2024年度上海市商鋪租賃合同的附件列表2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海市商鋪租賃合同的附件列表本合同目錄一覽1.商鋪租賃合同2.商鋪位置和面積確認(rèn)書3.租金支付時間表4.租金調(diào)整條款5.租賃期限6.商鋪使用性質(zhì)和限制7.維修和保養(yǎng)責(zé)任8.保險條款9.轉(zhuǎn)租條款10.提前終止租賃條款11.違約責(zé)任12.爭議解決方式13.附件列表14.其他條款第一部分：合同如下：1.商鋪租賃合同1.1甲方（出租方）和乙方（承租方）簽訂本合同，約定甲方將其位于上海市的商鋪租賃給乙方使用。1.2商鋪的具體位置和面積詳見附件一《商鋪位置和面積確認(rèn)書》。1.3本合同的租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.商鋪位置和面積確認(rèn)書2.1甲方確認(rèn)商鋪位于上海市路號，商鋪的總面積為平方米。2.2乙方確認(rèn)上述商鋪的位置和面積，并同意按照本合同的約定租賃和使用該商鋪。3.租金支付時間表3.1乙方向甲方支付租金，租金支付周期為一個月，每月的租金支付日期為當(dāng)月的第一個工作日。3.22024年度的租金總額為人民幣元整，租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.3乙方應(yīng)在每月的租金支付日期之前，將當(dāng)月的租金支付到甲方指定的銀行賬戶。4.租金調(diào)整條款4.1本合同租賃期限內(nèi)，租金Adjustment,ifany,shallbesubjecttothetermsandconditionssetforthinthisContract.5.租賃期限5.1本合同的租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。5.2租賃期滿后，如乙方需要續(xù)租，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。6.商鋪使用性質(zhì)和限制6.1乙方同意按照本合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)。6.2乙方不得在商鋪內(nèi)進行違法活動，不得損害商鋪的安全和完好。7.維修和保養(yǎng)責(zé)任7.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保商鋪的安全和正常使用。7.2乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的裝修和設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保商鋪內(nèi)部的環(huán)境和設(shè)施的正常使用。8.保險條款8.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，為商鋪購買相應(yīng)的保險，并將保險單復(fù)印件交甲方備案。8.2保險費用由乙方承擔(dān)，保險期限應(yīng)與本合同的租賃期限相同。8.3乙方應(yīng)在發(fā)生保險事故時，及時通知甲方，并按照保險公司的要求進行理賠。9.轉(zhuǎn)租條款9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。9.2如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面申請，并按照甲方提出的條件進行轉(zhuǎn)租。9.3轉(zhuǎn)租行為應(yīng)嚴(yán)格遵守國家的相關(guān)法律法規(guī)，并確保第三方使用商鋪的合法性。10.提前終止租賃條款10.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前終止租賃，應(yīng)提前六個月書面通知甲方。10.2提前終止租賃的，乙方應(yīng)支付甲方提前終止租賃的違約金，違約金金額為本合同剩余租賃期限的租金總額的10%。11.違約責(zé)任11.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的違約金。11.2違約金的計算方式為本合同的租金總額的10%，最高不超過人民幣10萬元。12.爭議解決方式12.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。13.附件列表13.1本合同的附件包括但不限于：《商鋪位置和面積確認(rèn)書》、《租金支付時間表》、《商鋪使用性質(zhì)和限制》等。14.其他條款14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.3本合同的修改和補充，應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義15.1本合同所述第三方是指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他方，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險公司、轉(zhuǎn)租方等。15.2第三方介入是指第三方在甲乙雙方的租賃交易中提供服務(wù)或參與其中，包括但不限于中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險理賠、轉(zhuǎn)租等行為。16.第三方責(zé)任及限額16.1第三方介入本合同事項時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額，以保障甲乙雙方的權(quán)益。16.3如第三方因提供服務(wù)或參與交易導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.4甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真審慎選擇第三方，并對其提供的服務(wù)或參與的交易進行監(jiān)督，確保第三方的行為符合法律法規(guī)和本合同的約定。17.第三方介入的額外條款及說明17.1如甲乙雙方同意引入第三方提供維修保養(yǎng)服務(wù)，雙方應(yīng)與第三方簽訂《維修保養(yǎng)服務(wù)合同》，明確維修保養(yǎng)的范圍、期限、費用等事項。17.2如甲乙雙方同意引入中介方協(xié)助租賃交易，雙方應(yīng)與中介方簽訂《中介服務(wù)合同》，明確中介服務(wù)的范圍、期限、費用等事項。17.3如甲乙雙方同意轉(zhuǎn)租商鋪，雙方應(yīng)與轉(zhuǎn)租方簽訂《轉(zhuǎn)租協(xié)議》，明確轉(zhuǎn)租的范圍、期限、租金等事項。17.4甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)包括但不限于：《保險合同》、《維修保養(yǎng)服務(wù)合同》、《中介服務(wù)合同》、《轉(zhuǎn)租協(xié)議》等。18.第三方介入的權(quán)益劃分18.1甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)明確各方的權(quán)益劃分，確保各方的權(quán)益得到保障。18.2如第三方提供服務(wù)或參與交易導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況向第三方提出賠償要求。18.3甲乙雙方應(yīng)妥善保管與第三方簽訂的協(xié)議和相關(guān)文件，以備不時之需。19.第三方介入的變更和解除19.1如甲乙雙方同意變更或解除與第三方的協(xié)議，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方和第三方確認(rèn)后生效。19.2甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)明確協(xié)議的變更和解除條件、程序和后果。20.第三方介入的爭議解決20.1如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。20.2甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)明確爭議解決的方式和程序。21.第三方介入的未盡事宜21.1本合同及甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，如未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商補充。21.2甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)明確未盡事宜的解決方式。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《商鋪位置和面積確認(rèn)書》附件二：《租金支付時間表》附件三：《商鋪使用性質(zhì)和限制》附件四：《維修保養(yǎng)服務(wù)合同》附件五：《中介服務(wù)合同》附件六：《保險合同》附件七：《轉(zhuǎn)租協(xié)議》附件一《商鋪位置和面積確認(rèn)書》的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述商鋪的具體位置和面積，包括商鋪所在的建筑物、樓層、門牌號等信息，以及商鋪的實際使用面積和商鋪平面圖。此附件由甲方提供，乙方確認(rèn)后生效。附件二《租金支付時間表》的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出租金的支付周期、支付金額、支付日期等信息。租金支付時間表由甲方提供，乙方確認(rèn)后生效。附件三《商鋪使用性質(zhì)和限制》的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述商鋪的使用性質(zhì)，包括商鋪的經(jīng)營范圍、使用條件等，以及商鋪的限制性規(guī)定。此附件由甲方提供，乙方確認(rèn)后生效。附件四《維修保養(yǎng)服務(wù)合同》的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述維修保養(yǎng)服務(wù)的范圍、期限、費用等信息。維修保養(yǎng)服務(wù)合同由甲方與第三方簽訂，乙方確認(rèn)后生效。附件五《中介服務(wù)合同》的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述中介服務(wù)的范圍、期限、費用等信息。中介服務(wù)合同由甲方與第三方簽訂，乙方確認(rèn)后生效。附件六《保險合同》的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述保險的范圍、保險費用、保險期限等信息。保險合同由甲方與第三方簽訂，乙方確認(rèn)后生效。附件七《轉(zhuǎn)租協(xié)議》的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述轉(zhuǎn)租的范圍、期限、租金等信息。轉(zhuǎn)租協(xié)議由甲方與第三方簽訂，乙方確認(rèn)后生效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時間支付租金；2.乙方未按約定使用商鋪，擅自改變商鋪的使用性質(zhì)；3.甲方未按約定提供商鋪，延遲交付商鋪；4.甲方未按約定維修保養(yǎng)商鋪，導(dǎo)致商鋪無法正常使用；5.第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按約定時間支付租金的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金計算方式為遲延支付的租金的10%；2.乙方未按約定使用商鋪，擅自改變商鋪的使用性質(zhì)的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)商鋪原狀，并支付違約金，違約金計算方式為租金總額的10%；3.甲方未按約定提供商鋪，延遲交付商鋪的，甲方應(yīng)支付乙方延遲交付的違約金，違約金計算方式為延遲交付的租金的10%；4.甲方未按約定維修保養(yǎng)商鋪，導(dǎo)致商鋪無法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修保養(yǎng)費用，并支付乙方損失的賠償金；5.第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償，并要求支付違約金和賠償金。全文完。2024年度上海市商鋪租賃合同的附件列表2本合同目錄一覽1.商鋪租賃合同1.1合同1.2合同附件1.2.1商鋪平面圖1.2.2商鋪照片1.2.3商鋪使用權(quán)證明1.2.4商鋪租賃證明2.租賃雙方身份證明2.1承租人身份證明2.2出租人身份證明3.商鋪租金支付憑證3.1租金支付憑證復(fù)印件4.商鋪維修基金支付憑證4.1維修基金支付憑證復(fù)印件5.商鋪保險單5.1商鋪保險單復(fù)印件6.商鋪租賃押金收據(jù)6.1押金收據(jù)復(fù)印件7.商鋪租賃合同變更協(xié)議7.1變更協(xié)議7.2變更協(xié)議附件8.商鋪租賃合同解除協(xié)議8.1解除協(xié)議8.2解除協(xié)議附件9.商鋪租賃合同續(xù)簽協(xié)議9.1續(xù)簽協(xié)議9.2續(xù)簽協(xié)議附件10.商鋪租賃合同違約金計算公式10.1違約金計算公式說明11.商鋪租賃合同爭議解決方式11.1爭議解決方式說明12.商鋪租賃合同附件列表12.1附件列表說明13.商鋪租賃合同簽訂日期證明13.1簽訂日期證明復(fù)印件14.商鋪租賃合同有效期限證明14.1有效期限證明復(fù)印件第一部分：合同如下：1.商鋪租賃合同1.1合同1.1.1租賃物：上海市浦東新區(qū)路號商鋪1.1.2出租人：上海市X實業(yè)有限公司1.1.3承租人：X個體經(jīng)營戶1.1.4租賃期限：自2024年4月1日起至2029年3月31日止，共計60個月。1.1.5租金：每月租金為人民幣X元，按季度支付，每季度支付一次。1.1.6押金：承租人應(yīng)在簽訂合同之日起五個工作日內(nèi)向出租人支付租賃押金人民幣X元。1.1.7維修基金：承租人應(yīng)在簽訂合同之日起五個工作日內(nèi)向出租人支付維修基金人民幣X元。1.1.8保險：承租人應(yīng)自行購買商鋪保險，并將保險單復(fù)印件交予出租人留存。1.1.9違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=租金×違約月數(shù)×100%。1.1.10爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.租賃雙方身份證明2.1承租人身份證明2.1.1身份證復(fù)印件2.1.2營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.2出租人身份證明2.2.1身份證復(fù)印件2.2.2營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.商鋪租金支付憑證3.1租金支付憑證復(fù)印件4.商鋪維修基金支付憑證4.1維修基金支付憑證復(fù)印件5.商鋪保險單5.1商鋪保險單復(fù)印件6.商鋪租賃押金收據(jù)6.1押金收據(jù)復(fù)印件7.商鋪租賃合同變更協(xié)議7.1變更協(xié)議7.1.1變更內(nèi)容：7.1.2變更后內(nèi)容：7.2變更協(xié)議附件7.2.1變更相關(guān)證明文件復(fù)印件8.商鋪租賃合同解除協(xié)議8.1解除協(xié)議8.1.1解除原因：8.1.2解除日期：8.2解除協(xié)議附件8.2.1解除相關(guān)證明文件復(fù)印件9.商鋪租賃合同續(xù)簽協(xié)議9.1續(xù)簽協(xié)議9.1.1續(xù)簽日期：9.1.2續(xù)簽后租賃期限：9.2續(xù)簽協(xié)議附件9.2.1續(xù)簽相關(guān)證明文件復(fù)印件10.商鋪租賃合同違約金計算公式10.1違約金計算公式說明10.1.1違約金計算方式：11.商鋪租賃合同爭議解決方式11.1爭議解決方式說明11.1.1爭議解決途徑：12.商鋪租賃合同附件列表12.1附件列表說明12.1.1附件名稱：12.1.2附件數(shù)量：13.商鋪租賃合同簽訂日期證明13.1簽訂日期證明復(fù)印件14.商鋪租賃合同有效期限證明14.1有效期限證明復(fù)印件8.商鋪租賃合同續(xù)簽協(xié)議8.1續(xù)簽協(xié)議8.1.1續(xù)簽日期：2029年4月1日8.1.2續(xù)簽后租賃期限：自2029年4月1日起至2034年3月31日止，共計60個月。8.2續(xù)簽協(xié)議附件8.2.1續(xù)簽相關(guān)證明文件復(fù)印件9.商鋪租賃合同違約金計算公式9.1違約金計算公式說明9.1.1違約金計算方式：違約金=租金×違約月數(shù)×100%。10.商鋪租賃合同爭議解決方式10.1爭議解決方式說明10.1.1爭議解決途徑：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.商鋪租賃合同附件列表11.1附件列表說明11.1.1附件名稱：商鋪平面圖、商鋪照片、商鋪使用權(quán)證明、商鋪租賃證明、租金支付憑證、維修基金支付憑證、保險單、租賃押金收據(jù)、合同變更協(xié)議、合同解除協(xié)議、合同續(xù)簽協(xié)議。12.商鋪租賃合同簽訂日期證明12.1簽訂日期證明復(fù)印件13.商鋪租賃合同有效期限證明13.1有效期限證明復(fù)印件14.商鋪租賃合同附件列表14.1附件列表說明14.1.1附件名稱：商鋪平面圖、商鋪照片、商鋪使用權(quán)證明、商鋪租賃證明、租金支付憑證、維修基金支付憑證、保險單、租賃押金收據(jù)、合同變更協(xié)議、合同解除協(xié)議、合同續(xù)簽協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正1.定義第三方1.1本合同所稱第三方，是指在租賃過程中除甲乙方之外，參與并提供服務(wù)或協(xié)助的其他個體或機構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、物業(yè)管理公司、保險公司等。2.第三方介入的說明2.1甲乙方同意，在租賃過程中如有第三方介入，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入的行為不影響本合同的履行，且第三方應(yīng)遵守本合同的約定。3.第三方責(zé)任限額3.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。3.2甲乙方應(yīng)將第三方責(zé)任限額的條款告知對方，并確保對方理解和接受。4.第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂4.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同，應(yīng)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.2第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂日期應(yīng)為本合同簽訂日期之后。5.第三方服務(wù)協(xié)議的補充5.1如第三方服務(wù)協(xié)議中存在與本合同不一致的條款，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。5.2第三方服務(wù)協(xié)議的補充或修改，應(yīng)經(jīng)甲乙方雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。6.第三方服務(wù)的履行6.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。6.2甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方服務(wù)的履行，并確保第三方服務(wù)符合本合同的約定。7.第三方服務(wù)的變更7.1如需變更第三方服務(wù)，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進行。7.2第三方服務(wù)的變更不得影響本合同的履行。8.第三方服務(wù)的終止8.1如第三方服務(wù)協(xié)議或合同約定終止條件，甲乙方應(yīng)按照約定終止第三方服務(wù)。8.2第三方服務(wù)終止后，甲乙方應(yīng)共同辦理相關(guān)手續(xù)，并確保租賃合同的繼續(xù)履行。9.第三方服務(wù)的違約處理9.1如第三方違反服務(wù)協(xié)議或合同的約定，甲乙方應(yīng)按照協(xié)議或合同的約定處理。9.2如第三方違約行為影響本合同的履行，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決，并確保本合同的履行不受影響。10.第三方信息的披露10.1甲乙方應(yīng)向?qū)Ψ脚杜c第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同的主要內(nèi)容，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。10.2甲乙方應(yīng)確保對方了解第三方服務(wù)的相關(guān)情況。11.第三方介入的爭議解決11.1如甲乙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2如本合同其他條款與第三方服務(wù)協(xié)議或合同的爭議解決條款不一致，應(yīng)以第三方服務(wù)協(xié)議或合同的爭議解決條款為準(zhǔn)。12.第三方介入的額外條款12.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同中，應(yīng)包含本合同約定的租賃期限、租金、押金、維修基金等相關(guān)內(nèi)容。12.2甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同中，應(yīng)明確第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)。13.第三方介入的說明13.1本合同中的第三方介入條款，旨在明確甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，以及確保本合同的履行不受第三方服務(wù)的影響。13.2甲乙方應(yīng)確保第三方服務(wù)協(xié)議或合同的簽訂，不影響本合同的履行，并確保第三方遵守本合同的約定。14.第三方介入的修改14.1本合同中的第三方介入條款，可根據(jù)甲乙方之間的協(xié)商，進行修改或補充。14.2任何對第三方介入條款的修改或補充，均應(yīng)以書面形式進行，并由甲乙方雙方簽字蓋章。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖1.1附件要求：清晰展示商鋪的內(nèi)部布局和結(jié)構(gòu)，包括各個房間的尺寸、位置關(guān)系等。1.2附件說明：商鋪平面圖應(yīng)由專業(yè)設(shè)計師提供，確保圖中的尺寸和實際情況相符。2.商鋪照片2.1附件要求：提供商鋪的外觀照片，展示商鋪的整體風(fēng)貌和周邊環(huán)境。2.2附件說明：商鋪照片應(yīng)真實反映商鋪的現(xiàn)狀，不得經(jīng)過任何形式的美化或編輯。3.商鋪使用權(quán)證明3.1附件要求：證明甲乙雙方對商鋪的使用權(quán)，包括但不限于所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)文件。3.2附件說明：商鋪使用權(quán)證明應(yīng)由相關(guān)部門出具，確保證明文件的真實性和有效性。4.商鋪租賃證明4.1附件要求：證明甲乙雙方之間的租賃關(guān)系，包括租賃合同、租賃協(xié)議等。4.2附件說明：商鋪租賃證明應(yīng)明確租賃期限、租金支付方式、押金等信息。5.租金支付憑證5.1附件要求：證明承租人已按照合同約定支付租金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。5.