2024年賓館商務(wù)租賃合同：商務(wù)用房租賃與使用協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年賓館商務(wù)租賃合同：商務(wù)用房租賃與使用協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1租賃房屋地址與面積1.2租賃房屋現(xiàn)狀1.3租賃房屋的使用目的2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2租賃期限的續(xù)約條款2.3租賃期限的提前終止條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶與時間3.4租金的調(diào)整條款4.費(fèi)用承擔(dān)4.1租賃期內(nèi)產(chǎn)生的水費(fèi)4.2租賃期內(nèi)產(chǎn)生的電費(fèi)4.3租賃期內(nèi)產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)4.4租賃期內(nèi)產(chǎn)生的維修費(fèi)用4.5其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式5.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任5.2承租人的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任5.3租賃物的保險辦理6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時間與方式6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序6.3房屋交付異議的處理7.房屋退還與損壞賠償7.1房屋退還時間與方式7.2房屋退還時的驗(yàn)收程序7.3損壞賠償?shù)挠?jì)算與支付8.違約責(zé)任8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點(diǎn)與法院10.合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件與程序11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序11.2轉(zhuǎn)讓合同的受讓人資格要求12.保密條款12.1保密信息的定義與范圍12.2保密信息的保護(hù)期限與方式12.3保密條款的違約責(zé)任13.合同的生效、終止與解除13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件13.3合同解除后的權(quán)利與義務(wù)處理14.其他條款14.1合同的適用法律14.2合同的解釋權(quán)歸屬14.3合同的附件說明第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1租賃房屋地址與面積甲方同意將位于____市的____號房屋，總面積為____平方米，租賃給乙方使用。1.2租賃房屋現(xiàn)狀租賃房屋現(xiàn)狀如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)：____層，____室____廳____衛(wèi)；（2）家具家電：____；（3）房屋附屬設(shè)施：____。1.3租賃房屋的使用目的乙方租賃該房屋的目的為____。2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期限的續(xù)約條款如需續(xù)約，乙方應(yīng)提前____個月向甲方提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。2.3租賃期限的提前終止條款雙方提前終止合同的，應(yīng)提前____個月書面通知對方，并按實(shí)際租賃期限計(jì)算租金。3.租金及支付方式3.1租金金額租賃期限內(nèi)，乙方向甲方支付租金為人民幣____元（大寫：____元整）。3.2租金支付周期租金按____個月為一個支付周期，每個支付周期內(nèi)乙方應(yīng)支付租金____元。3.3租金支付賬戶與時間乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：____；賬號：____；開戶行：____。3.4租金的調(diào)整條款租賃期限內(nèi)，如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，并以書面形式確認(rèn)。4.費(fèi)用承擔(dān)4.1租賃期內(nèi)產(chǎn)生的水費(fèi)租賃期內(nèi)產(chǎn)生的水費(fèi)由乙方承擔(dān)。4.2租賃期內(nèi)產(chǎn)生的電費(fèi)租賃期內(nèi)產(chǎn)生的電費(fèi)由乙方承擔(dān)。4.3租賃期內(nèi)產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)租賃期內(nèi)產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)由甲方承擔(dān)。4.4租賃期內(nèi)產(chǎn)生的維修費(fèi)用租賃期內(nèi)，因房屋及附屬設(shè)施正常使用造成的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.5其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式除上述費(fèi)用外，其他相關(guān)費(fèi)用按實(shí)際情況由甲方和乙方協(xié)商承擔(dān)。5.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)保養(yǎng)。5.2承租人的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常的清潔和保養(yǎng)。5.3租賃物的保險辦理甲方應(yīng)辦理房屋及附屬設(shè)施的保險，并將乙方列為保險受益人。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時間與方式甲方應(yīng)在租賃開始日期前將房屋交付給乙方。交付方式為現(xiàn)場交付，甲方應(yīng)保證房屋符合租賃合同約定的條件。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序乙方應(yīng)在接收房屋時對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并在____天內(nèi)向甲方提出書面驗(yàn)收意見。如乙方未提出異議，視為房屋已按約定交付。6.3房屋交付異議的處理乙方對房屋交付有異議的，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到異議后____天內(nèi)予以解決。如甲方未解決，乙方有權(quán)解除合同。第二部分待補(bǔ)充8.違約責(zé)任8.1出租人的違約行為甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方不能正常使用租賃物的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的____倍。8.2承租人的違約行為乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的____倍。8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式除支付違約金外，違約方還需承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點(diǎn)與法院本合同簽訂地為____市，雙方同意接受該地人民法院的管轄。10.合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.2合同解除的條件與程序合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。解除合同后，乙方應(yīng)按照合同約定辦理退房手續(xù)，并支付相應(yīng)的違約金。11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序乙方如需將合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。11.2轉(zhuǎn)讓合同的受讓人資格要求受讓人應(yīng)符合法律法規(guī)及甲方對租賃物的使用要求。12.保密條款12.1保密信息的定義與范圍保密信息是指合同履行過程中雙方獲取的，未公開的、對雙方具有商業(yè)價值的全部信息。12.2保密信息的保護(hù)期限與方式保密信息的保護(hù)期限為合同終止后____年，雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施保守保密信息。12.3保密條款的違約責(zé)任違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息造成的實(shí)際損失的____倍。13.合同的生效、終止與解除13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的終止條件租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同終止。13.3合同解除后的權(quán)利與義務(wù)處理合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定辦理退房手續(xù)，并支付相應(yīng)的違約金。甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)支付的違約金和其他費(fèi)用后，將剩余租金退還乙方。14.其他條款14.1合同的適用法律本合同適用____法律法規(guī)。14.2合同的解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.3合同的附件說明本合同附件包括：房屋照片、家具家電清單、物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的，參與或協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)的各方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。15.2第三方介入的范圍（1）中介方為甲方提供租賃信息，并協(xié)助雙方簽訂合同；（2）維修服務(wù)方負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)房屋及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)；（3）物業(yè)管理方負(fù)責(zé)管理租賃房屋所在小區(qū)，并提供相關(guān)服務(wù)。16.第三方介入的責(zé)任與義務(wù)16.1第三方介入者的責(zé)任第三方介入者應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方介入者的義務(wù)第三方介入者應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠信履行合同義務(wù)，并確保甲乙方的權(quán)益不受損害。17.第三方介入的額外條款及說明17.1中介方的額外條款中介方應(yīng)確保提供的租賃信息真實(shí)可靠，并對其準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任。中介方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方簽訂合同，并按照約定收取中介費(fèi)。17.2維修服務(wù)方的額外條款維修服務(wù)方應(yīng)在甲方通知后____小時內(nèi)響應(yīng)，并按照約定時間完成維修保養(yǎng)工作。維修服務(wù)方應(yīng)保證維修質(zhì)量，并對其造成的損失承擔(dān)責(zé)任。17.3物業(yè)管理方的額外條款物業(yè)管理方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并保證小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施正常運(yùn)行。物業(yè)管理方應(yīng)對小區(qū)內(nèi)的安全負(fù)責(zé)，并按照約定收取物業(yè)管理費(fèi)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方介入者在履行合同義務(wù)過程中，對其造成的損失承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額的設(shè)定第三方介入者的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和風(fēng)險程度進(jìn)行設(shè)定，并在合同中予以明確。18.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額可以根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，并由甲乙雙方和第三方介入者協(xié)商確定。19.第三方介入者與甲乙方的關(guān)系19.1第三方介入者與甲乙方的關(guān)系界定第三方介入者與甲乙方的關(guān)系為合同履行過程中的協(xié)助關(guān)系，第三方介入者并不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。19.2第三方介入者與甲乙方的權(quán)益劃分第三方介入者在其職責(zé)范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)和責(zé)任，甲乙雙方對第三方介入者的工作成果享有權(quán)益。20.第三方介入者的退出與替換20.1第三方介入者的退出第三方介入者在合同履行過程中發(fā)生違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求其退出合同履行。20.2第三方介入者的替換第三方介入者退出后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定選擇新的第三方介入者，并予以替換。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入的爭議解決方式第三方介入引起的爭議應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。21.2第三方介入的爭議解決地點(diǎn)與法院本合同簽訂地為____市，甲乙雙方同意接受該地人民法院的管轄。22.第三方介入的合同變更與解除22.1第三方介入的合同變更條件與程序第三方介入的合同變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。22.2第三方介入的合同解除條件與程序第三方介入的合同解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。23.第三方介入的其他條款23.1第三方介入的適用法律本合同第三方介入部分適用____法律法規(guī)。23.2第三方介入的解釋權(quán)歸屬本合同第三方介入部分的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。23.3第三方介入的附件說明本合同第三方介入部分的附件包括：第三方介入者提供的服務(wù)說明、第三方介入者的資質(zhì)證明等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋照片要求：清晰展示房屋內(nèi)外部狀況，包括各個房間、衛(wèi)生間、廚房等。說明：照片需在合同簽訂前提供，以便乙方對租賃房屋有直觀了解。2.家具家電清單要求：詳細(xì)列明家具家電的名稱、數(shù)量、品牌和狀態(tài)。說明：清單需在合同簽訂前提供，以便乙方了解租賃房屋的設(shè)施情況。3.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要求：明確物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。說明：附件應(yīng)包含物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付周期及支付方式，以及任何可能的變動通知。4.維修服務(wù)協(xié)議要求：列明維修服務(wù)方的聯(lián)系方式、維修響應(yīng)時間、維修質(zhì)量保證等。說明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定維修服務(wù)的內(nèi)容、范圍、費(fèi)用承擔(dān)及維修后的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.租賃合同附件要求：包含租賃合同的簽字副本、身份證復(fù)印件等。說明：附件應(yīng)包含甲乙雙方的個人信息、聯(lián)系方式及簽字確認(rèn)的租賃合同副本。6.第三方介入者資質(zhì)證明要求：提供第三方介入者的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明：附件應(yīng)證明第三方介入者的合法經(jīng)營資格和服務(wù)資質(zhì)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：甲方未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按時入住。責(zé)任：甲方應(yīng)支付乙方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如臨時住宿費(fèi)等，并承擔(dān)違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：乙方未按約定時間支付租金，導(dǎo)致甲方經(jīng)濟(jì)損失。責(zé)任：乙方應(yīng)支付甲方因此產(chǎn)生的利息損失