量保證6.1質量保證范圍：6.1.1房屋主體結構的質量問題。6.1.2房屋設備設施的功能性問題。6.2質量保證期限：自房屋交付之日起，為期壹年。第七條違約責任7.1出賣人違約責任：7.1.1出賣人未按約定時間、條件交付房屋的，應支付違約金人民幣X萬元整給買受人。7.1.2出賣人提供虛假信息、隱瞞重要事實，導致合同無效的，應退還已支付的定金，并支付違約金人民幣X萬元整給買受人。7.2買受人違約責任：7.2.1買受人未按約定時間支付房款的，應支付違約金人民幣X萬元整給出賣人。7.2.2買受人單方面解除合同的，無權要求返還已支付的定金，并應支付違約金人民幣X萬元整給出賣人。第八條爭議解決8.1雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3雙方同意，訴訟是解決爭議的最終方式，對雙方均具有法律約束力。第九條合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2任何一方不得單方面變更或解除本合同，確需變更或解除的，應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。9.3本合同的變更或解除，不影響雙方的權利和義務，除非法律、法規(guī)另有規(guī)定。第十條雙方陳述與保證10.1出賣人保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，無任何虛假、誤導性陳述。10.2買受人保證其具備購房資格，能夠按照合同約定支付房款，并完成房屋過戶手續(xù)。第十一條附加條款11.1裝修情況：11.1.1出賣人保證房屋內的裝修材料符合國家環(huán)保標準，對人體無害。11.1.2買受人同意接收房屋時，應對房屋的裝修狀況進行驗收，如有問題，應及時提出，并由出賣人負責修復。11.2家具家電清單：11.2.1出賣人應提供家具家電清單，明確物品的名稱、品牌、型號、數(shù)量等信息。11.2.2買受人應按照清單接收家具家電，并在交付時進行驗收。11.3物業(yè)管理費：11.3.1買受人應按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，支付物業(yè)管理費。11.3.2物業(yè)管理費的具體金額及支付方式，雙方可在本合同中約定，或按照物業(yè)管理公司的相關規(guī)定執(zhí)行。11.4其他重要事項：11.4.1雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.4.2雙方同意，本合同及補充協(xié)議的書面文件，是雙方之間關于房屋買賣的唯一、完整的約定，取代了之前所有的口頭或書面的協(xié)商和約定。第十二條合同的簽署與保存12.1雙方應在合同下方簽字（或蓋章），并注明簽字（或蓋章）日期。12.2雙方應按照法律規(guī)定，將合同正本提交相關政府部門進行登記、備案。12.3雙方同意，本合同的副本份數(shù)均為壹份，均具有同等法律效力。12.4雙方應妥善保存本合同及其副本，未經對方同意，不得泄露、轉讓、抵押或用于其他非法用途。第十三條合同的補充條款13.1出賣人應保證房屋在交付時，符合國家和地方的相關規(guī)定，滿足居住、使用條件。13.2買受人應按照合同約定，支付房款，并配合出賣人完成房屋過戶手續(xù)。第十四條合同的完整性和獨立性14.1本合同及其補充條款的條款內容，互為條件，互相制約，構成完整的合同體系。14.2本合同獨立于任何第三方協(xié)議或文件，如法律法規(guī)、政策變化等，不影響本合同的效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件說明：本附件為房屋所有權證的復印件，用于證明出賣人對于房屋的所有權。附件二：房屋平面圖說明：本附件為房屋的平面圖，用于明確房屋的結構和面積。附件三：家具家電清單說明：本附件詳細列出了房屋內家具和家電的名稱、品牌、型號和數(shù)量等信息。附件四：物業(yè)管理費收費標準說明：本附件為物業(yè)管理費的收費標準，用于明確買受人應支付的物業(yè)管理費。附件五：裝修情況說明說明：本附件詳細說明了房屋的裝修情況，包括使用的材料、裝修的時間等。附件六：補充協(xié)議說明：本附件為雙方對于合同未盡事宜所簽訂的補充協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未能按照合同約定的時間、條件交付房屋。2.出賣人提供虛假信息或隱瞞重要事實。3.買受人未能按照合同約定的時間支付房款。4.買受人單方面解除合同。責任認定：1.出賣人違約時，應支付違約金人民幣X萬元整給買受人。2.出賣人提供虛假信息或隱瞞重要事實導致合同無效時，應退還已支付的定金，并支付違約金人民幣X萬元整給買受人。3.買受人違約時，應支付違約金人民幣X萬元整給出賣人。4.買受人單方面解除合同時，無權要求返還已支付的定金，并應支付違約金人民幣X萬元整給出賣人。示例說明：如出賣人未能按照合同約定的時間交付房屋，則構成違約。出賣人應按照合同約定支付違約金人民幣X萬元整給買受人。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指位于X市X區(qū)X街道X號的建筑物及其附屬設施。2.所有權證：指由相關政府部門頒發(fā)的，證明房屋所有權的法律文件。3.定金：指買受人按照合同約定，向出賣人支付的一定金額，作為履行合同的保證。4.違約金：指違約方按照合同約定，向守約方支付的賠償金額。5.過戶：指將房屋