2024年上海房產(chǎn)交易過戶合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年上海房產(chǎn)交易過戶合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途第三條交易價格3.1房價3.2付款方式3.3付款時間表第四條過戶條件4.1甲方應(yīng)提供的材料4.2乙方應(yīng)提供的材料4.3過戶流程及時間第五條過戶費用5.1過戶稅費5.2其他費用第六條交付及驗收6.1交付時間6.2交付條件6.3驗收標準第七條違約責任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條法律適用11.1合同適用法律11.2法律解釋第十二條合同的生效、終止和續(xù)約12.1生效條件12.2終止條件12.3續(xù)約條件第十三條其他條款13.1甲方聲明13.2乙方聲明13.3附加條款第十四條附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證復(fù)印件14.3其他重要文件復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）甲方名稱：____________甲方地址：____________甲方聯(lián)系方式：____________1.2乙方（買方）乙方名稱：____________乙方地址：____________乙方聯(lián)系方式：____________第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：____________2.2房產(chǎn)證號：____________2.3房產(chǎn)面積：____________平方米2.4房產(chǎn)用途：____________第三條交易價格3.1房價：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元3.2付款方式：3.2.1乙方支付人民幣____________元作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。定金在過戶完成后轉(zhuǎn)為房款的一部分。3.2.2剩余房款人民幣____________元，乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行賬戶支付，支付時間為過戶手續(xù)完成后七個工作日內(nèi)。3.3付款時間表：3.3.1乙方在簽訂合同后七個工作日內(nèi)支付定金。3.3.2過戶手續(xù)完成后七個工作日內(nèi)，乙方支付剩余房款。第四條過戶條件4.1甲方應(yīng)提供的材料：4.1.1房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。4.1.2甲方身份證原件及復(fù)印件。4.1.3其他相關(guān)證件和材料。4.2乙方應(yīng)提供的材料：4.2.1乙方身份證原件及復(fù)印件。4.2.2其他相關(guān)證件和材料。4.3過戶流程及時間：4.3.1雙方按照本合同約定的時間和方式提供上述材料。4.3.2雙方共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。4.3.3過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證原件及其他相關(guān)材料交予乙方。第五條過戶費用5.1過戶稅費：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，過戶稅費由乙方承擔。具體稅費數(shù)額以房產(chǎn)交易中心出具的官方收費標準為準。5.2其他費用：雙方同意，過戶過程中產(chǎn)生的其他費用（如中介費、評估費等）由乙方承擔。第六條交付及驗收6.1交付時間：過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)按照本合同約定的時間將房產(chǎn)交付給乙方。6.2交付條件：6.2.1甲方應(yīng)將房產(chǎn)現(xiàn)狀保持至交付之時，并保證房產(chǎn)符合本合同約定的用途。6.2.2甲方應(yīng)將房產(chǎn)內(nèi)的所有設(shè)施和物品清單提供給乙方，并保證設(shè)施和物品的完好。6.3驗收標準：6.3.1乙方應(yīng)在交付時對房產(chǎn)進行現(xiàn)場驗收，確認房產(chǎn)的現(xiàn)狀及設(shè)施和物品的完好。6.3.2如乙方對交付的房產(chǎn)有異議，應(yīng)在驗收時提出，并書面說明具體異議及理由。第七條違約責任7.1甲方違約：7.1.1如甲方未能按照本合同約定時間提供過戶所需材料，甲方應(yīng)支付違約金人民幣____________元給乙方。7.1.2如甲方未能按照本合同約定時間交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)支付違約金人民幣____________元給乙方，并承擔因此造成的一切損失。7.2乙方違約：7.2.1如乙方未能按照本合同約定時間支付定金或房款，乙方應(yīng)支付違約金人民幣____________元給甲方。7.2.2如乙方中途單方面解除合同，乙方應(yīng)支付違約金人民幣____________元給甲方，并承擔因此造成的一切損失。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地人民法院申請調(diào)解。8.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件：合同的解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。10.2泄露后果：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十一條法律適用11.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。11.2法律解釋：本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行；本合同文本及附件與法律規(guī)定不一致的，以法律規(guī)定為準。第十二條合同的生效、終止和續(xù)約12.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2終止條件：本合同在雙方履行完畢合同義務(wù)后終止。12.3續(xù)約條件：合同終止后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同協(xié)議。第十三條其他條款13.1甲方聲明：甲方保證所提供的房產(chǎn)信息真實、準確、完整，無任何隱瞞。13.2乙方聲明：乙方保證所提供的個人信息真實、準確、完整，無任何隱瞞。13.3附加條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加協(xié)議，作為本合同的補充。第十四條附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同附件之一。14.2買賣雙方身份證復(fù)印件：本合同附件中包含買賣雙方身份證的復(fù)印件，作為合同附件之一。14.3其他重要文件復(fù)印件：本合同附件中包含其他重要文件的復(fù)印件，作為合同附件之一。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶中心等。第二條第三方介入的義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的條款，履行相應(yīng)的義務(wù)。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標準。第三條第三方責任3.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔責任。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。3.2第三方應(yīng)對其在合同履行過程中獲取的甲乙雙方的個人信息和商業(yè)秘密保密，如有泄露，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第四條第三方費用4.1第三方提供的服務(wù)費用由甲乙雙方按照約定承擔。4.2第三方服務(wù)費用的支付時間、支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第五條第三方介入的變更和解除5.1第三方介入的變更和解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。5.2第三方介入的變更和解除不得影響本合同的履行。第六條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分6.1第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)按照本合同及甲乙雙方與第三方簽訂的具體協(xié)議確定。6.2第三方在履行其職責時，不得違反本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第七條第三方責任限額7.1第三方對甲乙雙方的賠償責任限額，按照甲乙雙方與第三方簽訂的具體協(xié)議確定。7.2如甲乙雙方與第三方未就責任限額達成協(xié)議，第三方對甲乙雙方的賠償責任不受限制。第八條第三方違約處理8.1第三方如未能按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任。8.2第三方如未能按照本合同約定提供服務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔違約責任。第九條第三方與甲乙雙方爭議解決9.1第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條第三方與本合同的關(guān)系10.1第三方介入本合同，并不免除甲方和乙方根據(jù)本合同應(yīng)當承擔的義務(wù)和責任。10.2第三方介入本合同，并不改變甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第十一條附加條款11.1本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可簽訂附加條款，作為本合同的補充。11.2附加條款與本合同具有同等法律效力。第十二條第三方介入的生效、終止和續(xù)約12.1第三方介入的生效、終止和續(xù)約，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。12.2第三方介入的生效、終止和續(xù)約，不得影響本合同的履行。第十三條其他事項13.1本合同的修改、補充必須采用書面形式。13.2本合同及其附件的傳真或復(fù)印件均具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同附件之一。附件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件需清晰可見，如有模糊不清的部分，需提供原件進行核對。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件附件內(nèi)容：買賣雙方身份證的復(fù)印件，作為合同附件之一。附件要求：身份證復(fù)印件需清晰可見，如有模糊不清的部分，需提供原件進行核對。附件3：其他重要文件復(fù)印件附件內(nèi)容：其他重要文件的復(fù)印件，作為合同附件之一。附件要求：重要文件復(fù)印件需清晰可見，如有模糊不清的部分，需提供原件進行核對。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：甲方未能按照本合同約定時間提供過戶所需材料，甲方應(yīng)支付違約金人民幣____________元給乙方。示例說明：如果甲方在過戶手續(xù)辦理過程中，未能按時提供所需的房產(chǎn)證原件和其他相關(guān)材料，導致過戶手續(xù)無法順利進行，甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定：乙方未能按照本合同約定時間支付定金或房款，乙方應(yīng)支付違約金人民幣____________元給甲方。示例說明：如果乙方在簽訂合同后，未能按時支付定金或房款，導致房產(chǎn)交易無法進行，乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定：第三方如未能按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任。示例說明：如果中介方在房產(chǎn)交易過程中，未能按照合同約定提供服務(wù)，導致交易糾紛，中介方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。2024年上海房產(chǎn)交易過戶合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號第三條：交易價格3.1房產(chǎn)交易總金額3.2付款方式及期限第四條：過戶手續(xù)4.1甲方應(yīng)提供的資料4.2乙方應(yīng)提供的資料4.3過戶流程及時間安排第五條：稅費承擔5.1過戶稅費的計算及支付5.2其他相關(guān)費用的承擔第六條：交付及驗收6.1房產(chǎn)交付時間6.2房產(chǎn)交付條件6.3驗收及爭議解決第七條：違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條：合同的生效、終止和續(xù)簽11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)簽條件第十二條：附加條款12.1其他特殊約定12.2附加條款的生效條件第十三條：法律法規(guī)13.1適用法律法規(guī)13.2法律法規(guī)的沖突解決第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定14.2附件說明第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1甲方（賣方）：上海X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，統(tǒng)一社會信用代碼：X，地址：上海市區(qū)路號，聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X。1.2乙方（買方）：姓名：X，性別：X，身份證號碼：X，住址：上海市區(qū)路號，聯(lián)系電話：X。第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：上海市區(qū)路號，房產(chǎn)證號：。2.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)證書記載的面積為平方米。2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號：該房產(chǎn)的權(quán)屬憑證為上海市不動產(chǎn)登記簿，證號：。第三條：交易價格3.1房產(chǎn)交易總金額為人民幣（大寫）：人民幣陸佰萬元整（小寫）：6000000元。3.2付款方式及期限：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣3000000元作為定金，剩余款項人民幣3000000元應(yīng)于房產(chǎn)過戶完成后5個工作日內(nèi)支付給甲方。第四條：過戶手續(xù)4.1甲方應(yīng)提供的資料：4.1.1房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；4.1.2甲方身份證明原件及復(fù)印件；4.1.3房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書；4.1.4其他根據(jù)法律法規(guī)和不動產(chǎn)登記機構(gòu)要求提供的資料。4.2乙方應(yīng)提供的資料：4.2.1身份證明原件及復(fù)印件；4.2.2戶口本原件及復(fù)印件；4.2.3婚姻狀況證明原件及復(fù)印件（如適用）；4.2.4其他根據(jù)法律法規(guī)和不動產(chǎn)登記機構(gòu)要求提供的資料。4.3過戶流程及時間安排：雙方應(yīng)共同向不動產(chǎn)登記機構(gòu)提交過戶申請，按照不動產(chǎn)登記機構(gòu)的流程和要求辦理過戶手續(xù)。過戶流程預(yù)計需要30個工作日，雙方應(yīng)積極配合，確保過戶工作順利進行。第五條：稅費承擔5.1過戶稅費的計算及支付：過戶過程中產(chǎn)生的稅費按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定計算，并由乙方承擔。具體稅費金額待實際發(fā)生時雙方協(xié)商確定。5.2其他相關(guān)費用的承擔：除過戶稅費外，過戶過程中產(chǎn)生的其他費用（如中介費、評估費等）由乙方承擔。第六條：交付及驗收6.1房產(chǎn)交付時間：過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙交付給乙方。6.2房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)過戶完成后，且乙方支付完畢全部交易款項。6.3驗收及爭議解決：乙方應(yīng)在接收房產(chǎn)后7個工作日內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)與合同約定不符或有瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或退還部分款項。對于驗收無異議的房產(chǎn)，乙方應(yīng)簽署接收確認書。第七條：違約責任7.1甲方違約責任：甲方如未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易總金額的10%。7.2乙方違約責任：乙方如未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易總金額的10%。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：本合同爭議的解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十一條：合同的生效、終止和續(xù)簽11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：本合同在履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或依法解除的情況下終止。11.3合同續(xù)簽條件：合同終止后，如雙方有意續(xù)簽，可在合同終止之日起6個月內(nèi)協(xié)商簽訂新的合同。第十二條：附加條款12.1其他特殊約定：如雙方在合同履行過程中有特殊需求的，可以在本條款中進行約定。12.2附加條款的生效條件：附加條款應(yīng)由雙方簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章或簽字后生效。第十三條：法律法規(guī)13.1適用法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等均應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)。13.2法律法規(guī)的沖突解決：如本合同與國家法律法規(guī)相抵觸，應(yīng)以國家法律法規(guī)為準。第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定：如雙方在合同履行過程中有其他約定的，可以在本條款中進行約定。14.2附件說明：本合同附件包括房產(chǎn)證、身份證、戶口本等相關(guān)證明文件的復(fù)印件，均為合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、金融機構(gòu)、過戶機構(gòu)等，在合同履行過程中提供服務(wù)或協(xié)助完成交易的主體。1.2第三方責任：第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)結(jié)果負責。第二條：第三方介入的程序2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方選擇合適的第三方機構(gòu)，并確保第三方機構(gòu)的選擇符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的第三方機構(gòu)名單，選擇并簽訂服務(wù)協(xié)議，第三方機構(gòu)的服務(wù)費用由乙方承擔。2.3甲方和乙方應(yīng)共同參與與第三方的溝通協(xié)商，確保交易過程的順利進行。第三條：第三方責任限額3.1第三方責任限額：第三方對甲方和乙方因其提供的服務(wù)導致的直接損失，承擔限額責任。損失賠償金額不得超過第三方服務(wù)費用的百分之五十。3.2第三方責任限額的確定：雙方應(yīng)在選擇第三方時，明確第三方的責任限額，并在服務(wù)協(xié)議中予以約定。第四條：第三方服務(wù)的監(jiān)督與審計4.1甲方和乙方均有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督，確保第三方按照約定履行義務(wù)。4.2甲方和乙方均有權(quán)要求第三方提供服務(wù)過程中的相關(guān)文件和資料，以便對第三方服務(wù)進行審計和評估。第五條：第三方違約的處理5.1第三方如未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。5.2第三方如因故意或重大過失導致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的賠償責任。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間是獨立的法律關(guān)系，第三方不承擔甲方和乙方之間的合同義務(wù)。6.2甲方和乙方均應(yīng)遵守與第三方的服務(wù)協(xié)議，并按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第七條：第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更：如甲方和乙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并明確新的第三方介入時間和條件。7.2第三方介入的解除：如甲方和乙方同意解除第三方介入，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并明確解除后的責任承擔和處理方式。第八條：第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議解決方式：雙方發(fā)生關(guān)于第三方介入的爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方介入的爭議解決機構(gòu)：本合同爭議的解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第九條：其他約定9.1甲方和乙方均有權(quán)根據(jù)實際情況，增加、修改或解除本合同的第三方介入條款。9.2本合同的第三方介入條款如需修改，應(yīng)由雙方簽訂書面修改協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章或簽字后生效。第十條：附件說明10.1本合同附件包括第三方服務(wù)協(xié)議、第三方責任限額協(xié)議等，均為合同不可分割的一部分。10.2附件的簽訂、變更或解除，均應(yīng)符合本合同及法律法規(guī)的規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：身份證復(fù)印件附件3：戶口本復(fù)印件附件4：婚姻狀況證明復(fù)印件（如適用）附件5：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書附件6：第三方服務(wù)協(xié)議附件7：第三方責任限額協(xié)議附件8：過戶費用計算表附件9：付款憑證附件10：驗收確認書附件11：爭議解決機構(gòu)證明文件附件12：其他相關(guān)法律法規(guī)文件附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包括房產(chǎn)所有權(quán)證號、房產(chǎn)位置、面積等信息。附件2：身份證復(fù)印件說明：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰，包括姓名、性別、身份證號碼、照片等信息。附件3：戶口本復(fù)印件說明：戶口本復(fù)印件應(yīng)清晰，包括戶主頁、索引頁及本人頁。附件4：婚姻狀況證明復(fù)印件（如適用）說明：婚姻狀況證明復(fù)印件應(yīng)清晰，包括婚姻狀況、配偶信息等內(nèi)容。附件5：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書說明：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書應(yīng)由甲方和乙方共同填寫，并簽字或蓋章。附件6：第三方服務(wù)協(xié)議說明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細列出第三方機構(gòu)名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、責任限額等信息。附件7：第三方責任限額協(xié)議說明：第三方責任限額協(xié)議應(yīng)明確第三方對甲方和乙方造成的直接損失承擔的限額責任。附件8：過戶費用計算表說明：過戶費用計算表應(yīng)詳細列出過戶過程中產(chǎn)生的稅費計算方式及金額。附件9：付款憑證說明：付款憑證應(yīng)包括付款金額、付款時間、付款方式等詳細信息。附件10：驗收確認書說明：驗收確認書應(yīng)由乙方簽署，確認接收房產(chǎn)的時間、條件及是否存在瑕疵。附件11：爭議解決機構(gòu)證明文件說明：爭議解決機構(gòu)證明文件應(yīng)包括爭議解決機構(gòu)的資質(zhì)、聯(lián)系方式等信息。附件12：其他相關(guān)法律法規(guī)文件說明：其他相關(guān)法律法規(guī)文件應(yīng)包括本合同履行過程中適用的法律法規(guī)文件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間、金額支付房產(chǎn)交易款項。2.乙方未按照約定時間、金額支付過戶費用。3.第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。違約責任認定：1.甲方違約責任：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易總金額的10%。2.乙方違約責任：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易總金額的10%。3.第三方違約責任：第三方應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費用的50%。示例說明：若甲方未按照合同約定時間支付房產(chǎn)交易款項，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易總金額的10%。例如，若交易總金額為600萬元，則違約金為60萬元。全文完。2024年上海房產(chǎn)交易過戶合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)所有權(quán)證號2.3房產(chǎn)共有情況第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條過戶手續(xù)及時間4.1過戶手續(xù)4.2過戶時間第五條稅費承擔5.1交易稅費5.2其他稅費第六條違約責任6.1甲方違約6.2乙方違約第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2泄露后果第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果第十一條附則11.1合同附件11.2合同修改第十二條合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點第十三條合同正本及副本13.1合同正本13.2合同副本第十四條其他約定14.1其他事項14.2補充條款第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：上海市區(qū)路號，房屋編碼：X；2.2房產(chǎn)所有權(quán)證號：滬X；2.3房產(chǎn)共有情況：該房產(chǎn)為甲方單獨所有。第三條交易價格及支付方式3.2支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將交易價格支付至甲方指定的銀行賬戶；3.3支付時間：本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，乙方一次性支付交易價格。第四條過戶手續(xù)及時間4.1過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等；4.2過戶時間：自乙方支付交易價格之日起，雙方應(yīng)盡快共同辦理過戶手續(xù)，預(yù)計過戶時間不超過三個月。第五條稅費承擔5.1交易稅費：雙方同意按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔交易過程中產(chǎn)生的稅費；5.2其他稅費：雙方同意按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔與房產(chǎn)交易過戶相關(guān)的其他稅費。第六條違約責任6.1甲方違約：甲方未能按照本合同約定履行其義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%；6.2乙方違約：乙方未能按照本合同約定履行其義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭議；7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方同意向上海市房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解；7.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：其他條款第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.2合同變更：雙方同意，任何一方如需變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)對方同意后方能生效；8.3合同解除：除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除本合同。如一方違約導致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等；9.2泄露后果：如一方違反保密義務(wù)，導致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔賠償責任。第十條不可抗力10.1不可抗力事件：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等；10.2不可抗力后果：如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并根據(jù)事件的性質(zhì)及影響，部分或全部免除責任。第十一條附則11.1合同附件：本合同附件包括房產(chǎn)所有權(quán)證、身份證復(fù)印件等；11.2合同修改：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽署12.1簽署時間：____年____月____日；12.2簽署地點：上海市區(qū)路號。第十三條合同正本及副本13.1合同正本：一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；13.2合同副本：若干份，用于辦理房產(chǎn)過戶等手續(xù)。第十四條其他約定14.1其他事項：本合同未涉及的事項，雙方應(yīng)依照相關(guān)法律法規(guī)、政策和行業(yè)慣例執(zhí)行；14.2補充條款：雙方可以在本合同基礎(chǔ)上簽訂補充協(xié)議，以完善和細化合同內(nèi)容。第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.2合同變更：雙方同意，任何一方如需變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)對方同意后方能生效；8.3合同解除：除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除本合同。如一方違約導致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等；9.2泄露后果：如一方違反保密義務(wù)，導致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔賠償責任。第十條不可抗力10.1不可抗力事件：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等；10.2不可抗力后果：如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并根據(jù)事件的性質(zhì)及影響，部分或全部免除責任。第十一條附則11.1合同附件：本合同附件包括房產(chǎn)所有權(quán)證、身份證復(fù)印件等；11.2合同修改：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽署12.1簽署時間：____年____月____日；12.2簽署地點：上海市區(qū)路號。第十三條合同正本及副本13.1合同正本：一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；13.2合同副本：若干份，用于辦理房產(chǎn)過戶等手續(xù)。第十四條其他約定14.1其他事項：本合同未涉及的事項，雙方應(yīng)依照相關(guān)法律法規(guī)、政策和行業(yè)慣例執(zhí)行；14.2補充條款：雙方可以在本合同基礎(chǔ)上簽訂補充協(xié)議，以完善和細化合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等；1.2第三方責任：第三方應(yīng)嚴格按照甲乙雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行其在合同中的義務(wù)，并對其提供的服務(wù)承擔相應(yīng)責任。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機構(gòu)，必要時可通過公開招標等方式確定；2.2第三方委托：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；2.3第三方監(jiān)督：甲乙雙方應(yīng)對第三方的履行情況進行監(jiān)督，確保其按照約定完成任務(wù)。第三條第三方費用及支付3.1第三方費用：甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例，支付第三方服務(wù)費用；3.2支付時間：甲乙雙方應(yīng)在第三方完成約定服務(wù)后及時支付費用；3.3支付方式：甲乙雙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付第三方費用。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額：第三方應(yīng)對其履行合同過程中產(chǎn)生的損失承擔有限責任，除非第三方故意或重大過失導致?lián)p失；4.2責任限額計算：第三方責任限額可根據(jù)第三方在合同中的義務(wù)、服務(wù)范圍及行業(yè)慣例等因素確定；4.3第三方責任限制：第三方對其在合同履行過程中產(chǎn)生的損失承擔的責任，不得超過甲乙雙方協(xié)商確定的責任限額。第五條第三方違約處理5.1第三方違約：如第三方未能按照合同約定履行其義務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔違約責任；5.2違約處理：甲方有權(quán)解除與第三方的委托協(xié)議，并要求第三方賠償因此造成的損失；5.3違約金：第三方違約時，甲方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由甲乙雙方協(xié)商確定。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系：第三方僅為甲方的代理人，不代表甲方行使權(quán)利和履行義務(wù)；6.2第三方與乙方關(guān)系：第三方僅為乙方的代理人，不代表乙方行使權(quán)利和履行義務(wù)；6.3第三方獨立性：第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持獨立性，不受甲乙方干預(yù)。第七條第三方介入的終止7.1第三方終止條件：本合同履行完畢，或甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；7.2第三方終止程序：甲乙