2024年定制版二手房專業(yè)代理權(quán)協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年定制版二手房專業(yè)代理權(quán)協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.代理權(quán)的授予1.1代理范圍的確定1.2代理期限的約定1.3代理權(quán)的行使與限制2.代理人的義務(wù)2.1代理人的職責(zé)2.2代理人的權(quán)利2.3代理人的保密義務(wù)3.委托人的義務(wù)3.1委托人的信息提供3.2委托人的權(quán)利3.3委托人的保密義務(wù)4.代理費(fèi)用與支付4.1代理費(fèi)用的確定4.2支付方式和時間4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.合同的終止與解除5.1合同終止的條件5.2合同解除的條件5.3合同終止或解除后的處理6.違約責(zé)任6.1委托人的違約責(zé)任6.2代理人的違約責(zé)任6.3違約賠償方式7.爭議解決7.1爭議解決的方式7.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)7.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行8.合同的生效、變更與解除8.1合同的生效條件8.2合同的變更8.3合同的解除9.隱私保護(hù)與信息安全9.1保護(hù)隱私的義務(wù)9.2信息安全的義務(wù)9.3違反隱私保護(hù)與信息安全的處理10.法律適用與管轄10.1合同適用的法律10.2合同爭議的管轄法院11.其他條款11.1通知與送達(dá)11.2合同的完整性與優(yōu)先性11.3合同的份數(shù)與保存12.附件12.1代理權(quán)授權(quán)證明12.2代理范圍詳細(xì)說明12.3代理費(fèi)用明細(xì)表13.簽署頁13.1委托人簽署頁13.2代理人簽署頁14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條代理權(quán)的授予1.1代理范圍的確定代理范圍包括但不限于：為委托人提供二手房的專業(yè)買賣代理服務(wù)，包括尋找潛在買家或賣家，進(jìn)行市場調(diào)研，提供房產(chǎn)交易相關(guān)的法律、財務(wù)咨詢，協(xié)助雙方進(jìn)行價格談判，以及辦理交易過程中的各項手續(xù)等。1.2代理期限的約定代理期限自合同簽署之日起至2024年12月31日止。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個月書面通知對方。1.3代理權(quán)的行使與限制代理人應(yīng)在代理權(quán)限內(nèi)行使代理權(quán)，不得超越授權(quán)范圍。未經(jīng)委托人同意，代理人不得以自己的名義或為他人從事與代理業(yè)務(wù)相競爭的活動。第二條代理人的義務(wù)2.1代理人的職責(zé)代理人應(yīng)全面、忠實履行代理職責(zé)，為委托人提供專業(yè)的房產(chǎn)代理服務(wù)，并盡力維護(hù)委托人的利益。2.2代理人的權(quán)利代理人享有按約定獲取代理費(fèi)用的權(quán)利，以及在代理過程中因委托人原因遭受損失時，向委托人提出賠償?shù)臋?quán)利。2.3代理人的保密義務(wù)代理人應(yīng)對在代理過程中獲得的委托人的商業(yè)秘密、個人隱私等信息嚴(yán)格保密，不得泄露給第三方。第三條委托人的義務(wù)3.1委托人的信息提供委托人應(yīng)向代理人提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，以及與交易有關(guān)的其它必要信息。3.2委托人的權(quán)利委托人有權(quán)根據(jù)代理人的代理情況，決定是否接受買方或賣方的報價，以及是否與對方簽訂房屋買賣合同。3.3委托人的保密義務(wù)委托人應(yīng)對在交易過程中獲得的代理人的商業(yè)秘密、個人隱私等信息嚴(yán)格保密，不得泄露給第三方。第四條代理費(fèi)用與支付4.1代理費(fèi)用的確定代理費(fèi)用為成交總價的2%。如交易未成功，代理人不收取任何費(fèi)用。4.2支付方式和時間代理費(fèi)用應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后七個工作日內(nèi)，由委托人一次性支付給代理人。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如因市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整代理費(fèi)用，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條合同的終止與解除5.1合同終止的條件合同終止條件如下：代理期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。5.2合同解除的條件合同解除條件如下：一方違反合同條款，嚴(yán)重?fù)p害對方利益；不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。5.3合同終止或解除后的處理合同終止或解除后，代理人應(yīng)立即停止代理活動，并將代理過程中產(chǎn)生的所有文件、資料交給委托人。第六條違約責(zé)任6.1委托人的違約責(zé)任如委托人違反合同約定，導(dǎo)致代理工作無法正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償代理人的損失。6.2代理人的違約責(zé)任如代理人違反合同約定，導(dǎo)致代理工作無法正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償委托人的損失。6.3違約賠償方式違約方應(yīng)按照實際損失金額的兩倍向?qū)Ψ街Ц顿r償金。如實際損失金額難以確定，賠償金不超過合同成交總價的10%。第八條爭議解決8.1爭議解決的方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點(diǎn)為北京，仲裁機(jī)構(gòu)為中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會。8.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁裁決作出后，雙方應(yīng)按照裁決結(jié)果執(zhí)行。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的變更合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同的解除合同解除的條件和程序按照合同終止與解除條款的約定執(zhí)行。第十條隱私保護(hù)與信息安全10.1保護(hù)隱私的義務(wù)雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，不得泄露給第三方。10.2信息安全的義務(wù)雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施，確保信息傳輸?shù)陌踩乐剐畔⒈晃唇?jīng)授權(quán)的第三方獲取。10.3違反隱私保護(hù)與信息安全的處理如一方違反本條約定，導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條其他條款11.1通知與送達(dá)雙方應(yīng)確保合同中提供的聯(lián)系方式準(zhǔn)確無誤。任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的聯(lián)系方式。11.2合同的完整性與優(yōu)先性本合同是雙方完整的意思表示，取代了所有之前的談判、討論和書面或口頭協(xié)議。11.3合同的份數(shù)與保存本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方均應(yīng)妥善保存合同副本。第十二條附件12.1代理權(quán)授權(quán)證明附件中應(yīng)包含委托人授權(quán)代理人行使代理權(quán)的正式文件。12.2代理范圍詳細(xì)說明附件中應(yīng)詳細(xì)列出代理范圍的具體內(nèi)容和要求。12.3代理費(fèi)用明細(xì)表附件中應(yīng)詳細(xì)列出代理費(fèi)用的計算方式和支付細(xì)節(jié)。第十三條簽署頁13.1委托人簽署頁委托人應(yīng)在合同簽署頁上加蓋公章，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字。13.2代理人簽署頁代理人應(yīng)在合同簽署頁上加蓋公章，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字。第十四條合同生效日期本合同自雙方簽署之日起生效。雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：代理權(quán)授權(quán)證明詳細(xì)要求：該附件應(yīng)包含委托人授權(quán)代理人行使代理權(quán)的正式文件，包括但不限于授權(quán)書、委托書等。附件說明：此附件用于證明代理人獲得合法授權(quán)，有權(quán)代表委托人進(jìn)行二手房買賣代理活動。附件二：代理范圍詳細(xì)說明詳細(xì)要求：該附件應(yīng)詳細(xì)列出代理范圍的具體內(nèi)容和要求，包括但不限于代理的區(qū)域、房產(chǎn)類型、代理的具體職責(zé)等。附件說明：此附件用于明確代理人代理的具體范圍和職責(zé)，以確保雙方在代理活動中的權(quán)利和義務(wù)清晰明確。附件三：代理費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：該附件應(yīng)詳細(xì)列出代理費(fèi)用的計算方式和支付細(xì)節(jié)，包括但不限于費(fèi)用的計算基礎(chǔ)、費(fèi)用的支付時間、支付方式等。附件說明：此附件用于明確代理費(fèi)用的計算方式和支付細(xì)節(jié)，以便雙方在合同履行過程中遵循。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.委托人違反合同約定，導(dǎo)致代理工作無法正常進(jìn)行。2.代理人違反合同約定，導(dǎo)致代理工作無法正常進(jìn)行。3.雙方未履行合同約定的保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)按照實際損失金額的兩倍向?qū)Ψ街Ц顿r償金。2.如實際損失金額難以確定，賠償金不超過合同成交總價的10%。示例說明：1.若委托人未按約定提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易失敗，代理人因此遭受損失，委托人需承擔(dān)違約責(zé)任，向代理人支付賠償金。2.若代理人未全面、忠實履行代理職責(zé)，導(dǎo)致交易失敗，委托人因此遭受損失，代理人需承擔(dān)違約責(zé)任，向委托人支付賠償金。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房產(chǎn)。2.代理權(quán)：指代理人依據(jù)合同約定，代表委托人從事二手房買賣活動的權(quán)利。3.代理期限：指代理人行使代理權(quán)的期限，自合同簽署之日起至2024年12月31日止。4.代理費(fèi)用：指代理人依據(jù)合同約定，從事代理活動并獲得報酬的費(fèi)用。5.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的行為。6.賠償金：指違約方因違約行為向守約方支付的違約賠