2024年度房屋租賃合同及物業(yè)服務(wù)協(xié)議書2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租賃合同及物業(yè)服務(wù)協(xié)議書本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)公司名稱5.2物業(yè)服務(wù)范圍5.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用第六條維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購買責(zé)任7.2保險(xiǎn)理賠流程第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件9.2提前終止合同的通知期限第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式第十二條法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)第十三條其他約定13.1其他約定內(nèi)容第十四條合同的成立與生效14.1合同成立條件14.2合同生效條件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號單元層1.2房屋面積：120平方米1.3房屋用途：住宅第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日2.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣捌仟元整（￥8000）3.2租金支付周期：每月支付一次3.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的賬戶第四條押金4.1押金金額：人民幣壹萬伍仟元整（￥15000）4.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前終止后，出租人在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致后，將押金無息退還給承租人第五條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)公司名稱：物業(yè)管理有限責(zé)任公司5.2物業(yè)服務(wù)范圍：包括但不限于房屋及公共區(qū)域的維修、清潔、安全等5.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：每月人民幣肆佰元整（￥400），包含在租金內(nèi)第六條維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用6.2承租人維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)使用過程中的日常小修小補(bǔ)，如燈具更換、水龍頭修理等第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購買責(zé)任：承租人應(yīng)自行購買房屋及室內(nèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件提交給出租人留存7.2保險(xiǎn)理賠流程：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行理賠第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期內(nèi)如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并取得出租人的書面同意8.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前一個(gè)月內(nèi)向出租人提交轉(zhuǎn)租申請，并簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件：任何一方提前終止合同，需向?qū)Ψ街Ц兑粋€(gè)月租金作為違約金9.2提前終止合同的通知期限：提前終止合同的一方應(yīng)提前三個(gè)月通知對方第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：出租人未按約定提供房屋或服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任：承租人未按約定支付租金或違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十二條法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律第十三條其他約定13.1其他約定內(nèi)容：雙方在合同簽訂前，已通過協(xié)商達(dá)成其他約定，均包含在本合同內(nèi)第十四條合同的成立與生效14.1合同成立條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起成立14.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至租賃期滿第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的條款：17.第三方介入17.1本合同在執(zhí)行過程中，可能需要第三方的介入，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。第三方責(zé)任及權(quán)益的界定：18.第三方責(zé)任18.1第三方介入本合同的過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、規(guī)范的服務(wù)。18.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌膿p失或損害，包括但不限于人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失等。18.3第三方不應(yīng)干預(yù)甲乙雙方的正常合同執(zhí)行，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三方責(zé)任限額的明確：19.第三方責(zé)任限額19.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但甲乙雙方同意，第三方的責(zé)任限額不超過其收費(fèi)金額的十倍。19.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，合理判斷第三方的責(zé)任限額，并在合同中予以明確。第三方與其他各方的劃分說明：20.第三方與其他各方20.1第三方介入本合同的過程中，應(yīng)明確其身份和職責(zé)，不得越界干預(yù)甲乙雙方的合同執(zhí)行。20.2甲乙雙方應(yīng)與第三方保持正常的溝通和協(xié)作，確保合同的順利執(zhí)行。20.3甲乙雙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。第三方介入合同執(zhí)行的程序：21.第三方介入程序21.1甲乙雙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的理由和時(shí)間。21.2甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，明確介入的具體內(nèi)容和期限。21.3甲乙雙方應(yīng)對第三方的介入進(jìn)行記錄，并保存相關(guān)證據(jù)，以備不時(shí)之需。第三方違約處理：22.第三方違約處理22.1如第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合合同要求，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。22.2甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題，必要時(shí)可尋求法律途徑維權(quán)。其他相關(guān)修正信息：23.其他修正23.1本合同的第三方介入條款如需修改或補(bǔ)充，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。23.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同執(zhí)行情況和外部環(huán)境變化，適時(shí)調(diào)整第三方介入的相關(guān)條款。23.3本合同的第三方介入條款適用于所有第三方介入情況，除非甲乙雙方另有約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同附件二：物業(yè)服務(wù)協(xié)議附件三：租金支付證明附件四：押金支付證明附件五：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付證明附件六：房屋維修記錄附件七：保險(xiǎn)單據(jù)附件八：轉(zhuǎn)租協(xié)議附件九：提前終止合同證明附件十：違約金支付證明附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋租賃合同詳細(xì)要求：包含租賃房屋的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、押金、維修責(zé)任等內(nèi)容。說明：作為本合同的主要文件，用于明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件二：物業(yè)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含物業(yè)公司的名稱、服務(wù)范圍、服務(wù)費(fèi)用等內(nèi)容。說明：明確物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，以及甲乙雙方在物業(yè)服務(wù)方面的權(quán)利和義務(wù)。附件三：租金支付證明詳細(xì)要求：記錄租金的支付時(shí)間和金額，由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：作為租金支付的證據(jù)，用于證明租金支付的合法性和有效性。附件四：押金支付證明詳細(xì)要求：記錄押金的支付時(shí)間和金額，由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：作為押金支付的證據(jù)，用于證明押金支付的合法性和有效性。附件五：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付證明詳細(xì)要求：記錄物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間和金額，由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：作為物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付的證據(jù)，用于證明物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付的合法性和有效性。附件六：房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修的時(shí)間、內(nèi)容和相關(guān)費(fèi)用，由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：作為房屋維修的證據(jù)，用于證明維修的合法性和有效性。附件七：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：包含保險(xiǎn)單的復(fù)印件，由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：作為保險(xiǎn)購買的證據(jù)，用于證明保險(xiǎn)的有效性。附件八：轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)要求：明確轉(zhuǎn)租的條件和通知期限，由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：用于規(guī)范承租人的轉(zhuǎn)租行為，保障出租人和承租人的權(quán)益。附件九：提前終止合同證明詳細(xì)要求：記錄提前終止合同的時(shí)間和原因，由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：作為合同提前終止的證據(jù)，用于證明合同提前終止的合法性和有效性。附件十：違約金支付證明詳細(xì)要求：記錄違約金的支付時(shí)間和金額，由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：作為違約金支付的證據(jù)，用于證明違約金支付的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定提供房屋或服務(wù)。2.承租人未按約定支付租金或違反合同其他條款。3.承租人未按約定使用房屋或轉(zhuǎn)租房屋。4.第三方未按約定提供服務(wù)或違反合同約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致的損失或損害，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.違約方的違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金、損害賠償?shù)取?.違約方未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：1.如出租人未能按照合同約定提供房屋，導(dǎo)致承租人無法正常使用，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償承租人因此遭受的損失等。2.如承租人未能按照合同約定支付租金，出租人有權(quán)要求承租人支付違約金，并要求承租人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)繳租金。3.如承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租房屋，出租人有權(quán)要求承租人立即終止轉(zhuǎn)租行為，并承擔(dān)違約責(zé)任。4.如第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方因此遭受的損失等。全文完。2024年度房屋租賃合同及物業(yè)服務(wù)協(xié)議書1本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條物業(yè)服務(wù)費(fèi)5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)金額5.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付周期第六條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.1物業(yè)公司名稱6.2物業(yè)服務(wù)范圍6.3物業(yè)服務(wù)聯(lián)系電話第七條房屋使用及維修7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維修責(zé)任第八條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1出租方的權(quán)利與義務(wù)8.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任第十一條爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決時(shí)間限制第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條其他約定13.1房屋保險(xiǎn)13.2寵物管理13.3訪客管理第十四條合同的簽訂與生效14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號院號樓單元號1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：該房屋為層，南北朝向，戶型為室廳衛(wèi)，設(shè)施包括、、等第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日2.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整3.2租金支付周期：每支付一次租金3.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶第四條押金4.1押金金額：人民幣元整4.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后X個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金至乙方的銀行賬戶第五條物業(yè)服務(wù)費(fèi)5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)金額：每月物業(yè)服務(wù)費(fèi)為人民幣元整5.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付周期：每支付一次物業(yè)服務(wù)費(fèi)第六條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.1物業(yè)公司名稱：物業(yè)管理有限責(zé)任公司6.2物業(yè)服務(wù)范圍：包括但不限于房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、清潔、安保等6.3物業(yè)服務(wù)聯(lián)系電話：X第七條房屋使用及維修7.1房屋使用規(guī)定：乙方應(yīng)按照房屋及其附屬設(shè)施的性質(zhì)和功能合理使用，并妥善保管，不得擅自改動(dòng)、損壞或轉(zhuǎn)借他人7.2房屋維修責(zé)任：因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償?shù)诎藯l租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1出租方的權(quán)利與義務(wù)8.1.1甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全性能，確保符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定。8.1.3甲方有權(quán)按照合同約定收取租金和物業(yè)服務(wù)費(fèi)。8.1.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃合同相關(guān)的手續(xù)。8.2承租方的權(quán)利與義務(wù)8.2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住在該房屋內(nèi)。8.2.2乙方應(yīng)按照約定的租金支付期限和方式支付租金。8.2.3乙方應(yīng)按照約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付期限和方式支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。8.2.4乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并妥善保管，不得擅自改動(dòng)、損壞或轉(zhuǎn)借他人。8.2.5乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得利用房屋及附屬設(shè)施從事違法活動(dòng)。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.2合同解除條件9.2.1雙方同意提前解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均可解除合同。9.2.3乙方未按照約定支付租金或物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，甲方有權(quán)解除合同。9.2.4甲方未按照約定提供房屋及附屬設(shè)施的，乙方有權(quán)解除合同。9.2.5一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.1.1甲方未按照約定提供房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.1.2甲方未按照約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租方違約責(zé)任10.2.1乙方未按照約定支付租金或物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2.2乙方未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決爭議。11.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決時(shí)間限制11.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起X日內(nèi)協(xié)商解決。11.2.2如果協(xié)商不成，任何一方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起X日內(nèi)向人民法院提起訴訟。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決本合同項(xiàng)下的爭議，雙方應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1房屋保險(xiǎn)甲方應(yīng)自行辦理房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交乙方留存。13.2寵物管理乙方不得在房屋內(nèi)養(yǎng)寵物，特殊情況需甲方書面同意。13.3訪客管理乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許他人使用房屋及附屬設(shè)施。第十四條合同的簽訂與生效14.1合同簽訂日期：2024年1月1日14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方服務(wù)提供商甲方和乙方同意，如房屋租賃或物業(yè)服務(wù)過程中需要第三方服務(wù)提供商的服務(wù)，包括但不限于中介、維修、保險(xiǎn)等服務(wù)，應(yīng)事先征得對方的同意。15.3第三方責(zé)任的限定對于第三方服務(wù)提供商提供的服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。甲方和乙方應(yīng)確保第三方服務(wù)提供商的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并對其服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。15.4第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)對于第三方服務(wù)提供商的服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)由甲方和乙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。如甲方和乙方有明確的費(fèi)用分擔(dān)約定，則按照約定執(zhí)行。15.5第三方服務(wù)提供商的選擇甲方和乙方應(yīng)共同選擇第三方服務(wù)提供商，并確保第三方的選擇符合雙方的利益。如甲方和乙方對第三方服務(wù)提供商的選擇有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1第三方服務(wù)合同甲方和乙方與第三方服務(wù)提供商簽訂的服務(wù)合同，應(yīng)明確規(guī)定服務(wù)的范圍、質(zhì)量、期限和費(fèi)用等內(nèi)容。16.2第三方服務(wù)合同的簽訂甲方和乙方應(yīng)確保與第三方服務(wù)提供商簽訂的服務(wù)合同符合相關(guān)法律法規(guī)，并保障甲方和乙方的合法權(quán)益。16.3第三方服務(wù)合同的履行甲方和乙方應(yīng)按照與第三方服務(wù)提供商簽訂的服務(wù)合同履行各自的權(quán)利和義務(wù)。16.4第三方服務(wù)合同的變更和解除甲方和乙方與第三方服務(wù)提供商簽訂的服務(wù)合同的變更和解除，應(yīng)按照合同約定或者相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。16.5第三方服務(wù)合同的爭議解決甲方和乙方與第三方服務(wù)提供商簽訂的服務(wù)合同的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方服務(wù)提供商的責(zé)任限額第三方服務(wù)提供商的責(zé)任限額應(yīng)在其服務(wù)合同中明確規(guī)定。如服務(wù)合同中未明確規(guī)定責(zé)任限額，甲方和乙方應(yīng)與第三方服務(wù)提供商協(xié)商確定。17.2第三方服務(wù)提供商的責(zé)任限制第三方服務(wù)提供商在任何情況下對甲方和乙方的責(zé)任總額不得超過其向甲方和乙方收取的服務(wù)費(fèi)用總額。17.3第三方服務(wù)提供商的賠償責(zé)任如第三方服務(wù)提供商因過錯(cuò)導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失，第三方服務(wù)提供商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.4第三方服務(wù)提供商的責(zé)任免除17.4.1甲方和乙方明確告知第三方服務(wù)提供商無需提供某項(xiàng)服務(wù)，第三方服務(wù)提供商未提供該服務(wù)導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失的；17.4.3第三方服務(wù)提供商在提供服務(wù)過程中，因甲方和乙方故意或者重大過失導(dǎo)致?lián)p失的。17.5第三方服務(wù)提供商的舉證責(zé)任第三方服務(wù)提供商在主張免除責(zé)任或限制責(zé)任時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的舉證責(zé)任。第十八條第三方服務(wù)提供商的選擇和更換18.1第三方服務(wù)提供商的選擇甲方和乙方應(yīng)共同選擇第三方服務(wù)提供商。如甲方和乙方對第三方服務(wù)提供商的選擇有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。18.2第三方服務(wù)提供商的更換甲方和乙方在任何時(shí)間均有權(quán)更換第三方服務(wù)提供商。如甲方和乙方?jīng)Q定更換第三方服務(wù)提供商，應(yīng)提前X個(gè)工作日通知對方。18.3第三方服務(wù)提供商更換的程序甲方和乙方更換第三方服務(wù)提供商的程序如下：18.3.1甲方和乙方共同協(xié)商確定新的第三方服務(wù)提供商；18.3.2甲方和乙方與新的第三方服務(wù)提供商簽訂服務(wù)合同；18.3.3甲方和乙方將新的第三方服務(wù)提供商的合同副本提供給對方。第十九條第三方服務(wù)合同的履行和監(jiān)督19.1第三方服務(wù)合同的履行甲方和乙方應(yīng)確保與第三方服務(wù)提供商簽訂的服務(wù)合同得到履行。19.2第三方服務(wù)合同的監(jiān)督甲方和乙方應(yīng)對第三方服務(wù)提供商的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合服務(wù)合同的約定。19.3第三方服務(wù)合同的變更和解除甲方和乙方與第三方服務(wù)提供商簽訂的服務(wù)合同的變更和解除，應(yīng)按照合同約定或者相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。19.4第三方服務(wù)第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同附件二：物業(yè)服務(wù)協(xié)議附件三：租金支付證明附件四：物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付證明附件五：房屋及附屬設(shè)施清單附件六：物業(yè)公司提供的服務(wù)內(nèi)容說明附件七：第三方服務(wù)提供商的服務(wù)合同附件八：房屋保險(xiǎn)單附件九：寵物管理協(xié)議附件十：訪客管理協(xié)議附件一：房屋租賃合同詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)說明了房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)及設(shè)施等信息，以及租賃期限、租金金額、租金支付方式等條款。附件二：物業(yè)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)說明了物業(yè)公司的名稱、服務(wù)范圍、服務(wù)聯(lián)系電話等信息，以及物業(yè)服務(wù)費(fèi)的金額、支付周期等條款。附件三：租金支付證明詳細(xì)要求和說明：本附件用于證明乙方按照合同約定支付租金的證明文件。附件四：物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付證明詳細(xì)要求和說明：本附件用于證明乙方按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的證明文件。附件五：房屋及附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、品牌