2024年廠房交易居間服務(wù)協(xié)議規(guī)范化文本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年廠房交易居間服務(wù)協(xié)議規(guī)范化文本版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（廠房出售方）1.2乙方（居間服務(wù)方）1.3廠房定義第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1乙方責(zé)任2.2乙方權(quán)利第三條服務(wù)費用及支付3.1服務(wù)費用金額3.2支付方式3.3支付時間第四條合同期限4.1合同生效日期4.2合同到期日期第五條違約責(zé)任5.1甲方違約5.2乙方違約第六條爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3法律途徑第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限第八條不可抗力8.1不可抗力事件8.2不可抗力事件后果第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條繼承和轉(zhuǎn)讓10.1繼承條件10.2轉(zhuǎn)讓條件第十一條附則11.1合同附件11.2合同生效條件第十二條簽字蓋章第十三條合同的副本13.1甲方留存副本13.2乙方留存副本第十四條其他約定14.1其他條款14.2附加協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（廠房出售方）：指甲方為廠房的合法所有者，具有廠房的完全處置權(quán)。1.2乙方（居間服務(wù)方）：指乙方為具備合法資質(zhì)的居間服務(wù)公司，為甲乙雙方提供廠房交易的居間服務(wù)。1.3廠房定義：指位于_______（地址）的具備合法產(chǎn)權(quán)的工業(yè)用途建筑物，面積為_______平方米，現(xiàn)狀為_______（現(xiàn)狀描述），土地使用權(quán)證號為_______，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1乙方責(zé)任：2.1.1乙方應(yīng)盡最大努力，為甲方尋找合適的買家，并促成甲乙雙方的交易。2.1.2乙方應(yīng)保證所提供買家的信息真實有效，并對其進行初步的資質(zhì)審核。2.1.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方和買家進行談判，并協(xié)助雙方完成交易手續(xù)。2.1.4乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)提供服務(wù)，且服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.2乙方權(quán)利：2.2.1乙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取居間服務(wù)費。2.2.2乙方有權(quán)要求甲方提供與廠房相關(guān)的全部真實信息。2.2.3乙方有權(quán)選擇與哪方進行交易，并有權(quán)決定是否提供居間服務(wù)。第三條服務(wù)費用及支付3.1服務(wù)費用金額：居間服務(wù)費用為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將服務(wù)費用支付至乙方指定的銀行賬戶。3.3支付時間：甲方應(yīng)在雙方簽署本合同后五個工作日內(nèi)，支付居間服務(wù)費用。第四條合同期限4.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同到期日期：本合同有效期為_______個月，自合同生效之日起計算。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約：5.1.1若甲方未按照本合同約定支付服務(wù)費用，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費用的_______%。5.1.2若甲方提供虛假信息或者隱瞞重要信息，導(dǎo)致居間服務(wù)無法進行，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費用的_______%。5.2乙方違約：5.2.1若乙方未按照本合同約定提供居間服務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費用的_______%。5.2.2若乙方提供的買家信息不真實或者不準(zhǔn)確，導(dǎo)致交易失敗，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費用的_______%。第六條爭議解決6.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。6.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。6.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，以法律途徑解決爭議。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等非公開信息。7.2保密期限：本合同項下的保密義務(wù)自甲乙雙方簽署本合同之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日止。第八條不可抗力8.1不可抗力事件：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）和政府行為（如政策變動、強制封鎖等）。8.2不可抗力事件后果：一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。受影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行合同。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解決或按本合同第十一條處理。第九條合同的變更和解除9.1變更條件：合同履行過程中，如甲乙雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2.1雙方同意解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議；9.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，且雙方未能協(xié)商解決；9.2.3甲方違約或乙方違約，對方有權(quán)解除合同；9.2.4法律、法規(guī)、政策等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。第十條繼承和轉(zhuǎn)讓10.1繼承條件：本合同有效期內(nèi)，如甲方發(fā)生繼承事項，本合同由繼承人繼續(xù)履行。繼承人應(yīng)自繼承事項發(fā)生之日起五個工作日內(nèi)書面通知乙方。10.2轉(zhuǎn)讓條件：本合同有效期內(nèi)，如甲方要求將合同義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)事先書面征求乙方同意。經(jīng)乙方同意后，甲乙雙方與第三方簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并按約定履行合同。第十一條附則11.1合同附件：本合同附件包括甲乙雙方提供的與廠房交易相關(guān)的文件、資料、圖紙等，附件與本合同具有同等法律效力。11.2合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十二條簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本合同具有法律效力。第十三條合同的副本13.1甲方留存副本：甲方應(yīng)將本合同正本留存，以備不時之需。13.2乙方留存副本：乙方應(yīng)將本合同正本留存，以備不時之需。第十四條其他約定14.1其他條款：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附加協(xié)議：甲乙雙方在合同履行過程中，如需簽訂與本合同相關(guān)的附加協(xié)議，應(yīng)按照本合同約定的方式進行。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：廠房所有權(quán)證明文件附件二：廠房土地使用權(quán)證明文件附件三：廠房現(xiàn)狀照片及視頻資料附件四：廠房產(chǎn)權(quán)清晰證明文件附件五：甲乙雙方身份證明文件附件六：居間服務(wù)費用支付憑證附件七：交易手續(xù)相關(guān)文件附件的詳細(xì)要求和附件的說明：附件一：廠房所有權(quán)證明文件，應(yīng)包括廠房的房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證明文件，證明甲方對廠房擁有合法的所有權(quán)。附件二：廠房土地使用權(quán)證明文件，應(yīng)包括土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，證明甲方對廠房所在土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)。附件三：廠房現(xiàn)狀照片及視頻資料，應(yīng)真實反映廠房的現(xiàn)狀，包括外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況。附件四：廠房產(chǎn)權(quán)清晰證明文件，應(yīng)包括廠房產(chǎn)權(quán)清晰證明書等相關(guān)證明文件，證明廠房的產(chǎn)權(quán)不存在任何法律糾紛。附件五：甲乙雙方身份證明文件，應(yīng)包括甲乙雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證明文件，證明甲乙雙方的身份真實有效。附件六：居間服務(wù)費用支付憑證，應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等相關(guān)支付憑證，證明居間服務(wù)費用已按約定支付。附件七：交易手續(xù)相關(guān)文件，應(yīng)包括交易合同、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等相關(guān)文件，證明廠房交易手續(xù)已按約定完成。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定支付服務(wù)費用。2.甲方提供虛假信息或者隱瞞重要信息，導(dǎo)致居間服務(wù)無法進行。3.乙方未按照本合同約定提供居間服務(wù)。4.乙方提供的買家信息不真實或者不準(zhǔn)確，導(dǎo)致交易失敗。5.甲乙雙方未按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金為本合同服務(wù)費用的10%。2.如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失、支付違約金等。3.如違約行為涉及法律法規(guī)，按照法律法規(guī)的規(guī)定進行責(zé)任認(rèn)定。示例說明：1.如果甲方未按照本合同約定支付服務(wù)費用，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費用的10%。2.如果甲方提供虛假信息導(dǎo)致居間服務(wù)無法進行，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。3.如果乙方未按照本合同約定提供居間服務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費用的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：指本合同及附件，是甲乙雙方之間關(guān)于廠房交易的協(xié)議。2.甲方：指廠房的合法所有者，具有廠房的完全處置權(quán)。3.乙方：指具備合法資質(zhì)的居間服務(wù)公司，為甲乙雙方提供廠房交易的居間服務(wù)。4.居間服務(wù)：指乙方為甲方和買家提供的中介服務(wù)，包括尋找合適的買家、促成交易、協(xié)助談判等。5.服務(wù)費用：指乙方為提供居間服務(wù)而收取的費用。6.違約：指甲乙雙方未按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。7.違約金：指甲乙雙方因違約行為而應(yīng)支付的賠償金。8.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件。9.合同期限：指本合同的有效期限，自合同生效之日起計算。10.法律、法規(guī)、政策：指中華人民共和國的法律、法規(guī)和政策。1.本合同是甲乙雙方之間關(guān)于廠房交易的協(xié)議，明確了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.甲方是廠房的合法所有者，具有廠房的完全處置權(quán)，負(fù)責(zé)提供廠房相關(guān)信息。3.乙方是具備合法資質(zhì)的居間服務(wù)公司，負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供廠房交易的居間服務(wù)。4.居間服務(wù)包括尋找合適的買家、促成交易、協(xié)助談判等，乙方