2024年度地產(chǎn)項目租賃合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地產(chǎn)項目租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃物的位置1.3租賃物的面積1.4租賃物的使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的維護和保養(yǎng)4.1承租人的維護和保養(yǎng)責(zé)任4.2出租人的維護和保養(yǎng)責(zé)任第五條保險5.1承租人必須購買的保險5.2保險費用的支付第六條租賃物的變更和解除6.1變更和解除的條件6.2變更和解除的程序第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決的途徑8.2爭議解決的時間限制第九條通知9.1通知的方式9.2通知的時間限制第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓的條件10.2轉(zhuǎn)讓的程序第十一條合同的終止11.1合同終止的條件11.2合同終止的程序第十二條合同的生效12.1合同生效的條件12.2合同生效的時間第十三條特殊條款13.1特殊情況的處理第十四條附則14.1合同的修訂14.2合同的附件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于市區(qū)街道的地產(chǎn)項目，具體包括：辦公樓、商業(yè)裙樓、停車場等建筑物。1.2租賃物的位置租賃物位于市區(qū)街道，地處城市核心區(qū)域，交通便利，附近有商場、餐館、銀行等生活設(shè)施。1.3租賃物的面積租賃物的總面積為平方米，其中辦公樓面積為平方米，商業(yè)裙樓面積為平方米，停車場面積為平方米。1.4租賃物的使用范圍承租人可在租賃物內(nèi)進行辦公、營業(yè)、倉儲等合法活動，但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月元，共計元（大寫：人民幣元整）。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每月10日前將租金支付給出租人。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：有限公司賬號：X開戶行：銀行分行第四條租賃物的維護和保養(yǎng)4.1承租人的維護和保養(yǎng)責(zé)任4.2出租人的維護和保養(yǎng)責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和保養(yǎng)，包括但不限于：水電設(shè)施、消防設(shè)施、電梯等。第五條保險5.1承租人必須購買的保險承租人應(yīng)購買火災(zāi)險、盜竊險等必要的保險，并將保險單復(fù)印件交出租人留存。5.2保險費用的支付保險費用由承租人承擔(dān)，并在租金中另行支付。第六條租賃物的變更和解除6.1變更和解除的條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方遇到不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。6.2變更和解除的程序變更或解除合同的一方應(yīng)提前天書面通知對方，并說明變更或解除的原因。雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商處理后續(xù)事宜。第八條爭議解決8.1爭議解決的途徑雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時間限制雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起日內(nèi)協(xié)商解決，逾期未解決的，按本條規(guī)定執(zhí)行。第九條通知9.1通知的方式雙方通過書面形式進行通知，通知可采用郵件、傳真、電子郵件等方式。9.2通知的時間限制雙方收到通知后，應(yīng)在小時內(nèi)予以回復(fù)。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓的條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，且受讓人符合合同約定的條件，方可進行合同轉(zhuǎn)讓。10.2轉(zhuǎn)讓的程序轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前天書面通知對方，并提交受讓人符合合同約定條件的證明文件。經(jīng)對方同意后，雙方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條合同的終止11.1合同終止的條件合同終止條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方遇到不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同終止的程序合同終止前，雙方應(yīng)提前天書面通知對方，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十二條合同的生效12.1合同生效的條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效的時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條特殊條款13.1特殊情況的處理如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商處理后續(xù)事宜。第十四條附則14.1合同的修訂合同的修訂應(yīng)由雙方共同協(xié)商完成，并以書面形式簽訂修訂協(xié)議。14.2合同的附件本合同附件包括：（1）租賃物清單；（2）租金支付明細表；（3）保險單復(fù)印件；（4）其他與合同履行相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義第三方指非本合同甲方和乙方之外的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于：中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、保險提供商、爭議解決機構(gòu)等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序當(dāng)甲乙雙方在合同履行過程中需要第三方介入時，應(yīng)提前天書面通知對方，并說明介入的第三方及介入的事由。2.2第三方介入的條件（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）第三方與甲乙雙方無利益沖突；（3）第三方介入不違背合同約定。第三條第三方責(zé)任的限定3.1第三方責(zé)任第三方介入后，其行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任由第三方自行承擔(dān)，甲乙雙方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的任何責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致甲乙雙方損失時，第三方的責(zé)任限額為元（大寫：人民幣元整）。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方介入不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。甲方、乙方仍需按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2第三方與中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方等的關(guān)系第三方介入時，其與中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方等的關(guān)系由第三方自行協(xié)調(diào)，甲方、乙方不參與。第五條第三方介入的變更和解除5.1變更和解除的條件第三方介入的變更和解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并提前天書面通知對方。5.2變更和解除的程序甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的程序，辦理第三方介入的變更和解除手續(xù)。第六條第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方違約第三方介入過程中，如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方、乙方的權(quán)利甲方、乙方在第三方介入過程中，如因第三方原因受到損失，有權(quán)向第三方追償。第七條爭議解決7.1爭議解決的途徑第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決的時間限制甲乙雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起日內(nèi)協(xié)商解決，逾期未解決的，按本條規(guī)定執(zhí)行。第八條通知8.1通知的方式甲乙雙方通過書面形式進行通知，通知可采用郵件、傳真、電子郵件等方式。8.2通知的時間限制甲乙雙方收到通知后，應(yīng)在小時內(nèi)予以回復(fù)。第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓的條件經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，且受讓人符合合同約定的條件，方可進行合同轉(zhuǎn)讓。9.2轉(zhuǎn)讓的程序轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前天書面通知對方，并提交受讓人符合合同約定條件的證明文件。經(jīng)對方同意后，雙方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，辦理相關(guān)手續(xù)。第十條合同的終止10.1合同終止的條件合同終止條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方遇到不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同終止的程序合同終止前，甲乙雙方應(yīng)提前天書面通知對方，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十一條合同的生效11.1合同生效的條件合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效的時間本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條特殊條款12.1特殊情況的處理如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商處理后續(xù)事宜。12.2附件本合同附件包括：（1）租賃物清單；（2）租金支付明細表；（3）保險單復(fù)印件；（4）其他與合同履行相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。附件二：租金支付明細表詳細列出租金的支付周期、金額、支付方式等信息。附件三：保險單復(fù)印件提供保險單的復(fù)印件，以證明保險的有效性。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細列出第三方介入的范圍、條件、程序等信息。附件五：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細列出維修保養(yǎng)服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費用等信息。附件六：爭議解決機構(gòu)協(xié)議詳細列出爭議解決機構(gòu)的名稱、聯(lián)系方式、處理程序等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按時支付租金2.乙方未按約定提供租賃物3.第三方未按約定提供服務(wù)4.甲方未按約定使用租賃物5.乙方未按約定維護租賃物違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按時支付租金的，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延利息。2.乙方未按約定提供租賃物的，甲方有權(quán)要求乙方盡快提供或賠償損失。3.第三方未按約定提供服務(wù)的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方未按約定使用租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方停止違約行為并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.乙方未按約