2024年二手房交易標準協(xié)議范本（房管局制定）版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易標準協(xié)議范本（房管局制定）版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀機構1.4房管局第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋結構及面積2.3房屋所有權證號2.4土地使用權證號第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費用第五條房屋質量及保修5.1房屋質量保證5.2保修范圍及期限第六條戶口遷移6.1買受人義務6.2出賣人義務第七條違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3泄露后果第十一條合同的履行地及適用法律11.1履行地11.2適用法律第十二條其他約定12.1物業(yè)管理12.2配套設施12.3附屬物權第十三條附件13.1房屋所有權證復印件13.2土地使用權證復印件13.3房屋平面圖13.4其他重要文件第十四條合同的簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀機構1.4房管局第二條房屋基本情況2.1房屋位置甲方擁有的房屋位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____路____號，房屋具體地址為____。2.2房屋結構及面積該房屋結構為____，房屋建筑面積為____平方米，套內建筑面積為____平方米。2.3房屋所有權證號該房屋所有權證號為____，土地使用權證號為____。2.4土地使用權性質該房屋土地使用權性質為____，土地使用權期限為____年至____年。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格甲乙雙方確認，本合同項下的房屋交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2支付方式乙方支付購房款的方式為____。3.3支付時間乙方應按照本合同約定的付款計劃，分階段將購房款支付給甲方。具體支付時間及金額如下：（1）首付款：乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；（2）剩余款項：乙方應于____年____月____日前，向甲方支付剩余購房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應按照本合同約定的交付條件，將房屋交付給乙方。具體交付時間為____年____月____日。4.2交付條件甲方交付房屋的條件如下：（1）房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證書齊全；（2）房屋及附屬設施設備完好，功能正常；（3）房屋內無任何債務、糾紛等影響乙方正常使用的因素；（4）房屋已按照本合同約定的標準進行裝修。4.3過戶時間甲乙雙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，共同前往房管局辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶費用辦理房屋過戶手續(xù)所需支付的費用由甲乙雙方按照實際情況承擔。具體費用如下：（1）房產(chǎn)交易手續(xù)費：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；（2）印花稅：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；（3）其他費用：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第五條房屋質量及保修5.1房屋質量保證甲方保證所出售的房屋符合國家關于住宅質量的相關規(guī)定，并保證房屋不存在重大質量問題。5.2保修范圍及期限甲方對房屋質量問題的保修范圍及期限如下：（1）地基基礎工程：保修期限為____年；（2）主體結構工程：保修期限為____年；（3）屋面防水工程：保修期限為____年；（4）給排水及采暖系統(tǒng)：保修期限為____年；（5）電氣系統(tǒng)：保修期限為____年；（6）裝修工程：保修期限為____年。第六條戶口遷移6.1買受人義務乙方應按照我國戶籍管理相關規(guī)定，自行辦理戶口遷移手續(xù)。6.2出賣人義務甲方應協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)，提供必要的證明材料。第八條違約責任8.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，未能按照約定的時間、條件交付房屋的，應向乙方支付違約金。違約金計算方式為：違約金=購房款總額×違約率。違約率按照每天____‰計算。8.2買受人違約乙方違反本合同的約定，未能按照約定的時間、條件支付購房款的，應向甲方支付違約金。違約金計算方式為：違約金=應付款項總額×違約率。違約率按照每天____‰計算。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2調解解決如協(xié)商不成，雙方同意向房地產(chǎn)交易管理部門申請調解。9.3仲裁解決如調解不成，甲乙雙方同意向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。9.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內容甲乙雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應予以保密。10.2保密期限雙方對對方的保密信息承擔保密義務，直至本合同解除或終止。10.3泄露后果如甲乙任一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第十一條合同的履行地及適用法律11.1履行地本合同的履行地為____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____路____號。11.2適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他約定12.1物業(yè)管理甲乙雙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護物業(yè)管理秩序。12.2配套設施本房屋所涉及的配套設施，如綠化、停車位、健身設施等，甲乙雙方應共同遵守相關管理規(guī)定。12.3附屬物權房屋附屬設施設備的所有權、使用權及其維修、養(yǎng)護、管理按照本合同及相關法律法規(guī)執(zhí)行。第十三條附件13.1房屋所有權證復印件13.2土地使用權證復印件13.3房屋平面圖13.4其他重要文件第十四條合同的簽署14.1簽署時間本合同于____年____月____日簽署。14.2簽署地點本合同于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____路____號簽署。14.3簽署人簽字（或蓋章）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：土地使用權證復印件附件三：房屋平面圖附件四：其他重要文件1.房屋所有權證復印件附件五：房屋所有權證的原件，用于證明甲方對房屋的合法所有權。2.土地使用權證復印件附件六：土地使用權證的原件，用于證明甲方對土地的使用權。3.房屋平面圖附件七：房屋平面圖的原件，用于詳細展示房屋的結構和布局。4.其他重要文件附件八：包括但不限于房屋質量檢測報告、房屋維修記錄、物業(yè)管理規(guī)定等與房屋交易相關的文件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未能按照約定的時間、條件交付房屋。2.乙方未能按照約定的時間、條件支付購房款。3.甲方提供的房屋質量不符合約定。4.甲方違反保密義務，泄露乙方商業(yè)秘密或個人隱私。5.甲乙雙方未履行其他約定的義務。違約責任認定：1.甲方違約導致乙方未能按時獲得房屋的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=購房款總額×違約率。2.乙方違約導致甲方未能按時收到購房款的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=應付款項總額×違約率。3.甲方提供的房屋質量不符合約定的，乙方有權要求甲方修復或賠償。4.甲方違反保密義務的，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。5.甲乙雙方未履行其他約定的義務的，雙方應根據(jù)實際情況承擔相應的責任。示例說明：若甲方未能在約定的交付時間內交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，例如：購房款總額為100萬元，違約率為每天1‰，則違約金為100萬元×1‰×違約天數(shù)。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙雙方為購買、出售房屋而達成的書面協(xié)議。2.購房款：購房款是指乙方支付給甲方的購買房屋的款項。3.違約金：違約金是指違約方因違約行為而支付給對方的一種經(jīng)濟補償。4.交付：交付是指甲方將房屋的實際控制權轉移給乙方。5.過戶：過戶是指將房屋的所有權從甲方轉移到乙方的過程。6.保修：保修是指甲方對房屋質量問題承擔的修復或賠償責任。7.違約：違約是指合同一方未履行合同約定的義務。8.爭議解決：爭議解決是指解決甲乙雙方在履行合同過程