2024年小區(qū)消防系統(tǒng)全面維護(hù)承包合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年小區(qū)消防系統(tǒng)全面維護(hù)承包合同版本合同目錄一覽第一條合同主體與范圍1.1甲方名稱與性質(zhì)1.2乙方名稱與性質(zhì)1.3合同范圍與內(nèi)容第二條維護(hù)時間與周期2.1維護(hù)開始時間2.2維護(hù)結(jié)束時間2.3維護(hù)周期與頻次第三條維護(hù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1消防系統(tǒng)設(shè)備檢查3.2消防設(shè)施保養(yǎng)3.3消防系統(tǒng)功能測試3.4維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第四條維護(hù)費(fèi)用與支付4.1維護(hù)費(fèi)用計(jì)算4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時間第五條維護(hù)過程中的溝通與協(xié)調(diào)5.1信息溝通渠道5.2緊急情況下的協(xié)調(diào)5.3問題解決機(jī)制第六條保密條款6.1保密信息范圍6.2保密信息期限6.3保密信息的使用限制第七條違約責(zé)任7.1違約行為界定7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約金計(jì)算及支付第八條不可抗力8.1不可抗力事件界定8.2不可抗力事件的通知8.3不可抗力事件的后果處理第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理第十一條附則11.1合同的生效11.2合同的副本11.3合同的修訂歷史記錄第十二條附件12.1消防系統(tǒng)維護(hù)計(jì)劃表12.2維護(hù)費(fèi)用明細(xì)表12.3維護(hù)質(zhì)量評估標(biāo)準(zhǔn)第十三條其他約定13.1甲方提供的設(shè)施與資源13.2乙方應(yīng)遵守的規(guī)范與要求13.3雙方的其他特殊約定第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3簽字蓋章后的合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同主體與范圍1.1甲方名稱與性質(zhì)甲方全稱為“×××小區(qū)業(yè)主委員會”，性質(zhì)為非營利性民間組織。1.2乙方名稱與性質(zhì)乙方全稱為“×××消防技術(shù)服務(wù)有限公司”，性質(zhì)為有限責(zé)任公司。1.3合同范圍與內(nèi)容本合同范圍包括但不限于甲方小區(qū)消防系統(tǒng)的全面維護(hù)，包括設(shè)備檢查、設(shè)施保養(yǎng)、功能測試等，具體內(nèi)容詳見附件。第二條維護(hù)時間與周期2.1維護(hù)開始時間維護(hù)開始時間為2024年1月1日。2.2維護(hù)結(jié)束時間維護(hù)結(jié)束時間為2024年12月31日。2.3維護(hù)周期與頻次維護(hù)周期為每月一次，每逢月底進(jìn)行。第三條維護(hù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1消防系統(tǒng)設(shè)備檢查乙方應(yīng)按照附件中提供的檢查項(xiàng)目對甲方消防系統(tǒng)設(shè)備進(jìn)行檢查，確保設(shè)備正常運(yùn)行。3.2消防設(shè)施保養(yǎng)乙方應(yīng)按照附件中提供的保養(yǎng)項(xiàng)目對甲方消防設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)，確保設(shè)施處于良好狀態(tài)。3.3消防系統(tǒng)功能測試乙方應(yīng)按照附件中提供的測試項(xiàng)目對甲方消防系統(tǒng)進(jìn)行功能測試，確保系統(tǒng)正常響應(yīng)。3.4維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照附件中提供的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維護(hù)工作，確保維護(hù)質(zhì)量滿足要求。第四條維護(hù)費(fèi)用與支付4.1維護(hù)費(fèi)用計(jì)算維護(hù)費(fèi)用按照附件中提供的計(jì)算方式進(jìn)行計(jì)算。4.2費(fèi)用支付方式甲方支付乙方維護(hù)費(fèi)用的方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3費(fèi)用支付時間甲方應(yīng)在每月維護(hù)結(jié)束后五個工作日內(nèi)支付當(dāng)月維護(hù)費(fèi)用。第五條維護(hù)過程中的溝通與協(xié)調(diào)5.1信息溝通渠道乙方應(yīng)通過電子郵件、電話等方式與甲方保持溝通，及時報告維護(hù)進(jìn)展和問題。5.2緊急情況下的協(xié)調(diào)如遇緊急情況，乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取必要措施進(jìn)行處理。5.3問題解決機(jī)制雙方應(yīng)通過協(xié)商解決維護(hù)過程中出現(xiàn)的問題，如協(xié)商不成，可依照合同第七條解決。第八條不可抗力8.1不可抗力事件界定不可抗力事件是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。8.2不可抗力事件的通知一方遇不可抗力事件，應(yīng)立即通知對方，并在事件結(jié)束后五個工作日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。8.3不可抗力事件的后果處理因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)事件對合同履行的影響，決定是否延長合同期限或減輕責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)甲方所在地人民法院為解決合同爭議的機(jī)構(gòu)。9.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)訴訟費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，對方有權(quán)解除合同；（4）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除。10.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求移交代管的消防系統(tǒng)相關(guān)設(shè)備和資料，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第十一條附則11.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的副本雙方均保留合同正本一份，副本具有同等法律效力。11.3合同的修訂歷史記錄合同修訂歷史記錄如下：（1）2024年1月1日，雙方簽訂初始合同；（2）2024年6月1日，雙方簽訂合同修訂版。第十二條附件12.1消防系統(tǒng)維護(hù)計(jì)劃表12.2維護(hù)費(fèi)用明細(xì)表12.3維護(hù)質(zhì)量評估標(biāo)準(zhǔn)12.4消防系統(tǒng)設(shè)備技術(shù)資料第十三條其他約定13.1甲方提供的設(shè)施與資源甲方提供給乙方的設(shè)施與資源包括但不限于：消防系統(tǒng)設(shè)備、維護(hù)所需的辦公場所等。13.2乙方應(yīng)遵守的規(guī)范與要求乙方在維護(hù)過程中應(yīng)遵守的國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方制定的相關(guān)規(guī)定。13.3雙方的其他特殊約定雙方在合同履行過程中，如有其他特殊約定，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充簽訂。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方代表（簽字）：____________甲方蓋章：____________14.2乙方簽字蓋章乙方代表（簽字）：____________乙方蓋章：____________14.3簽字蓋章后的合同生效日期合同生效日期：2024年1月1日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：消防系統(tǒng)維護(hù)計(jì)劃表該附件詳細(xì)列出了消防系統(tǒng)維護(hù)的時間表，包括每個月的維護(hù)日期、維護(hù)項(xiàng)目、維護(hù)人員等信息。附件2：維護(hù)費(fèi)用明細(xì)表該附件詳細(xì)列出了維護(hù)費(fèi)用的計(jì)算方式和明細(xì)，包括設(shè)備檢查費(fèi)用、設(shè)施保養(yǎng)費(fèi)用、功能測試費(fèi)用等。附件3：維護(hù)質(zhì)量評估標(biāo)準(zhǔn)該附件詳細(xì)列出了維護(hù)質(zhì)量的評估標(biāo)準(zhǔn)，包括設(shè)備運(yùn)行正常、設(shè)施完好無損、系統(tǒng)響應(yīng)及時等要求。附件4：消防系統(tǒng)設(shè)備技術(shù)資料該附件詳細(xì)列出了消防系統(tǒng)設(shè)備的技術(shù)資料，包括設(shè)備型號、設(shè)備規(guī)格、設(shè)備安裝位置等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照維護(hù)計(jì)劃表約定的時間進(jìn)行維護(hù)。2.乙方未按照維護(hù)質(zhì)量評估標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)備損壞或系統(tǒng)故障。3.乙方未按照附件中約定的費(fèi)用支付方式及時支付維護(hù)費(fèi)用。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對于乙方未按照維護(hù)計(jì)劃表約定的時間進(jìn)行維護(hù)的情況，甲方有權(quán)要求乙方在約定時間內(nèi)完成維護(hù)，并按照違約次數(shù)對乙方進(jìn)行罰款。2.對于乙方未按照維護(hù)質(zhì)量評估標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)備損壞或系統(tǒng)故障的情況，甲方有權(quán)要求乙方免費(fèi)修復(fù)設(shè)備或系統(tǒng)，并按照故障嚴(yán)重程度對乙方進(jìn)行罰款。3.對于乙方未按照附件中約定的費(fèi)用支付方式及時支付維護(hù)費(fèi)用的情況，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付維護(hù)費(fèi)用，并按照逾期支付的天數(shù)對乙方進(jìn)行滯納金收取。簡要示例說明：如果乙方在某個維護(hù)周期內(nèi)未按照維護(hù)計(jì)劃表約定的時間進(jìn)行維護(hù)，甲方有權(quán)要求乙方在3天內(nèi)完成維護(hù)工作，并按照違約次數(shù)對乙方進(jìn)行罰款，例如每次罰款500元。如果乙方在維護(hù)過程中未按照維護(hù)質(zhì)量評估標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)備損壞或系統(tǒng)故障，甲方有權(quán)要求乙方免費(fèi)修復(fù)設(shè)備或系統(tǒng)，并按照故障嚴(yán)重程度對乙方進(jìn)行罰款，例如故障導(dǎo)致整個小區(qū)消防系統(tǒng)癱瘓，罰款金額為10000元。如果乙方在維護(hù)周期結(jié)束后未按照附件中約定的費(fèi)用支付方式及時支付維護(hù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方在5天內(nèi)支付維護(hù)費(fèi)用，并按照逾期支付的天數(shù)對乙方進(jìn)行滯納金收取，例如逾期支付10天，滯納金金額為500元。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指×××小區(qū)業(yè)主委員會