2024年度住宅小區(qū)保潔服務合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅小區(qū)保潔服務合同本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方：指住宅小區(qū)的業(yè)主委員會或物業(yè)管理部門。1.2乙方：指承擔2024年度住宅小區(qū)保潔服務的公司或個人。第二條服務內容2.1乙方負責住宅小區(qū)公共區(qū)域的日常保潔工作，包括但不限于：2.1.1小區(qū)道路、廣場、綠化帶等的清掃、清潔；2.1.2公共設施、設備表面的清潔保養(yǎng)；2.1.3垃圾收集、分類、清運服務；2.1.4公共廁所、化糞池的清潔維護；2.1.5定期對小區(qū)公共區(qū)域進行消毒殺菌。第三條服務時間3.1乙方應按照甲方規(guī)定的時間表提供保潔服務，確保小區(qū)環(huán)境的整潔與衛(wèi)生。第四條服務質量標準4.1乙方應按照甲方提供的服務質量標準進行服務，確保服務質量滿足甲方的要求。第五條服務費用5.1乙方向甲方提供的保潔服務費用為人民幣元整（大寫：人民幣元整），詳見附件一。第六條支付方式6.1甲方應按照本合同約定的付款周期和付款方式向乙方支付服務費用。第七條付款周期7.1甲方每月5日前向乙方支付當月保潔服務費用。第八條付款方式8.1甲方通過銀行轉賬的方式向乙方支付服務費用。第九條違約責任9.1如乙方未能按照約定提供服務或服務質量不符合約定，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內進行整改或解除本合同。第十條合同的解除和終止10.1在合同執(zhí)行期間，任何一方提前終止合同的，應提前30天書面通知對方。第十一條爭議解決11.1對于因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關的一切爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第十二條合同的生效、修改和補充12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同份數14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義第二條服務內容2.1乙方負責小區(qū)公共區(qū)域的日常保潔工作，包括但不限于：2.1.1小區(qū)道路、廣場、綠化帶等的清掃、清潔；2.1.2公共設施、設備表面的清潔保養(yǎng)；2.1.3垃圾收集、分類、清運服務，每日清運一次，確保垃圾不滿溢，垃圾箱（桶）清潔；2.1.4公共廁所、化糞池的清潔維護，每周清潔一次，確保衛(wèi)生條件達標；2.1.5定期對小區(qū)公共區(qū)域進行消毒殺菌，每月至少一次；2.1.6特殊事件（如突發(fā)事件、疫情等）導致的額外保潔工作，乙方應立即響應甲方要求，提供相應服務。第三條服務時間3.1乙方應按照甲方規(guī)定的時間表提供保潔服務，確保小區(qū)環(huán)境的整潔與衛(wèi)生。3.2服務時間：每日早上7點至晚上7點，特殊情況（如節(jié)假日、大型活動等）需延時服務的，雙方協(xié)商確定。第四條服務質量標準4.1乙方應按照甲方提供的服務質量標準進行服務，確保服務質量滿足甲方的要求。4.2質量標準：參照《住宅小區(qū)保潔服務質量標準》執(zhí)行，如甲方有特殊要求，應在合同中明確。第五條服務費用5.1乙方向甲方提供的保潔服務費用為人民幣元整（大寫：人民幣元整），詳見附件一。5.2費用支付：包括但不限于人員工資、物料購置、設備租賃、保險等保潔服務所需的一切費用。第六條支付方式6.1甲方應按照本合同約定的付款周期和付款方式向乙方支付服務費用。6.2費用支付周期：按季度支付，每季度首月支付上一季度服務費用。6.3支付方式：通過銀行轉賬的方式向乙方支付服務費用。第七條違約責任7.1如乙方未能按照約定提供服務或服務質量不符合約定，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內進行整改或解除本合同。7.2如甲方未能按照約定時間支付服務費用，乙方有權暫停提供保潔服務，直至甲方支付完畢。7.3違約方應承擔因此給對方造成的直接損失及間接損失，并支付相應的違約金。違約金計算方式為：違約金=服務費用×10%。第八條合同的變更8.1在合同執(zhí)行期間，如甲乙雙方同意對合同內容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，經雙方簽字蓋章后生效。8.2變更協(xié)議應明確變更內容、范圍、期限及雙方的責任和義務。第九條合同的解除9.1在合同執(zhí)行期間，任何一方提前終止合同的，應提前30天書面通知對方。9.2甲方提前解除合同的，應支付乙方至解除日期止的服務費用。9.3乙方提前解除合同的，應承擔因此給甲方造成的直接損失及間接損失。第十條爭議解決10.1對于因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關的一切爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第十一條合同的生效、修改和補充11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。11.2本合同的修改和補充，應由甲乙雙方共同簽訂書面協(xié)議，經雙方簽字蓋章后生效。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同的附件，包括《住宅小區(qū)保潔服務質量標準》、服務費用明細等，均為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的份數13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條保密條款14.1甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，應予以嚴格保密。14.2違反保密條款的一方，應承擔因此給另一方造成的直接損失及間接損失。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責任1.1第三方：指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他單位或個人。第三方包括但不限于中介方、監(jiān)管方、協(xié)助方等。1.2第三方責任：第三方應按照本合同約定及相關法律法規(guī)，履行其在合同中的義務，并對因其原因導致的甲乙雙方的損失承擔責任。第二條第三方介入的程序2.1甲方如需引入第三方協(xié)助履行合同，應提前書面通知乙方，并說明第三方的職責和義務。2.2乙方應在收到甲方書面通知后五個工作日內，向甲方提出書面回復，對第三方的介入表示同意或提出異議。2.3如乙方對第三方的介入表示異議，甲方應與乙方協(xié)商解決，直至達成一致。第三條第三方義務與責任3.1第三方應按照甲方的要求，提供相關服務或協(xié)助乙方履行合同。3.2第三方應確保其提供的服務或協(xié)助符合本合同約定的質量標準和服務時間。3.3第三方應對其在合同執(zhí)行過程中所獲悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等予以保密。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方、乙方之間均為獨立的法律主體，各自承擔相應的法律義務和責任。4.2第三方介入不影響甲乙雙方根據本合同所產生的權利和義務。第五條第三方責任限額5.1第三方對因其原因導致的甲方和乙方損失，應承擔相應的賠償責任。5.2賠償限額：第三方應根據甲乙雙方的要求，承擔不超過其從甲方獲得的報酬總額的賠償責任。第六條第三方違約處理6.1如第三方未能按照本合同約定履行義務，甲方有權要求第三方在規(guī)定時間內進行整改或解除與第三方的合作協(xié)議。6.2如第三方未能在規(guī)定時間內整改或解除合作協(xié)議，甲方有權解除本合同，并要求第三方承擔因此產生的損失。第七條甲方和乙方的權利義務7.1甲方應確保第三方的介入不違反相關法律法規(guī)，并對其行為承擔責任。7.2乙方應協(xié)助甲方和第三方，確保合同的順利履行。第八條爭議解決8.1對于因第三方介入所發(fā)生的或與第三方介入有關的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第九條合同的變更與解除9.1在合同執(zhí)行期間，如甲乙雙方同意引入第三方介入，應簽訂書面變更協(xié)議，經雙方簽字蓋章后生效。9.2如甲乙雙方決定解除第三方介入，應提前書面通知第三方，并按照本合同約定和相關法律法規(guī)辦理。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同的附件，包括第三方介入的具體協(xié)議、報酬分配等，均為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《住宅小區(qū)保潔服務質量標準》詳細要求：本附件詳細規(guī)定了保潔服務的各項質量標準，包括但不限于道路、廣場、綠化帶清掃清潔標準，公共設施設備表面清潔保養(yǎng)標準，垃圾收集分類清運服務標準，公共廁所化糞池清潔維護標準，定期消毒殺菌標準等。附件二：服務費用明細表詳細要求：本附件詳細列出了乙方提供保潔服務所需的所有費用，包括人員工資、物料購置、設備租賃、保險等。附件三：第三方介入協(xié)議詳細要求：本附件詳細規(guī)定了第三方介入的具體協(xié)議，包括但不限于第三方的職責和義務，報酬分配，違約責任等。附件四：付款憑證詳細要求：本附件為甲方向乙方支付服務費用的憑證，包括付款日期、付款金額、付款方式等。附件五：服務質量評價表詳細要求：本附件用于評價乙方提供的服務質量，包括各項服務的滿意度評分，問題反饋等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.乙方未能按照約定提供服務或服務質量不符合約定的行為。2.乙方未按照甲方規(guī)定的時間表提供服務的。3.乙方未按照本合同約定的服務質量標準進行服務的。4.第三方未能按照本合同約定履行義務的行為。5.甲方未按照約定時間支付服務費用的行為。6.甲方未按照本合同約定的付款方式支付服務費用的行為。違約責任認定標準：1.乙方違約：乙方應按照甲方要求，在規(guī)定時間內整改或解除本合同，并承擔因此產生的損失。如乙方未能在規(guī)定時間內整改或解除本合同，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔因此產生的損失。2.第三方違約：第三方應按照本合同約定，在規(guī)定時間內整改或解除與甲方的合作協(xié)議，并承擔因此產生的損失。如第三方未能在規(guī)定時間內整改或解除合作協(xié)議，甲方有權解除與第三方的合作協(xié)議，并要求第三方承擔因此產生的損失。3.甲方違約：甲方應按照本合同約定，支付乙方服務費用，如甲方未能按照約定時間支付服務費用，乙方有權暫停提供保潔服務，直至甲方支付完畢。如甲方未能支付服務費用，甲方應承擔因此產生的直接損失及間接損失。示例說明：如乙方未能按照約定提供服務或服務質量不符合約定，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內整改或解除本合同，并承擔因此產生的損失。例如，乙方未能按照約定標準清掃道路，導致小區(qū)環(huán)境惡劣，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內整改，并承擔因小區(qū)環(huán)境惡劣導致的間接損失。全文完。2024年度住宅小區(qū)保潔服務合同1本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方：指住宅小區(qū)的物業(yè)管理部門或其合法授權代表。1.2乙方：指承擔2024年度住宅小區(qū)保潔服務的供應商。1.3小區(qū)：指由甲方管理的住宅小區(qū)。第二條服務內容2.1乙方負責提供日常保潔服務，包括小區(qū)公共區(qū)域、綠化帶、道路的清潔工作。2.2乙方負責定期對小區(qū)公共設施進行清潔和保養(yǎng)。2.3乙方負責處理小區(qū)內的垃圾清運工作，確保垃圾日產日清。第三條服務時間3.1保潔服務時間為每日的早上7點至晚上7點。3.2特殊情況（如節(jié)假日、大型活動等）需延長服務時間的，甲乙雙方協(xié)商確定。第四條服務標準4.1乙方應按照甲方提供的保潔服務標準作業(yè)指導書執(zhí)行服務。4.2乙方應保證服務質量，確保公共區(qū)域干凈整潔，設施無污漬。第五條服務費用5.1乙方向甲方提供的保潔服務費用為人民幣元整（大寫：元整）。5.2費用支付方式為每月支付一次，每次支付當月服務費用的80%。5.3甲方應在服務完成后七個工作日內支付剩余的20%服務費用。第六條合同期限6.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第七條違約責任7.1如乙方未能按照約定標準提供服務，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內整改。7.2如乙方嚴重違約，甲方有權解除合同，并追究乙方的違約責任。第八條保險責任8.1乙方應購買并維持營業(yè)責任保險，保障服務過程中可能產生的損害賠償。第九條保密條款9.1乙方應對在服務過程中獲取的甲方商業(yè)秘密、小區(qū)居民個人信息等予以保密。第十條法律適用與爭議解決10.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2對于因本合同產生的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條合同生效12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同修改與解除13.1任何一方不得單方面修改或解除本合同。13.2經雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。第十四條附則14.1本合同的任何條款如有沖突，以中文文本為準。14.2本合同附件為重要組成部分，與具有同等效力。第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方：指住宅小區(qū)的物業(yè)管理部門或其合法授權代表，地址為【甲方地址】。1.2乙方：指承擔2024年度住宅小區(qū)保潔服務的供應商，地址為【乙方地址】。1.3小區(qū)：指由甲方管理的住宅小區(qū)，具體范圍為【小區(qū)地址】。第二條服務內容2.1.1小區(qū)公共區(qū)域的清潔，包括樓道、電梯間、走廊等；2.1.2綠化帶的清潔，包括草坪、花壇、樹木等；2.1.3小區(qū)道路的清潔，包括人行道、車行道、廣場等；2.1.4公共設施的清潔和保養(yǎng)，包括垃圾箱、座椅、燈具等。2.2.1每周對小區(qū)公共設施進行至少一次全面清潔；2.2.2每月對小區(qū)公共設施進行至少一次保養(yǎng)；2.2.3特殊情況（如節(jié)假日、大型活動等）需增加清潔和保養(yǎng)次數的，甲乙雙方協(xié)商確定。2.3乙方負責處理小區(qū)內的垃圾清運工作，確保垃圾日產日清，具體操作如下：2.3.1乙方應在小區(qū)內設置足夠數量的垃圾桶，并根據實際情況調整；2.3.2乙方負責垃圾的分類收集、運輸和處理，確保垃圾分類執(zhí)行到位；2.3.3乙方負責垃圾桶的清潔和維護，確保垃圾桶干凈、無異味。第三條服務時間3.1保潔服務時間為每日的早上7點至晚上7點。3.2特殊情況（如節(jié)假日、大型活動等）需延長服務時間的，甲乙雙方協(xié)商確定。第四條服務標準4.1.1清潔工具和清潔劑的使用；4.1.2清潔方法和清潔流程；4.1.3服務質量和效果的評價標準。4.2乙方應保證服務質量，確保公共區(qū)域干凈整潔，設施無污漬，具體要求如下：4.2.1樓道、電梯間、走廊等公共區(qū)域無垃圾、無塵土、無污漬；4.2.2綠化帶、草坪、花壇、樹木等公共區(qū)域無垃圾、無雜草、無枯葉；4.2.3道路、人行道、車行道、廣場等公共區(qū)域無垃圾、無污漬、無破損；4.2.4公共設施（如垃圾箱、座椅、燈具等）干凈、無污漬、無破損。第五條服務費用5.1乙方向甲方提供的保潔服務費用為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。5.2費用支付方式為每月支付一次，每次支付當月服務費用的80%。5.3甲方應在服務完成后七個工作日內支付剩余的20%服務費用。第六條合同期限6.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第七條違約責任7.1如乙方未能按照約定標準提供服務，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內整改。若乙方未按要求整改，甲方有權扣除相應費用。7.2.1乙方未能按照約定時間提供服務；7.2.2乙方未能按照約定標準提供服務質量；7.2.3乙方未能按照約定要求完成清潔和保養(yǎng)工作；7.2.4乙方未能按照約定要求處理垃圾清運工作。第八條保險責任8.1乙方應購買并維持營業(yè)責任保險，保障服務過程中可能產生的損害賠償，保險金額不得低于人民幣【金額】元整。8.2乙方應在合同簽訂后十個工作日內向甲方提供保險單復印件，以證明保險的有效性。第九條保密條款9.1乙方應對在服務過程中獲取的甲方商業(yè)秘密、小區(qū)居民個人信息等予以保密，未經甲方書面同意，不得向任何第三方披露。9.2乙方應采取適當措施確保其員工遵守保密義務，如員工違反保密義務，乙方應承擔相應責任。第十條法律適用與爭議解決10.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2對于因本合同產生的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條合同生效12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同的修改或補充需雙方書面同意，并注明日期，作為合同的組成部分。第十三條合同修改與解除13.1任何一方不得單方面修改或解除本合同。13.2經雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。解除合同的通知應書面送達對方。第十四條附則14.1本合同的任何條款如有沖突，以中文文本為準。14.2.1保潔服務標準作業(yè)指導書；14.2.2小區(qū)公共設施清潔和保養(yǎng)的具體要求；14.2.3垃圾清運工作的具體操作流程。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方指除甲乙雙方外，參與或涉及本合同服務過程的其他個人或實體。第二條第三方介入情形2.1.1乙方在提供服務過程中，需使用第三方提供的清潔工具、清潔劑等物資；2.1.2乙方在提供服務過程中，需借助第三方的專業(yè)技術支持；2.1.3乙方在提供服務過程中，與第三方進行業(yè)務合作，如垃圾處理公司；2.1.4甲方或乙方與第三方就本合同事項進行溝通、協(xié)商、調解等。第三條第三方責任3.1第三方應遵守相關法律法規(guī)，具備并提供合格的資質證明。3.2第三方應承擔因其提供的服務或產品導致的甲方損失，包括但不限于人身傷害、財產損失等。3.3第三方應按照約定履行其職責，確保其提供的服務或產品符合本合同的要求。第四條第三方選擇與更換4.1甲方或乙方有權根據合同履行情況，選擇或更換合適的第三方。4.2甲方或乙方在選擇或更換第三方時，應提前書面通知對方，并說明理由。第五條第三方責任限額5.1甲方或乙方與第三方簽訂合同時，應明確第三方的責任限額，以保護甲乙雙方的利益。5.2.1第三方造成的甲方損失賠償限額；5.2.2第三方應承擔的違約責任限額；5.2.3第三方應承擔的侵權責任限額。第六條第三方權益保障6.1甲方或乙方應與第三方協(xié)商確定權益保障措施，確保第三方的合法權益。6.2甲方或乙方應監(jiān)督第三方按照約定履行其職責，確保合同的正常履行。第七條第三方違約處理7.1如第三方未能按照約定履行其職責，甲方或乙方有權要求第三方整改或解除合同。7.2如第三方嚴重違約，甲方或乙方有權解除與第三方的合同，并追究其違約責任。第八條甲方或乙方與第三方糾紛解決8.1甲方或乙方與第三方發(fā)生的糾紛，應通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條甲方或乙方與第三方合同的效力9.1甲方或乙方與第三方簽訂的合同，不影響本合同的效力。9.2本合同與甲方或乙方與第三方簽訂的合同發(fā)生沖突時，以本合同為準。第十條附加條款10.2甲方或乙方與第三方簽訂合同時，應明確本合同中的第三方介入條款。第十一條合同變更11.1本合同的任何變更均需甲乙雙方書面同意，并注明日期，作為合同的組成部分。第十二條合同解除12.1經雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。解除合同的通知應書面送達對方。第十三條合同終止13.2本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。合同終止后，第三方與甲乙雙方之間的合同相應終止。第十四條附則14.1本合同的任何條款如有沖突，以中文文本為準。14.2.1甲方或乙方與第三方簽訂的合同；14.2.2本合同