2024年度廠房物業(yè)服務(wù)質(zhì)量提升合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度廠房物業(yè)服務(wù)質(zhì)量提升合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址第二條合同期限2.1本合同有效期為2024年1月1日至2024年12月31日2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方第三條服務(wù)質(zhì)量要求3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)服務(wù)要求，提供合格的廠房物業(yè)管理服務(wù)3.2乙方應(yīng)確保廠房物業(yè)的安全、衛(wèi)生、綠化等各項(xiàng)服務(wù)達(dá)到甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)第四條服務(wù)內(nèi)容4.1乙方負(fù)責(zé)廠房物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于安保、保潔、設(shè)施維護(hù)等4.2乙方應(yīng)定期對(duì)廠房物業(yè)的各項(xiàng)設(shè)施進(jìn)行檢查、維修，確保設(shè)施正常運(yùn)行第五條服務(wù)費(fèi)用5.1乙方向甲方收取的服務(wù)費(fèi)用為人民幣萬元整，按月支付5.2乙方應(yīng)提供合法的發(fā)票，甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行審計(jì)第六條違約責(zé)任6.1如乙方未能按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改6.2如乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第八條合同的變更和終止8.1雙方同意，合同的變更或終止，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)8.2在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更或終止合同第九條保密條款9.1雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密9.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止第十條合同的生效10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十一條其他約定11.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充11.2本合同任何條款的修改、補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面確認(rèn)第十二條法律適用本合同的簽訂、效力、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律第十三條合同簽訂地本合同在中華人民共和國(guó)省市簽訂第十四條聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系人：_______________，聯(lián)系電話：_______________14.2乙方聯(lián)系人：_______________，聯(lián)系電話：_______________第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××公司，地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)。1.2乙方名稱：×××物業(yè)管理公司，地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)。第二條合同期限2.1本合同有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方。第三條服務(wù)質(zhì)量要求3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)服務(wù)要求，提供合格的廠房物業(yè)管理服務(wù)。3.2乙方應(yīng)確保廠房物業(yè)的安全、衛(wèi)生、綠化等各項(xiàng)服務(wù)達(dá)到甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)。3.3乙方應(yīng)定期對(duì)廠房物業(yè)的各項(xiàng)設(shè)施進(jìn)行檢查、維修，確保設(shè)施正常運(yùn)行。第四條服務(wù)內(nèi)容4.1乙方負(fù)責(zé)廠房物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于安保、保潔、設(shè)施維護(hù)等。4.2乙方應(yīng)確保廠房?jī)?nèi)的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備安全運(yùn)行，及時(shí)處理設(shè)施故障。4.3乙方應(yīng)建立健全的物業(yè)管理規(guī)章制度，確保物業(yè)管理的規(guī)范運(yùn)行。4.4乙方應(yīng)對(duì)甲方員工進(jìn)行必要的培訓(xùn)，提高甲方員工對(duì)物業(yè)管理工作的認(rèn)識(shí)和理解。第五條服務(wù)費(fèi)用5.1乙方向甲方收取的服務(wù)費(fèi)用為人民幣萬元整，按月支付。5.2乙方應(yīng)提供合法的發(fā)票，甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行審計(jì)。5.3乙方應(yīng)在每月5日前向甲方提供上月服務(wù)費(fèi)用的詳細(xì)清單。第六條違約責(zé)任6.1如乙方未能按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改。6.2如乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3如甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù)，直至甲方支付完畢。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條合同的變更和終止8.1雙方同意，合同的變更或終止，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。8.2在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更或終止合同。8.3合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求，將廠房物業(yè)交還給甲方。第九條保密條款9.1雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十條合同的生效10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條其他約定11.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。11.2本合同任何條款的修改、補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面確認(rèn)。第十二條法律適用本合同的簽訂、效力、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條合同簽訂地本合同在中華人民共和國(guó)××省××市簽訂。第十四條聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系人：_______________，聯(lián)系電話：_______________14.2乙方聯(lián)系人：_______________，聯(lián)系電話：_______________第八條合同的變更和終止8.1雙方同意，合同的變更或終止，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。8.2在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更或終止合同。8.3合同變更或終止的情形如下：8.3.1雙方協(xié)商一致，書面簽署變更或終止合同；8.3.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或終止合同；8.3.3雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)要求變更或終止合同。第九條保密條款9.1雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條合同的生效10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。第十一條其他約定11.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。11.2本合同任何條款的修改、補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面確認(rèn)。11.3本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，除非雙方另有約定。第十二條法律適用本合同的簽訂、效力、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條合同簽訂地本合同在中華人民共和國(guó)××省××市簽訂。第十四條聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系人：_______________，聯(lián)系電話：_______________14.2乙方聯(lián)系人：_______________，聯(lián)系電話：_______________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與界定1.1第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、供應(yīng)商、承包商、服務(wù)商等。1.2第三方介入本合同，應(yīng)明確其身份和角色，并獲得甲乙雙方的書面同意。第二條第三方介入程序2.1第三方介入前，應(yīng)向甲乙雙方提交詳細(xì)的身份證明和業(yè)務(wù)資質(zhì)文件，以便甲乙雙方進(jìn)行審查。2.2甲乙雙方應(yīng)在收到第三方提交的材料后的五個(gè)工作日內(nèi)完成審查，并向第三方發(fā)出書面同意或拒絕的通知。2.3第三方在獲得甲乙雙方書面同意后，方可介入本合同的履行過程。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相應(yīng)的合同義務(wù)。3.2第三方應(yīng)確保其提供的產(chǎn)品或服務(wù)符合甲乙雙方的質(zhì)量要求，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任。3.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)的活動(dòng)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的產(chǎn)品或服務(wù)產(chǎn)生的損失承擔(dān)有限責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：4.2.1第三方提供的產(chǎn)品或服務(wù)不符合質(zhì)量要求，導(dǎo)致的損失；4.2.2第三方違反合同約定，導(dǎo)致的損失；4.2.3第三方因違法亂紀(jì)活動(dòng)，導(dǎo)致的損失。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方對(duì)甲方、乙方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，不轉(zhuǎn)移給其他第三方。5.3甲方、乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲方、乙方之間的合同履行。第六條第三方違約處理6.1如第三方未能按照約定履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或替換。6.2如第三方違反合同約定，給甲方造成損失的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3如乙方未能按照約定履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或替換。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和終止8.1雙方同意，合同的變更或終止，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。8.2在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更或終止合同。第九條保密條款9.1雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。第十條合同的生效10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條其他約定11.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。11.2本合同任何條款的修改、補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面確認(rèn)。第十二條法律適用本合同的簽訂、效力、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條合同簽訂地本合同在中華人民共和國(guó)××省××市簽訂。第十四條聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系人：_______________，聯(lián)系電話：_______________14.2乙方聯(lián)系人：_______________，聯(lián)系電話：_______________第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：廠房物業(yè)服務(wù)要求詳細(xì)清單詳細(xì)列出甲方對(duì)廠房物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的具體要求，包括但不限于安保、保潔、設(shè)施維護(hù)等方面的標(biāo)準(zhǔn)。附件2：廠房物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列出廠房?jī)?nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件3：廠房物業(yè)維護(hù)和管理規(guī)章制度列出乙方應(yīng)遵守的廠房物業(yè)維護(hù)和管理規(guī)章制度，以確保物業(yè)管理的規(guī)范運(yùn)行。附件4：第三方資質(zhì)證明文件包括第三方提供的身份證明、業(yè)務(wù)資質(zhì)等相關(guān)文件，用于甲乙雙方進(jìn)行審查。附件5：第三方服務(wù)合同第三方與甲方或乙方簽訂的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件6：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書第三方對(duì)責(zé)任限額的確認(rèn)書，明確第三方對(duì)甲方、乙方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。附件7：保密協(xié)議雙方簽署的保密協(xié)議，約定保密事項(xiàng)、保密期限等。附件8：合同變更和終止協(xié)議雙方簽署的關(guān)于合同變更和終止的協(xié)議，明確變更和終止的條件和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：第三方提供的產(chǎn)品或服務(wù)不符合質(zhì)量要求示例：第三方提供的安保服務(wù)不到位，導(dǎo)致廠房財(cái)產(chǎn)損失。責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)要求乙方更換第三方或要求乙方賠償損失。違約行為2：第三方違反合同約定示例：第三方未按照約定時(shí)間提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或替換第三方。違約行為3：第三方因違法亂紀(jì)活動(dòng)導(dǎo)致?lián)p失示例：第三方在進(jìn)行設(shè)施維護(hù)過程中，因操作不當(dāng)導(dǎo)