2024專業(yè)房產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議條款明細(xì)

2024專業(yè)房產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議條款明細(xì)本合同目錄一覽1.居間服務(wù)內(nèi)容1.1房產(chǎn)買賣居間1.1.1尋找合適的房產(chǎn)1.1.2提供房產(chǎn)相關(guān)信息1.1.3安排雙方見面1.1.4協(xié)助雙方進(jìn)行談判1.1.5協(xié)助辦理房產(chǎn)交易手續(xù)1.2房產(chǎn)租賃居間1.2.1尋找合適的房源1.2.2提供房源相關(guān)信息1.2.3安排雙方見面1.2.4協(xié)助雙方進(jìn)行談判1.2.5協(xié)助辦理租賃手續(xù)2.服務(wù)費(fèi)用2.1居間服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式2.1.1按成交金額比例計(jì)算2.1.2固定費(fèi)用計(jì)算2.2服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間2.3服務(wù)費(fèi)的支付方式3.雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1房產(chǎn)方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1提供真實(shí)準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息3.1.2配合居間方進(jìn)行推廣和展示3.1.3遵守法律法規(guī)，辦理交易手續(xù)3.2客戶方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1提供真實(shí)準(zhǔn)確的需求信息3.2.2配合居間方進(jìn)行房源查找和談判3.2.3遵守法律法規(guī)，辦理交易手續(xù)4.保密條款4.1雙方對(duì)交易過程中的信息保密4.2雙方不得泄露對(duì)方商業(yè)秘密4.3雙方對(duì)居間方的服務(wù)過程保密5.違約責(zé)任5.1房產(chǎn)方違約5.1.1提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)5.1.2不配合居間方進(jìn)行推廣和展示5.2客戶方違約5.2.1提供的需求信息不真實(shí)5.2.2不配合居間方進(jìn)行房源查找和談判5.3居間方違約5.3.1未能按照約定時(shí)間完成服務(wù)5.3.2泄露雙方信息或商業(yè)秘密6.爭(zhēng)議解決6.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議6.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地法院提起訴訟7.合同的生效、變更和解除7.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效7.2合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)7.3合同的解除需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)8.其他條款8.1雙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)8.2合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有8.3合同的簽訂地為居間方所在地第一部分：合同如下：第一條居間服務(wù)內(nèi)容1.1房產(chǎn)買賣居間1.1.1尋找合適的房產(chǎn)1.1.2提供房產(chǎn)相關(guān)信息1.1.3安排雙方見面1.1.4協(xié)助雙方進(jìn)行談判1.1.5協(xié)助辦理房產(chǎn)交易手續(xù)1.2房產(chǎn)租賃居間1.2.1尋找合適的房源1.2.2提供房源相關(guān)信息1.2.3安排雙方見面1.2.4協(xié)助雙方進(jìn)行談判1.2.5協(xié)助辦理租賃手續(xù)第二條服務(wù)費(fèi)用2.1居間服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式2.1.1按成交金額比例計(jì)算2.1.2固定費(fèi)用計(jì)算2.2服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間2.3服務(wù)費(fèi)的支付方式第三條雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1房產(chǎn)方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1提供真實(shí)準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息3.1.2配合居間方進(jìn)行推廣和展示3.1.3遵守法律法規(guī)，辦理交易手續(xù)3.2客戶方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1提供真實(shí)準(zhǔn)確的需求信息3.2.2配合居間方進(jìn)行房源查找和談判3.2.3遵守法律法規(guī)，辦理交易手續(xù)第四條保密條款4.1雙方對(duì)交易過程中的信息保密4.2雙方不得泄露對(duì)方商業(yè)秘密4.3雙方對(duì)居間方的服務(wù)過程保密第五條違約責(zé)任5.1房產(chǎn)方違約5.1.1提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)5.1.2不配合居間方進(jìn)行推廣和展示5.2客戶方違約5.2.1提供的需求信息不真實(shí)5.2.2不配合居間方進(jìn)行房源查找和談判5.3居間方違約5.3.1未能按照約定時(shí)間完成服務(wù)5.3.2泄露雙方信息或商業(yè)秘密第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議6.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地法院提起訴訟第七條合同的生效、變更和解除7.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效7.2合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)7.3合同的解除需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)第八條其他條款8.1雙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)8.2合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有8.3合同的簽訂地為居間方所在地第八條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收8.1房產(chǎn)交付時(shí)間及方式8.1.1房產(chǎn)買賣居間成功后，房產(chǎn)方應(yīng)按照約定時(shí)間將房產(chǎn)交付給客戶方。8.1.2房產(chǎn)交付方式可以是房產(chǎn)方直接交付，也可以是通過居間方交付。8.2房產(chǎn)驗(yàn)收8.2.1客戶方在接收房產(chǎn)時(shí)，有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，確保房產(chǎn)符合約定條件。8.2.2如房產(chǎn)存在問題，客戶方應(yīng)在接收房產(chǎn)后一定時(shí)間內(nèi)通知房產(chǎn)方或居間方，并由責(zé)任方負(fù)責(zé)解決。第九條房產(chǎn)維護(hù)及管理9.1房產(chǎn)方應(yīng)保證房產(chǎn)在交付前的維護(hù)及管理，確保房產(chǎn)的質(zhì)量和安全。9.2客戶方應(yīng)按照合同約定使用和維護(hù)房產(chǎn)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第十條附加服務(wù)10.1居間方可以為雙方提供附加服務(wù)，包括但不限于裝修、家具配置、物業(yè)管理等。10.2附加服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用及方式由雙方另行協(xié)商確定。第十一條不可抗力11.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。第十二條解除合同的條件12.1在合同有效期內(nèi)，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。12.2在合同有效期內(nèi)，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方有權(quán)解除合同。第十三條合同的終止13.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行完畢各自的義務(wù)。13.2合同終止后，居間方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)。第十四條合同的簽訂地及適用法律14.1本合同的簽訂地為居間方所在地。14.2本合同的適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)信息表附件二：居間服務(wù)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表附件三：房產(chǎn)交付及驗(yàn)收確認(rèn)書附件四：房產(chǎn)維護(hù)和管理協(xié)議附件五：附加服務(wù)明細(xì)及費(fèi)用表附件六：不可抗力事件證明文件附件七：合同解除證明文件附件八：服務(wù)費(fèi)退還證明文件附件一：房產(chǎn)信息表詳細(xì)要求：房產(chǎn)信息表應(yīng)包括房產(chǎn)的基本信息，如房屋地址、面積、樓層、戶型、建造年份、周邊設(shè)施等。附件說明：房產(chǎn)信息表用于記錄房產(chǎn)的基本情況，便于雙方了解房產(chǎn)的具體信息。附件二：居間服務(wù)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表詳細(xì)要求：居間服務(wù)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表應(yīng)包括服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式、費(fèi)率、計(jì)算依據(jù)等。附件說明：居間服務(wù)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表用于明確服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式和費(fèi)率，確保雙方權(quán)益。附件三：房產(chǎn)交付及驗(yàn)收確認(rèn)書詳細(xì)要求：房產(chǎn)交付及驗(yàn)收確認(rèn)書應(yīng)包括交付時(shí)間、交付方式、驗(yàn)收結(jié)果等。附件說明：房產(chǎn)交付及驗(yàn)收確認(rèn)書用于記錄房產(chǎn)交付及驗(yàn)收的情況，確認(rèn)房產(chǎn)符合約定條件。附件四：房產(chǎn)維護(hù)和管理協(xié)議詳細(xì)要求：房產(chǎn)維護(hù)和管理協(xié)議應(yīng)包括房產(chǎn)維護(hù)和管理的內(nèi)容、責(zé)任方、維護(hù)周期等。附件說明：房產(chǎn)維護(hù)和管理協(xié)議用于明確雙方在房產(chǎn)維護(hù)和管理方面的責(zé)任和義務(wù)。附件五：附加服務(wù)明細(xì)及費(fèi)用表詳細(xì)要求：附加服務(wù)明細(xì)及費(fèi)用表應(yīng)包括附加服務(wù)的項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。附件說明：附加服務(wù)明細(xì)及費(fèi)用表用于明確雙方約定的附加服務(wù)內(nèi)容及相關(guān)費(fèi)用。附件六：不可抗力事件證明文件詳細(xì)要求：不可抗力事件證明文件應(yīng)包括不可抗力事件的證明文件、事件影響情況等。附件說明：不可抗力事件證明文件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以便雙方協(xié)商解決合同履行問題。附件七：合同解除證明文件詳細(xì)要求：合同解除證明文件應(yīng)包括合同解除的原因、解除時(shí)間、解除雙方簽名等。附件說明：合同解除證明文件用于證明合同的解除情況，確保雙方權(quán)益。附件八：服務(wù)費(fèi)退還證明文件詳細(xì)要求：服務(wù)費(fèi)退還證明文件應(yīng)包括服務(wù)費(fèi)退還的原因、退還金額、退還時(shí)間等。附件說明：服務(wù)費(fèi)退還證明文件用于證明服務(wù)費(fèi)的退還情況，確保雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.房產(chǎn)方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)2.房產(chǎn)方不配合居間方進(jìn)行推廣和展示3.客戶方提供的需求信息不真實(shí)4.客戶方不配合居間方進(jìn)行房源查找和談判5.居間方未能按照約定時(shí)間完成服務(wù)6.居間方泄露雙方信息或商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.房產(chǎn)方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.房產(chǎn)方不配合居間方進(jìn)行推廣和展示，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.客戶方提供的需求信息不真實(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.客戶方不配合居間方進(jìn)行房源查找和談判，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.居間方未能按照約定時(shí)間完成服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.居間方泄露雙方信息或商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如房產(chǎn)方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)，導(dǎo)致客戶方遭受經(jīng)濟(jì)損失，房產(chǎn)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如客戶方不配合居間方進(jìn)行房源查找和談判，導(dǎo)致居間方居間服務(wù)，客戶方應(yīng)支付違約金。