2024年度深圳二手房買賣合同（含家具家電）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度深圳二手房買賣合同（含家具家電）2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3家具家電的定義及范圍第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權及使用權第三條：買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3支付時間及條件第四條：交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收及爭議處理第五條：家具家電的交付及處理5.1家具家電交付時間5.2家具家電數(shù)量及品質(zhì)保證5.3家具家電的維修及更換第六條：房屋維修責任6.1出賣人維修責任6.2買受人維修責任第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條：其他約定11.1房屋過戶及相關手續(xù)11.2稅費承擔11.3房屋保險第十二條：雙方的權利和義務12.1出賣人的權利和義務12.2買受人的權利和義務第十三條：合同的附件13.1房屋所有權證13.2家具家電清單13.3其他相關文件第十四條：合同的簽署14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同正本及副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3家具家電的定義及范圍本合同中的家具家電指位于甲方房屋內(nèi)，且隨房屋一同轉讓給乙方的所有家具、家用電器及其配件。具體清單詳見附件。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置甲方房屋位于深圳市___________區(qū)___________街道___________號，房屋門牌號為___________。2.2房屋面積房屋建筑面積為___________平方米，套內(nèi)面積為___________平方米。2.3房屋戶型甲方房屋戶型為___________室___________廳___________衛(wèi)。2.4房屋所有權及使用權甲方保證對其房屋擁有完全的所有權和使用權，不存在任何權屬糾紛、租賃關系及抵押、查封等權利限制。第三條：買賣價格及支付方式3.1買賣價格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意將甲方房屋及家具家電以人民幣（大寫）：___________元整（小寫）：___________元轉讓給乙方。3.2支付方式（1）一次性付款：乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。（2）按揭付款：乙方按銀行批準的貸款額度及期限，通過銀行按揭方式支付購房款。（3）其他方式：___________。3.3支付時間及條件乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付購房款。如乙方未按約定時間支付購房款，應按照逾期支付金額的____%支付違約金。第四條：交付及驗收4.1交付時間甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋及家具家電交付給乙方。4.2交付條件（1）房屋權屬清晰，不存在任何權屬糾紛、租賃關系及抵押、查封等權利限制；（2）房屋及家具家電完好無損，不影響正常使用；（3）房屋內(nèi)所有設施設備正常運行，包括但不限于水電、燃氣、供暖、通訊等；（4）房屋已按照約定完成清潔和整理。4.3驗收及爭議處理乙方應在交付時對房屋及家具家電進行驗收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或數(shù)量不足，乙方有權要求甲方在____個工作日內(nèi)予以修復或補充。如甲方未按約定時間修復或補充，乙方有權拒絕接收房屋或要求甲方支付違約金。第五條：家具家電的交付及處理5.1家具家電交付時間甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將家具家電交付給乙方。5.2家具家電數(shù)量及品質(zhì)保證甲方保證所提供的家具家電數(shù)量齊全、品質(zhì)良好，符合乙方訂單要求。自交付之日起，甲方應對家具家電的質(zhì)量問題負責，如出現(xiàn)故障或損壞，甲方應在____個工作日內(nèi)負責修復或更換。5.3家具家電的維修及更換如家具家電出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應在接到乙方通知后____個工作日內(nèi)進行維修或更換。如甲方未按約定時間維修或更換，乙方有權要求甲方支付違約金。第六條：房屋維修責任6.1出賣人維修責任自交付之日起，甲方應對房屋主體結構、共用設施設備及甲方承諾的附屬設施進行維修，確保房屋及設施設備正常運行。6.2買受人維修責任自交付之日起，乙方應對房屋內(nèi)部裝修、家具家電及非甲方承諾的附屬設施進行維修和保養(yǎng)。第八條：違約責任8.1出賣人違約責任甲方違反本合同的約定，導致乙方無法按照約定取得房屋或家具家電的，甲方應支付乙方違約金，違約金金額為房價的____%。8.2買受人違約責任乙方違反本合同的約定，導致甲方無法按照約定交付房屋或家具家電的，乙方應支付甲方違約金，違約金金額為房價的____%。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可向深圳市房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解，尋求專業(yè)人士的幫助解決爭議。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，甲乙雙方應向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在甲乙雙方履行完畢所有合同義務后終止。10.3合同解除條件除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。如一方違反本合同，導致合同無法履行，另一方有權解除合同，并要求違約方支付違約金。第十一條：其他約定11.1房屋過戶及相關手續(xù)甲乙雙方應按照中國的法律、法規(guī)規(guī)定，辦理房屋過戶及相關手續(xù)。過戶費用由甲乙雙方按照法律規(guī)定承擔。11.2稅費承擔本合同涉及的稅費包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費等，由甲乙雙方按照法律規(guī)定承擔。11.3房屋保險甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋保險轉移給乙方，并交付保險單據(jù)。如甲方未按約定時間轉移保險，應支付乙方保險費用。第十二條：雙方的權利和義務12.1出賣人的權利和義務甲方應按照本合同的約定，履行交付房屋及家具家電的義務，并保證房屋及家具家電的質(zhì)量和數(shù)量。12.2買受人的權利和義務乙方應按照本合同的約定，履行支付購房款的義務，并接受房屋及家具家電的交付。第十三條：合同的附件13.1房屋所有權證甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方出示房屋所有權證。13.2家具家電清單甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方提供家具家電清單。13.3其他相關文件包括但不限于房屋評估報告、物業(yè)管理協(xié)議等，甲乙雙方應按照本合同的約定提供。第十四條：合同的簽署14.1合同簽署時間本合同于____年____月____日簽署。14.2合同簽署地點本合同于中國深圳市____區(qū)____街道____號簽署。14.3合同正本及副本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、過戶機構、金融服務機構等，協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣及相關手續(xù)的非合同主體。1.2第三方責任第三方應按照中國法律、法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在房屋買賣過程中的職責，確保交易過程的合法、合規(guī)。1.3第三方權利第三方有權根據(jù)本合同及中國法律、法規(guī)的規(guī)定，收取相應的服務費用。第二條：第三方介入的程序2.1選擇第三方甲乙雙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方機構，并確保第三方機構的合法資質(zhì)。2.2第三方介入時間第三方應在甲乙雙方達成一致并簽訂本合同后，按照約定時間介入房屋買賣過程。2.3第三方工作內(nèi)容第三方的工作內(nèi)容應包括但不限于房屋價值評估、交易手續(xù)代辦、資金監(jiān)管等。第三條：第三方費用及支付3.1第三方費用甲乙雙方應按照約定的費用標準，向第三方支付服務費用。具體費用標準應在選擇第三方前協(xié)商確定。3.2支付時間及方式甲乙雙方應在第三方完成約定服務后，按照約定的時間及方式支付服務費用。第四條：第三方責任限額4.1第三方責任限額定義本合同所稱的第三方責任限額，是指第三方在履行其職責過程中，因過錯導致甲乙雙方損失的最高賠償額度。4.2第三方責任限額標準第三方責任限額標準應根據(jù)第三方服務的性質(zhì)、復雜程度、風險等級等因素，由甲乙雙方在選擇第三方前協(xié)商確定。4.3第三方責任限額的適用如第三方因過錯導致甲乙雙方損失，第三方應按照本合同及中國法律、法規(guī)的規(guī)定承擔賠償責任。賠償責任限額不得超過甲乙雙方與第三方協(xié)商確定的限額。第五條：第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系定義第三方與甲乙方的關系是指第三方在房屋買賣過程中，與甲乙雙方形成的協(xié)助與被協(xié)助的關系。5.2第三方與甲乙方的權利劃分第三方在履行其職責過程中，應嚴格遵守本合同的約定，不得超越其職責范圍。如第三方超越職責范圍導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。5.3第三方與甲乙方的義務劃分第三方應按照本合同及中國法律、法規(guī)的規(guī)定，履行其在房屋買賣過程中的義務。如第三方未按照約定履行義務，導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。第六條：第三方介入后的爭議解決6.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可向深圳市房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解，尋求專業(yè)人士的幫助解決爭議。6.3如調(diào)解不成，甲乙雙方應向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條：第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件本合同約定的第三方介入服務完成后，第三方介入即終止。7.2第三方介入終止后的義務第三方在終止后，應繼續(xù)協(xié)助甲乙雙方處理與房屋買賣相關的尾務，包括但不限于過戶手續(xù)、資金結算等。第八條：第三方信息的披露8.1甲乙雙方應向第三方提供真實、完整的房屋買賣相關信息，包括但不限于房屋權屬證明、身份證明等。8.2第三方應按照中國法律、法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，保護甲乙雙方提供的個人信息及交易信息的安全和保密。第九條：第三方服務的監(jiān)督與評價9.1甲乙雙方應對第三方服務的質(zhì)量、效率等方面進行監(jiān)督和評價。9.2甲乙雙方有權向第三方提出改進服務的建議和意見。9.3第三方應認真聽取甲乙雙方的監(jiān)督評價，不斷改進服務質(zhì)量。第十條：合同的變更與解除10.1甲乙雙方與第三方之間的合同變更或解除，應采用書面形式，并由甲乙雙方及第三方共同簽署。10.2合同變更或解除的條件和程序，應按照中國法律、法規(guī)及行業(yè)規(guī)定執(zhí)行。第十一條：附則11.1本合同的附件，包括但不限于第三方服務協(xié)議、費用清單等，均為本合同不可分割的一部分。11.2本合同的生效、終止和解除，不影響本合同附件的效力。11.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方及第三方另行協(xié)商補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證說明：房屋所有權證是證明甲方對房屋擁有完全所有權的法律文件。甲方向乙方提供真實的房屋所有權證，確保房屋交易的真實性和合法性。附件二：家具家電清單說明：家具家電清單詳細列出了隨房屋一同轉讓給乙方的所有家具、家用電器及其配件。清單應包括物品名稱、數(shù)量、品牌、型號等詳細信息。附件三：第三方服務協(xié)議說明：第三方服務協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間簽訂的，明確雙方權利義務的法律文件。協(xié)議應詳細列明第三方服務的范圍、內(nèi)容、費用、時間等。附件四：資金監(jiān)管協(xié)議說明：資金監(jiān)管協(xié)議是甲乙雙方與銀行或其他資金監(jiān)管機構之間簽訂的，用于確保購房款支付安全的法律文件。協(xié)議應詳細列明資金監(jiān)管的范圍、金額、支付時間等。附件五：房屋評估報告說明：房屋評估報告是第三方機構對房屋價值進行評估的報告。報告應包括房屋的位置、面積、戶型、建筑結構、配套設施等內(nèi)容，并給出房屋的價值評估。附件六：物業(yè)管理協(xié)議說明：物業(yè)管理協(xié)議是甲乙雙方與物業(yè)管理公司之間簽訂的，明確物業(yè)管理公司服務內(nèi)容、標準、費用等法律文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間、地點交付房屋及家具家電；2.甲方提供的房屋及家具家電不符合約定質(zhì)量標準；3.甲方未按照約定履行房屋維修責任；4.乙方未按照約定時間支付購房款；5.乙方提供的個人信息及交易信息不真實、不完整；6.第三方未按照約定時間、質(zhì)量標準履行服務職責；7.第三方超越其職責范圍，導致甲乙雙方損失；8.第三方未按照約定保護甲乙雙方提供的個人信息及交易信息的安全和保密。違約責任認定標準：1.甲