2024年度掛靠物業(yè)公司經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度掛靠物業(yè)公司經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方1.2受讓方1.3掛靠物業(yè)公司第二條經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)的具體項(xiàng)目2.2轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)的范圍和期限2.3轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)的相關(guān)手續(xù)第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時間第四條經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效條件4.1雙方簽字蓋章4.2相關(guān)部門審批4.3交付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)第五條受讓方的權(quán)利和義務(wù)5.1受讓方的權(quán)利5.2受讓方的義務(wù)第六條轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利6.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)第七條合同的履行和監(jiān)管7.1合同履行的期限7.2合同履行的地點(diǎn)7.3合同履行的監(jiān)管第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任9.2受讓方的違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁10.3向人民法院提起訴訟第十一條保密條款11.1雙方對合同內(nèi)容保密11.2保密期限第十二條合同的生效、修改和終止12.1合同生效的條件12.2合同修改的條件12.3合同終止的條件第十三條法律適用及爭議解決13.1適用法律13.2爭議解決方式第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義轉(zhuǎn)讓方是指具有掛靠物業(yè)公司經(jīng)營權(quán)，并同意將其經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方的法人或其他組織。受讓方是指同意接受轉(zhuǎn)讓方掛靠物業(yè)公司經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓，并愿意履行本合同義務(wù)的法人或其他組織。1.3掛靠物業(yè)公司：掛靠物業(yè)公司是指轉(zhuǎn)讓方根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，掛靠在轉(zhuǎn)讓方名下，獨(dú)立經(jīng)營、自負(fù)盈虧的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。第二條經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)的具體項(xiàng)目：本次轉(zhuǎn)讓的掛靠物業(yè)公司經(jīng)營權(quán)包括物業(yè)公司的管理權(quán)、經(jīng)營權(quán)、決策權(quán)等，具體以附件形式列明。2.2轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)的范圍和期限：轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)的范圍包括但不限于物業(yè)公司的全部業(yè)務(wù)，期限自轉(zhuǎn)讓之日起至____年____月____日止。2.3轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)的相關(guān)手續(xù)：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理包括但不限于工商變更、資質(zhì)認(rèn)證、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：3.2支付方式：受讓方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.3支付時間：受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第四條經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效條件4.1雙方簽字蓋章：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.2相關(guān)部門審批：本次經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)依法經(jīng)相關(guān)部門審批，審批通過后本合同生效。4.3交付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)：受讓方按照本合同約定支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，本合同即告生效。第五條受讓方的權(quán)利和義務(wù)5.1受讓方的權(quán)利：受讓方有權(quán)按照本合同約定，使用和經(jīng)營掛靠物業(yè)公司。5.2受讓方的義務(wù)：受讓方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并履行相關(guān)審批手續(xù)。第六條轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利：轉(zhuǎn)讓方有權(quán)按照本合同約定，要求受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。6.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對掛靠物業(yè)公司的經(jīng)營權(quán)擁有完全、有效的處分權(quán)，并協(xié)助受讓方辦理相關(guān)手續(xù)。第七條合同的履行和監(jiān)管7.1合同履行的期限：本合同項(xiàng)下各項(xiàng)義務(wù)的履行期限按照本合同附件約定執(zhí)行。7.2合同履行的地點(diǎn)：本合同項(xiàng)下各項(xiàng)義務(wù)的履行地點(diǎn)為____（具體地址）。7.3合同履行的監(jiān)管：雙方應(yīng)共同對掛靠物業(yè)公司的經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保掛靠物業(yè)公司的合法合規(guī)經(jīng)營。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件：任何一方均可提出合同變更的要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對本合同進(jìn)行變更。變更事項(xiàng)應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。8.2合同解除的條件：在合同有效期內(nèi)，除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。一方如要解除合同，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并說明解除合同的理由。對方應(yīng)在收到解除通知后____個工作日內(nèi)回復(fù)。如雙方未能協(xié)商一致，可依法向人民法院提起訴訟。第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任：轉(zhuǎn)讓方如未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任按照本合同附件約定的條款執(zhí)行。9.2受讓方的違約責(zé)任：受讓方如未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任按照本合同附件約定的條款執(zhí)行。第十條爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁：如雙方協(xié)商未果，任何一方均可將爭議提交至____（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁。10.3向人民法院提起訴訟：如仲裁未能解決爭議，任何一方均可向____（人民法院名稱）提起訴訟。第十一條保密條款11.1雙方對合同內(nèi)容保密：雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容、簽訂過程以及與本合同相關(guān)的任何商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。11.2保密期限：雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢后____年止。第十二條合同的生效、修改和終止12.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改的條件：對本合同的修改應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。12.3合同終止的條件：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同到期，雙方未續(xù)簽；（3）一方嚴(yán)重違約，另一方依法解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方同意終止合同。第十三條法律適用及爭議解決13.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附加條款：附加條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附加條款包括本合同附件及雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方：本合同所稱“第三方”是指除轉(zhuǎn)讓方和受讓方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他法人、自然人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的情形：（1）中介方協(xié)助轉(zhuǎn)讓方和受讓方達(dá)成交易；（2）評估機(jī)構(gòu)對轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)進(jìn)行評估；（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)對轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)進(jìn)行審批和監(jiān)管；（4）金融服務(wù)機(jī)構(gòu)提供融資、支付等服務(wù)。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本合同及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在交易過程中的義務(wù)，包括但不限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，依法進(jìn)行評估、審批和監(jiān)管等。2.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)因其履行不當(dāng)導(dǎo)致的轉(zhuǎn)讓方、受讓方或其他方的損失，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第三條第三方介入的約束和限制3.1第三方不得干預(yù)轉(zhuǎn)讓方和受讓方的自主決策：第三方介入不得影響轉(zhuǎn)讓方和受讓方根據(jù)本合同自主決定經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜的權(quán)利。3.2第三方不得擅自披露合同信息：第三方應(yīng)保守本合同及與之相關(guān)的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，不得擅自披露給無關(guān)第三方。第四條第三方介入的合同修正4.1新增條款：當(dāng)有第三方介入本合同時，雙方應(yīng)在合同中新增相關(guān)條款，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.2附加協(xié)議：雙方可與第三方簽訂附加協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及第三方與轉(zhuǎn)讓方、受讓方之間的劃分說明。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償限額、違約金限額等，具體金額由雙方與第三方協(xié)商確定。5.2第三方責(zé)任限額的實(shí)現(xiàn)：第三方應(yīng)按照本合同及附加協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任限額。第六條第三方與轉(zhuǎn)讓方、受讓方的關(guān)系6.1第三方與轉(zhuǎn)讓方、受讓方的獨(dú)立性：第三方與轉(zhuǎn)讓方、受讓方均為獨(dú)立的法律主體，彼此之間不存在隸屬或控制關(guān)系。6.2第三方與轉(zhuǎn)讓方、受讓方的權(quán)益劃分：第三方介入不影響轉(zhuǎn)讓方、受讓方之間關(guān)于經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的權(quán)益劃分。第七條第三方介入的合同履行和監(jiān)管7.1第三方履行和監(jiān)管的依據(jù)：第三方按照本合同及附加協(xié)議的約定履行義務(wù)，并接受轉(zhuǎn)讓方、受讓方的監(jiān)督和管理。7.2第三方履行和監(jiān)管的結(jié)果：第三方履行和監(jiān)管的結(jié)果應(yīng)符合本合同及附加協(xié)議的約定，否則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方爭議解決方式：第三方與轉(zhuǎn)讓方、受讓方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方爭議解決的法律適用：第三方爭議解決適用中華人民共和國法律。第九條第三方介入的其他事項(xiàng)9.1雙方與第三方簽訂的附加協(xié)議，應(yīng)符合本合同的約定，并不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。9.2雙方與第三方簽訂的附加協(xié)議，未經(jīng)另一方同意，不得擅自變更或解除。第十條第三方介入的生效、修改和終止10.1第三方介入的生效：第三方介入本合同自附加協(xié)議簽訂之日起生效。10.2第三方介入的修改：雙方與第三方簽訂的附加協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章同意后，即可對本合同進(jìn)行修改。10.3第三方介入的終止：第三方介入本合同的終止，應(yīng)符合附加協(xié)議的約定。第十一條第三方介入的保密條款11.1第三方對合同內(nèi)容保密：第三方應(yīng)對本合同的內(nèi)容、簽訂過程以及與本合同相關(guān)的任何商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。11.2保密期限：第三方的保密義務(wù)自附加協(xié)議簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢后____年止。第十二條第三方介入的適用范圍本合同關(guān)于第三方介入的修正條款適用于所有第三方介入的情形，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。第十三條第三方介入的合同附件本合同附件包括但不限于雙方與第三方簽訂的附加協(xié)議、第三方提供的評估第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：掛靠物業(yè)公司經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的主要條款本附件詳細(xì)列出了掛靠物業(yè)公司經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的主要條款，包括合同主體、經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式、經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效條件、受讓方的權(quán)利和義務(wù)、轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)、合同的履行和監(jiān)管、合同的變更和解除、違約責(zé)任、爭議解決方式等內(nèi)容。附件二：掛靠物業(yè)公司經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的補(bǔ)充協(xié)議本附件為掛靠物業(yè)公司經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的補(bǔ)充協(xié)議，用于明確雙方在合同履行過程中的額外義務(wù)和約定，包括但不限于第三方介入的條款、合同的修訂和終止條件等。附件三：第三方介入?yún)f(xié)議本附件為第三方介入?yún)f(xié)議，用于明確第三方在掛靠物業(yè)公司經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，包括但不限于第三方的保密義務(wù)、違約責(zé)任、履行和監(jiān)管要求等。附件四：經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的評估報(bào)告本附件為經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的評估報(bào)告，由具有專業(yè)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，用于明確轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)的具體價(jià)值和評估依據(jù)。附件五：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的資質(zhì)證明文件本附件提供了轉(zhuǎn)讓方和受讓方的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、資質(zhì)證書等。附件六：掛靠物業(yè)公司的經(jīng)營許可證本附件為掛靠物業(yè)公司的經(jīng)營許可證，用于證明掛靠物業(yè)公司的合法經(jīng)營資格。附件七：合同履行過程中的相關(guān)審批文件本附件包含了合同履行過程中可能需要提交的相關(guān)審批文件，包括但不限于政府部門審批文件、行業(yè)主管部門批準(zhǔn)文件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1轉(zhuǎn)讓方未按照約定提供經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)文件和資料，導(dǎo)致合同無法正常履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。1.2轉(zhuǎn)讓方未按照約定履行合同義務(wù)，如未提供必要的協(xié)助和支持，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。1.3轉(zhuǎn)讓方提供的文件和資料不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致受讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.受讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1受讓方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2受讓方未按照約定履行合同義務(wù)，如未進(jìn)行必要的審批和登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.3受讓方未按照約定使用和經(jīng)營掛靠物業(yè)公司，導(dǎo)致合同無法正常履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方未按照約定提供服務(wù)，如未按時完成評估、審批等事項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.2第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方、受讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.3第三方未按照約定保密合同信息，導(dǎo)致泄露給無關(guān)方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度掛靠物業(yè)公司經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方定義1.2受讓方定義1.3掛靠物業(yè)公司定義第二條經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)的具體項(xiàng)目2.2轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)的范圍和期限2.3轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)的相關(guān)權(quán)利和義務(wù)第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時間第四條經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序4.1轉(zhuǎn)讓方和受讓方簽訂意向書4.2進(jìn)行資產(chǎn)評估4.3簽訂正式轉(zhuǎn)讓合同4.4辦理經(jīng)營權(quán)變更登記手續(xù)第五條經(jīng)營管理權(quán)交接5.1交接事項(xiàng)5.2交接時間5.3交接后的責(zé)任承擔(dān)第六條合同的生效、變更和終止6.1合同生效條件6.2合同變更條件6.3合同終止條件第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任7.2受讓方違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任第十條不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力導(dǎo)致的合同履行困難第十一條合同的解釋第十二條適用法律第十三條其他約定第十四條合同的附件14.1附件清單14.2附件的有效性第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方定義轉(zhuǎn)讓方是指依法設(shè)立，擁有掛靠物業(yè)公司經(jīng)營權(quán)，并依法可以進(jìn)行經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的法人或其他組織。1.2受讓方定義受讓方是指依法設(shè)立，具備相應(yīng)的經(jīng)營實(shí)力和資質(zhì)，愿意接受轉(zhuǎn)讓方經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的法人或其他組織。1.3掛靠物業(yè)公司定義掛靠物業(yè)公司是指轉(zhuǎn)讓方擁有其經(jīng)營權(quán)，由受讓方負(fù)責(zé)實(shí)際經(jīng)營的物業(yè)公司。第二條經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)的具體項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓方同意將掛靠物業(yè)公司的經(jīng)營權(quán)，包括但不僅限于物業(yè)管理、物業(yè)服務(wù)等業(yè)務(wù)，轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.2轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)的范圍和期限轉(zhuǎn)讓方同意將掛靠物業(yè)公司的經(jīng)營權(quán)范圍擴(kuò)大到包括但不限于當(dāng)前的經(jīng)營范圍，并同意將經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方，轉(zhuǎn)讓期限為____年，自雙方簽訂正式轉(zhuǎn)讓合同之日起計(jì)算。2.3轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)的相關(guān)權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)范圍內(nèi)，依法履行相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定及合同約定，保證掛靠物業(yè)公司的正常運(yùn)營，維護(hù)受讓方的合法權(quán)益。受讓方在經(jīng)營權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)自主決定公司的經(jīng)營策略和管理方式，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式受讓方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付給轉(zhuǎn)讓方。3.3支付時間受讓方應(yīng)在與轉(zhuǎn)讓方簽訂正式轉(zhuǎn)讓合同之日起【】個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付給轉(zhuǎn)讓方。第四條經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序4.1轉(zhuǎn)讓方和受讓方簽訂意向書轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)先簽訂意向書，明確轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)的基本事項(xiàng)，包括但不限于轉(zhuǎn)讓范圍、價(jià)格、支付方式等。4.2進(jìn)行資產(chǎn)評估轉(zhuǎn)讓方應(yīng)委托具有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)，對掛靠物業(yè)公司的資產(chǎn)進(jìn)行評估，并出具資產(chǎn)評估報(bào)告。4.3簽訂正式轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓方和受讓方在完成資產(chǎn)評估后，應(yīng)簽訂正式的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.4辦理經(jīng)營權(quán)變更登記手續(xù)轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理經(jīng)營權(quán)變更登記手續(xù)。第五條經(jīng)營管理權(quán)交接5.1交接事項(xiàng)轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)在正式轉(zhuǎn)讓合同簽訂后【】個工作日內(nèi)，進(jìn)行經(jīng)營管理權(quán)的交接。包括但不限于公司文件、客戶資料、財(cái)務(wù)賬目等。5.2交接時間轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)共同確定交接時間，并提前通知對方。5.3交接后的責(zé)任承擔(dān)自經(jīng)營管理權(quán)交接之日起，受讓方應(yīng)承擔(dān)掛靠物業(yè)公司的經(jīng)營管理責(zé)任，轉(zhuǎn)讓方不再負(fù)責(zé)。第六條合同的生效、變更和終止6.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。6.3合同終止條件合同終止的條件應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，或雙方協(xié)商一致。第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方違反合同約定，導(dǎo)致受讓方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付賠償金。7.2受讓方違約責(zé)任受讓方違反合同約定，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付賠償金。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如果雙方在【】日內(nèi)未能通過協(xié)商解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。8.3仲裁解決如果雙方未能通過協(xié)商或調(diào)解解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑解決如果雙方未能通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限雙方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后【】年止。9.3違約責(zé)任如果一方違反保密義務(wù)，泄露對方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的損失。第十條不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。10.2不可抗力導(dǎo)致的合同履行困難如果合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并在【】日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第十一條合同的解釋本合同的解釋應(yīng)遵循合同的文字含義，除非雙方另有明確書面協(xié)議。第十二條適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的附件14.1附件清單附件清單詳見附件一。14.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在甲乙雙方履行本合同過程中，涉及到的除甲乙雙方之外的任何組織或個人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序和條件2.1甲乙雙方在履行本合同過程中，如涉及到第三方介入的事項(xiàng)，應(yīng)提前通知對方，并說明介入的原因、范圍和期限。2.2甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂相關(guān)合同時，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，并確保第三方遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。2.3甲乙雙方應(yīng)在接受第三方服務(wù)或協(xié)助后，及時對第三方的服務(wù)或協(xié)助進(jìn)行評估，并有權(quán)要求第三方進(jìn)行改進(jìn)或調(diào)整。第三條第三方介入的費(fèi)用及支付3.1甲乙雙方應(yīng)按照公平合理的原則，確定第三方介入的費(fèi)用。3.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入費(fèi)用的支付方式、支付時間和支付責(zé)任。3.3甲乙雙方應(yīng)在第三方介入費(fèi)用支付后，及時向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)支付憑證。第四條第三方責(zé)任限額的確定4.1甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂合同時，明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。4.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方的責(zé)任限額符合法律法規(guī)的規(guī)定，并符合甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3甲乙雙方應(yīng)在合同中明確，第三方介入事項(xiàng)的后果由第三方承擔(dān)，甲乙雙方不承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用和損失。第五條第三方介入與甲乙方的關(guān)系5.1第三方介入并不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。5.2甲乙雙方應(yīng)與第三方保持獨(dú)立的關(guān)系，第三方不視為甲乙雙方的代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系。5.3甲乙雙方在第三方介入事項(xiàng)中，仍應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并履行合同約定的義務(wù)。第六條第三方介入的終止和解除6.1甲乙雙方應(yīng)在第三方介入事項(xiàng)完成后，及時終止或解除與第三方的合同。6.2甲乙雙方應(yīng)在第三方介入終止或解除后，向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)終止或解除的證明文件。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方如違反與甲乙雙方簽訂的合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙雙方如違反與第三方簽訂的合同約定，導(dǎo)致第三方遭受損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如果協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條適用法律本第三方介入條款的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條其他約定本第三方介入條款未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本條款具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：掛靠物業(yè)公司資產(chǎn)評估報(bào)告附件二：經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格計(jì)算明細(xì)附件三：經(jīng)營管理權(quán)交接清單附件四：第三方介入服務(wù)合同清單附件五：第三方責(zé)任限額確認(rèn)函附件六：合同履行過程中的重要文件清單附件一：掛靠物業(yè)公司資產(chǎn)評估報(bào)