2024版房地產(chǎn)銷售代理合同詳細(xì)條款與標(biāo)的說明

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)銷售代理合同詳細(xì)條款與標(biāo)的說明本合同目錄一覽1.1房地產(chǎn)銷售代理合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的標(biāo)的概述2.1代理銷售的房地產(chǎn)項目介紹2.2代理銷售的具體范圍與內(nèi)容3.1合同期限的界定3.2代理銷售的具體期限與起止時間4.1銷售代理團隊的組建與管理4.2代理銷售團隊的培訓(xùn)與支持5.1銷售業(yè)績的考核與獎勵5.2銷售業(yè)績的具體考核指標(biāo)與獎勵機制6.1銷售代理費用的計算與支付6.2代理費用的支付時間與方式7.1合同的終止與解除條件7.2合同終止或解除后的相關(guān)處理事項8.1合同違約的界定與處理8.2合同違約的具體處理措施9.1合同爭議的解決方式與途徑9.2合同爭議解決的適用法律與管轄法院10.1合同的修改與補充10.2合同修改與補充的有效性與生效時間11.1合同的簽署與生效條件11.2合同簽署后的送達(dá)與保管12.1合同雙方的保密義務(wù)12.2保密信息的范圍與保密期限13.1合同雙方的權(quán)益保障與法律責(zé)任13.2權(quán)益保障與法律責(zé)任的具體實施措施14.1合同的最終解釋權(quán)歸屬14.2合同的簽訂日期與簽訂地點第一部分：合同如下：1.1房地產(chǎn)銷售代理合同的定義與范圍1.1.1本合同是指甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）與乙方（房地產(chǎn)銷售代理公司）之間，就甲方所擁有的房地產(chǎn)項目進行代理銷售，乙方在代理銷售過程中應(yīng)向甲方支付代理費用，并按照本合同約定的條款與標(biāo)的進行操作的合同。1.1.2乙方作為代理銷售公司，應(yīng)具備相應(yīng)的房地產(chǎn)銷售資質(zhì)與經(jīng)驗，能夠獨立承擔(dān)合同約定的義務(wù)與責(zé)任。1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.2.1甲方的權(quán)益與義務(wù)1.2.1.1甲方應(yīng)向乙方提供擬代理銷售的房地產(chǎn)項目的相關(guān)資料，包括但不限于項目介紹、規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證、建筑設(shè)計方案等。1.2.1.2甲方應(yīng)對乙方提供的房地產(chǎn)項目進行真實的宣傳與推廣，不得夸大或虛假宣傳，影響乙方的代理銷售工作。1.2.1.3甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)向乙方支付代理費用，具體支付時間與方式見合同第六條。1.2.2乙方的權(quán)益與義務(wù)1.2.2.1乙方應(yīng)在甲方提供的房地產(chǎn)項目中選擇代理銷售的項目，并按照合同約定的范圍進行銷售。1.2.2.2乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成代理銷售任務(wù)，并按照合同約定的方式向甲方支付代理費用。1.2.2.3乙方應(yīng)在其代理銷售范圍內(nèi)，積極開展銷售活動，并按照甲方的要求進行項目的宣傳與推廣。1.3合同的標(biāo)的概述1.3.1合同的標(biāo)的是指甲方所擁有的房地產(chǎn)項目，乙方作為代理銷售公司，應(yīng)按照本合同的約定，代理銷售甲方的房地產(chǎn)項目。1.3.2乙方代理銷售的房地產(chǎn)項目應(yīng)包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等類型的房地產(chǎn)。8.1合同的終止與解除條件8.1.1在合同履行期間，如乙方未按照約定完成代理銷售任務(wù)，甲方有權(quán)提前終止或解除本合同。8.1.2在合同履行期間，如甲方未按照約定支付代理費用，乙方有權(quán)提前終止或解除本合同。8.1.3合同終止或解除后，乙方應(yīng)立即停止代理銷售活動，并按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。8.2合同終止或解除后的相關(guān)處理事項8.2.1合同終止或解除后，乙方應(yīng)向甲方支付合同履行期間已產(chǎn)生的代理費用。8.2.2合同終止或解除后，甲方應(yīng)向乙方支付已完成的代理銷售部分的傭金。8.2.3合同終止或解除后，雙方應(yīng)互相刪除與本合同有關(guān)的宣傳資料、廣告等，并不得以任何形式使用對方的商標(biāo)、名稱等。9.1合同違約的界定與處理9.1.1任何一方違反本合同的約定，均視為違約。9.1.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計算方式見合同第六條。9.1.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的包括但不限于賠償金、律師費、訴訟費等費用。10.1合同的修改與補充10.1.1本合同的修改與補充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。10.1.2合同修改與補充的有效性應(yīng)以書面協(xié)議為準(zhǔn)，并自雙方簽署后生效。11.1合同的簽署與生效條件11.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.1.2本合同的簽署應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并由雙方授權(quán)代表簽署。12.1合同雙方的保密義務(wù)12.1.1雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等予以保密。12.1.2保密信息的范圍包括但不限于客戶信息、銷售策略、財務(wù)數(shù)據(jù)等。13.1合同雙方的權(quán)益保障與法律責(zé)任13.1.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)益保障與法律責(zé)任。13.1.2如一方發(fā)現(xiàn)對方違反合同約定，有權(quán)要求對方立即改正，并有權(quán)要求違約方支付違約金。14.1合同的最終解釋權(quán)歸屬14.1.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.1.2本合同的簽訂日期與簽訂地點見合同一行。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同的履行有關(guān)聯(lián)的其他個人、企事業(yè)單位、社會組織等。15.1.2第三方可以包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)、客戶等。16.1第三方介入的情況16.1.1在本合同履行過程中，如涉及第三方介入，甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并明確各方的權(quán)責(zé)。16.1.2第三方介入時，甲方和乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持，確保合同的順利履行。17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、合法性、有效性等承擔(dān)責(zé)任。17.1.2甲方和乙方不承擔(dān)第三方行為的法律后果，但甲方和乙方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)。18.1第三方與甲乙方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方和乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。18.1.2第三方對甲方和乙方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，不替代或減輕甲方和乙方之間的合同義務(wù)和責(zé)任。19.1第三方介入的額外條款及說明19.1.1如第三方介入導(dǎo)致合同條款的變更，甲方和乙方應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。19.1.2甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方的權(quán)益保障和法律責(zé)任，以防止第三方不當(dāng)利用合同關(guān)系。20.1第三方介入的權(quán)益劃分20.1.1甲方和乙方應(yīng)根據(jù)合同約定，與第三方劃分各自的權(quán)益和義務(wù)。20.1.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方的介入不損害雙方合法權(quán)益，并遵循公平、公正、合理的原則。21.1第三方介入的違約處理21.1.1如第三方違反合同約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。21.1.2甲方和乙方有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系，并要求第三方支付違約金。22.1第三方介入的爭議解決22.1.1如甲方和乙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。22.1.2如協(xié)商不成，甲方和乙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。23.1第三方介入的保密義務(wù)23.1.1第三方應(yīng)對其在合同履行過程中獲得的甲方和乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等予以保密。23.1.2保密信息的范圍包括但不限于客戶信息、銷售策略、財務(wù)數(shù)據(jù)等。24.1第三方介入的法律適用24.1.1本合同及第三方介入相關(guān)的合同糾紛，適用中華人民共和國法律法規(guī)。24.1.2第三方介入的合同糾紛，應(yīng)提交至有管轄權(quán)的人民法院審理。25.1第三方介入的合同簽署25.1.1第三方介入的合同應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。25.1.2第三方介入的合同簽署，應(yīng)遵循合同法律法規(guī)的規(guī)定，并由各方授權(quán)代表簽署。26.1第三方介入的生效條件26.1.1第三方介入的合同自各方授權(quán)代表簽字或蓋章之日起生效。26.1.2第三方介入的合同的簽署應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：《房地產(chǎn)項目介紹》附件2：《規(guī)劃許可證》附件3：《土地使用權(quán)證》附件4：《建筑設(shè)計方案》附件5：《代理銷售合同》附件6：《代理費用支付協(xié)議》附件7：《銷售業(yè)績考核與獎勵辦法》附件8：《銷售代理團隊組建與管理協(xié)議》附件9：《培訓(xùn)與支持協(xié)議》附件10：《銷售合同》附件11：《代理費用計算與支付明細(xì)》附件12：《合同終止與解除條件協(xié)議》附件13：《違約金計算方式》附件14：《爭議解決方式與途徑》附件15：《合同修改與補充協(xié)議》附件16：《第三方介入合同》附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：《房地產(chǎn)項目介紹》應(yīng)包括項目的地理位置、規(guī)劃面積、業(yè)態(tài)分布、建筑風(fēng)格、配套設(shè)施等詳細(xì)信息。附件2：《規(guī)劃許可證》應(yīng)包括許可證編號、發(fā)放機關(guān)、許可面積、許可用途等內(nèi)容。附件3：《土地使用權(quán)證》應(yīng)包括土地使用權(quán)人、土地使用權(quán)面積、土地用途等內(nèi)容。附件4：《建筑設(shè)計方案》應(yīng)包括建筑物的設(shè)計圖紙、效果圖、建筑規(guī)格等詳細(xì)信息。附件5：《代理銷售合同》應(yīng)詳細(xì)列明代理銷售的房地產(chǎn)項目、代理范圍、代理期限等內(nèi)容。附件6：《代理費用支付協(xié)議》應(yīng)詳細(xì)列明代理費用的計算方式、支付時間、支付方式等內(nèi)容。附件7：《銷售業(yè)績考核與獎勵辦法》應(yīng)詳細(xì)列明銷售業(yè)績的考核指標(biāo)、獎勵機制等內(nèi)容。附件8：《銷售代理團隊組建與管理協(xié)議》應(yīng)詳細(xì)列明代理團隊的組建方式、管理模式、培訓(xùn)支持等內(nèi)容。附件9：《培訓(xùn)與支持協(xié)議》應(yīng)詳細(xì)列明甲方應(yīng)提供的培訓(xùn)內(nèi)容、支持方式、培訓(xùn)時間等內(nèi)容。附件10：《銷售合同》應(yīng)詳細(xì)列明銷售的房地產(chǎn)項目、銷售范圍、銷售期限等內(nèi)容。附件11：《代理費用計算與支付明細(xì)》應(yīng)詳細(xì)列明代理費用的計算方式、支付時間、支付方式等內(nèi)容。附件12：《合同終止與解除條件協(xié)議》應(yīng)詳細(xì)列明合同終止與解除的條件、處理方式等內(nèi)容。附件13：《違約金計算方式》應(yīng)詳細(xì)列明違約金的計算方式、計算標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。附件14：《爭議解決方式與途徑》應(yīng)詳細(xì)列明爭議解決的途徑、適用法律、管轄法院等內(nèi)容。附件15：《合同修改與補充協(xié)議》應(yīng)詳細(xì)列明合同修改與補充的內(nèi)容、生效時間等內(nèi)容。附件16：《第三方介入合同》應(yīng)詳細(xì)列明第三方介入的范圍、權(quán)責(zé)、違約處理等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付代理費用。2.乙方未按約定時間完成代理銷售任務(wù)。3.乙方未按約定進行項目的宣傳與推廣。4.甲方提供虛假的宣傳材料或夸大宣傳。5.第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時間支付代理費用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時間完成代理銷售任務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方未按約定進行項目的宣傳與推廣，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)要求乙方支付違約金。4.甲方提供虛假的宣傳材料或夸大宣傳，乙方有權(quán)要求甲方改正，并有權(quán)要求甲方支付違約金。5.第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，導(dǎo)致合同無法履行，甲方和乙方均有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系，并要