2024小區(qū)二手房購(gòu)房合同書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024小區(qū)二手房購(gòu)房合同書(shū)本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條：房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：房屋交付及交付時(shí)間4.1交付條件4.2交付時(shí)間4.3交付費(fèi)用第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修責(zé)任5.3保修期限第六條：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)第七條：違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約7.2買(mǎi)受人違約第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條：合同的變更和解除9.1合同變更9.2合同解除第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效10.2合同終止10.3合同解除第十一條：其他約定11.1戶(hù)口遷移11.2家具家電歸屬11.3物業(yè)管理費(fèi)及水電氣費(fèi)用第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件12.3其他重要文件第十三條：合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)13.1簽訂時(shí)間13.2簽訂地點(diǎn)第十四條：合同正本及副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3二手房定義本合同所指的二手房是指位于_______的房屋，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______，房屋結(jié)構(gòu)：_______，房屋面積：_______平方米。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于_______，具體地址為：_______。2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為：_______。2.3房屋面積房屋建筑面積為：_______平方米。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)為：_______。第三條：房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格雙方協(xié)商確定房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。3.2支付方式乙方支付甲方房款的方式為：_______。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付給甲方。第四條：房屋交付及交付時(shí)間4.1交付條件甲方應(yīng)在辦理完畢房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)后，將房屋交付給乙方。4.2交付時(shí)間雙方約定房屋交付時(shí)間為：_______年_______月_______日。4.3交付費(fèi)用甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)所需支付的費(fèi)用。第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量甲方保證所售房屋不存在質(zhì)量問(wèn)題，并符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。5.2保修責(zé)任自房屋交付之日起，甲方對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限為_(kāi)______年。5.3保修范圍保修范圍包括：_______。第六條：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)雙方應(yīng)依法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)雙方按照法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)責(zé)任。第八條：違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。8.2買(mǎi)受人違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更和解除10.1合同變更合同履行過(guò)程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。10.2合同解除合同履行過(guò)程中，發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第十一條：合同的生效、終止和解除11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。11.3合同解除合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)隨之終止。第十二條：其他約定12.1戶(hù)口遷移甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶(hù)口遷出。12.2家具家電歸屬房屋內(nèi)的家具、家電等物品，雙方約定歸乙方所有。12.3物業(yè)管理費(fèi)及水電氣費(fèi)用甲方應(yīng)結(jié)清物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)用等，并將相關(guān)票據(jù)交給乙方。第十三條：合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)13.1簽訂時(shí)間本合同于_______年_______月_______日簽訂。13.2簽訂地點(diǎn)本合同在_______（地點(diǎn)）簽訂。第十四條：合同正本及副本14.1合同正本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為買(mǎi)賣(mài)雙方身份證的復(fù)印件，用于證明雙方的身份信息。附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件說(shuō)明：本附件包括房屋過(guò)戶(hù)所需的所有相關(guān)文件，如過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)、稅費(fèi)繳納證明等。附件五：家具家電清單說(shuō)明：本附件為房屋內(nèi)的家具家電清單，詳細(xì)列明家具家電的名稱(chēng)、數(shù)量和型號(hào)。附件六：物業(yè)管理費(fèi)及水電氣費(fèi)用支付憑證說(shuō)明：本附件為物業(yè)管理費(fèi)及水電氣費(fèi)用的支付憑證，用于證明甲方已結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：甲方未按照約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的2%。示例說(shuō)明：如果甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。違約行為二：甲方未按照約定履行房屋質(zhì)量保修責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的1%。示例說(shuō)明：如果甲方未能按照約定保修房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用并支付違約金。違約行為三：乙方未按照約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的1%。示例說(shuō)明：如果乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)悍擅~一：二手房解釋?zhuān)褐敢呀?jīng)發(fā)生過(guò)一次買(mǎi)賣(mài)的住宅，即非首次交易的住宅。應(yīng)用：本合同所指的二手房是指位于_______的房屋，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______，房屋結(jié)構(gòu)：_______，房屋面積：_______平方米。法律名詞二：合同履行解釋?zhuān)褐负贤p方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。應(yīng)用：雙方應(yīng)依法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。法律名詞三：違約金解釋?zhuān)褐高`約方按照合同約定向守