2024年定制版房屋買賣居間合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年定制版房屋買賣居間合同版B版本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3居間方信息第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)2.4房屋使用情況第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)4.4過(guò)戶時(shí)間第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任5.3維修期限第六條違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約6.3居間方違約第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更和解除的程序第九條居間方的權(quán)利和義務(wù)9.1居間方的權(quán)利9.2居間方的義務(wù)第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任第十一條合同的生效、終止和解除11.1生效條件11.2終止條件11.3解除條件第十二條其他約定12.1房屋保險(xiǎn)12.2房屋租賃12.3戶口遷移第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證13.2房屋土地使用權(quán)證13.3買賣雙方的身份證明13.4居間方的資質(zhì)證明第十四條合同的簽署與保存14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3合同副本數(shù)量14.4合同保存方式第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)法人代表：X營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：1.2買方信息買方全稱：X身份證明號(hào)：聯(lián)系地址：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：X1.3居間方信息居間方全稱：X房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)法人代表：X營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：資質(zhì)證書號(hào)：第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于省市區(qū)路號(hào)，具體門牌號(hào)為號(hào)。2.2房屋面積房屋建筑總面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，共有個(gè)房間。2.3房屋所有權(quán)房屋所有權(quán)人為X，所有權(quán)證號(hào)為。2.4房屋使用情況房屋目前處于正常使用狀態(tài)，賣方保證房屋在交付時(shí)能夠正常使用。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)為人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣萬(wàn)元整）。3.2支付方式買方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將房款分三次支付給賣方。3.3支付時(shí)間首付款為人民幣萬(wàn)元整，買方應(yīng)在合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付；剩余房款為人民幣萬(wàn)元整，買方應(yīng)于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付；尾款為人民幣萬(wàn)元整，買方應(yīng)于房屋交付之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為年月日。4.2交付條件房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)證齊全；房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施完好，達(dá)到合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)；房屋周邊配套設(shè)施完善，滿足買方的生活需求。4.3過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.4過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)于年月日前完成房屋過(guò)戶手續(xù)。第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證賣方保證房屋符合國(guó)家和地方規(guī)定的建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2維修責(zé)任房屋交付后，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修責(zé)任由賣方承擔(dān)。5.3維修期限賣方對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)的維修責(zé)任，自房屋交付之日起算，期限為年。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約賣方未按約定時(shí)間交付房屋或未履行合同其他義務(wù)的，應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元整給買方。6.2買方違約買方未按約定時(shí)間支付房款或未履行合同其他義務(wù)的，應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元整給賣方。6.3居間方違約居間方未履行合同約定的義務(wù)或故意隱瞞重要事實(shí)的，應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元整給買方。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向X房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向X仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.4法律途徑如有其他爭(zhēng)議，雙方同意向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1變更條件合同履行過(guò)程中，如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。8.2解除條件賣方無(wú)法按照約定交付房屋；買方無(wú)法按照約定支付房款；雙方協(xié)商一致解除合同。8.3變更和解除的程序合同變更或解除需雙方簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)。第九條居間方的權(quán)利和義務(wù)9.1居間方的權(quán)利居間方有權(quán)按照約定收取傭金。9.2居間方的義務(wù)居間方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，為雙方提供專業(yè)的居間服務(wù)；居間方應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同約定的相關(guān)手續(xù)；居間方應(yīng)保密雙方的商業(yè)秘密。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。10.3違約責(zé)任如任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條合同的生效、終止和解除11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止條件合同終止條件如下：房屋交付且房款支付完畢；雙方另有約定。11.3解除條件合同解除條件如下：賣方無(wú)法按照約定交付房屋；買方無(wú)法按照約定支付房款；雙方協(xié)商一致解除合同。第十二條其他約定12.1房屋保險(xiǎn)買方應(yīng)在房屋交付后一個(gè)月內(nèi)辦理房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給賣方。12.2房屋租賃合同約定的房屋在過(guò)戶前如發(fā)生租賃關(guān)系，買方應(yīng)承擔(dān)租賃合同約定的租金支付責(zé)任。12.3戶口遷移買方應(yīng)在房屋過(guò)戶后一個(gè)月內(nèi)將戶口遷移至該房屋。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證房屋所有權(quán)證號(hào)為。13.2房屋土地使用權(quán)證房屋土地使用權(quán)證號(hào)為。13.3買賣雙方的身份證明買方身份證明號(hào)為，賣方身份證明號(hào)為。13.4居間方的資質(zhì)證明居間方資質(zhì)證書號(hào)為。第十四條合同的簽署與保存14.1簽署日期本合同簽署日期為年月日。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為省市區(qū)路號(hào)。14.3合同副本數(shù)量本合同一式肆份，賣方、買方、居間方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。14.4合同保存方式合同副本應(yīng)妥善保存，如有損壞或遺失，應(yīng)立即通知對(duì)方補(bǔ)簽。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證附件要求：提供原件及復(fù)印件各一份。附件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明賣方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.附件二：房屋土地使用權(quán)證附件要求：提供原件及復(fù)印件各一份。附件說(shuō)明：房屋土地使用權(quán)證是證明賣方對(duì)房屋土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。3.附件三：買賣雙方的身份證明附件要求：提供原件及復(fù)印件各一份。附件說(shuō)明：身份證明用于證明買方和賣方的身份信息，確保合同主體的合法性。4.附件四：居間方的資質(zhì)證明附件要求：提供原件及復(fù)印件各一份。附件說(shuō)明：資質(zhì)證明用于證明居間方具備從事房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)的合法資格。5.附件五：房屋現(xiàn)狀照片附件要求：提供清晰、完整的房屋現(xiàn)狀照片，數(shù)量不少于五張。附件說(shuō)明：房屋現(xiàn)狀照片用于記錄房屋在合同簽訂時(shí)的實(shí)際狀況。6.附件六：房屋交付確認(rèn)書附件要求：由賣方、買方和居間方共同簽署。附件說(shuō)明：房屋交付確認(rèn)書用于確認(rèn)房屋交付的時(shí)間、條件和狀態(tài)。7.附件七：房款支付憑證附件要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付方式的證明。附件說(shuō)明：房款支付憑證用于證明買方按照合同約定支付了房款。8.附件八：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢證明附件要求：由相關(guān)部門出具。附件說(shuō)明：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢證明用于證明房屋過(guò)戶手續(xù)已經(jīng)完成。9.附件九：房屋維修記錄附件要求：提供詳細(xì)的維修項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等信息。附件說(shuō)明：房屋維修記錄用于記錄房屋在交付后發(fā)生的維修情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未能按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元整給買方。未能履行合同其他義務(wù)，應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元整給買方。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未能按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元整給賣方。未能履行合同其他義務(wù)，應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元整給賣方。3.居間方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元整給買方。故意隱瞞重要事實(shí)，應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元整給買方。示例說(shuō)明：如果賣方由于不可抗力原因無(wú)法在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，那么賣方不應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如果買方未能按約定時(shí)間支付房款，那么買方應(yīng)根據(jù)合同約定支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.居間服務(wù)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為房屋買賣雙方提供中介服務(wù)，包括信息