2024二手房交易代理合同標(biāo)準(zhǔn)文本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房交易代理合同標(biāo)準(zhǔn)文本一本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（代理人）第二條：房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證明第三條：代理范圍與職責(zé)3.1丙方代理范圍3.2丙方代理職責(zé)第四條：代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式及時(shí)間第五條：合同期限5.1合同開始日期5.2合同結(jié)束日期第六條：房屋交易流程6.1房屋買賣合同簽訂6.2房屋過戶手續(xù)辦理6.3房屋交易資金支付第七條：丙方權(quán)益保障7.1丙方合法權(quán)益保護(hù)7.2丙方責(zé)任限制第八條：甲方與乙方權(quán)益保障8.1甲方權(quán)益保障8.2乙方權(quán)益保障第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3丙方違約責(zé)任第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條：合同的變更與終止11.1合同變更條件11.2合同終止條件第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條：法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四條：其他約定14.1甲方與乙方其他約定14.2丙方與甲方、乙方其他約定第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的現(xiàn)有所有權(quán)人，擁有房屋的完全處置權(quán)。1.2乙方（買方）：指愿意購(gòu)買甲方房屋的合法自然人或法人。1.3丙方（代理人）：指由甲方委托，協(xié)助辦理房屋交易相關(guān)事宜的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條：房屋信息2.1房屋位置：具體到城市、區(qū)域、街道及門牌號(hào)。2.2房屋面積：指房屋的建筑面積，以平方米為單位。2.3房屋所有權(quán)證明：甲方應(yīng)向丙方提供合法有效的房屋所有權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第三條：代理范圍與職責(zé)3.1丙方代理范圍：包括但不限于尋找合適的買家、協(xié)調(diào)買賣雙方進(jìn)行談判、協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)等。3.2丙方代理職責(zé)：丙方應(yīng)盡最大努力完成甲方委托的事宜，并保密甲方的隱私及交易信息。第四條：代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：丙方代理費(fèi)用為房屋交易總金額的百分之幾（具體比例由雙方協(xié)商確定）。4.2支付方式及時(shí)間：甲方應(yīng)在房屋交易完成后的一定時(shí)間內(nèi)，按照約定比例支付丙方代理費(fèi)用。第五條：合同期限5.1合同開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同結(jié)束日期：合同結(jié)束日期為房屋交易完成之日。第六條：房屋交易流程6.1房屋買賣合同簽訂：丙方應(yīng)協(xié)助甲方與乙方簽訂房屋買賣合同。6.2房屋過戶手續(xù)辦理：丙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，直至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。6.3房屋交易資金支付：丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房屋交易資金的支付及結(jié)算。第七條：丙方權(quán)益保障7.1丙方合法權(quán)益保護(hù)：甲方、乙方應(yīng)尊重丙方的合法權(quán)益，包括但不限于支付代理費(fèi)用、提供必要的工作條件等。7.2丙方責(zé)任限制：除非因丙方故意或重大過失導(dǎo)致甲方、乙方損失外，丙方不承擔(dān)因房屋交易產(chǎn)生的其他損失。第八條：甲方與乙方權(quán)益保障8.1甲方權(quán)益保障：甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的處置權(quán)，確保房屋交易合法有效。8.2乙方權(quán)益保障：乙方應(yīng)按照合同約定支付房?jī)r(jià)，并協(xié)助完成房屋過戶手續(xù)。第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：甲方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。9.2乙方違約責(zé)任：乙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。9.3丙方違約責(zé)任：丙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方、乙方因此造成的損失。第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決：甲乙丙三方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)或調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的變更與終止11.1合同變更條件：合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。11.2合同終止條件：合同終止的條件按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容：甲乙丙三方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。12.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十三條：法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決：如在本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)或調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解；如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條：其他約定14.1甲方與乙方其他約定：甲乙雙方就合同以外的其他事項(xiàng)達(dá)成的一致意見，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2丙方與甲方、乙方其他約定：丙方與甲方、乙方就合同以外的其他事項(xiàng)達(dá)成的一致意見，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明甲方對(duì)房屋擁有完全處置權(quán)。附件說明：此附件用于證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)，確保房屋交易合法有效。附件二：房屋買賣合同詳細(xì)要求：甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，明確房屋的買賣雙方及價(jià)格等關(guān)鍵條款。附件說明：此附件作為本合同的重要組成部分，明確了房屋買賣的具體條款。附件三：代理費(fèi)用支付證明詳細(xì)要求：甲乙雙方關(guān)于代理費(fèi)用的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說明：此附件用于證明甲乙雙方按照合同約定支付代理費(fèi)用。附件四：房屋過戶手續(xù)辦理證明詳細(xì)要求：房屋過戶手續(xù)辦理的相關(guān)文件和憑證，如過戶登記證明等。附件說明：此附件用于證明房屋過戶手續(xù)已按照合同約定辦理。附件五：房屋交易資金支付證明詳細(xì)要求：房屋交易資金支付的相關(guān)文件和憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說明：此附件用于證明房屋交易資金的支付已按照合同約定完成。附件六：丙方代理范圍和職責(zé)確認(rèn)函詳細(xì)要求：丙方確認(rèn)的代理范圍和職責(zé)的書面文件。附件說明：此附件用于明確丙方的代理范圍和職責(zé)，確保丙方按照合同約定履行義務(wù)。附件七：保密協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙丙三方簽署的保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容和保密期限。附件說明：此附件用于保護(hù)甲乙丙三方在合同履行過程中獲知的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定保證房屋的處置權(quán)，導(dǎo)致房屋交易無法順利進(jìn)行。2.乙方未按照合同約定支付房?jī)r(jià)，延遲或拒絕支付。3.丙方未按照合同約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致房屋交易無法順利完成。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方應(yīng)承擔(dān)因未保證房屋處置權(quán)導(dǎo)致的違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。2.乙方應(yīng)承擔(dān)因未支付房?jī)r(jià)導(dǎo)致的違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。3.丙方應(yīng)承擔(dān)因未履行代理職責(zé)導(dǎo)致的違約責(zé)任，賠償甲方、乙方因此造成的損失。示例說明：若甲方未能提供合法有效的房屋所有權(quán)證明，導(dǎo)致房屋交易無法進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指位于中華人民共和國(guó)境內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施。2.所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。3.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)的法律文件。4.土地使用權(quán)證：指土地使用權(quán)的法律文件，證明土地使用權(quán)的歸屬。5.房屋交易：指房屋所有