2024年企業(yè)間房產(chǎn)投資借款合同范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年企業(yè)間房產(chǎn)投資借款合同范本版B版本合同目錄一覽1.借款雙方及合同主體1.1借款方信息1.1.1名稱1.1.2住所1.1.3法定代表人1.1.4聯(lián)系方式1.2貸款方信息1.2.1名稱1.2.2住所1.2.3法定代表人1.2.4聯(lián)系方式1.3借款項目信息1.3.1項目名稱1.3.2項目地址1.3.3項目用途1.3.4項目規(guī)模2.借款金額及期限2.1借款金額2.1.1總金額2.1.2分期金額2.2借款期限2.2.1總期限2.2.2分期期限3.借款利率及還款方式3.1借款利率3.1.1年利率3.1.2計息方式3.2還款方式3.2.1一次性還款3.2.2分期還款3.2.3還款賬戶4.借款用途4.1投資房產(chǎn)項目4.1.1房產(chǎn)項目名稱4.1.2房產(chǎn)項目地址4.1.3房產(chǎn)項目用途4.1.4房產(chǎn)項目規(guī)模5.擔保措施5.1抵押擔保5.1.1抵押物描述5.1.2抵押物價值評估5.2質(zhì)押擔保5.2.1質(zhì)押物描述5.2.2質(zhì)押物價值評估5.3保證擔保5.3.1保證人信息5.3.2保證范圍6.合同的生效、變更與解除6.1合同生效條件6.2合同變更條件6.3合同解除條件7.違約責任7.1借款方違約責任7.2貸款方違約責任7.3違約情形列舉8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.其他條款9.1保密條款9.2法律適用條款9.3合同的副本9.4合同的簽字蓋章10.合同簽訂日期10.1簽訂日期11.附件11.1借款合同附件11.2抵押物清單11.3質(zhì)押物清單11.4保證人同意擔保函12.簽字頁12.1借款方簽字蓋章12.2貸款方簽字蓋章13.合同編號13.1合同編號14.合同正本與副本數(shù)量14.1正本數(shù)量14.2副本數(shù)量第一部分：合同如下：第一條借款雙方及合同主體1.1借款方信息1.1.1名稱：X公司1.1.2住所：市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系方式：1381.2貸款方信息1.2.1名稱：銀行1.2.2住所：市區(qū)路號1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系方式：13956781.3借款項目信息1.3.1項目名稱：房產(chǎn)開發(fā)項目1.3.2項目地址：市區(qū)路號1.3.3項目用途：住宅開發(fā)1.3.4項目規(guī)模：占地面積平方米，建筑面積平方米第二條借款金額及期限2.1借款金額2.1.1總金額：人民幣壹億元整（￥100,000,000）2.1.2分期金額：根據(jù)項目進度分階段發(fā)放2.2借款期限2.2.1總期限：叁年2.2.2分期期限：每階段借款期限根據(jù)實際情況商定第三條借款利率及還款方式3.1借款利率3.1.1年利率：肆point伍%（4.5%）3.1.2計息方式：按年計息，利息每年支付一次3.2還款方式3.2.1一次性還款：借款到期后一次性還本付息3.2.2分期還款：按約定的分期期限逐期償還本金和利息3.2.3還款賬戶：貸款方指定的銀行賬戶第四條借款用途4.1投資房產(chǎn)項目4.1.1房產(chǎn)項目名稱：房產(chǎn)開發(fā)項目4.1.2房產(chǎn)項目地址：市區(qū)路號4.1.3房產(chǎn)項目用途：住宅開發(fā)4.1.4房產(chǎn)項目規(guī)模：占地面積平方米，建筑面積平方米第五條擔保措施5.1抵押擔保5.1.1抵押物描述：借款方名下的位于市區(qū)路號的商業(yè)地產(chǎn)5.1.2抵押物價值評估：抵押物價值為人民幣貳億元整（￥200,000,000）5.2質(zhì)押擔保5.2.1質(zhì)押物描述：借款方持有的公司股權(quán)5.2.2質(zhì)押物價值評估：質(zhì)押物價值為人民幣壹億元整（￥100,000,000）5.3保證擔保5.3.1保證人信息：保證人為借款方的母公司，X集團5.3.2保證范圍：保證人對借款方的全部債務(wù)承擔連帶保證責任第六條合同的生效、變更與解除6.1合同生效條件本合同自借款方和貸款方簽字蓋章之日起生效。6.2合同變更條件合同的變更需經(jīng)借款方和貸款方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.3合同解除條件合同解除的條件按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決借款方和貸款方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向借款合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，借款方和貸款方同意將爭議提交至借款合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.4訴訟解決如仲裁不成，借款方和貸款方同意將爭議提交至借款合同簽訂地人民法院訴訟解決。第九條其他條款9.1保密條款借款方和貸款方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。9.2法律適用條款本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.3合同的副本本合同一式肆份，借款方和貸款方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。9.4合同的簽字蓋章本合同須由借款方和貸款方的法定代表人或其授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效。第十條合同簽訂日期10.1本合同簽訂日期為2024年某月某日。第十一條附件11.1借款合同附件包含借款項目的詳細計劃、預(yù)算報告等相關(guān)文件。11.2抵押物清單詳細列明抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、存放地點等信息。11.3質(zhì)押物清單詳細列明質(zhì)押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、權(quán)屬證明等信息。11.4保證人同意擔保函保證人出具的同意為借款方提供保證擔保的書面文件。第十二條簽字頁12.1借款方簽字蓋章借款方法定代表人或授權(quán)代表在此簽字并加蓋公章。12.2貸款方簽字蓋章貸款方法定代表人或授權(quán)代表在此簽字并加蓋公章。第十三條合同編號13.1本合同編號為//。第十四條合同正本與副本數(shù)量14.1正本數(shù)量：壹份14.2副本數(shù)量：肆份第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款項目的詳細計劃包含借款項目的建設(shè)計劃、資金使用計劃、項目進度計劃等。附件二：預(yù)算報告詳細列明借款項目的預(yù)算金額、預(yù)算明細、預(yù)算執(zhí)行情況等。附件三：抵押物清單詳細列明抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、存放地點、所有權(quán)證明等信息。附件四：質(zhì)押物清單詳細列明質(zhì)押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、權(quán)屬證明等信息。附件五：保證人同意擔保函保證人出具的同意為借款方提供保證擔保的書面文件。附件六：房產(chǎn)項目相關(guān)法律法規(guī)包含房產(chǎn)項目的相關(guān)法律法規(guī)、政策文件等。附件七：房產(chǎn)項目審批文件包含房產(chǎn)項目的土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等。附件八：借款方和貸款方的營業(yè)執(zhí)照復印件借款方和貸款方的營業(yè)執(zhí)照復印件各一份。附件九：借款方和貸款方的法定代表人身份證明復印件借款方和貸款方的法定代表人身份證明復印件各一份。附件十：合同履行過程中的其他重要文件包括但不限于合同的變更協(xié)議、補充協(xié)議、履行報告等。說明二：違約行為及責任認定：1.借款方未按約定用途使用借款資金。示例說明：如果借款方未按照合同約定的用途使用借款資金，貸款方有權(quán)暫停發(fā)放后續(xù)借款，并要求借款方立即歸還已發(fā)放的借款。2.借款方未按約定時間償還本金和利息。示例說明：如果借款方未按照合同約定的時間償還本金和利息，貸款方有權(quán)按照約定的違約利率收取滯納金，并有權(quán)依法追討逾期本金和利息。3.借款方提供的抵押物或質(zhì)押物價值不足。示例說明：如果借款方提供的抵押物或質(zhì)押物價值不足以覆蓋借款本金和利息，貸款方有權(quán)要求借款方提供額外的抵押物或質(zhì)押物，或者要求借款方立即歸還部分或全部借款。4.保證人未按約定履行保證責任。示例說明：如果保證人未按照合同約定的方式履行保證責任，貸款方有權(quán)要求保證人承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付逾期本金和利息。責任認定標準：1.違約責任的認定按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。2.違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約方的違約行為導致合同無法履行，貸款方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔因此產(chǎn)生的全部損失。說明三：法律名詞及解釋：1.本合同：指2024年企業(yè)間房產(chǎn)投資借款合同范本版B版。2.借款方：指本合同中承擔借款義務(wù)的一方。3.貸款方：指本合同中提供貸款義務(wù)的一方。4.借款項目：指借款方投資建設(shè)的房產(chǎn)項目。5.抵押物：指借款方為擔保借款本息而提供給貸款方的財產(chǎn)。6.質(zhì)押物：指借款方為擔保借款本息而提供給貸款方的動產(chǎn)或權(quán)利。7.保證人：指同意為借款方的債務(wù)承擔連帶保證責任的第三方。8.違約：指借款方或貸款方未履行合同約定的義務(wù)。9.違約金