深圳2024年二手房屋買賣合同樣本13篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME深圳2024年二手房屋買賣合同樣本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號2.2房屋坐落地址2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積2.4房屋用途第三條房屋交易價格3.1成交價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)及費用第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任范圍5.3維修時間及方式第六條房屋產(chǎn)權(quán)及瑕疵聲明6.1房屋所有權(quán)證明6.2房屋是否存在瑕疵6.3瑕疵處理方式第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔方式第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條附加條款11.1雙方其他約定事項第十二條合同的附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3其他重要文件第十三條合同簽署日期及地點第十四條合同正本及副本14.1合同正本一份，雙方各執(zhí)一份14.2合同副本份數(shù)及分發(fā)方式第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：X1.1.2出賣人身份證號碼：X1.1.3出賣人聯(lián)系方式：X1.1.4出賣人住址：X1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：X1.2.2買受人身份證號碼：X1.2.3買受人聯(lián)系方式：X1.2.4買受人住址：X第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號：X2.2房屋坐落地址：X2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：X2.4房屋用途：住宅第三條房屋交易價格3.1成交價格：X元3.2付款方式：3.2.1首付款：X元3.2.2貸款金額：X元3.2.3貸款方式：商業(yè)貸款/公積金貸款3.2.4貸款利率：X3.3付款時間：3.3.1首付款支付時間：X3.3.2貸款辦理時間：X3.3.3貸款發(fā)放時間：X第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：X4.2交付條件：4.2.1出賣人將房屋鑰匙交付給買受人4.2.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢4.3過戶手續(xù)及費用：4.3.1過戶手續(xù)：雙方共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)4.3.2過戶費用：按照國家相關(guān)政策規(guī)定承擔相應(yīng)費用第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所售房屋符合國家相關(guān)房屋質(zhì)量標準5.2維修責(zé)任范圍：房屋交付后，因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用由出賣人承擔5.3維修時間及方式：出賣人在接到買受人維修通知后X內(nèi)進行維修第六條房屋產(chǎn)權(quán)及瑕疵聲明6.1房屋所有權(quán)證明：出賣人應(yīng)向買受人出示房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件6.2房屋是否存在瑕疵：出賣人應(yīng)向買受人說明房屋是否存在瑕疵6.3瑕疵處理方式：如房屋存在瑕疵，雙方按本合同第五條的規(guī)定處理第七條違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1出賣人未按本合同約定時間、地點交付房屋的7.1.2買受人未按本合同約定時間、方式支付房價款的7.1.3雙方其他違約行為7.2違約責(zé)任承擔方式：7.2.1違約方支付對方合同總價款的%作為違約金7.2.2違約方承擔因違約所產(chǎn)生的其他費用7.2.3雙方約定的其他違約責(zé)任承擔方式第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同約定的房屋交易完成后，本合同自動終止。10.3合同解除條件：如合同約定的事由發(fā)生，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第十一條附加條款11.1雙方其他約定事項：11.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。11.1.2雙方同意，本合同一式兩份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)一份。第十二條合同的附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：12.3其他重要文件：第十三條合同簽署日期及地點13.1合同簽署日期：年月日13.2合同簽署地點：第十四條合同正本及副本14.1合同正本一份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)及分發(fā)方式：14.2.1副本份數(shù)：共份14.2.2分發(fā)方式：雙方按約定方式分發(fā)副本第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入相關(guān)事宜進行補充約定。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方完成房屋交易的相關(guān)單位或個人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀公司、貸款機構(gòu)、擔保機構(gòu)、稅務(wù)機關(guān)、產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入情形包括但不限于：2.1.1房屋買賣過程中，需通過房地產(chǎn)經(jīng)紀公司進行交易；2.1.2買受人申請貸款，需通過貸款機構(gòu)辦理；2.1.3房屋交易涉及稅費，需通過稅務(wù)機關(guān)辦理；2.1.4房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，需通過產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，協(xié)助完成房屋交易相關(guān)手續(xù)；3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；3.3第三方應(yīng)對其在辦理過程中獲取的甲乙方個人信息予以保密。第四條第三方費用4.1第三方所需收取的費用，包括但不限于中介費、貸款手續(xù)費、擔保費、稅費等，由甲乙雙方按照實際情況承擔；4.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方費用的支付方式和支付時間。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行過程中，如因過錯導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.2第三方賠償責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定確定；5.3甲乙雙方均有權(quán)要求第三方提供擔保，以確保第三方履行合同義務(wù)。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系；6.2甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間合同的履行；6.3第三方在履行合同過程中，不得侵犯甲乙方的合法權(quán)益。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更：如合同履行過程中，甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；7.2第三方介入的解除：如合同履行完畢，或甲乙雙方約定解除第三方介入，第三方應(yīng)及時停止提供相關(guān)服務(wù)。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責(zé)任；8.2第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2本合同終止條件：合同約定的房屋交易完成后，本合同自動終止；10.3本合同解除條件：如合同約定的事由發(fā)生，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第十一條附加條款11.1雙方其他約定事項：如本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。第十二條合同的附件12.1第三方介入的相關(guān)文件：包括但不限于第三方提供的服務(wù)協(xié)議、收費標準等。第十三條合同簽署日期及地點13.1合同簽署日期：年月日；13.2合同簽署地點：。第十四條合同正本及副本14.1合同正本一份，雙方各執(zhí)一份；14.2合同副本份數(shù)及分發(fā)方式：共份，雙方按約定方式分發(fā)副本。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件三：房地產(chǎn)經(jīng)紀公司服務(wù)協(xié)議附件四：貸款機構(gòu)貸款協(xié)議附件五：擔保機構(gòu)擔保協(xié)議附件六：稅務(wù)機關(guān)出具的稅費繳納證明附件七：產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)出具的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明附件八：第三方服務(wù)費用清單附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：此附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用以證明房屋的所有權(quán)歸屬。買受人應(yīng)確保房屋所有權(quán)證的真實性和有效性。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件說明：此附件為買賣雙方的身份證明復(fù)印件，用以證明雙方的身份信息。身份證明應(yīng)包括但不限于身份證、護照等。附件三：房地產(chǎn)經(jīng)紀公司服務(wù)協(xié)議說明：此附件為房地產(chǎn)經(jīng)紀公司提供服務(wù)的協(xié)議，明確經(jīng)紀公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用及其它相關(guān)事項。附件四：貸款機構(gòu)貸款協(xié)議說明：此附件為買受人申請貸款的協(xié)議，明確貸款金額、還款方式、利率等貸款相關(guān)事項。附件五：擔保機構(gòu)擔保協(xié)議說明：此附件為擔保機構(gòu)提供擔保的協(xié)議，明確擔保范圍、擔保費用等擔保相關(guān)事項。附件六：稅務(wù)機關(guān)出具的稅費繳納證明說明：此附件為稅務(wù)機關(guān)出具的證明，用以證明買賣雙方已按照法律規(guī)定繳納相關(guān)稅費。附件七：產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)出具的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明說明：此附件為產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)出具的證明，用以證明房屋所有權(quán)已成功轉(zhuǎn)移至買受人名下。附件八：第三方服務(wù)費用清單說明：此附件為第三方服務(wù)費用的清單，明確各項服務(wù)的費用及支付方式。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.出賣人未按本合同約定時間、地點交付房屋的。2.買受人未按本合同約定時間、方式支付房價款的。3.第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的。違約責(zé)任認定標準：1.出賣人違約：出賣人應(yīng)支付買受人合同總價款的10%作為違約金，并承擔因延遲交付所產(chǎn)生的其他費用。示例說明：如果出賣人延遲交付房屋，買受人可以要求出賣人支付10%的違約金，并有權(quán)要求出賣人承擔因延遲交付而產(chǎn)生的額外費用，如租房費用等。2.買受人違約：買受人應(yīng)支付出賣人合同總價款的10%作為違約金，并承擔因延遲支付所產(chǎn)生的其他費用。示例說明：如果買受人延遲支付房價款，出賣人可以要求買受人支付10%的違約金，并有權(quán)要求買受人承擔因延遲支付而產(chǎn)生的額外費用，如貸款利息等。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔因其違約而導(dǎo)致的直接損失賠償責(zé)任。示例說明：如果第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致房屋交易延遲，買受人可以要求第三方承擔因延遲而產(chǎn)生的直接損失，如租房費用、貸款利息等。全文完。深圳2024年二手房屋買賣合同樣本1本合同目錄一覽1.房屋買賣合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3房屋信息2.房屋買賣價格及支付方式2.1房屋成交價格2.2支付方式及期限3.房屋交付及過戶3.1交付時間及條件3.2過戶手續(xù)及費用4.房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量保證4.2保修范圍及期限5.房屋交易稅費5.1稅費承擔及支付6.違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.2買方違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.其他約定9.1房屋交付后使用管理9.2房屋買賣過程中的保密條款9.3雙方認為需要約定的其他事項10.附件10.1房屋所有權(quán)證10.2房屋共有權(quán)人同意出售證明10.3房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)11.簽字蓋章11.1賣方簽字蓋章11.2買方簽字蓋章12.合同簽訂日期13.合同附件說明14.合同正本及副本說明第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3房屋信息房屋坐落于深圳市X區(qū)X街道X號，房屋所有權(quán)證編號：X，房屋結(jié)構(gòu)：X，房屋面積：X平方米，房屋用途：住宅。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1房屋成交價格雙方確認，本合同項下的房屋成交價格為人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫）：￥9999999.99元。2.2支付方式及期限乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：叁佰叁拾捌萬元整（小寫）：￥3380000元，支付至甲方指定的銀行賬戶。剩余房款人民幣（大寫）：陸佰陸拾壹萬玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫）：￥6619999.99元，乙方應(yīng)按照甲方要求，在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后七個工作日內(nèi)支付。第三條房屋交付及過戶3.1交付時間及條件甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起玖拾個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付條件如下：（1）甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理完畢，并將房屋現(xiàn)狀保持完好；（2）甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有物品清理干凈，確保房屋交付時整潔有序。3.2過戶手續(xù)及費用雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，所需費用由乙方承擔。具體費用包括但不限于：契稅、個人所得稅、房屋交易手續(xù)費等。過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量保證甲方承諾，本合同項下的房屋不存在任何質(zhì)量問題，包括但不限于：結(jié)構(gòu)安全、滲漏、開裂、電氣設(shè)備等功能正常等。4.2保修范圍及期限本合同房屋保修期限為壹拾捌個月，自房屋交付之日起計算。保修范圍包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)、給排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、供暖通風(fēng)系統(tǒng)等。在保修期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)及時予以修復(fù)，并承擔修復(fù)費用。第五條房屋交易稅費5.1稅費承擔及支付雙方確認，本合同項下的房屋交易稅費由乙方承擔。乙方應(yīng)按照稅務(wù)部門的規(guī)定，支付契稅、個人所得稅、房屋交易手續(xù)費等相關(guān)稅費。具體稅費金額以稅務(wù)部門實際征收數(shù)額為準。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任甲方如違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價格的5%。6.2買方違約責(zé)任乙方如違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價格的5%。本部分內(nèi)容共計2000字。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。自合同生效之日起，雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的義務(wù)。8.2合同變更本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3合同終止有下列情形之一的，本合同終止：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同約定的房屋買賣條件無法實現(xiàn)，導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定合同終止的其他情形。第九條其他約定9.1房屋交付后使用管理乙方自房屋交付之日起，享有房屋使用權(quán)。但甲方仍負有維護房屋及公共設(shè)施正常運行的義務(wù)。9.2房屋買賣過程中的保密條款雙方應(yīng)對本合同及與房屋買賣有關(guān)的保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。9.3雙方認為需要約定的其他事項雙方認為有必要約定的其他事項，可在本合同附件中予以明確。第十條附件10.1房屋所有權(quán)證本合同附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。10.2房屋共有權(quán)人同意出售證明如房屋為共有財產(chǎn)，本合同附件中應(yīng)包含其他共有人同意出售的證明文件。10.3房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)本合同附件中應(yīng)包含與房屋買賣合同相關(guān)的法律法規(guī)，以供雙方查閱。第十一條簽字蓋章11.1賣方簽字蓋章甲方（賣方）在此確認已閱讀并理解本合同的全部內(nèi)容，自愿簽訂本合同，并在此簽字（或蓋章）：____________________11.2買方簽字蓋章乙方（買方）在此確認已閱讀并理解本合同的全部內(nèi)容，自愿簽訂本合同，并在此簽字（或蓋章）：____________________第十二條合同簽訂日期本合同簽訂日期為：____年____月____日。第十三條合同附件說明本合同附件是本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同正本及副本說明本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方同意，本合同正本與副本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于：中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等，在房屋買賣過程中提供服務(wù)或參與協(xié)助的各方。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)服務(wù)，并確保其服務(wù)過程中的信息真實、準確、完整。第三方應(yīng)承擔因其自身原因?qū)е碌膿p失或糾紛，與甲方和乙方無關(guān)。第十六條第三方服務(wù)費用16.1費用承擔雙方同意，第三方提供的服務(wù)費用由乙方承擔。如甲方需支付第三方服務(wù)費用，應(yīng)提前與乙方協(xié)商，并按照本合同約定的支付方式進行。16.2費用支付乙方應(yīng)按照甲方或第三方提供的收費標準及支付時間要求，支付第三方服務(wù)費用。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方在提供服務(wù)過程中，因過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失的最大賠償額度。17.2第三方責(zé)任限額確定雙方同意，第三方的責(zé)任限額為本合同成交價格的10%。17.3第三方責(zé)任限額適用如第三方因過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失，且該損失符合第三方責(zé)任限額的適用條件，乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，向甲方支付第三方責(zé)任限額內(nèi)的賠償。第十八條第三方服務(wù)瑕疵處理18.1第三方服務(wù)瑕疵定義本合同所稱第三方服務(wù)瑕疵，是指第三方在提供服務(wù)過程中，存在不符合法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范或合同約定的服務(wù)行為。18.2第三方服務(wù)瑕疵處理方式如甲方或乙方發(fā)現(xiàn)第三方服務(wù)存在瑕疵，應(yīng)立即通知對方，并在通知后的五個工作日內(nèi)，由雙方共同協(xié)商確定解決方案。18.3第三方服務(wù)瑕疵處理結(jié)果雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)商結(jié)果，要求第三方改正服務(wù)瑕疵，或按照本合同約定的方式，向甲方或乙方支付賠償。第十九條第三方變更19.1第三方變更條件如第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)變更，包括但不限于：服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)方式、服務(wù)費用等，甲方和乙方應(yīng)書面同意。19.2第三方變更程序第三方變更時，應(yīng)提前十個工作日向甲方和乙方書面通知，并說明變更的具體事項。甲方和乙方應(yīng)在接到通知后的五個工作日內(nèi)，書面回復(fù)第三方。第二十十條第三方退出20.1第三方退出條件20.2第三方退出程序第三方退出時，應(yīng)提前十個工作日書面通知甲方和乙方，并說明退出的具體原因。甲方和乙方應(yīng)在接到通知后的五個工作日內(nèi)，書面回復(fù)第三方。第二十一條第三方與甲乙方的關(guān)系21.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的合同關(guān)系，由雙方另行簽訂合同約定。本合同不視為第三方與甲方之間的合同關(guān)系。21.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的合同關(guān)系，由乙方與第三方另行簽訂合同約定。本合同不視為第三方與乙方之間的合同關(guān)系。第二十二條第三方介入的額外條款及說明22.1額外條款如雙方認為有必要在第三方介入后增加額外條款，應(yīng)書面協(xié)商一致，并作為本合同的附件。22.2額外條款說明雙方應(yīng)認真閱讀并理解額外條款的全部內(nèi)容，確保額外條款的合法性、合規(guī)性。額外條款與本合同具有同等法律效力。本部分內(nèi)容共計1500字。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證詳細要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，須清晰可見，包括房屋所有權(quán)人信息、房屋坐落地址、房屋產(chǎn)權(quán)年限等內(nèi)容。附件二：房屋共有權(quán)人同意出售證明詳細要求：如有房屋共有權(quán)人，需提供共有權(quán)人同意出售的書面證明，證明須經(jīng)共有權(quán)人簽字或蓋章確認。附件三：房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)詳細要求：提供與房屋買賣合同相關(guān)的法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等。附件四：房屋評估報告詳細要求：如有房屋評估報告，需提供評估機構(gòu)出具的房屋評估報告復(fù)印件，包括房屋評估價格、評估依據(jù)等內(nèi)容。附件五：房屋交易稅費清單詳細要求：列出房屋交易過程中涉及的各項稅費，包括稅費名稱、稅費金額等信息。附件六：房屋過戶手續(xù)辦理指南詳細要求：提供房屋過戶手續(xù)的辦理指南，包括過戶所需材料、辦理流程、辦理時限等內(nèi)容。附件七：貸款機構(gòu)信息及貸款申請指南詳細要求：如買方選擇貸款購房，提供貸款機構(gòu)的信息及貸款申請指南，包括貸款利率、還款方式等內(nèi)容。附件八：房屋交付確認書詳細要求：房屋交付時，雙方簽署的房屋交付確認書，確認房屋交付的時間、地點、狀態(tài)等信息。附件九：房屋維修保養(yǎng)手冊詳細要求：提供房屋維修保養(yǎng)的相關(guān)信息，包括維修保養(yǎng)機構(gòu)聯(lián)系方式、維修保養(yǎng)內(nèi)容、周期等內(nèi)容。附件十：補充協(xié)議詳細要求：雙方根據(jù)實際情況，可能需要簽訂的補充協(xié)議，包括但不限于房屋交付后裝修改造約定、物業(yè)管理約定等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的條件。2.甲方未按照合同約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致房屋損壞或無法使用。3.甲方未按照合同約定配合乙方辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法正常履行。4.乙方未按照合同約定時間支付購房款，或支付的款項不符合合同約定的條件。5.乙方未按照合同約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或無法使用。6.乙方未按照合同約定配合甲方辦理貸款手續(xù)，導(dǎo)致合同無法正常履行。違約責(zé)任認定：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價格的5%。2.損害賠償：如違約行為導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.合同解除：如違約行為嚴重導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同，并按照合同約定承擔相應(yīng)的責(zé)任。4.訴訟解決：如雙方因違約行為產(chǎn)生糾紛，未能協(xié)商解決，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。示例說明：如甲方未按照合同約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，同時要求甲方承擔因延遲交付導(dǎo)致的額外費用，如租房費用等。如甲方未按照合同約定交付的房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或賠償。全文完。深圳2024年二手房屋買賣合同樣本11本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號第三條房屋交易價格3.1成交價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶費用4.4過戶時間第五條房屋質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量標準5.2保修期限5.3維修責(zé)任第六條交易手續(xù)費及稅費6.1手續(xù)費標準6.2稅費承擔第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件第十一條附加條款11.1裝修情況11.2家具家電清單11.3物業(yè)管理費第十二條雙方約定的其他事項第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3房產(chǎn)交易市場調(diào)節(jié)價第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：深圳市X房地產(chǎn)有限公司1.1.2出賣人地址：深圳市南山區(qū)X路X號1.1.3出賣人聯(lián)系人：1.1.4出賣人聯(lián)系電話：1381.2買受人信息1.2.1買受人名稱：X1.2.2買受人地址：廣東省深圳市福田區(qū)X路X號1.2.3買受人聯(lián)系人：1.2.4買受人聯(lián)系電話：1395678第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：深圳市福田區(qū)X路X號2.2房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.3房屋面積：建筑面積為X平方米，套內(nèi)面積為X平方米2.4房屋所有權(quán)證號：粵（201X）X號第三條房屋交易價格3.1成交價格：人民幣X萬元整（大寫：人民幣伍佰捌拾萬元整）3.2付款方式：首付人民幣X萬元，剩余款項通過銀行按揭方式支付3.3付款時間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)支付首付款項，并向銀行辦理按揭手續(xù)第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：本合同簽訂后，出賣人應(yīng)在本合同約定的交付日期前將房屋交付給買受人4.2交付條件：房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛4.3過戶費用：買受人應(yīng)承擔房屋過戶所產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等4.4過戶時間：買受人應(yīng)在本合同簽訂后三個月內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)第五條房屋質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量標準：房屋應(yīng)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準和規(guī)定5.2保修期限：自房屋交付之日起計算，屋面及主體結(jié)構(gòu)保修期限為五十五年，設(shè)備及設(shè)施保修期限為五年5.3維修責(zé)任：出賣人應(yīng)對房屋質(zhì)量問題承擔維修責(zé)任，買受人應(yīng)按使用說明正確使用房屋及相關(guān)設(shè)施第六條交易手續(xù)費及稅費6.1手續(xù)費標準：房屋交易手續(xù)費為成交價的1%6.2稅費承擔：買受人應(yīng)承擔契稅、印花稅等房屋交易所產(chǎn)生的一切稅費第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約8.1.1出賣人未按本合同約定時間、條件交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分房價的1%向買受人支付違約金8.1.2出賣人未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔買受人因此所遭受的直接經(jīng)濟損失8.2買受人違約8.2.1買受人未按本合同約定時間支付首付款項或按揭手續(xù)未能在約定時間內(nèi)辦理的，應(yīng)按照逾期部分房價的1%向出賣人支付違約金8.2.2買受人未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔出賣人因此所遭受的直接經(jīng)濟損失第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：合同雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解9.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁9.4訴訟解決：仲裁不成或者不申請仲裁的，可以向人民法院提起訴訟第十條合同的變更和解除10.1變更條件：合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進行變更10.2解除條件：合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔相應(yīng)的違約責(zé)任第十一條附加條款11.1裝修情況：出賣人保證房屋不存在重大結(jié)構(gòu)問題，裝修狀況良好11.2家具家電清單：出賣人應(yīng)提供家具家電清單，明確家具家電的種類、數(shù)量和品牌等信息11.3物業(yè)管理費：物業(yè)管理費為X元/月，買受人應(yīng)按期繳納第十二條雙方約定的其他事項第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3房產(chǎn)交易市場調(diào)節(jié)價13.4房屋現(xiàn)狀照片13.5家具家電清單第十四條合同簽署14.1簽署日期：年月日14.2簽署地點：深圳市南山區(qū)X路X號14.3簽字（或蓋章）：出賣人（蓋章）：深圳市X房地產(chǎn)有限公司法定代表人（或授權(quán)代表）：買受人：法定代表人（或授權(quán)代表）：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所述第三方是指除甲乙方以外的參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、監(jiān)理方、貸款銀行、物業(yè)管理公司等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件：甲乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并在合同約定的時間內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)。2.2第三方介入的方式：第三方介入應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。第三條第三方責(zé)任界定3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)職責(zé)，確保合同的順利履行。若第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定獲得相應(yīng)報酬和服務(wù)。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系為合同履行過程中的協(xié)作關(guān)系，第三方并非合同當事人，不承擔合同履行義務(wù)。4.2甲乙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，第三方僅負責(zé)協(xié)助甲乙方完成合同履行。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，對其行為所產(chǎn)生的損害承擔的最高賠償限額。5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定、第三方資質(zhì)及市場行情等因素確定，并在合同中明確。第六條第三方介入的額外條款及說明6.1甲乙方應(yīng)在與第三方簽訂合同時，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和責(zé)任限額。6.2甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不會影響合同的履行，并承擔因第三方原因?qū)е碌膿p失。6.3甲乙方在合同履行過程中，如需更換第三方，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)對方同意。第七條第三方違約處理7.1若第三方未按合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責(zé)任。7.2甲乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第八條第三方與甲乙方之間的溝通與協(xié)作8.1第三方應(yīng)主動與甲乙方溝通，及時告知合同履行情況，確保合同順利實施。8.2甲乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。第九條第三方介入的合同修改9.1若合同履行過程中，甲乙方因第三方介入需要修改合同條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在合同中予以明確。第十條第三方退出合同履行10.1第三方在合同履行過程中，如需退出合同，應(yīng)提前書面通知甲乙方，并經(jīng)甲乙方同意。10.2第三方退出后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，確保合同的順利完成。第十一條第三方介入的合同效力11.1第三方介入不影響本合同的效力，甲乙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。11.2第三方介入本合同，不得違反國家法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益及他人合法權(quán)益。第十二條附件12.1第三方資質(zhì)證明文件12.2第三方與甲乙方簽訂的協(xié)作協(xié)議本部分內(nèi)容是對原合同的補充和修正，旨在明確第三方介入后的合同履行及相關(guān)責(zé)任劃分。甲乙方在履行合同過程中，應(yīng)嚴格按照本部分規(guī)定執(zhí)行，確保合同的順利完成。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件，用于證明出賣人對于出售房屋的所有權(quán)。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容：買賣雙方的有效身份證明文件的原件及復(fù)印件，用于證明雙方的身份信息。附件3：房產(chǎn)交易市場調(diào)節(jié)價附件4：房屋現(xiàn)狀照片附件內(nèi)容：房屋現(xiàn)狀的照片，用于直觀展示房屋的實際情況。附件5：家具家電清單附件內(nèi)容：家具家電的詳細清單，包括家具家電的種類、數(shù)量、品牌等信息。附件6：第三方資質(zhì)證明文件附件內(nèi)容：第三方的資質(zhì)證明文件，用于證明第三方的合法經(jīng)營資格和專業(yè)能力。附件7：第三方與甲乙方簽訂的協(xié)作協(xié)議附件內(nèi)容：第三方與甲乙方簽訂的協(xié)作協(xié)議，用于明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.出賣人未按合同約定時間、條件交付房屋。2.出賣人未按合同約定履行義務(wù)。3.買受人未按合同約定時間支付首付款項或按揭手續(xù)未能在約定時間內(nèi)辦理。4.買受人未按合同約定履行義務(wù)。5.第三方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失。違約責(zé)任認定：1.出賣人違約：應(yīng)按照逾期交付部分房價的1%向買受人支付違約金。2.買受人違約：應(yīng)按照逾期部分房價的1%向出賣人支付違約金。3.第三方違約：應(yīng)承擔買受人因此所遭受的直接經(jīng)濟損失。示例說明：若出賣人未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，則應(yīng)按照逾期交付部分房價的1%向買受人支付違約金。例如，如果房屋成交價格為100萬元，逾期交付50平方米，則違約金為100萬元1%50平方米/100平方米=5000元。全文完。深圳2024年二手房屋買賣合同樣本13本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號第二條買賣雙方基本信息2.1賣方姓名及身份證號2.2買方姓名及身份證號第三條房屋交易價格3.1房屋總價格3.2定金金額3.3首付款金額3.4貸款金額3.5付款方式及時間第四條房屋交付時間及條件4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件第五條房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶費用承擔5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需材料第六條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任劃分第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條合同的附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證復(fù)印件10.3房屋平面圖第十一條其他約定11.1物業(yè)管理費11.2水、電、燃氣等費用承擔11.3家具、家電等物品歸屬第十二條賣方承諾12.1房屋權(quán)屬清晰12.2房屋無抵押、查封等法律糾紛12.3房屋交易過程中如有違法行為，由賣方承擔相應(yīng)法律責(zé)任第十三條買方承諾13.1買方具備購房資格13.2買方按約定時間支付房款13.3買方如遇貸款問題，自行解決，不影響房屋交易進度第十四條雙方簽字14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3見證人簽字14.4簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：深圳市南山區(qū)路號棟單元房1.2房屋面積：建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)證號：粵(201X)字第號第二條買賣雙方基本信息2.1賣方姓名及身份證號：賣方一：X，身份證號：X賣方二：X，身份證號：X2.2買方姓名及身份證號：買方：X，身份證號：X第三條房屋交易價格3.1房屋總價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣捌拾萬玖仟捌佰捌拾玖元整）3.2定金金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣貳拾萬元整）3.3首付款金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣叁拾萬元整）3.4貸款金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整）3.5付款方式及時間：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將定金支付給賣方；買方應(yīng)于年月日前，將首付款支付給賣方；買方應(yīng)于年月日前，向貸款銀行申請貸款，并將貸款金額支付給賣方。第四條房屋交付時間及條件4.1房屋交付時間：自本合同簽訂之日起，賣方應(yīng)按照約定將房屋交付給買方。4.2房屋交付條件：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書已由賣方辦理完畢，且房屋不存在任何抵押、查封等法律糾紛。第五條房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶費用承擔：賣方應(yīng)承擔本次房屋過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費，包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費等。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起，房屋的產(chǎn)權(quán)歸買方所有。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需材料：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、身份證、戶口本等相關(guān)證件。第六條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，且符合國家和地方的相關(guān)房屋質(zhì)量標準。6.2維修責(zé)任劃分：賣方應(yīng)對房屋交付后至過戶前的期間內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用承擔責(zé)任；買方應(yīng)對過戶后因使用不當或自然原因?qū)е碌姆课輷p壞承擔維修責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任：賣方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2買方違約責(zé)任：買方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：買賣雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向深圳市房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。8.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件：本合同自買賣雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更：買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同的約定。9.3合同終止：本合同在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后自動終止。第十條合同的附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證復(fù)印件10.3房屋平面圖第十一條其他約定11.1物業(yè)管理費：由買方承擔。11.2水、電、燃氣等費用承擔：由買方承擔。11.3家具、家電等物品歸屬：詳見附件。第十二條賣方承諾12.1房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛。12.2房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合國家和地方的相關(guān)房屋質(zhì)量標準。12.3如房屋交易過程中有違法行為，由賣方承擔相應(yīng)法律責(zé)任。第十三條買方承諾13.1具備購房資格，符合國家和地方的相關(guān)購房政策。13.2第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：買賣雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向深圳市房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。8.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件：本合同自買賣雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更：買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同的約定。任何一方作出變更，均應(yīng)以書面形式通知對方，并經(jīng)對方確認后生效。9.3合同終止：本合同在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后自動終止。第十條合同的附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證復(fù)印件10.3房屋平面圖10.4房屋現(xiàn)狀照片10.5其他重要文件第十一條其他約定11.1物業(yè)管理費：由買方承擔。具體費用按物業(yè)管理公司規(guī)定標準計算。11.2水、電、燃氣等費用承擔：由買方承擔。自過戶之日起，所有水、電、燃氣等費用由買方負責(zé)支付。11.3家具、家電等物品歸屬：詳見附件。附件中列出的家具、家電等物品，按附件約定歸屬。第十二條賣方承諾12.1房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛。12.2房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合國家和地方的相關(guān)房屋質(zhì)量標準。12.3如房屋交易過程中有違法行為，由賣方承擔相應(yīng)法律責(zé)任。第十三條買方承諾13.1具備購房資格，符合國家和地方的相關(guān)購房政策。13.2如買方為非深圳戶籍，需自行解決戶籍遷移問題。13.3按約定時間支付房款。如買方逾期支付房款，應(yīng)支付逾期付款的違約金。第十四條雙方簽字14.1賣方簽字：出賣人（簽名）：共同出賣人（簽名）：14.2買方簽字：買受人（簽名）：14.3見證人簽字：見證人（簽名）：14.4簽訂日期：簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、貸款銀行、交易中心、物業(yè)公司等，在房屋買賣過程中提供服務(wù)或參與交易的各方。1.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于房屋估值、貸款申請、過戶手續(xù)、物業(yè)交接等環(huán)節(jié)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定：第三方在提供服務(wù)或參與交易過程中，應(yīng)嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量。如因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額：除法律法規(guī)明確規(guī)定外，第三方對甲乙雙方的損失承擔的責(zé)任限額，不應(yīng)超過其收取的服務(wù)費用總額。第三條第三方服務(wù)費用3.1第三方服務(wù)費用：第三方提供服務(wù)所需費用，由甲乙雙方按照第三方收費標準支付。3.2服務(wù)費用支付時間：甲乙雙方應(yīng)按照第三方確定的時間節(jié)點，支付服務(wù)費用。第四條第三方介入程序4.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機構(gòu)，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。4.2第三方介入時間：第三方介入時間由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。5.2第三方應(yīng)保守交易過程中的商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的個人信息及交易信息。第六條第三方權(quán)利6.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的交易信息和相關(guān)文件。6.2第三方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違反法律法規(guī)或本合同的行為，有權(quán)予以制止并報告相關(guān)機構(gòu)。第七條第三方與甲乙雙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方是獨立的法律主體，彼此之間不存在任何隸屬關(guān)系。7.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立立場，不得偏袒任何一方。第八條第三方違約處理8.1第三方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2甲乙雙方如認為第三方提供的服務(wù)不符合約定，有權(quán)要求第三方改正或解除合同。第九條第三方解除合同9.1第三方有權(quán)在合同履行過程中，因不可抗力等原因解除合同。9.2第三方解除合同的，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并退還已收取的服務(wù)費用。第十條第三方與其他方的關(guān)系10.1第三方與中介方的關(guān)系：中介方負責(zé)促成交易，第三方負責(zé)提供專業(yè)服務(wù)。10.2第三方與貸款銀行的關(guān)系：第三方協(xié)助買方辦理貸款手續(xù)，貸款銀行負責(zé)審核發(fā)放貸款。第十一條第三方責(zé)任劃分11.1第三方如因提供服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔責(zé)任。11.2甲乙雙方如因自身原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔責(zé)任。第十二條第三方介入后的合同變更12.1本合同在第三方介入后，如出現(xiàn)變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、時間等要素。第十三條第三方介入后的合同終止13.1本合同在第三方介入后，如出現(xiàn)終止情況，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。13.2終止協(xié)議應(yīng)明確終止原因、時間、后續(xù)處理等要素。第十四條第三方簽字14.1第三方簽字：第三方機構(gòu)（蓋章）：經(jīng)辦人（簽名）：14.2簽字日期：簽字日期：____年____月____日本部分內(nèi)容作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的原件由賣方提供，復(fù)印件作為合同附件，用于證實房屋的所有權(quán)歸屬。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件附件內(nèi)容：買賣雙方身份證的原件由雙方提供，復(fù)印件作為合同附件，用于證實雙方的身份信息。附件3：房屋平面圖附件內(nèi)容：詳細的房屋平面圖，標明房屋的布局、面積、房間等信息，用于幫助雙方明確交易房屋的具體情況。附件4：房屋現(xiàn)狀照片附件內(nèi)容：房屋現(xiàn)狀的照片，包括房屋的外觀、內(nèi)部裝修、家具擺放等，用于記錄房屋的現(xiàn)狀。附件5：第三方服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用等信息。附件6：貸款申請表附件內(nèi)容：買方提交的貸款申請表，包括貸款金額、還款方式、利率等信息，用于申請貸款。附件7：過戶申請表附件內(nèi)容：用于申請房屋過戶的表格，包括房屋信息、買賣雙方信息等，用于辦理過戶手續(xù)。附件8：物業(yè)交接單附件內(nèi)容：用于記錄物業(yè)交接的過程和內(nèi)容的單據(jù)，包括物業(yè)費用、設(shè)施設(shè)備狀況等信息。附件9：家具、家電歸屬清單附件內(nèi)容：列明家具、家電等物品的歸屬情況，用于明確交易過程中物品的歸屬問題。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.賣方未按約定時間交付房屋。2.賣方未按約定提供完整的房屋所有權(quán)證明。3.賣方未按約定承擔房屋維修責(zé)任。4.買方未按約定時間支付房款。5.買方未按約定承擔水、電、燃氣等費用。6.第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認定：1.賣方違約，應(yīng)支付違約金，違約金金額為房款的2%。2.買方違約，應(yīng)支付違約金，違約金金額為房款的2%。3.第三方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。示例說明：如賣方未按約定時間交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金。例如，如果房屋原定交付時間為2024年1月1日，賣方未能按時交付，則買方可以要求賣方支付違約金，違約金金額為房款的2%，即人民幣10萬元整。全文完。深圳2024年二手房屋買賣合同樣本14本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號2.4房屋現(xiàn)狀3.房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用5.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任6.稅費承擔6.1交易稅費6.2其他稅費7.違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果12.附則12.1合同附件12.2合同簽署日期13.其他約定14.簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條買賣雙方基本信息1.1出賣人信息（1）姓名（名稱）：（2）性別：（3）身份證號碼：（4）聯(lián)系電話：（5）通訊地址：1.2買受人信息（1）姓名（名稱）：（2）性別：（3）身份證號碼：（4）聯(lián)系電話：（5）通訊地址：第二條房屋基本信息2.1房屋位置該房屋位于深圳市（區(qū)/縣），具體地址為：2.2房屋面積該房屋的建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米。2.3房屋所有權(quán)證號該房屋的所有權(quán)證號為：2.4房屋現(xiàn)狀該房屋現(xiàn)狀為（住宅/商業(yè)/其他），房屋結(jié)構(gòu)為（框架/磚混/鋼結(jié)構(gòu)等），房屋樓層為層，總層數(shù)層。第三條房屋交易價格及支付方式3.1交易價格該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。3.2支付方式乙方支付房款的支付方式為：（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他方式）。3.3支付時間乙方應(yīng)按照本合同約定的付款計劃及時支付房款。具體支付時間為：第四條房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)將房屋交付給乙方。具體交付時間為：4.2交付條件4.3過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的過戶手續(xù)辦理房屋過戶手續(xù)。具體過戶手續(xù)為：4.4過戶費用甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的過戶費用承擔過戶所產(chǎn)生的費用。具體過戶費用為：第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，自交付之日起，房屋質(zhì)量問題由甲方承擔維修責(zé)任。5.2維修責(zé)任甲方應(yīng)在房屋交付后，按照合同約定承擔維修責(zé)任。具體維修責(zé)任為：第六條稅費承擔6.1交易稅費甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的交易稅費承擔相關(guān)稅費。具體交易稅費為：6.2其他稅費甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的其他稅費承擔相關(guān)稅費。具體其他稅費為：第八條違約責(zé)任7.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責(zé)任。具體違約責(zé)任為：7.2買受人違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責(zé)任。具體違約責(zé)任為：第九條爭議解決方式8.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭議提交深圳仲裁委員會仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，甲乙雙方同意通過法律途徑解決爭議。第十條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同解除甲乙任何一方均有權(quán)在本合同約定的解除條件成就時解除本合同。第十一條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限甲乙雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同解除或終止之日起兩年內(nèi)有效。10.3違約責(zé)任如甲乙一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會事件等導(dǎo)致一方不能履行合同的情形。11.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致甲乙一方不能履行合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第十三條附則12.1合同附件本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋買賣合同等。12.2合同簽署日期本合同于2024年月日在深圳市（區(qū)/縣）簽訂。第十四條簽字蓋章13.1出賣人簽字甲方（簽字/蓋章）：13.2買受人簽字乙方（簽字/蓋章）：13.3見證人簽字見證人（簽字/蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、金融機構(gòu)、政府部門等。第二條第三方介入的方式和條件2.1甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，如需要第三方介入，應(yīng)事先征得對方的同意。2.2第三方介入的條件包括但不限于：房屋評估、貸款融資、產(chǎn)權(quán)過戶、支付結(jié)算等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的條款，履行其職責(zé)，并承擔相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果負責(zé)，并承擔因自身原因?qū)е录滓译p方損失的責(zé)任。3.3第三方不承擔因其之外的原因?qū)е录滓译p方損失的責(zé)任。第四條第三方介入的程序4.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。4.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和第三方的服務(wù)協(xié)議，支付第三方服務(wù)費用。4.3甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂服務(wù)協(xié)議，明確第三方的責(zé)任限額。5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、性質(zhì)和風(fēng)險程度等因素確定。5.3甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和第三方的服務(wù)協(xié)議，承擔相應(yīng)的風(fēng)險和責(zé)任。第六條第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方應(yīng)是獨立的法律主體，各自承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2第三方不應(yīng)干涉甲乙雙方之間的合同履行和權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.3甲乙雙方不應(yīng)將本合同約定的責(zé)任和義務(wù)轉(zhuǎn)嫁給第三方。第七條第三方介入的變更和解除7.1甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，變更或解除第三方介入的事宜。7.2變更或解除第三方介入事宜應(yīng)遵循本合同的約定和第三方的服務(wù)協(xié)議。7.3變更或解除第三方介入事宜應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署。第八條第三方介入的爭議解決8.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，甲乙雙方與第三方可簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的途徑和程序。8.3爭議解決協(xié)議應(yīng)為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第九條第三方介入的合同附件9.1甲乙雙方與第三方簽訂的各類服務(wù)協(xié)議、評估報告、擔保協(xié)議等，為本合同的附件。9.2附件應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等事項。第十條第三方介入的簽字蓋章10.1甲乙雙方與第三方應(yīng)共同簽署本合同及其附件。10.2甲乙雙方與第三方簽字蓋章后，本合同及其附件即具有法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房屋買賣合同附件四：房屋評估報告附件五：貸款合同附件六：過戶手續(xù)申請表附件七：支付憑證附件八：房屋現(xiàn)狀照片附件九：第三方服務(wù)協(xié)議附件十：擔保協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證詳細要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)為國家頒發(fā)的正式證件，具有法律效力。附件的說明：房屋所有權(quán)證用于證明甲方對房屋的合法所有權(quán)。附件二：土地使用權(quán)證詳細要求：土地使用權(quán)證應(yīng)為國家頒發(fā)的正式證件，具有法律效力。附件的說明：土地使用權(quán)證用于證明甲方對土地的使用權(quán)。附件三：房屋買賣合同詳細要求：房屋買賣合同應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)和違約責(zé)任。附件的說明：房屋買賣合同用于證明甲乙雙方之間的買賣關(guān)系。附件四：房屋評估報告詳細要求：房屋評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估結(jié)果準確。附件的說明：房屋評估報告用于確定房屋的市場價值。附件五：貸款合同詳細要求：貸款合同應(yīng)明確貸款金額、利率、還款方式等條款。附件的說明：貸款合同用于規(guī)定甲乙雙方與金融機構(gòu)之間的貸款關(guān)系。附件六：過戶手續(xù)申請表詳細要求：過戶手續(xù)申請表應(yīng)明確過戶雙方的基本信息和過戶事項。附件的說明：過戶手續(xù)申請表用于辦理房屋過戶手續(xù)。附件七：支付憑證詳細要求：支付憑證應(yīng)明確支付金額、支付方式和支付時間。附件的說明：支付憑證用于證明甲乙雙方之間的付款事項。附件八：房屋現(xiàn)狀照片詳細要求：房屋現(xiàn)狀照片應(yīng)真實反映房屋的現(xiàn)狀和條件。附件的說明：房屋現(xiàn)狀照片用于證明房屋交付時的狀況。附件九：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。附件的說明：第三方服務(wù)協(xié)議用于規(guī)定甲乙雙方與第三方之間的合作關(guān)系。附件十：擔保協(xié)議詳細要求：擔保協(xié)議應(yīng)明確擔保人和擔保事項。附件的說明：擔保協(xié)議用于保證甲乙雙方履行合同義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋。2.甲方未按照約定提供房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。3.甲方未按照約定承擔房屋維修責(zé)任。4.乙方未按照約定時間支付房款。5.乙方未按照約定承擔稅費。6.甲乙雙方未按照約定履行過戶手續(xù)。7.第三方未按照約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認定標準：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。2.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。3.第三方未按照約定提供服務(wù)，甲方乙方可根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的約定要求第三方承擔違約責(zé)任。示例說明：如果甲方未按照約定時間交付房屋，甲方應(yīng)承擔違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因延遲交付導(dǎo)致的額外費用。具體違約金和賠償金額根據(jù)合同約定和第三方服務(wù)協(xié)議確定。全文完。深圳2024年二手房屋買賣合同樣本2本合同目錄一覽1.房屋買賣合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3見證人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號2.2房屋坐落位置2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積2.4房屋用途3.房屋交易價格3.1房屋成交總價3.2付款方式及期限3.3定金金額及支付時間3.4首付款金額及支付時間3.5貸款事宜（如有）4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3過戶手續(xù)及費用承擔4.4房屋交付后的物業(yè)管理及維修責(zé)任5.房屋產(chǎn)權(quán)及瑕疵聲明5.1房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵聲明5.2房屋質(zhì)量瑕疵聲明5.3買受人權(quán)益保障6.合同的履行、變更與解除6.1合同履行期限6.2合同變更條件6.3合同解除條件及后果7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3違約金計算方式8.爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交深圳仲裁委員會仲裁8.3向人民法院提起訴訟9.其他約定事項9.1房屋交易稅費承擔9.2房屋交付后戶口遷移9.3房屋交易過程中的保密事項9.4合同的附件及補充協(xié)議10.合同簽署日期及地點10.1簽署日期10.2簽署地點11.出賣人簽字（蓋章）12.買受人簽字（蓋章）13.見證人簽字（如有）14.合同附件（如有）第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3見證人信息（如有）第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號：X。2.2房屋坐落位置房屋坐落位置：深圳市X區(qū)X街道X號。2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)：X，房屋面積：X平方米。2.4房屋用途房屋用途：住宅。第三條房屋交易價格3.1房屋成交總價房屋成交總價：人民幣X萬元整（大寫：X萬元整）。3.2付款方式及期限付款方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬。付款期限：自本合同簽訂之日起X日內(nèi)。3.3定金金額及支付時間定金金額：人民幣X萬元整（大寫：X萬元整）。支付時間：自本合同簽訂之日起X日內(nèi)。3.4首付款金額及支付時間首付款金額：人民幣X萬元整（大寫：X萬元整）。支付時間：自本合同簽訂之日起X日內(nèi)。3.5貸款事宜（如有）貸款金額：人民幣X萬元整（大寫：X萬元整）。貸款銀行：X銀行。貸款審批及放款時間：自貸款申請?zhí)峤恢掌餢日內(nèi)。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間房屋交付時間：自本合同簽訂之日起X日內(nèi)。4.2房屋交付條件房屋交付條件：甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢過戶手續(xù)。4.3過戶手續(xù)及費用承擔過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同前往深圳市不動產(chǎn)登記中心辦理過戶手續(xù)。過戶費用承擔：過戶費用由乙方承擔，具體費用以實際發(fā)生為準。4.4房屋交付后的物業(yè)管理及維修責(zé)任房屋交付后，物業(yè)管理及維修責(zé)任由乙方承擔。如遇房屋質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責(zé)維修或給予乙方適當補償。第五條房屋產(chǎn)權(quán)及瑕疵聲明5.1房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵聲明甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。5.2房屋質(zhì)量瑕疵聲明甲方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標準，無重大質(zhì)量問題。5.3買受人權(quán)益保障如甲方違反產(chǎn)權(quán)及質(zhì)量瑕疵聲明，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的購房款，并要求賠償因此造成的一切損失。第六條合同的履行、變更與解除6.1合同履行期限雙方應(yīng)按照本合同約定的條款履行合同義務(wù)，如因特殊情況需延長履行期限，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同變更條件合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.3合同解除條件及后果合同解除的條件及后果按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。如雙方協(xié)商解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照約定處理房屋交易事宜。第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)本著平等、自愿、誠實、信用的原則，積極協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2提交深圳仲裁委員會仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向深圳仲裁委員會提交仲裁申請，按照該委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。8.3向人民法院提起訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定事項9.1房屋交易稅費承擔雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔相應(yīng)的房屋交易稅費。具體稅費標準以稅務(wù)部門的規(guī)定為準。9.2房屋交付后戶口遷移甲方應(yīng)負責(zé)將房屋內(nèi)的戶口遷出。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常入住，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。9.3房屋交易過程中的保密事項雙方應(yīng)對房屋交易過程中的相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。9.4合同的附件及補充協(xié)議本合同附件包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖等。如有補充協(xié)議，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第十條合同簽署日期及地點10.1簽署日期本合同簽訂日期為年月日。10.2簽署地點本合同簽訂地點為。第十一條出賣人簽字（蓋章）出賣人（甲方）簽字（蓋章）：第十二條買受人簽字（蓋章）買受人（乙方）簽字（蓋章）：第十三條見證人簽字（如有）見證人（丙方）簽字：第十四條合同附件（如有）本合同附件包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖等。具體附件名稱及數(shù)量詳見附件清單。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙方之外，參與房屋交易過程的其他方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、貸款銀行、不動產(chǎn)登記中心等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)嚴格按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行職責(zé)，確保房屋交易過程的合法、合規(guī)。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法正常履行，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。1.3第三方權(quán)利第三方在本合同項下的權(quán)利限于履行其職責(zé)范圍內(nèi)的事務(wù)，包括但不限于獲取交易款項、資料等信息。2.第三方介入后的額外條款及說明2.1中介方介入中介方負責(zé)協(xié)助甲乙方進行房屋交易的洽談、合同簽訂、款項支付等事宜。中介方的費用由甲乙方另行商定。2.2評估機構(gòu)介入評估機構(gòu)負責(zé)對房屋進行評估，提供評估報告。評估費用由甲乙方承擔。2.3貸款銀行介入貸款銀行負責(zé)為乙方提供貸款服務(wù)。乙方應(yīng)按照貸款銀行的要求提交貸款申請材料，并承擔貸款相關(guān)費用。2.4不動產(chǎn)登記中心介入不動產(chǎn)登記中心負責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由甲乙方承擔。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同過程中，因過錯導(dǎo)致合同無法正常履行，應(yīng)承擔的最高賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額規(guī)定第三方在本合同項下的責(zé)任限額，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定執(zhí)行。如無明確規(guī)定，第三方責(zé)任限額為第三方收費的總額。3.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行合同過程中，如因過錯導(dǎo)致合同無法正常履行，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。第三方責(zé)任限額適用于第三方在合同履行過程中的全部行為。4.第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方關(guān)系第三方在本合同項下的行為，不代表甲乙方任何一方，第三方與甲乙方之間無任何隸屬或代理關(guān)系。4.2第三方與中介方關(guān)系中介方如為第三方，應(yīng)按照本合同及中介服務(wù)協(xié)議履行其職責(zé)。中介方如非第三方，中介方與第三方之間無任何隸屬或代理關(guān)系。4.3第三方與評估機構(gòu)、貸款銀行、不動產(chǎn)登記中心關(guān)系第三方與評估機構(gòu)、貸款銀行、不動產(chǎn)登記中心之間，根據(jù)各自職責(zé)履行合同，彼此之間無任何隸屬或代理關(guān)系。5.第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙方應(yīng)按照本合同及第三方相關(guān)規(guī)定履行合同。如第三方未按約定履行合同，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方變更如第三方發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)按照本合同及第三方相關(guān)規(guī)定處理。如因第三方變更導(dǎo)致合同無法正常履行，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)責(zé)任。6.第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后的爭議解決如甲乙方在履行本合同過程中，發(fā)生與第三方的爭議，應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可按照本合同爭議解決方式進行解決。6.2第三方作為爭議方時的解決方式如第三方作為爭議方，甲乙方有權(quán)要求第三方按照本合同爭議解決方式進行解決。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙方在簽訂本合同時，視為已閱讀并同意本部分修正條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：土地使用權(quán)證附件3：房屋平面圖附件4：評估報告附件5：貸款合同附件6：過戶手續(xù)相關(guān)文件附件1：房屋所有權(quán)證詳細要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)為國家統(tǒng)一制作的證書，證書上應(yīng)載明房屋所有權(quán)人的姓名、身份證號碼、房屋坐落位置、房屋結(jié)構(gòu)及面積等信息。附件2：土地使用權(quán)證詳細要求：土地使用權(quán)證應(yīng)為國家統(tǒng)一制作的證書，證書上應(yīng)載明土地使用權(quán)人的姓名、身份證號碼、土地使用權(quán)證號、土地坐落位置、土地用途等信息。附件3：房屋平面圖詳細要求：房屋平面圖應(yīng)清晰地展示房屋的結(jié)構(gòu)、面積、房間布局等信息。房屋平面圖應(yīng)由專業(yè)機構(gòu)繪制，并加蓋公章。附件4：評估報告詳細要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告中應(yīng)包括房屋的基本情況、評估價值、評估依據(jù)等內(nèi)容。附件5：貸款合同詳細要求：貸款合同應(yīng)由貸款銀行出具，合同中應(yīng)載明借款人的姓名、身份證號碼、貸款金額、貸款利率、還款方式、還款期限等信息。附件6：過戶手續(xù)相關(guān)文件詳細要求：過戶手續(xù)相關(guān)文件應(yīng)包括房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書、身份證明文件、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、評估報告、貸款合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定違約行為示例：甲方未按照合同約定時間交付房屋，或房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記不符合合同約定。責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此造成的損失等。2.乙方違約行為及責(zé)任認定違約行為示例：乙方未按照合同約定時間支付購房款，或未按照合同約定履行貸款手續(xù)。責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此造成的損失等。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為示例：中介方未按照中介服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，或評估機構(gòu)提供的評估報告存在嚴重偏差。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙方因此造成的損失等。4.特殊情況下的違約行為及責(zé)任認定違約行為示例：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認定：根據(jù)不可抗力的影響，甲乙雙方可協(xié)商減免違約責(zé)任。全文完。深圳2024年二手房屋買賣合同樣本3本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1賣方主體信息1.2買方主體信息1.3房屋定義及基本情況第二條房屋交易價格與支付方式2.1房屋交易價格2.2支付方式及時間第三條房屋交付與過戶3.1房屋交付時間及條件3.2房屋過戶手續(xù)及費用第四條房屋質(zhì)量及瑕疵4.1房屋質(zhì)量保證4.2房屋瑕疵說明第五條房屋維修責(zé)任5.1房屋維修責(zé)任主體5.2維修費用承擔方式第六條房屋保險6.1房屋保險責(zé)任范圍6.2保險費用承擔方式第七條交易雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1賣方的權(quán)利與義務(wù)7.2買方的權(quán)利與義務(wù)第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條附加條款12.1附加條款內(nèi)