2024專業(yè)版房產(chǎn)銷售代理合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024專業(yè)版房產(chǎn)銷售代理合同版B版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（房產(chǎn)所有者）1.2乙方（房產(chǎn)銷售代理）1.3甲方房產(chǎn)定義第二條：合同范圍及代理權(quán)限2.1代理范圍2.2代理權(quán)限2.3代理期限第三條：銷售價格及傭金比例3.1銷售價格3.2傭金比例3.3傭金支付方式第四條：銷售推廣及營銷策略4.1推廣方式4.2營銷策略4.3營銷費用承擔第五條：房產(chǎn)展示及帶看服務(wù)5.1房產(chǎn)展示5.2帶看服務(wù)5.3帶看時間及安排第六條：合同的履行與協(xié)調(diào)6.1甲方義務(wù)6.2乙方義務(wù)6.3合同履行協(xié)調(diào)第七條：合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的事宜第八條：違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3適用法律第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條：不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力后果第十二條：合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件12.2合同修改條件12.3合同解除條件第十三條：其他條款13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊要求13.3第三方權(quán)益保障第十四條：附件14.1附件定義14.2附件內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（房產(chǎn)所有者）：指房屋及其附屬設(shè)施和土地的所有者，具有房屋所有權(quán)證或其他法律文件證明其所有權(quán)的個人或單位。1.2乙方（房產(chǎn)銷售代理）：指與甲方簽訂本合同，具有房地產(chǎn)經(jīng)紀資質(zhì)，承擔房產(chǎn)銷售代理業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)。1.3甲方房產(chǎn)定義：指甲方所有的，位于_______（地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：_______，包括但不限于房屋、附屬設(shè)施和土地。第二條：合同范圍及代理權(quán)限2.1代理范圍：乙方作為甲方的房產(chǎn)銷售代理，代理銷售范圍為甲方所有的房產(chǎn)。2.2代理權(quán)限：乙方在代理范圍內(nèi)，有權(quán)以甲方名義進行房產(chǎn)銷售活動的策劃、推廣、展示、帶看、談判等工作。2.3代理期限：本合同自雙方簽訂之日起生效，代理期限為_______個月，自合同生效之日起計算。第三條：銷售價格及傭金比例3.1銷售價格：甲方同意將房產(chǎn)按照乙方推薦的價格進行銷售，銷售價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2傭金比例：乙方完成房產(chǎn)銷售后，甲方應(yīng)支付給乙方相當于銷售價格的_______%作為傭金。3.3傭金支付方式：甲方在房產(chǎn)過戶完成后_______個工作日內(nèi)，向乙方支付傭金。第四條：銷售推廣及營銷策略4.1推廣方式：乙方應(yīng)采取包括但不限于網(wǎng)絡(luò)推廣、戶外廣告、中介機構(gòu)合作等合法有效的推廣方式，擴大甲方房產(chǎn)的知名度和銷售渠道。4.2營銷策略：乙方根據(jù)市場情況和甲方房產(chǎn)的特點，制定合適的營銷策略，進行房產(chǎn)銷售。4.3營銷費用承擔：乙方向甲方承諾，除雙方約定的推廣費用外，不收取甲方任何額外費用。推廣費用具體明細如下：4.3.1網(wǎng)絡(luò)推廣費用：人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）；4.3.2戶外廣告費用：人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）；4.3.3中介機構(gòu)合作費用：人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。第五條：房產(chǎn)展示及帶看服務(wù)5.1房產(chǎn)展示：乙方應(yīng)在甲方同意的情況下，對甲方房產(chǎn)進行展示，包括拍攝照片、制作宣傳冊等。5.2帶看服務(wù)：乙方應(yīng)在甲方同意的情況下，為潛在買家提供帶看服務(wù)，協(xié)助買家了解甲方房產(chǎn)的具體情況。5.3帶看時間及安排：乙方應(yīng)在與買家約定帶看時間前至少_______個工作日通知甲方，甲方應(yīng)予以配合。第六條：合同的履行與協(xié)調(diào)6.1甲方義務(wù)：6.1.1提供真實、完整的房產(chǎn)信息，配合乙方的銷售工作；6.1.2在合同有效期內(nèi)，不得自行或委托其他第三方銷售房產(chǎn)；6.1.3按照本合同的約定，支付傭金和推廣費用。6.2乙方義務(wù)：6.2.1誠實、守信地履行代理職責，為甲方提供專業(yè)、高效的房產(chǎn)銷售服務(wù)；6.2.2按照本合同的約定，進行房產(chǎn)推廣和銷售；6.2.3維護甲方的合法權(quán)益，保護甲方的隱私和商業(yè)秘密。6.3合同履行協(xié)調(diào)：雙方應(yīng)通過定期溝通、電話聯(lián)系等方式，及時了解房產(chǎn)銷售情況，協(xié)調(diào)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第八條：違約責任8.1甲方違約責任：8.1.1甲方違反本合同第六條第一項規(guī)定的，應(yīng)支付給乙方相當于違約部分房產(chǎn)銷售價格的_______%作為違約金；8.1.2甲方違反本合同第六條第二項規(guī)定的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付乙方因此遭受的損失；8.1.3甲方違反本合同第六條第三項規(guī)定的，應(yīng)支付給乙方相當于推廣費用總額的_______%作為違約金。8.2乙方違約責任：8.2.1乙方未按本合同約定的期限完成房產(chǎn)銷售的，應(yīng)支付給甲方相當于違約部分房產(chǎn)銷售價格的_______%作為違約金；8.2.2乙方未按本合同約定履行推廣和銷售義務(wù)的，應(yīng)支付給甲方相當于推廣費用總額的_______%作為違約金；8.2.3乙方違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔因此給甲方造成的損失。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：本合同糾紛的訴訟地點為_______（法院名稱）。9.3適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，包括但不限于客戶信息、銷售策略等。10.2保密期限：本合同有效期內(nèi)及合同終止后_______年內(nèi)，雙方應(yīng)對保密內(nèi)容予以保密。10.3違約保密條款：違反本條保密義務(wù)的，違約方應(yīng)支付給守約方相當于泄露信息價值的經(jīng)濟賠償金，并承擔因此造成的一切損失。第十一條：不可抗力11.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力后果：由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受到不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方協(xié)商決定是否延長合同履行期限或部分免除違約責任。第十二條：合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改條件：合同履行過程中，如需修改合同內(nèi)容的，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。12.3合同解除條件：雙方同意解除合同的，可以書面形式解除本合同。合同解除后，乙方應(yīng)立即停止銷售活動，并按照甲方要求處理后續(xù)事宜。第十三條：其他條款13.1甲方特殊要求：13.1.1_______13.1.2_______13.1.3_______13.2乙方特殊要求：13.2.1_______13.2.2_______13.2.3_______13.3第三方權(quán)益保障：本合同的簽訂和履行，不得損害第三方合法權(quán)益。如因本合同的簽訂和履行導(dǎo)致第三方權(quán)益受損的，由違約方承擔相應(yīng)責任。第十四條：附件14.1附件定義：本合同附件是指為本合同的履行提供的具體文件和資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、推廣方案等。14.2附件內(nèi)容：附件的具體內(nèi)容和數(shù)量如下：14.2.1房產(chǎn)證復(fù)印件：_______份；14.2.2土地證復(fù)印件：_______份；14.2.3推廣方案：_______份；14.2.4其他文件和資料：_______份。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的復(fù)印件，證明甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)。附件要求：清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。附件2：土地證復(fù)印件附件內(nèi)容：土地證的復(fù)印件，證明甲方對土地的使用權(quán)。附件要求：清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。附件3：推廣方案附件內(nèi)容：乙方向甲方提交的房產(chǎn)推廣方案，包括網(wǎng)絡(luò)推廣、戶外廣告、中介機構(gòu)合作等具體推廣方式。附件要求：詳細、具體，具有可操作性。附件4：房產(chǎn)展示照片附件內(nèi)容：乙方拍攝的房產(chǎn)展示照片，用于在網(wǎng)上平臺、中介機構(gòu)等渠道展示甲方房產(chǎn)。附件要求：清晰、真實，能夠充分展示房產(chǎn)的優(yōu)點和特點。附件5：帶看記錄附件內(nèi)容：乙方記錄的帶看服務(wù)過程中的關(guān)鍵信息，包括帶看時間、買家反饋等。附件要求：真實、完整，不得有虛假記載。附件6：銷售合同復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)銷售合同的復(fù)印件，證明乙方已成功銷售甲方房產(chǎn)。附件要求：清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。附件7：傭金支付憑證附件內(nèi)容：甲方支付傭金的憑證，證明乙方已獲得應(yīng)得的傭金。附件要求：真實、合法，符合國家相關(guān)稅收政策。說明二：違約行為及責任認定：違約行為1：甲方違反本合同第六條第一項規(guī)定的，如甲方自行或委托其他第三方銷售房產(chǎn)。責任認定：甲方應(yīng)支付給乙方相當于違約部分房產(chǎn)銷售價格的_______%作為違約金。示例說明：如果甲方在合同有效期內(nèi)自行將房產(chǎn)出售給第三方，則構(gòu)成違約。違約行為2：甲方違反本合同第六條第二項規(guī)定的，如甲方未按約定支付傭金和推廣費用。責任認定：甲方應(yīng)支付給乙方相當于推廣費用總額的_______%作為違約金。示例說明：如果甲方在合同到期后未支付乙方應(yīng)得的傭金，則構(gòu)成違約。違約行為3：乙方未按本合同約定的期限完成房產(chǎn)銷售的。責任認定：乙方應(yīng)支付給甲方相當于違約部分房產(chǎn)銷售價格的_______%作為違約金。示例說明：如果乙方在合同約定的代理期限內(nèi)未能成功銷售房產(chǎn)，則構(gòu)成違約。違約行為4：乙方未按本合同約定履行推廣和銷售義務(wù)的。責任認定：乙方應(yīng)支付給甲方相當于推廣費用總額的_______%作為違約金。示例說明：如果乙方在合同履行過程中擅自停止推廣活動，則構(gòu)成違約。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞1：不可抗力解釋：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。應(yīng)用：在本合同中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受到不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。法律名詞2：違約金解釋：違約金是指一方違約時，應(yīng)支付給守約方的金錢賠償。應(yīng)用：在