2024年度房地產(chǎn)買賣合同：某住宅小區(qū)房屋買賣合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣合同：某住宅小區(qū)房屋買賣合同本合同目錄一覽1.房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋位置1.1.2房屋面積1.1.3房屋結構1.1.4房屋所有權1.2買賣雙方信息1.2.1賣家信息1.2.2買家信息1.3房屋價格及支付方式1.3.1房屋總價1.3.2定金支付1.3.3首付款支付1.3.4貸款申請1.3.5尾款支付2.房屋交付及過戶2.1房屋交付時間2.2房屋交付條件2.3房屋過戶流程2.4過戶費用承擔3.房屋質(zhì)量及保修3.1房屋質(zhì)量保證3.2保修范圍及期限3.3質(zhì)量問題處理流程4.違約責任4.1賣家違約責任4.2買家違約責任4.3違約賠償標準5.爭議解決5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4法律途徑解決6.合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3變更與解除的程序7.合同的生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的處理8.附加條款8.1房屋裝修情況8.2家具家電轉讓8.3物業(yè)費用承擔8.4其他特殊約定9.雙方確認9.1合同簽字蓋章9.2合同副本份數(shù)9.3合同保管責任10.合同簽訂日期11.附件11.1房屋所有權證復印件11.2買賣雙方身份證明復印件11.3房屋戶型圖11.4其他相關文件12.補充條款13.合同的解釋與適用法律14.雙方的簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋位于某住宅小區(qū)，具體地址為____________________。1.1.2房屋結構為____________________，建筑面積為____________________平方米。1.1.3房屋所有權證號為____________________，土地使用權證號為____________________。1.2買賣雙方信息1.2.1賣家信息賣方：____________________，住所地：____________________，法定代表人為____________________，身份證號為____________________。1.2.2買家信息買方：____________________，住所地：____________________，法定代表人為____________________，身份證號為____________________。1.3房屋價格及支付方式1.3.1房屋總價為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。1.3.2買方應在本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)向賣方支付定金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整），定金支付后合同生效。1.3.3買方應在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)向賣方支付首付款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。1.3.4買方應向____________________銀行申請貸款，貸款額度為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整），貸款期限為____________________年。1.3.5貸款批準后，買方應按照銀行的要求及時將貸款資金劃轉到賣方指定的賬戶，并將貸款合同復印件提交給賣方。第二條房屋交付及過戶2.1房屋交付時間賣方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)將房屋交付給買方使用。2.2房屋交付條件2.2.1房屋所有權證、土地使用權證等權屬證書齊全。2.2.2房屋內(nèi)部裝修及家具家電等設施完好，能夠正常使用。2.3房屋過戶流程買方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)向房產(chǎn)交易中心提交過戶申請，過戶費用由買方承擔。2.4過戶費用承擔過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，具體費用按照相關政策規(guī)定執(zhí)行，由買方承擔。第三條房屋質(zhì)量及保修3.1房屋質(zhì)量保證賣方保證房屋質(zhì)量符合國家相關標準和規(guī)定，沒有重大質(zhì)量問題。3.2保修范圍及期限3.2.1保修范圍包括房屋結構、水電設施、煤氣管道、供暖設施、防水層等。3.2.2保修期限自房屋交付之日起計算，為期____________________年。3.3質(zhì)量問題處理流程如買方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應立即通知賣方，賣方應在接到通知后____________________個工作日內(nèi)進行維修或更換。如賣方未能在規(guī)定時間內(nèi)解決問題，買方有權要求賣方支付違約金。第四條違約責任4.1賣家違約責任如賣方未能按照本合同約定交付房屋或未能保證房屋質(zhì)量，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.2買家違約責任如買方未能按照本合同約定支付款項或未能履行合同義務，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.3違約賠償標準違約金的計算方式為：違約金額的____________________%。第五條爭議解決5.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。5.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。5.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權向本合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件任何一方均可在本合同履行過程中提出變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可書面變更本合同。6.2合同解除條件如賣方未能按照本合同約定交付房屋，買方有權解除合同。6.3變更與解除的程序合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。第八條附加條款8.1房屋裝修情況房屋內(nèi)部裝修情況如下：8.1.1墻面：____________________8.1.2地面：____________________8.1.3天花板：____________________8.1.4廚房及衛(wèi)生間：____________________8.1.5其他：____________________8.2家具家電轉讓買方同意購買賣方家具家電，具體清單如下：8.2.1家具：____________________8.2.2家電：____________________8.2.3其他：____________________8.3物業(yè)費用承擔物業(yè)費、供暖費等相關費用由買方承擔，具體費用按照物業(yè)公司規(guī)定執(zhí)行。8.4其他特殊約定雙方就房屋買賣過程中的其他事項達成如下特殊約定：第九條雙方確認9.1合同簽字蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同副本份數(shù)本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力。9.3合同保管責任雙方均有責任保管好本合同副本，并不得泄露合同內(nèi)容給第三方。第十條合同簽訂日期本合同簽訂日期為____________________年____________________月____________________日。第十一條附件11.1房屋所有權證復印件11.2買賣雙方身份證明復印件11.3房屋戶型圖11.4其他相關文件第十二條補充條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。第十三條合同的解釋與適用法律本合同的解釋適用中華人民共和國法律。第十四條雙方的簽字蓋章本合同雙方簽字蓋章后生效，視為雙方對合同內(nèi)容的認可和承諾。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、過戶機構等。15.2第三方介入的情形15.2.1甲乙方同意，本合同的履行過程中可能需要第三方的協(xié)助，包括但不限于房屋評估、貸款申請、過戶手續(xù)等。15.2.2甲乙方應選擇有資質(zhì)的第三方機構進行相關服務，并承擔第三方服務費用。第十六條第三方責任16.1第三方責任限定16.1.1第三方僅負責提供合同約定的服務，對于合同履行過程中產(chǎn)生的其他損失，第三方不承擔責任。16.1.2第三方應按照甲乙方的指示和合同約定履行義務，如因第三方原因?qū)е潞贤茨苈男校谌綉袚鄳熑巍?6.2第三方與甲乙方的關系16.2.1第三方與甲乙方之間建立的服務關系，不影響甲乙方之間的合同關系。16.2.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第十七條第三方服務費用17.1甲乙方應按照第三方提供的服務內(nèi)容和收費標準支付服務費用。17.2服務費用支付的時間和方式，由甲乙方與第三方協(xié)商確定。第十八條第三方服務期限18.1第三方應在本合同約定的服務期限內(nèi)完成服務。18.2如因第三方原因?qū)е路掌谙扪娱L，第三方應承擔相應責任。第十九條第三方服務質(zhì)量19.1第三方應保證其服務質(zhì)量符合行業(yè)標準和甲乙方的要求。19.2如第三方服務存在問題，甲乙方有權要求第三方及時改正。第二十條第三方保密義務20.1第三方應對在合同履行過程中獲取的甲乙方個人信息和商業(yè)秘密保密。20.2第三方違反保密義務的，應承擔違約責任。第二十一條第三方解除合同21.1在本合同履行過程中，如第三方提出解除合同，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。21.2第三方解除合同的，應提前通知甲乙方，并協(xié)助甲乙方尋找替代服務。第二十二條第三方變更22.1如第三方發(fā)生合并、分立、解散等變更情況，應及時通知甲乙方。22.2第三方變更不影響本合同的履行，但第三方應承擔因變更產(chǎn)生的相關責任。第二十三條第三方責任限額23.1第三方對甲乙方的賠償責任限額為____________________元整（大寫：____________________元整）。23.2甲乙方同意，上述賠償責任限額為本合同項下第三方對甲乙方的最高賠償責任。第二十四條甲乙方與第三方的其他約定甲乙方與第三方就本合同項下的服務達成的其他約定，視為本合同的組成部分。第二十五條雙方確認25.1甲乙方確認本合同項下的第三方介入事項，并同意按照本合同約定履行相關義務。25.2甲乙方同意本合同項下的第三方介入，不影響甲乙方之間的合同關系。第二十六條合同的生效與終止本合同自甲乙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的服務期限屆滿之日終止。第二十七條爭議解決甲乙方與第三方之間的爭議，按照本合同約定的爭議解決方式進行解決。第二十八條雙方簽字蓋章本合同甲乙方簽字蓋章后生效，視為甲乙方對合同內(nèi)容的認可和承諾。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件內(nèi)容要求：1.1須為原件的復印件，復印件上需有原件持有人的簽名或蓋章。1.2復印件需清晰可見，不得有模糊、遮擋等影響閱讀的情況。1.3所有權證上的信息需與實際房屋情況一致。附件2：買賣雙方身份證明復印件附件內(nèi)容要求：2.1須為有效的身份證復印件，復印件上需有原件持有人的簽名或蓋章。2.2復印件需清晰可見，不得有模糊、遮擋等影響閱讀的情況。2.3身份證明上的信息需與實際申請人一致。附件3：房屋戶型圖附件內(nèi)容要求：3.1戶型圖需清晰展示房屋的布局、面積、朝向等詳細信息。3.2戶型圖需由專業(yè)人士繪制，并經(jīng)甲方確認。附件4：其他相關文件附件內(nèi)容要求：4.1包括但不限于房屋評估報告、貸款批準文件、過戶證明等。4.2所有附件需真實、有效，不得有誤導、虛假等情況。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣家未能按照合同約定時間交付房屋。2.賣家未能保證房屋質(zhì)量，存在重大質(zhì)量問題。3.買家未能按照合同約定時間支付款項。4.買家未能履行合同約定的其他義務。5.第三方未能按照合同約定提供服務，或服務存在重大瑕疵。違約責任認定標準：1.違約金計算：按照合同金額的____________________%作為違約金。2.損失賠償計算：根據(jù)實際損失金額計算，包括但不限于房屋價值下跌、維修費用、訴訟費用等。3.違約行為導致合同無法履行，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。示例說明：如賣家未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，屬于違約行為。甲方有權要求賣家支付違約金，并根據(jù)實際情況要求賠償因延遲交付導致的額外費用（如租房費用）。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同：某住宅小區(qū)房屋買賣合同1本合同目錄一覽1.房屋買賣合同概述1.1合同當事人1.1.1出賣人1.1.2買受人1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落1.2.2房屋結構1.2.3房屋面積1.2.4房屋用途1.3房屋交易價格1.3.1房價款1.3.2支付方式1.3.3支付時間2.房屋交付與驗收2.1交付條件2.2交付時間2.3驗收程序2.4質(zhì)量爭議的處理3.房屋產(chǎn)權與過戶3.1房屋權屬證明3.2產(chǎn)權轉移登記3.3過戶費用承擔3.4產(chǎn)權糾紛的處理4.合同的履行與變更4.1履行期限4.2履行地點4.3合同變更條件4.4變更程序5.合同的解除與終止5.1解除條件5.2解除程序5.3終止條件5.4終止后果6.違約責任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3違約賠償標準7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決8.合同的生效、變更與終止8.1生效條件8.2生效時間8.3變更條件8.4終止條件9.附加條款9.1裝修條款9.2家具家電條款9.3物業(yè)管理條款9.4其他特殊約定10.合同的份數(shù)10.1雙方各執(zhí)一份10.2備案一份11.附件11.1房屋所有權證11.2土地使用權證11.3房屋平面圖12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點14.雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同概述1.1合同當事人甲方名稱：甲方地址：甲方法定代表人：乙方名稱：乙方地址：乙方法定代表人：1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落：房屋坐落地址：房屋所有權證號：1.2.2房屋結構：房屋結構類型：房屋建筑規(guī)模：1.2.3房屋面積：房屋建筑面積：房屋套內(nèi)面積：1.2.4房屋用途：房屋規(guī)劃用途：房屋實際用途：第二條房屋交易價格1.房價款：本合同約定的房屋交易總價為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.支付方式：（1）現(xiàn)金支付；（2）轉賬支付；（3）按揭貸款；（4）其他方式：。3.支付時間：乙方按照本合同約定的支付方式，分次將房價款支付給甲方，具體支付時間及金額如下：（1）首次支付：在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，支付人民幣元整；（2）第二次支付：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起個工作日內(nèi)，支付人民幣元整；（3）第三次支付：在房屋交付之日起個工作日內(nèi)，支付人民幣元整；（4）其他支付：。第三條房屋交付與驗收1.交付條件：甲方按照本合同約定，將房屋及其附屬設施、設備、家具、家電等一并交付給乙方。2.交付時間：甲方在本合同約定的交付條件滿足后，按照約定時間將房屋交付給乙方。具體交付時間為：年月日。3.驗收程序：乙方在接收房屋時，應按照本合同約定的交付條件進行驗收。如發(fā)現(xiàn)問題，乙方有權要求甲方在約定的交付時間內(nèi)予以修復。4.質(zhì)量爭議的處理：如乙方對房屋質(zhì)量有異議，應在交付后個工作日內(nèi)向甲方提出，并提供相關證據(jù)。甲方應在收到異議后個工作日內(nèi)予以答復。如甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)答復或未能妥善解決質(zhì)量問題，乙方有權要求甲方承擔違約責任。第四條房屋產(chǎn)權與過戶1.房屋權屬證明：甲方應向乙方出示房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證明。2.產(chǎn)權轉移登記：乙方應按照本合同約定，辦理房屋產(chǎn)權轉移登記手續(xù)。具體辦理時間為：年月日。3.過戶費用承擔：本合同約定的房屋產(chǎn)權轉移登記費用及其他相關費用，按照國家相關規(guī)定承擔。具體費用如下：（1）房屋產(chǎn)權轉移登記費：元；（2）其他費用：。4.產(chǎn)權糾紛的處理：如在辦理產(chǎn)權轉移登記過程中發(fā)生糾紛，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第五條合同的履行與變更1.履行期限：甲乙雙方應按照本合同約定的期限履行合同義務。2.履行地點：本合同約定的履行地點為：。3.合同變更條件：本合同在履行過程中，如甲乙雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認。4.變更程序：甲乙雙方應在本合同約定的履行期限內(nèi)，按照變更協(xié)議的約定履行變更后的合同義務。第六條合同的解除與終止1.解除條件：（1）甲方未按照本合同約定交付房屋；（2）乙方未按照本合同約定支付房價款；（3）一方明確表示不履行合同主要義務；（4）一方嚴重違反合同約定，導致合同無法履行；（5）法律、法規(guī)規(guī)定解除合同的其他情形。2.解除程序：甲乙雙方同意解除合同時，應簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認。3.終止條件：第八條違約責任8.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，未能按照約定的期限、地點、質(zhì)量、數(shù)量等履行合同義務的，應承擔違約責任。具體違約金計算方式如下：（1）逾期交付房屋的，按照逾期交付的天數(shù)，計算違約金，違約金金額為房價款的萬分之五；（2）逾期辦理產(chǎn)權轉移登記的，按照逾期辦理的天數(shù)，計算違約金，違約金金額為過戶費用的兩倍；（3）其他違約行為，按照雙方約定或者法律規(guī)定承擔違約責任。8.2買受人違約乙方違反本合同的約定，未能按照約定的期限、地點、質(zhì)量、數(shù)量等履行合同義務的，應承擔違約責任。具體違約金計算方式如下：（1）逾期支付房價款的，按照逾期支付的天數(shù)，計算違約金，違約金金額為逾期支付房價款的萬分之五；（2）其他違約行為，按照雙方約定或者法律規(guī)定承擔違約責任。8.3違約賠償標準違約金計算標準為本合同約定的違約金計算方式。違約金不足以彌補守約方損失的，違約方應予以賠償。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地或者甲方住所地的居民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，或者雙方約定仲裁的，任何一方均可向合同簽訂地或者甲方住所地的仲裁委員會申請仲裁。9.4訴訟解決如仲裁不成，或者雙方約定訴訟的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2生效時間本合同自年月日生效。10.3變更條件本合同在履行過程中，如甲乙雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認。10.4終止條件（1）甲方未按照本合同約定交付房屋；（2）乙方未按照本合同約定支付房價款；（3）一方明確表示不履行合同主要義務；（4）一方嚴重違反合同約定，導致合同無法履行；（5）法律、法規(guī)規(guī)定終止合同的其他情形。第十一條附加條款11.1裝修條款本合同約定的房屋裝修事項如下：（1）裝修標準：；（2）裝修費用：；（3）裝修交付時間：。11.2家具家電條款本合同約定的家具家電事項如下：（1）家具家電清單：；（2）交付時間：；（3）保修責任：。11.3物業(yè)管理條款本合同約定的物業(yè)管理事項如下：（1）物業(yè)管理費：；（2）物業(yè)管理公司：；（3）物業(yè)服務內(nèi)容：。11.4其他特殊約定本合同其他特殊約定如下：（1）；（2）；（3）。第十二條合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，備案一份。第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。第十四條合同簽訂地點本合同簽訂地點為。第十五條雙方簽字蓋章15.1出賣人簽字15.2買受人簽字15.3見證人簽字第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外，參與或協(xié)助甲乙雙方履行合同義務的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、金融機構、物業(yè)管理公司等。2.第三方責任及權益2.1第三方介入的前提第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方共同同意。未經(jīng)雙方書面同意，第三方不得介入本合同的履行。2.2第三方義務第三方應按照甲乙雙方的約定，協(xié)助履行合同義務。第三方應保持獨立性，不得損害甲乙雙方的合法權益。2.3第三方權益第三方依據(jù)本合同約定，享有相應的權益。包括但不限于獲取報酬、要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和保障等。3.第三方責任限額3.1第三方責任限制第三方對甲乙雙方的責任限制，按照甲乙雙方的約定和法律規(guī)定執(zhí)行。未經(jīng)甲乙雙方書面同意，第三方不承擔超越其職責范圍的責任。3.2第三方賠償責任如第三方因履行合同造成甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。賠償金額按照甲乙雙方的約定和法律規(guī)定執(zhí)行。4.第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方關系第三方與甲方之間的權利義務，按照本合同及甲乙雙方的約定執(zhí)行。第三方對甲方承擔的義務，不免除甲方對乙方的義務。4.2第三方與乙方關系第三方與乙方之間的權利義務，按照本合同及甲乙雙方的約定執(zhí)行。第三方對乙方承擔的義務，不免除乙方對甲方的義務。5.第三方介入的程序5.1第三方選定甲乙雙方應共同選定第三方。選定第三方時，應考慮第三方的資質(zhì)、信譽、專業(yè)能力等因素。5.2第三方介入程序第三方介入本合同的程序如下：（1）甲乙雙方書面同意第三方介入；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相應的協(xié)議；（3）第三方按照協(xié)議約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務。6.第三方退出6.1第三方退出的條件（1）甲乙雙方書面同意第三方退出；（2）第三方完成本合同約定的義務；（3）法律、法規(guī)規(guī)定第三方退出的其他情形。6.2第三方退出程序第三方退出本合同的程序如下：（1）甲乙雙方書面同意第三方退出；（2）甲乙雙方與第三方辦理相關手續(xù)；（3）第三方交還相關權益和資料。7.第三方違約處理7.1第三方違約如第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。7.2第三方違約處理程序甲乙雙方處理第三方違約的程序如下：（1）甲乙雙方書面通知第三方；（2）甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；（3）如協(xié)商不成，甲乙雙方可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.第三方介入對本合同其他條款的影響第三方介入本合同，不影響本合同其他條款的效力。本合同其他條款繼續(xù)按照原約定執(zhí)行。9.附加說明9.1第三方介入的費用第三方介入本合同所需的費用，按照甲乙雙方的約定和法律規(guī)定承擔。9.2第三方介入的期限第三方介入本合同的期限，按照甲乙雙方的約定和法律規(guī)定執(zhí)行。9.3第三方介入的保密義務第三方對甲乙雙方提供的合同信息、商業(yè)秘密等，應予以保密。未經(jīng)甲乙雙方書面同意，第三方不得泄露給第三方方。10.合同的