2024二手房買賣資金監(jiān)管協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房買賣資金監(jiān)管協(xié)議本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.資金監(jiān)管4.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)4.2監(jiān)管賬戶信息4.3資金解凍條件5.交易流程5.1簽署合同5.2辦理過戶手續(xù)5.3支付尾款6.違約責(zé)任6.1賣家違約6.2買家違約7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決8.合同的生效、變更和解除8.1生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.其他約定9.1房產(chǎn)交付時(shí)間9.2房產(chǎn)過戶費(fèi)用9.3房產(chǎn)維修責(zé)任10.法律適用和爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式11.雙方簽字蓋章11.1賣家簽字11.2買家簽字12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)出具的資金監(jiān)管證明13.合同簽訂日期13.1簽訂日期14.合同編號(hào)14.1合同編號(hào)第一部分：合同如下：第一條買賣雙方信息1.1賣家信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號(hào)碼：X1.1.3聯(lián)系方式：X1.1.4電子郵箱：X1.2買家信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號(hào)碼：X1.2.3聯(lián)系方式：X1.2.4電子郵箱：X第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：市區(qū)街道號(hào)2.2房產(chǎn)面積：平方米2.3房產(chǎn)所有權(quán)：賣家持有房產(chǎn)所有權(quán)，具備出售房產(chǎn)的合法權(quán)利。第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾萬仟元整）3.2支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行支付。3.3支付時(shí)間：自本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，買家應(yīng)將首付款支付至賣家指定的銀行賬戶。第四條資金監(jiān)管4.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)：銀行4.2監(jiān)管賬戶信息4.2.1賬戶名稱：X4.2.2賬戶號(hào)碼：X4.2.3開戶銀行：銀行分行4.3資金解凍條件：在買家完成房產(chǎn)過戶手續(xù)并取得房產(chǎn)證后，賣家方可向監(jiān)管機(jī)構(gòu)提出資金解凍申請(qǐng)。第五條交易流程5.1簽署合同：本合同自買賣雙方簽字蓋章之日起生效。5.2辦理過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照本合同約定，共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。5.3支付尾款：過戶手續(xù)完成后，買家應(yīng)按照本合同約定支付尾款。第六條違約責(zé)任6.1賣家違約：賣家未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向買家支付合同總價(jià)款的10%作為違約金。6.2買家違約：買家未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向賣家支付合同總價(jià)款的10%作為違約金。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第八條合同的生效、變更和解除8.1生效條件：本合同自買賣雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更：合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3合同解除：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第九條其他約定9.1房產(chǎn)交付時(shí)間：過戶手續(xù)完成后，賣家應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙交付給買家。9.2房產(chǎn)過戶費(fèi)用：過戶手續(xù)所需費(fèi)用由雙方按照實(shí)際發(fā)生額承擔(dān)。9.3房產(chǎn)維修責(zé)任：自房產(chǎn)交付之日起，房產(chǎn)的維修責(zé)任由買家承擔(dān)。第十條法律適用和爭(zhēng)議解決10.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭(zhēng)議解決方式：如本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十一條雙方簽字蓋章11.1賣家簽字：_______________________11.2買家簽字：_______________________第十二條附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件：_______________________12.2買賣雙方身份證復(fù)印件：_______________________12.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)出具的資金監(jiān)管證明：_______________________第十三條合同簽訂日期13.1簽訂日期：____年____月____日第十四條合同編號(hào)14.1合同編號(hào)：____號(hào)第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。買家應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)證上的房產(chǎn)信息與實(shí)際房產(chǎn)一致。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件說明：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。買家應(yīng)核實(shí)賣家的身份信息真實(shí)有效。附件3：監(jiān)管機(jī)構(gòu)出具的資金監(jiān)管證明說明：資金監(jiān)管證明應(yīng)由監(jiān)管機(jī)構(gòu)出具，證明賣家和買家之間的資金監(jiān)管關(guān)系。買家應(yīng)核實(shí)資金監(jiān)管證明的真實(shí)性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣家未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付房產(chǎn)或未提供真實(shí)有效的房產(chǎn)證等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣家違約：賣家應(yīng)向買家支付合同總價(jià)款的10%作為違約金。2.買家違約：買家應(yīng)向賣家支付合同總價(jià)款的10%作為違約金。示例說明：若賣家未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，則構(gòu)成違約行為。賣家應(yīng)按照合同約定向買家支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于市區(qū)街道號(hào)的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.買賣雙方：指本合同中約定進(jìn)行房產(chǎn)買賣的賣家（甲方）和買家（乙方）。3.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣家名下轉(zhuǎn)移到買家名下的手續(xù)。4.資金監(jiān)管：指將買賣雙方約定的房產(chǎn)交易資金存放在監(jiān)管賬戶中，待條件滿足后方可解凍。5.違約金