2024個人二手房交易買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024個人二手房交易買賣合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1賣方主體信息1.2買方主體信息1.3二手房定義第二條：房屋基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋權屬證明2.3房屋現(xiàn)況描述第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式及時間表第四條：房屋過戶及交付4.1過戶流程及責任4.2交付時間及條件第五條：房屋質量及維修責任5.1房屋質量保證5.2維修責任及費用承擔第六條：交易手續(xù)及費用6.1交易手續(xù)辦理6.2交易費用承擔第七條：違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任第八條：爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決時間限制第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定第十二條：合同附件12.1房屋權屬證明文件12.2房屋現(xiàn)狀照片及視頻第十三條：合同的簽署與保管13.1合同簽署時間及地點13.2合同副本及原件保管第十四條：信息保密及隱私保護14.1保密信息范圍14.2保密義務及期限第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1賣方主體信息賣方姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系電話：X地址：X1.2買方主體信息買方姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系電話：X地址：X1.3二手房定義本合同所指的二手房是指賣方所擁有的，已經辦理過戶手續(xù)的住房，位于X，房產證號：X。第二條：房屋基本情況2.1房屋基本信息房屋地址：X房屋結構：X房屋面積：X平方米建筑年份：X房產證號：X2.2房屋權屬證明賣方提供房產證復印件一份，作為本合同附件。2.3房屋現(xiàn)況描述房屋現(xiàn)況包括但不限于：房屋結構、設施設備、裝修情況等，具體以附件照片及視頻為準。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格雙方協(xié)商一致，本房屋交易價格為人民幣X萬元整（大寫：X萬元整）。3.2支付方式及時間表買方應于本合同簽訂之日起3個工作日內，向賣方支付首付款人民幣X萬元整。買方應于過戶手續(xù)辦理完畢后7個工作日內，向賣方支付尾款人民幣X萬元整。第四條：房屋過戶及交付4.1過戶流程及責任雙方應共同前往不動產登記中心辦理房屋過戶手續(xù)。過戶過程中產生的相關稅費由買方承擔。4.2交付時間及條件房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，且買方支付尾款后，賣方應將房屋及鑰匙交付給買方。第五條：房屋質量及維修責任5.1房屋質量保證賣方保證所述房屋不存在重大瑕疵，包括但不限于：結構安全、設備設施正常運行等。5.2維修責任及費用承擔房屋過戶后，如出現(xiàn)質量問題，由買方負責維修，并承擔相應費用。第六條：交易手續(xù)及費用6.1交易手續(xù)辦理雙方應共同配合完成房屋交易相關手續(xù)，包括但不限于：過戶、貸款、稅務等。6.2交易費用承擔雙方同意按照相關法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔交易過程中產生的費用。第七條：違約責任7.1賣方違約責任如賣方違反本合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向買方支付違約金人民幣X萬元整。7.2買方違約責任如買方違反本合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向賣方支付違約金人民幣X萬元整。第八條：爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決時間限制雙方應在爭議發(fā)生之日起30日內解決，否則視為雙方同意繼續(xù)履行本合同。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件經雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內容。變更事項應當書面協(xié)議，作為本合同的附件。9.2合同解除條件在合同履行期間，任何一方不得單方面解除合同。如確有特殊情況，需經雙方協(xié)商一致，并書面確認。第十條：合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件在合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，本合同終止。10.3合同失效條件本合同在履行完畢后失效。第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商，并以書面形式補充。第十二條：合同附件12.1房屋權屬證明文件房產證復印件一份，作為本合同附件。12.2房屋現(xiàn)狀照片及視頻房屋現(xiàn)狀照片及視頻一份，作為本合同附件。第十三條：合同的簽署與保管13.1合同簽署時間及地點本合同于X年月日，在X地點簽署。13.2合同副本及原件保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方應妥善保管合同副本，不得隨意涂改、毀損或遺失。第十四條：信息保密及隱私保護14.1保密信息范圍雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，均屬于保密信息。14.2保密義務及期限雙方對保密信息承擔保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋權屬證明文件房產證復印件一份，作為本合同附件。要求：房產證復印件需清晰、完整，不得有任何涂改、損壞痕跡。附件二：房屋現(xiàn)狀照片及視頻房屋現(xiàn)狀照片及視頻一份，作為本合同附件。要求：照片及視頻需真實反映房屋現(xiàn)狀，包括室內裝修、設施設備等情況。附件三：房屋過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件房屋過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件一份，作為本合同附件。要求：過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件需由不動產登記中心出具，并加蓋公章。附件四：交易款項支付憑證買方支付首付款及尾款的銀行轉賬憑證或現(xiàn)金支付憑證，作為本合同附件。要求：支付憑證需清晰顯示支付金額、支付時間、支付對象等信息。附件五：房屋質量保證書賣方提供的房屋質量保證書一份，作為本合同附件。要求：質量保證書需由賣方簽字或蓋章，并明確保證事項和責任范圍。附件六：維修費用支付憑證買方支付維修費用的銀行轉賬憑證或現(xiàn)金支付憑證，作為本合同附件。要求：支付憑證需清晰顯示維修費用金額、支付時間、支付對象等信息。附件七：爭議解決過程中的相關文件爭議解決過程中產生的相關文件，如律師函、訴訟狀等，作為本合同附件。要求：相關文件需真實、有效，并明確爭議解決的結果。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：賣方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，導致合同無法履行。賣方未按約定提供真實、完整的房屋信息，導致買方損失。買方未按約定時間支付首付款或尾款，導致合同無法履行。買方未按約定維修房屋，導致房屋質量問題。違約責任認定：賣方違約行為導致合同無法履行，應承擔違約責任，向買方支付違約金。買方違約行為導致合同無法履行，應承擔違約責任，向賣方支付違約金。違約金金額根據合同約定或雙方協(xié)商確定。示例說明：如果賣方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，買方有權要求賣方支付違約金。如果買方未按約定時間支付首付款或尾款，賣方有權要求買方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經辦理過戶手續(xù)的住房，由賣方轉讓給買方。2.不動產登記中心：負責辦理房屋過戶手續(xù)的官方機構。3.房產證：證明房屋所有權歸屬的法律文件。4.過戶：將房屋所有權從賣方名下轉移至買方名下的過程。5.違約金：違約方按照合同約定或雙方協(xié)商，向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產生的爭議。本合同所指的二手房是指已經辦理過戶手續(xù)的住房，由賣方轉讓給買方。房屋過戶手續(xù)應前往不動產登記中心辦理，由雙方共同配