2024年住宅共用部位裝修施工協(xié)議

2024年住宅共用部位裝修施工協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址第二條裝修施工內(nèi)容2.1裝修范圍及部位2.2裝修風(fēng)格及要求2.3裝修材料及品牌第三條施工時間及進(jìn)度3.1施工起始日期3.2施工終止日期3.3施工進(jìn)度計劃第四條施工質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)4.1施工質(zhì)量要求4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程4.3質(zhì)量問題處理第五條施工費(fèi)用及支付5.1裝修費(fèi)用總額5.2付款方式及時間5.3增項費(fèi)用及處理第六條施工安全及環(huán)保6.1施工安全措施6.2安全事故處理6.3環(huán)保要求及標(biāo)準(zhǔn)第七條雙方責(zé)任及義務(wù)7.1甲方責(zé)任及義務(wù)7.2乙方責(zé)任及義務(wù)7.3丙方責(zé)任及義務(wù)第八條違約責(zé)任及賠償8.1違約行為及處理8.2賠償金額及方式8.3違約金計算第九條爭議解決及法律適用9.1爭議解決方式9.2適用法律法規(guī)9.3仲裁或訴訟地點(diǎn)第十條合同的變更、解除和終止10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同終止條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密條款第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式12.3通知生效時間第十三條其他約定13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊承諾13.3丙方特殊職責(zé)第十四條合同的簽署與生效14.1簽署日期及地點(diǎn)14.2合同生效條件14.3合同份數(shù)及保存第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：某某住宅小區(qū)業(yè)主委員會，地址：某某市某某區(qū)某某路某某號。1.2乙方名稱：某某裝修工程有限公司，地址：某某市某某區(qū)某某路某某號。1.3丙方名稱：某某市建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站，地址：某某市某某區(qū)某某路某某號。第二條裝修施工內(nèi)容2.1裝修范圍及部位：本合同涉及的住宅共用部位包括但不限于樓道、電梯間、樓梯間、公共走廊、公共陽臺等。2.2裝修風(fēng)格及要求：裝修應(yīng)符合甲方提供的住宅共用部位裝修設(shè)計方案，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照該方案進(jìn)行施工。2.3裝修材料及品牌：乙方應(yīng)按照甲方提供的裝修材料品牌及型號進(jìn)行采購，并保證材料的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第三條施工時間及進(jìn)度3.1施工起始日期：根據(jù)甲方的要求，乙方應(yīng)于年月日開工。3.2施工終止日期：乙方應(yīng)按照合同約定的施工內(nèi)容和進(jìn)度，保證在年月日之前完成全部施工。3.3施工進(jìn)度計劃：乙方應(yīng)按照合同約定的施工內(nèi)容和進(jìn)度，制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計劃，并每周向甲方報告施工進(jìn)度。第四條施工質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)4.1施工質(zhì)量要求：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，保證施工質(zhì)量，確保裝修后的住宅共用部位安全、美觀、實(shí)用。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程：裝修完成后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收，乙方應(yīng)按照甲方的要求提供相關(guān)資料和文件，配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收。4.3質(zhì)量問題處理：如甲方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后7個工作日內(nèi)予以整改，直至符合合同約定的質(zhì)量要求。第五條施工費(fèi)用及支付5.1裝修費(fèi)用總額：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整）。5.2付款方式及時間：甲方分三次向乙方支付裝修費(fèi)用。第一次付款在乙方開工后7個工作日內(nèi)支付人民幣萬元整；第二次付款在裝修完成50%后支付人民幣萬元整；第三次付款在裝修完成后支付人民幣萬元整。5.3增項費(fèi)用及處理：如施工過程中出現(xiàn)增項，乙方應(yīng)向甲方提出增項費(fèi)用預(yù)算，經(jīng)甲方確認(rèn)后，增項費(fèi)用按照約定的付款方式支付。第六條施工安全及環(huán)保6.1施工安全措施：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求，制定并執(zhí)行施工安全措施，確保施工過程中的安全。6.2安全事故處理：如施工過程中發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即報告甲方，并按照甲方的要求處理。6.3環(huán)保要求及標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家環(huán)保法規(guī)和甲方要求，保證施工過程中的環(huán)保。第八條違約責(zé)任及賠償8.1違約行為及處理：如乙方未按照合同約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成施工，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=裝修費(fèi)用×違約天數(shù)×1%。8.2賠償金額及方式：如乙方施工過程中造成甲方財產(chǎn)損失或人身傷害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失金額確定。8.3違約金計算：違約金計算按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計算，違約金支付方式為從乙方付款中扣除。第九條爭議解決及法律適用9.1爭議解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2適用法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.3仲裁或訴訟地點(diǎn)：雙方約定仲裁的，仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地；未約定仲裁的，訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第十條合同的變更、解除和終止10.1合同變更條件：合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除條件：如一方違約嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。10.3合同終止條件：合同約定的裝修內(nèi)容完成，甲方支付完畢合同價款，本合同自行終止。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。11.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日起兩年。11.3違約保密條款：如一方違反保密義務(wù)，泄露對方秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式：雙方可以通過書面、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行通知。12.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式：甲乙雙方的聯(lián)系人和聯(lián)系方式詳見本合同附件。12.3通知生效時間：通知自發(fā)送至對方指定聯(lián)系方式之日起生效。第十三條其他約定13.1甲方特殊要求：甲方要求乙方在裝修過程中，保護(hù)好綠化帶和公共設(shè)施。13.2乙方特殊承諾：乙方承諾在施工過程中，嚴(yán)格按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行施工，確保施工安全、環(huán)保。13.3丙方特殊職責(zé)：丙方負(fù)責(zé)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面符合要求。第十四條合同的簽署與生效14.1簽署日期及地點(diǎn)：本合同于年月日在某某市某某區(qū)某某路某某號簽署。14.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同份數(shù)及保存：本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅共用部位裝修設(shè)計方案詳細(xì)要求和說明：該方案應(yīng)包括裝修的設(shè)計圖紙、效果圖、施工圖等，詳細(xì)展示裝修的具體內(nèi)容和要求。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照該方案進(jìn)行施工。附件二：裝修材料品牌及型號清單詳細(xì)要求和說明：該清單應(yīng)詳細(xì)列出乙方采購的裝修材料品牌、型號、數(shù)量等信息，保證材料的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。附件三：施工進(jìn)度計劃表詳細(xì)要求和說明：該計劃表應(yīng)詳細(xì)列出施工的具體時間節(jié)點(diǎn)、施工內(nèi)容、施工人員等信息，乙方應(yīng)每周向甲方報告施工進(jìn)度。附件四：裝修費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：該明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出裝修費(fèi)用的各項明細(xì)，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、管理費(fèi)等，以便甲方監(jiān)督乙方的費(fèi)用支出。附件五：安全防護(hù)措施方案詳細(xì)要求和說明：該方案應(yīng)詳細(xì)列出乙方在施工過程中應(yīng)采取的安全防護(hù)措施，以確保施工過程中的安全。附件六：環(huán)保措施方案詳細(xì)要求和說明：該方案應(yīng)詳細(xì)列出乙方在施工過程中應(yīng)采取的環(huán)保措施，以確保施工過程中的環(huán)保。附件七：合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件和資料詳細(xì)要求和說明：包括但不限于施工過程中的變更協(xié)議、驗(yàn)收報告、質(zhì)量問題處理記錄等，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成施工，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。例如，乙方延遲完工導(dǎo)致甲方無法按計劃入住，甲方可以要求乙方支付延遲入住的違約金。2.乙方施工過程中造成甲方財產(chǎn)損失或人身傷害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。例如，乙方在施工過程中操作不當(dāng)，導(dǎo)致甲方家用電器損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。例如，乙方將甲方商業(yè)計劃泄露給競爭對手，導(dǎo)致甲方經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.合同主體：指本合同中的甲方、乙方和丙方，分別為某某住宅小區(qū)業(yè)主委員會、某某裝修工程有限公司和某某市建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站。2.裝修費(fèi)用：指完成本合同約定的裝修內(nèi)容所需的全部費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、管理費(fèi)等。3.違約金：指乙方未按照合同約定履行合同義務(wù)時，應(yīng)向甲方支付的違約賠償金。4.賠償責(zé)任：指乙方因施工過程中的