2024土地轉(zhuǎn)讓及補(bǔ)償協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024土地轉(zhuǎn)讓及補(bǔ)償協(xié)議本合同目錄一覽第一條土地轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積1.2土地使用權(quán)證號(hào)1.3土地用途1.4土地評(píng)估價(jià)值1.5土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.6土地轉(zhuǎn)讓方式1.7土地轉(zhuǎn)讓時(shí)間第二條補(bǔ)償協(xié)議2.1補(bǔ)償范圍2.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.3補(bǔ)償金額2.4補(bǔ)償支付方式2.5補(bǔ)償支付時(shí)間第三條土地交付與過(guò)戶3.1土地交付時(shí)間3.2土地交付條件3.3土地過(guò)戶手續(xù)3.4土地過(guò)戶費(fèi)用3.5土地過(guò)戶時(shí)間第四條權(quán)利與義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)4.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)4.3第三方權(quán)利與義務(wù)第五條違約責(zé)任5.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任5.2受讓方違約責(zé)任5.3第三方違約責(zé)任第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第七條合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件7.2合同生效時(shí)間7.3合同變更條件7.4合同終止條件7.5合同終止后的處理第八條合同的附加條款8.1附加條款內(nèi)容8.2附加條款的生效條件第九條合同的簽署與備案9.1合同簽署地點(diǎn)9.2合同簽署時(shí)間9.3合同備案部門9.4合同備案時(shí)間第十條合同的保管10.1合同正本保管方10.2合同副本分發(fā)方第十一條合同的履行監(jiān)督11.1履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)11.2履行監(jiān)督方式第十二條合同的解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序第十三條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓13.1合同繼承條件13.2合同轉(zhuǎn)讓條件第十四條其他事項(xiàng)14.1其他事項(xiàng)內(nèi)容14.2其他事項(xiàng)的處理方式第一部分：合同如下：第一條土地轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積轉(zhuǎn)讓土地位于省市縣鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）路號(hào)，土地面積為平方米（具體面積以土地使用權(quán)證記載為準(zhǔn)）。1.2土地使用權(quán)證號(hào)土地使用權(quán)證號(hào)：號(hào)。1.3土地用途土地用途為住宅用地，符合當(dāng)?shù)赝恋乩靡?guī)劃和城市規(guī)劃。1.4土地評(píng)估價(jià)值土地評(píng)估價(jià)值為萬(wàn)元。1.5土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為萬(wàn)元。1.6土地轉(zhuǎn)讓方式土地轉(zhuǎn)讓方式為現(xiàn)金購(gòu)買。1.7土地轉(zhuǎn)讓時(shí)間土地轉(zhuǎn)讓時(shí)間為本合同簽訂之日起日內(nèi)。第二條補(bǔ)償協(xié)議2.1補(bǔ)償范圍補(bǔ)償范圍包括土地使用權(quán)、地上建筑物、附著物及配套設(shè)施等。2.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。2.3補(bǔ)償金額補(bǔ)償金額為萬(wàn)元。2.4補(bǔ)償支付方式補(bǔ)償支付方式為轉(zhuǎn)賬支付。2.5補(bǔ)償支付時(shí)間補(bǔ)償支付時(shí)間為本合同簽訂之日起日內(nèi)。第三條土地交付與過(guò)戶3.1土地交付時(shí)間土地交付時(shí)間為本合同簽訂之日起日內(nèi)。3.2土地交付條件土地交付條件為轉(zhuǎn)讓方將土地使用權(quán)證、地上建筑物等相關(guān)資料交給受讓方。3.3土地過(guò)戶手續(xù)土地過(guò)戶手續(xù)包括：轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同向土地管理部門提交土地過(guò)戶申請(qǐng)，提供相關(guān)證明材料，按照土地管理部門的要求辦理過(guò)戶手續(xù)。3.4土地過(guò)戶費(fèi)用土地過(guò)戶費(fèi)用包括：轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)承擔(dān)的土地過(guò)戶稅費(fèi)。具體費(fèi)用按照當(dāng)?shù)卣咭?guī)定執(zhí)行。3.5土地過(guò)戶時(shí)間土地過(guò)戶時(shí)間為土地交付之日起日內(nèi)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)（1）保證所轉(zhuǎn)讓土地的真實(shí)性、合法性，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；（2）按照約定時(shí)間交付土地及附屬物；（3）協(xié)助受讓方辦理土地過(guò)戶手續(xù)；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。4.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)（1）按照約定支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及補(bǔ)償金額；（2）按照約定時(shí)間接受土地交付；（3）協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理土地過(guò)戶手續(xù)；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。4.3第三方權(quán)利與義務(wù)（1）第三方對(duì)轉(zhuǎn)讓土地?zé)o任何權(quán)利主張；（2）第三方不得干涉轉(zhuǎn)讓方和受讓方的土地交易活動(dòng)；（3）第三方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成受讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，并賠償因此給受讓方造成的損失。5.2受讓方違約責(zé)任受讓方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成轉(zhuǎn)讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并賠償因此給轉(zhuǎn)讓方造成的損失。5.3第三方違約責(zé)任如第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成轉(zhuǎn)讓方或受讓方損失的，由第三方承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方或受讓方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式本合同糾紛的解決方式為：協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)有管轄權(quán)的人民法院。6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用按照當(dāng)?shù)胤ㄔ合嚓P(guān)規(guī)定執(zhí)行。第八條合同的附加條款8.1附加條款內(nèi)容（1）本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以明確；（2）附加條款與本合同具有同等法律效力；（3）附加條款的簽訂、變更和解除，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2附加條款的生效條件附加條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第九條合同的簽署與備案9.1合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為省市縣（市、區(qū)）路號(hào)。9.2合同簽署時(shí)間合同簽署時(shí)間為年月日。9.3合同備案部門合同備案部門為當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T。9.4合同備案時(shí)間合同備案時(shí)間為合同簽署之日起日內(nèi)。第十條合同的保管10.1合同正本保管方合同正本由受讓方保管。10.2合同副本分發(fā)方合同副本由轉(zhuǎn)讓方和受讓方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條合同的履行監(jiān)督11.1履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)為當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T。11.2履行監(jiān)督方式履行監(jiān)督方式包括現(xiàn)場(chǎng)檢查、資料審核等。第十二條合同的解除12.1合同解除條件合同解除條件為：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方違約嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2合同解除程序合同解除程序?yàn)椋海?）提出解除合同的方應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方；（2）雙方按照合同約定處理解除合同后的相關(guān)事宜。第十三條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓13.1合同繼承條件合同繼承條件為：（1）合同一方發(fā)生死亡、宣告失蹤或宣告破產(chǎn)等情形；（2）合同一方將其全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給繼承人、受遺贈(zèng)人或其他權(quán)利義務(wù)承受者。13.2合同轉(zhuǎn)讓條件合同轉(zhuǎn)讓條件為：（1）轉(zhuǎn)讓方將其全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）受讓方同意轉(zhuǎn)讓方的轉(zhuǎn)讓行為。第十四條其他事項(xiàng)14.1其他事項(xiàng)內(nèi)容其他事項(xiàng)內(nèi)容包括但不限于：（1）合同的修訂和補(bǔ)充；（2）合同的解除和終止；（3）合同的繼承和轉(zhuǎn)讓；（4）合同違約責(zé)任的具體處理方式；（5）合同爭(zhēng)議的解決方式；（6）合同未盡事宜的處理方式。14.2其他事項(xiàng)的處理方式其他事項(xiàng)的處理方式為：（1）雙方協(xié)商一致；（2）按照法律法規(guī)和政策規(guī)定處理；（3）參照行業(yè)慣例處理。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件二：地上建筑物、附著物及配套設(shè)施的清單和照片附件三：土地評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件四：補(bǔ)償金額計(jì)算明細(xì)表附件五：土地過(guò)戶申請(qǐng)書附件六：土地過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)表附件七：合同履行監(jiān)督申請(qǐng)表附件八：合同解除申請(qǐng)書附件九：合同轉(zhuǎn)讓聲明書附件十：合同繼承聲明書附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件需加蓋轉(zhuǎn)讓方和受讓方公章。附件二：地上建筑物、附著物及配套設(shè)施的清單和照片要求：清單詳細(xì)列出各項(xiàng)建筑物、附著物及設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格等；照片需清晰反映各項(xiàng)建筑物、附著物及設(shè)施的實(shí)際情況。附件三：土地評(píng)估報(bào)告復(fù)印件要求：評(píng)估報(bào)告需經(jīng)具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，復(fù)印件需加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。附件四：補(bǔ)償金額計(jì)算明細(xì)表要求：明細(xì)表詳細(xì)列出補(bǔ)償金額的計(jì)算依據(jù)、計(jì)算公式、計(jì)算結(jié)果等。附件五：土地過(guò)戶申請(qǐng)書要求：申請(qǐng)書需按照當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T的要求填寫，并由轉(zhuǎn)讓方和受讓方簽字（或蓋章）。附件六：土地過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)表要求：明細(xì)表詳細(xì)列出過(guò)戶費(fèi)用的項(xiàng)目、金額、計(jì)算依據(jù)等。附件七：合同履行監(jiān)督申請(qǐng)表要求：申請(qǐng)表需由履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)填寫，并記錄合同履行過(guò)程中的關(guān)鍵信息。附件八：合同解除申請(qǐng)書要求：申請(qǐng)書需由提出解除合同的一方填寫，并說(shuō)明解除合同的具體原因和依據(jù)。附件九：合同轉(zhuǎn)讓聲明書要求：聲明書需由轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同填寫，并明確轉(zhuǎn)讓的具體權(quán)利義務(wù)。附件十：合同繼承聲明書要求：聲明書需由繼承人、受遺贈(zèng)人或其他權(quán)利義務(wù)承受者填寫，并明確繼承或受遺贈(zèng)的具體權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未按照約定時(shí)間交付土地及附屬物；2.轉(zhuǎn)讓方未按照約定協(xié)助受讓方辦理土地過(guò)戶手續(xù)；3.受讓方未按照約定支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及補(bǔ)償金額；4.受讓方未按照約定時(shí)間接受土地交付；5.雙方未按照約定處理合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；6.雙方未按照約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。違約責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任：需向受讓方支付違約金，并賠償因此給受讓方造成的損失。示例說(shuō)明：轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間交付土地，需支付違約金萬(wàn)元，并賠償受讓方因此造成的損失萬(wàn)元。2.受讓方違約責(zé)任：需向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并賠償因此給轉(zhuǎn)讓方造成的損失。示例說(shuō)明：受讓方未按約定時(shí)間支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格，需支付違約金萬(wàn)元，并賠償轉(zhuǎn)讓方因此造成的損失萬(wàn)元。3.雙方違約責(zé)任：雙方均需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。示例說(shuō)明：雙方未按約定處理合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，均需支付違約金萬(wàn)元，并賠償對(duì)方因此造成的損失萬(wàn)元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)證：指國(guó)家土地管理部門依法頒發(fā)的，確認(rèn)土地使用權(quán)人對(duì)其土地享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證書。2.地上建筑物：指位于土地使用權(quán)證載明的土地范圍內(nèi)的，依法應(yīng)當(dāng)取得土地使用權(quán)證的建筑物。3.附著物：指位于土地使用權(quán)證載明的土地范圍內(nèi)的，依法不需要取得土地使用權(quán)證的建筑物和其他設(shè)施。4.配套設(shè)施：指為滿足土