2024出租房屋消防安全協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024出租房屋消防安全協(xié)議書本合同目錄一覽第一條房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)第二條出租方的義務(wù)2.1出租方應(yīng)保證房屋的消防設(shè)施設(shè)備齊全且正常運(yùn)行。2.2出租方應(yīng)定期檢查房屋的消防設(shè)施設(shè)備，確保其處于良好狀態(tài)。2.3出租方應(yīng)對房屋進(jìn)行定期安全檢查，確保房屋的安全。第三條承租方的義務(wù)3.1承租方應(yīng)遵守國家的消防安全法律法規(guī)。3.2承租方應(yīng)正確使用房屋內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備。3.3承租方發(fā)現(xiàn)房屋內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備損壞或失效時，應(yīng)立即通知出租方。第四條火災(zāi)事故的處理4.1發(fā)生火災(zāi)時，承租方應(yīng)立即報警并采取必要的撲救措施。4.2出租方和承租方應(yīng)共同配合消防部門進(jìn)行火災(zāi)調(diào)查和處理。第五條保險5.1出租方應(yīng)購買房屋保險，包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等風(fēng)險。5.2承租方應(yīng)購買人身意外傷害保險。第六條維修和保養(yǎng)6.1出租方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.2承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。第七條租金支付7.1承租方應(yīng)按約定的時間和方式支付租金。7.2租金支付的具體方式和時間由雙方在合同中約定。第八條合同的解除和終止8.1在合同有效期內(nèi)，如出租方或承租方提前解除或終止合同，應(yīng)提前通知對方。8.2合同解除或終止后，承租方應(yīng)按照合同約定搬離房屋。第九條違約責(zé)任9.1如出租方或承租方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任的具體約定由雙方在合同中約定。第十條爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他約定12.1雙方在合同中可以約定其他權(quán)利和義務(wù)。12.2雙方在合同中可以約定合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議。第十三條合同的生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十四條合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，房屋的具體地址應(yīng)以房產(chǎn)證上的登記地址為準(zhǔn)。1.2房屋面積：房屋的建筑面積為平方米，共有個房間。1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋為層，結(jié)構(gòu)為，建筑材料為。第二條出租方的義務(wù)2.1出租方應(yīng)保證房屋的消防設(shè)施設(shè)備齊全且正常運(yùn)行。包括但不限于火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、滅火器、疏散指示標(biāo)志等。2.2出租方應(yīng)定期檢查房屋的消防設(shè)施設(shè)備，確保其處于良好狀態(tài)，并應(yīng)每年進(jìn)行一次全面的安全檢查。2.3出租方應(yīng)對房屋進(jìn)行定期安全檢查，確保房屋的安全，如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時整改。第三條承租方的義務(wù)3.1承租方應(yīng)遵守國家的消防安全法律法規(guī)，嚴(yán)格按照出租方提供的消防安全操作規(guī)程使用房屋及附屬設(shè)施。3.2承租方應(yīng)正確使用房屋內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備，不得損壞或擅自改動，如發(fā)現(xiàn)房屋內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備損壞或失效，應(yīng)立即通知出租方。3.3承租方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得在房屋內(nèi)儲存易燃易爆危險物品。第四條火災(zāi)事故的處理4.1發(fā)生火災(zāi)時，承租方應(yīng)立即報警并采取必要的撲救措施，如火勢無法控制，應(yīng)立即疏散人員。4.2出租方和承租方應(yīng)共同配合消防部門進(jìn)行火災(zāi)調(diào)查和處理，如因承租方原因?qū)е禄馂?zāi)，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條保險5.1出租方應(yīng)購買房屋保險，包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等風(fēng)險，保險金額應(yīng)足以覆蓋房屋及附屬設(shè)施的價值。5.2承租方應(yīng)購買人身意外傷害保險，并在合同中提供保險單復(fù)印件。第六條維修和保養(yǎng)6.1出租方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。6.2承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，如空調(diào)、熱水器等，并應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施。6.3出租方和承租方應(yīng)共同承擔(dān)因自然災(zāi)害或其他不可抗力因素導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施的損壞維修費(fèi)用。第七條租金支付7.1承租方應(yīng)按約定的時間和方式支付租金，租金支付的具體方式和時間由雙方在合同中約定。7.2租金支付的期限為一個月，租金支付的起始日期和結(jié)束日期由雙方在合同中約定。7.3出租方應(yīng)在收到租金后向承租方提供正規(guī)的租金收據(jù)。7.4承租方逾期支付租金的，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，滯納金的具體金額由雙方在合同中約定。7.5出租方應(yīng)在合同約定的租賃期限屆滿后，將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交付給承租方。第八條合同的解除和終止8.1在合同有效期內(nèi)，如出租方或承租方提前解除或終止合同，應(yīng)提前通知對方，通知期限不少于天。8.2合同解除或終止后，承租方應(yīng)按照合同約定搬離房屋，并將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交還給出租方。8.3合同解除或終止后，出租方應(yīng)按照合同約定退還承租方已支付的租金及押金（如有）。第九條違約責(zé)任9.1如出租方或承租方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任的具體約定由雙方在合同中約定。第十條爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他約定12.1雙方在合同中可以約定其他權(quán)利和義務(wù)。12.2雙方在合同中可以約定合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議。第十三條合同的生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十四條合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：房屋消防設(shè)施設(shè)備檢查報告附件三：房屋內(nèi)部設(shè)施清單附件四：租金支付明細(xì)表附件五：房屋維修和保養(yǎng)記錄附件六：保險單復(fù)印件附件七：消防安全操作規(guī)程附件八：合同解除和終止協(xié)議附件九：爭議解決協(xié)議附件十：其他約定協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證明本附件應(yīng)提供房屋的所有權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明出租方對房屋的所有權(quán)。附件二：房屋消防設(shè)施設(shè)備檢查報告本附件應(yīng)提供房屋消防設(shè)施設(shè)備的檢查報告，包括設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、檢查日期、檢查結(jié)果等信息。附件三：房屋內(nèi)部設(shè)施清單本附件應(yīng)列明房屋內(nèi)部設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等，包括但不限于家具、家電、照明設(shè)備等。附件四：租金支付明細(xì)表本附件應(yīng)詳細(xì)列明承租方支付租金的金額、時間、支付方式等信息。附件五：房屋維修和保養(yǎng)記錄本附件應(yīng)記錄房屋的維修和保養(yǎng)情況，包括維修和保養(yǎng)的日期、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。附件六：保險單復(fù)印件本附件應(yīng)提供承租方購買的人身意外傷害保險單的復(fù)印件，以證明承租方已購買相應(yīng)的保險。附件七：消防安全操作規(guī)程本附件應(yīng)提供房屋的消防安全操作規(guī)程，包括火災(zāi)報警、滅火、疏散等操作步驟和注意事項。附件八：合同解除和終止協(xié)議本附件應(yīng)明確合同解除和終止的條件、程序、責(zé)任等內(nèi)容。附件九：爭議解決協(xié)議本附件應(yīng)明確雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的解決方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。附件十：其他約定協(xié)議本附件應(yīng)包含雙方在合同中約定的其他權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于房屋使用限制、寵物管理、訪客管理等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未能履行合同約定的義務(wù)，如未能提供合格的消防設(shè)施設(shè)備、未能定期進(jìn)行安全檢查等。2.承租方未能履行合同約定的義務(wù)，如未能按時支付租金、未能正確使用消防設(shè)施設(shè)備等。3.承租方在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動，如儲存易燃易爆危險物品、擅自改動房屋結(jié)構(gòu)等。4.合同解除和終止的條件和程序未得到履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同解除或終止的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：如果出租方未能提供合格的消防設(shè)施設(shè)備，承租方有權(quán)要求出租方在規(guī)定時間內(nèi)整改，并有權(quán)要求出租方支付違約金。如果出租方未能在規(guī)定時間內(nèi)整改，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方退還已支付的租金及押金。說明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國法律：指適用中華人民共和國的法律體系，包括憲法、法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例等。2.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.土地使用權(quán)證：是證明土地使用權(quán)的法律文件。4.租賃合同：是出租方和承租