2024二手小產(chǎn)權(quán)房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手小產(chǎn)權(quán)房合同本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)第二條交易雙方信息2.1賣(mài)家信息2.2買(mǎi)家信息第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用4.1過(guò)戶(hù)手續(xù)4.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量6.2保修期限6.3保修范圍第七條交易雙方的義務(wù)與責(zé)任7.1賣(mài)家義務(wù)7.2買(mǎi)家義務(wù)7.3違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)10.1土地使用權(quán)10.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓第十一條房屋的后續(xù)管理及維修11.1管理責(zé)任11.2維修責(zé)任第十二條房屋的轉(zhuǎn)讓或出租12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2出租條件第十三條房屋的抵押及擔(dān)保13.1抵押條件13.2擔(dān)保范圍第十四條其他約定14.1裝修情況14.2家具家電清單14.3物業(yè)費(fèi)用14.4水電煤氣等費(fèi)用14.5其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同所述二手小產(chǎn)權(quán)房位于【具體地址】，該房屋處于【城市/鎮(zhèn)】的【具體區(qū)域】，緊鄰【主要交通線(xiàn)路/地鐵站】，附近有【學(xué)校、醫(yī)院、商場(chǎng)等公共設(shè)施】。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【平方米】，實(shí)用面積為【平方米】。1.3房屋結(jié)構(gòu)房屋的結(jié)構(gòu)為【住宅結(jié)構(gòu)類(lèi)型】，擁有【幾室?guī)讖d】的設(shè)計(jì)，其中包括【主臥室、次臥室、客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間等】。1.4房屋所有權(quán)房屋的所有權(quán)歸【賣(mài)家姓名】所有，且【賣(mài)家姓名】對(duì)該房屋享有完全的處置權(quán)。第二條交易雙方信息2.1賣(mài)家信息賣(mài)方為【賣(mài)家姓名】，身份證號(hào)碼為【賣(mài)家身份證號(hào)碼】，聯(lián)系電話(huà)為【賣(mài)家聯(lián)系電話(huà)】。2.2買(mǎi)家信息買(mǎi)方為【買(mǎi)家姓名】，身份證號(hào)碼為【買(mǎi)家身份證號(hào)碼】，聯(lián)系電話(huà)為【買(mǎi)家聯(lián)系電話(huà)】。第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格雙方協(xié)商確定房屋的交易價(jià)格為【人民幣元整】（大寫(xiě)：【人民幣元整】），上述價(jià)格為人民幣現(xiàn)金支付。3.2支付方式買(mǎi)方應(yīng)于【支付日期】前，將交易價(jià)格通過(guò)【支付方式（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）】支付給賣(mài)方。3.3支付時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)于【支付日期】前完成支付，逾期未支付的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為【違約金計(jì)算公式】。第四條房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用4.1過(guò)戶(hù)手續(xù)雙方應(yīng)共同前往【過(guò)戶(hù)部門(mén)】辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，具體時(shí)間為【過(guò)戶(hù)時(shí)間】。4.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于【過(guò)戶(hù)稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等】，費(fèi)用總額為【過(guò)戶(hù)費(fèi)用總額】，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間房屋的交付時(shí)間為【交付日期】，交付地點(diǎn)為【房屋地址】。5.2交付條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買(mǎi)方應(yīng)在交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)與合同描述不符或有瑕疵的，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方進(jìn)行修復(fù)或退還部分款項(xiàng)。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量房屋交付時(shí)應(yīng)保證符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.2保修期限賣(mài)方對(duì)房屋的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自交付之日起計(jì)算，為期【保修期限】年。6.3保修范圍保修范圍包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等，具體范圍以合同附件為準(zhǔn)。第七條交易雙方的義務(wù)與責(zé)任7.1賣(mài)家義務(wù)賣(mài)家應(yīng)保證房屋的所有權(quán)、質(zhì)量及過(guò)戶(hù)手續(xù)的合法性，按照合同約定履行交付、保修等義務(wù)。7.2買(mǎi)家義務(wù)買(mǎi)家應(yīng)按照合同約定支付交易價(jià)格，履行過(guò)戶(hù)手續(xù)，并按照約定的時(shí)間和條件接受房屋交付。7.3違約責(zé)任任何一方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的【百分比】。如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償相應(yīng)的損失。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向【所在地的居委會(huì)/村委會(huì)】申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【合同簽訂地/房屋所在地】的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1變更條件任何一方提出變更合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2解除條件合同的解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十條房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)10.1土地使用權(quán)房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)歸賣(mài)家所有，并保證該土地使用權(quán)合法、有效。10.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)隨房屋一同轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)家。第十一條房屋的后續(xù)管理及維修11.1管理責(zé)任房屋交付后，買(mǎi)方負(fù)責(zé)房屋的日常管理和維護(hù)。11.2維修責(zé)任房屋的維修責(zé)任按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。第十二條房屋的轉(zhuǎn)讓或出租12.1轉(zhuǎn)讓條件房屋在交付后【年限】年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)绱_需轉(zhuǎn)讓的，需經(jīng)雙方同意。12.2出租條件房屋在交付后【年限】年內(nèi)不得出租，如確需出租的，需經(jīng)雙方同意。第十三條房屋的抵押及擔(dān)保13.1抵押條件賣(mài)方如需抵押房屋，應(yīng)提前通知買(mǎi)方，并取得買(mǎi)方的書(shū)面同意。13.2擔(dān)保范圍賣(mài)方抵押房屋的擔(dān)保范圍應(yīng)限于賣(mài)方債務(wù)，不得影響買(mǎi)方的房屋權(quán)益。第十四條其他約定14.1裝修情況房屋交付時(shí)，裝修狀況為【描述裝修情況】，如與合同描述不符，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方進(jìn)行修復(fù)或退還相應(yīng)款項(xiàng)。14.2家具家電清單附件中詳細(xì)列明隨房屋一同轉(zhuǎn)讓的家具和家電清單。14.3物業(yè)費(fèi)用房屋交付后，買(mǎi)方承擔(dān)物業(yè)費(fèi)用，具體費(fèi)用按照物業(yè)公司規(guī)定執(zhí)行。14.4水電煤氣等費(fèi)用房屋交付后，買(mǎi)方承擔(dān)水電煤氣等費(fèi)用，具體費(fèi)用按照當(dāng)?shù)匾?guī)定執(zhí)行。14.5其他事項(xiàng)雙方對(duì)于本合同未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：房屋平面圖附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：家具家電清單附件五：物業(yè)費(fèi)用繳納證明附件六：水電煤氣費(fèi)用繳納證明附件七：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件附件八：房屋維修記錄附件九：補(bǔ)充協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房屋所有權(quán)證明要求提供房屋所有權(quán)證或者其他證明賣(mài)方對(duì)房屋享有所有權(quán)的文件。附件二：房屋平面圖要求提供詳細(xì)的房屋平面圖，標(biāo)明房屋的結(jié)構(gòu)、面積、房間分布等信息。附件三：房屋現(xiàn)狀照片要求提供房屋現(xiàn)狀的照片，包括房屋的外觀、內(nèi)部裝修、家具家電等情況。附件四：家具家電清單要求列明隨房屋一同轉(zhuǎn)讓的家具和家電的名稱(chēng)、數(shù)量、品牌等信息。附件五：物業(yè)費(fèi)用繳納證明要求提供物業(yè)公司出具的物業(yè)費(fèi)用繳納證明，證明買(mǎi)方已繳納相關(guān)費(fèi)用。附件六：水電煤氣費(fèi)用繳納證明要求提供水電煤氣公司出具的水電煤氣費(fèi)用繳納證明，證明買(mǎi)方已繳納相關(guān)費(fèi)用。附件七：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件要求提供房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中所需的所有相關(guān)文件，包括身份證復(fù)印件、戶(hù)口本復(fù)印件、婚姻狀況證明等。附件八：房屋維修記錄要求提供房屋自購(gòu)買(mǎi)以來(lái)的所有維修記錄，包括維修的項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等信息。附件九：補(bǔ)充協(xié)議要求提供雙方對(duì)于本合同未盡事宜簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣(mài)方未按照約定時(shí)間交付房屋或房屋不符合約定條件。2.賣(mài)方未按照約定履行保修責(zé)任或保修范圍不符合約定。3.買(mǎi)方未按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格或支付金額不足。4.買(mǎi)方未按照約定履行過(guò)戶(hù)手續(xù)或過(guò)戶(hù)費(fèi)用未支付。5.買(mǎi)方未按照約定使用、管理和維護(hù)房屋。違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的【百分比】。如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償相應(yīng)的損失。具體的損失賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定。示例說(shuō)明：如果賣(mài)方未按照約定時(shí)間交付房屋，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金，并根據(jù)實(shí)際情況要求賠償因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.二手小產(chǎn)權(quán)房：指已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)并使用過(guò)，但房屋所有權(quán)證或其他相關(guān)證明文件仍有效的房屋。2.房屋所有權(quán)：指房屋的所有權(quán)歸屬及使用、收益、處分的權(quán)利。3.交易價(jià)格：指雙方約定的房屋買(mǎi)賣(mài)的價(jià)格，包括現(xiàn)金或其他支付方式。4.支付方式：指買(mǎi)方支付交易價(jià)格的方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。5.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房屋的所有權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的相關(guān)手續(xù)。6.過(guò)戶(hù)費(fèi)用：指辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。7.交付：指賣(mài)方將房屋