2024年二手房交易協(xié)議核心內(nèi)容一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易協(xié)議核心內(nèi)容一本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號第二條交易雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付時間與條件4.1交付時間4.2交付條件第五條房屋過戶5.1過戶費(fèi)用5.2過戶時間5.3過戶流程第六條房屋維修責(zé)任6.1保修期6.2維修責(zé)任第七條交易違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條合同的履行期限10.1履行期限第十一條附加條款11.1補(bǔ)充事項11.2特別約定第十二條法律適用12.1適用法律第十三條合同的簽訂與保存13.1簽訂地點(diǎn)13.2簽訂時間13.3合同保存第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：市區(qū)街道號1.2房屋面積：平方米1.3房屋所有權(quán)證號：第二條交易雙方信息2.1賣方信息2.1.1姓名：X2.1.2身份證號：2.1.3聯(lián)系方式：2.2買方信息2.2.1姓名：X2.2.2身份證號：2.2.3聯(lián)系方式：第三條交易價格與支付方式3.1交易價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付3.3支付時間：自本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)第四條房屋交付時間與條件4.1交付時間：自買賣雙方在本合同上簽字之日起，賣方應(yīng)在個工作日內(nèi)將房屋交付給買方使用。4.2交付條件：房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛，符合當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)住宅交付使用條件。第五條房屋過戶5.1過戶費(fèi)用：雙方約定，過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由買方承擔(dān)。5.2過戶時間：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，協(xié)同買方辦理房屋過戶手續(xù)。5.3過戶流程：按照我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，完成房屋過戶所需的各項流程。第六條房屋維修責(zé)任6.1保修期：自房屋交付之日起，房屋保修期為年。6.2維修責(zé)任：在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)；因買方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由買方承擔(dān)。第七條交易違約責(zé)任7.1賣方違約：7.1.1賣方未按本合同約定時間交付房屋的，應(yīng)支付違約金為交易價格的0.5%。7.1.2賣方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)支付違約金為交易價格的10%。7.2買方違約：7.2.1買方未按本合同約定時間支付購房款的，應(yīng)支付違約金為應(yīng)付款項的0.5%。7.2.2買方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)支付違約金為交易價格的10%。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：買賣雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解。8.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：合同生效后，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同解除：合同生效后，如發(fā)生法律規(guī)定或雙方約定的事由，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第十條合同的履行期限10.1買賣雙方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十一條附加條款11.1補(bǔ)充事項：11.1.1房屋內(nèi)的家具、家電等物品清單詳見附件。11.1.2房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用由買方承擔(dān)。11.1.3房屋的維修、裝修等事宜，需經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進(jìn)行。11.2特別約定：11.2.1買方在購買房屋后，應(yīng)按照法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋及配套設(shè)施。11.2.2賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第十二條法律適用12.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條合同的簽訂與保存13.1簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道號13.2簽訂時間：年月日13.3合同保存：本合同一式肆份，買賣雙方各執(zhí)壹份，其余份數(shù)由見證人保存。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項：無第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋契證復(fù)印件附件三：房屋買賣合同復(fù)印件附件四：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件五：房屋現(xiàn)狀照片附件六：家具、家電清單附件七：物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用繳費(fèi)證明附件八：房屋維修、裝修協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，并確保證件的真實(shí)性和有效性。附件說明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件用于證明賣方對房屋的產(chǎn)權(quán)擁有。附件二：房屋契證復(fù)印件詳細(xì)要求：如有房屋契證，賣方應(yīng)提供契證的復(fù)印件。附件說明：房屋契證復(fù)印件用于證明房屋的買賣交易合法性。附件三：房屋買賣合同復(fù)印件詳細(xì)要求：本合同的復(fù)印件應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）后生效。附件說明：房屋買賣合同復(fù)印件用于雙方保存合同副本，作為履行合同的依據(jù)。附件四：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明詳細(xì)要求：賣方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明，證明房屋無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。附件說明：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明用于確保買賣雙方在交易過程中無法律風(fēng)險。附件五：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：賣方應(yīng)提供房屋現(xiàn)狀的照片，真實(shí)反映房屋的內(nèi)部和外部情況。附件說明：房屋現(xiàn)狀照片用于記錄房屋的現(xiàn)狀，作為買方判斷是否購買的依據(jù)。附件六：家具、家電清單詳細(xì)要求：賣方應(yīng)提供家具、家電清單，明確列出房屋內(nèi)所包含的家具和家電。附件說明：家具、家電清單用于明確買賣雙方對房屋內(nèi)物品的權(quán)屬和交易事項。附件七：物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用繳費(fèi)證明詳細(xì)要求：賣方應(yīng)提供物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用的繳費(fèi)證明。附件說明：物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用繳費(fèi)證明用于證明買方購買房屋后需要承擔(dān)的費(fèi)用。附件八：房屋維修、裝修協(xié)議詳細(xì)要求：如有房屋維修、裝修事項，雙方應(yīng)簽訂房屋維修、裝修協(xié)議。附件說明：房屋維修、裝修協(xié)議用于明確雙方在房屋維修、裝修方面的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按約定時間交付房屋。2.賣方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。3.買方未按約定時間支付購房款。4.買方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)支付違約金為交易價格的0.5%。2.賣方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)支付違約金為交易價格的10%。3.買方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)支付違約金為應(yīng)付款項的0.5%。4.買方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)支付違約金為交易價格的10%。示例說明：如果賣方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，則賣方需支付違約金，計算方式為交易價格的0.5%。例如，如果交易價格為100萬元，則賣方需支付5000元違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，由人民政府頒發(fā)。2.契證：指證明房屋買賣合同合法性的法律文件，由人民政府頒發(fā)。