2024專業(yè)版住宅租賃安全條款協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024專業(yè)版住宅租賃安全條款協(xié)議版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋描述1.2租金支付方式1.3租金調(diào)整機(jī)制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款3.房屋使用與維護(hù)3.1合理使用房屋3.2房屋維護(hù)責(zé)任3.3裝修和改動(dòng)4.維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任4.3維修請(qǐng)求處理流程5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1出租人保險(xiǎn)5.2承租人保險(xiǎn)5.3保險(xiǎn)理賠流程6.房屋交付與退還6.1房屋交付條件6.2退還房屋條件6.3退還押金流程7.租金遲延支付7.1遲延支付的定義7.2遲延支付的處罰7.3遲延支付的解決方式8.提前解約8.1解約條件8.2解約通知期限8.3解約后果9.違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約9.3違約賠償金額10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.3法律適用11.附件11.1房屋清單11.2租賃押金收據(jù)11.3房屋維修記錄12.其他約定12.1寵物相關(guān)政策12.2訪客管理12.3安全注意事項(xiàng)13.簽字頁13.1出租人簽字13.2承租人簽字13.3日期14.附件說明14.1附件一：房屋照片14.2附件二：周邊設(shè)施介紹14.3附件三：租賃合同補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租金1.1房屋描述甲方出租的房屋位于【具體地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【具體結(jié)構(gòu)】，房屋面積為【具體面積】平方米。房屋內(nèi)包含【家具清單】，【電器清單】，【其他設(shè)施清單】等。1.2租金支付方式租金為每月【具體金額】元，每【具體天數(shù)】支付一次。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息為【賬戶名】、【賬戶號(hào)碼】。1.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：（1）每【具體年份】對(duì)租金進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整依據(jù)為【調(diào)整依據(jù)】。（2）若遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同自雙方簽字之日起生效，租賃開始日期為【具體日期】。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限為【具體年數(shù)】年，自租賃開始日期起算，租賃結(jié)束日期為【具體日期】。2.3續(xù)租條款租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前【具體天數(shù)】天書面通知甲方。雙方可就續(xù)租期限、租金等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商。3.房屋使用與維護(hù)3.1合理使用房屋乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并按照甲方提供的使用說明正確使用。3.2房屋維護(hù)責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)。（2）乙方負(fù)責(zé)日常清潔和合理使用范圍內(nèi)的維護(hù)。3.3裝修和改動(dòng)未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修和改動(dòng)。如乙方確需進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)提前【具體天數(shù)】天書面通知甲方，并按照甲方要求承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)確保房屋及設(shè)施符合租賃目的。如因房屋及設(shè)施本身問題導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)在【具體時(shí)間內(nèi)】負(fù)責(zé)維修或更換。4.2承租人的維修責(zé)任乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。4.3維修請(qǐng)求處理流程乙方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施存在問題時(shí)，應(yīng)立即書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后【具體時(shí)間內(nèi)】進(jìn)行維修或更換。如甲方未按約定時(shí)間維修或更換，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1出租人保險(xiǎn)甲方應(yīng)為其自有財(cái)產(chǎn)辦理保險(xiǎn)，并確保乙方在租賃期間內(nèi)的安全。5.2承租人保險(xiǎn)乙方應(yīng)為自己及租賃期間的財(cái)產(chǎn)辦理保險(xiǎn)。5.3保險(xiǎn)理賠流程如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并根據(jù)甲方提供的理賠流程進(jìn)行理賠。6.房屋交付與退還6.1房屋交付條件（1）房屋及設(shè)施完好無損。（2）房屋內(nèi)清潔整潔。6.2退還房屋條件（1）房屋及設(shè)施完好無損。（2）房屋內(nèi)清潔整潔。6.3退還押金流程乙方按約定退還房屋后，甲方應(yīng)在【具體時(shí)間內(nèi)】退還乙方押金。如房屋及設(shè)施有損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用。8.提前解約8.1解約條件（1）在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解約，應(yīng)提前【具體天數(shù)】天書面通知甲方。（2）甲方應(yīng)在收到解約通知后【具體時(shí)間內(nèi)】同意乙方解約。8.2解約通知期限乙方提前解約的，應(yīng)支付甲方【具體金額】元的違約金。8.3解約后果（1）乙方應(yīng)在解約日期前【具體天數(shù)】內(nèi)搬離房屋。（2）甲方應(yīng)在乙方搬離后【具體時(shí)間內(nèi)】退還乙方押金。9.違約責(zé)任9.1出租人違約甲方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。9.2承租人違約乙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。9.3違約賠償金額雙方同意，違約賠償金額為【具體金額】元。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。10.2仲裁機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交【具體仲裁機(jī)構(gòu)】進(jìn)行仲裁。10.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。11.附件11.1房屋清單11.2租賃押金收據(jù)11.3房屋維修記錄12.其他約定12.1寵物相關(guān)政策乙方如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。12.2訪客管理乙方應(yīng)遵守房屋訪客管理制度，并對(duì)訪客的行為承擔(dān)責(zé)任。12.3安全注意事項(xiàng)乙方在租賃期間應(yīng)遵守消防安全、用電安全等安全注意事項(xiàng)。13.簽字頁13.1出租人簽字13.2承租人簽字13.3日期14.附件說明14.1附件一：房屋照片14.2附件二：周邊設(shè)施介紹14.3附件三：租賃合同補(bǔ)充條款第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有家具、電器及其他設(shè)施的名稱、數(shù)量和狀況。例如：家具：床、沙發(fā)、餐桌、椅子、電視柜、衣柜等。電器：電視、冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)、熱水器等。其他設(shè)施：WiFi、有線電視、熱水器、爐灶、抽油煙機(jī)等。附件二：周邊設(shè)施介紹詳細(xì)介紹房屋周邊的交通、購物、學(xué)校、醫(yī)院等設(shè)施。例如：交通：地鐵線路、公交線路、地鐵站名、公交站名等。購物：超市、商場(chǎng)、便利店、菜市場(chǎng)等。學(xué)校：幼兒園、小學(xué)、中學(xué)、大學(xué)等。醫(yī)院：綜合醫(yī)院、?？漆t(yī)院、藥店等。附件三：租賃合同補(bǔ)充條款包括雙方特殊約定的事項(xiàng)，如水、電、煤氣等費(fèi)用支付方式，維修責(zé)任分配等。例如：水、電、煤氣費(fèi)用由乙方支付，甲方提供相關(guān)賬號(hào)信息。房屋維修責(zé)任分配：出租人負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，承租人負(fù)責(zé)日常清潔和合理使用范圍內(nèi)的維護(hù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金或押金。2.乙方未按照約定使用房屋及設(shè)施，造成損壞。3.乙方未按照約定提前通知解約。4.甲方未按照約定時(shí)間維修或更換房屋及設(shè)施。5.甲方未按照約定提供周邊設(shè)施信息或服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)支付給對(duì)方違約金，金額為【具體金額】元。2.損失賠償：違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)予以賠償。3.解約：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。示例說明：若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金【具體金額】元，并保留追究乙方其他法律責(zé)任的權(quán)利。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的期限。4.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指承租人為確保履行租賃合同而支付給出租人的一定金額的錢。6.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的金錢賠償。7.損失