2024土地轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024土地轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)合同本合同目錄一覽1.土地轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)合同主體1.1甲方（土地轉(zhuǎn)讓方）信息1.2乙方（居間服務(wù)方）信息1.3丙方（土地受讓方）信息2.土地信息2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬證明3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1乙方職責3.1.1尋找合適的受讓方3.1.2提供土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)信息3.1.3協(xié)助辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.2丙方職責3.2.1對土地進行實地考察3.2.2提供合法的受讓主體資格3.2.3按時支付土地轉(zhuǎn)讓價款4.居間服務(wù)費用4.1乙方居間服務(wù)費用4.1.1費用計算方式4.1.2費用支付時間4.2丙方其他相關(guān)費用5.合同履行期限5.1居間服務(wù)期限5.2土地轉(zhuǎn)讓完成期限6.違約責任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3丙方違約7.爭議解決方式7.1雙方友好協(xié)商解決7.2向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件9.保密條款9.1各方對合同內(nèi)容予以保密9.2保密期限10.不可抗力10.1不可抗力事件的認定10.2不可抗力事件的后果處理11.甲方、乙方、丙方的其他權(quán)利和義務(wù)12.合同的簽署、生效和份數(shù)13.合同的修訂歷史14.合同附件第一部分：合同如下：第一條土地轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)合同主體1.1甲方（土地轉(zhuǎn)讓方）信息甲方地址：_______；聯(lián)系人：_______，聯(lián)系電話：_______；營業(yè)執(zhí)照號：_______；1.2乙方（居間服務(wù)方）信息乙方地址：_______；聯(lián)系人：_______，聯(lián)系電話：_______；營業(yè)執(zhí)照號：_______；1.3丙方（土地受讓方）信息丙方地址：_______；聯(lián)系人：_______，聯(lián)系電話：_______；營業(yè)執(zhí)照號：_______；第二條土地信息2.1土地位置土地位于_______（具體到街道、村莊），_______省_______市_______縣_______鎮(zhèn)；2.2土地面積土地總面積為_______平方米（畝），以土地使用權(quán)證標明的面積為準；2.3土地用途土地規(guī)劃用途為_______，包括但不限于_______；2.4土地權(quán)屬證明（1）土地使用權(quán)證；（2）土地規(guī)劃許可證；（3）其他相關(guān)權(quán)屬證明文件。第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1乙方職責3.1.1尋找合適的受讓方乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，積極尋找符合條件的土地受讓方，并協(xié)助甲方和丙方進行洽談；3.1.2提供土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)信息乙方應(yīng)向甲方和丙方提供土地的相關(guān)信息，包括但不限于土地的位置、面積、用途、權(quán)屬證明等；3.1.3協(xié)助辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方和丙方辦理土地轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、權(quán)屬變更等。3.2丙方職責3.2.1對土地進行實地考察丙方應(yīng)對土地進行實地考察，確認土地的實際情況是否符合其需求；3.2.2提供合法的受讓主體資格丙方應(yīng)向甲方和乙方提供合法的受讓主體資格證明，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、法人身份證明等；3.2.3按時支付土地轉(zhuǎn)讓價款丙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的付款方式和付款時間，按時支付土地轉(zhuǎn)讓價款。第四條居間服務(wù)費用4.1乙方居間服務(wù)費用乙方居間服務(wù)費用為土地轉(zhuǎn)讓總金額的_______%，計算方式為：居間服務(wù)費用=土地轉(zhuǎn)讓總金額×居間服務(wù)費率；4.1.1費用計算方式乙方居間服務(wù)費用按照實際成交金額的固定比例計算，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定；4.1.2費用支付時間乙方居間服務(wù)費用在土地轉(zhuǎn)讓完成后，由甲方支付給乙方。4.2丙方其他相關(guān)費用丙方應(yīng)支付的其他相關(guān)費用包括但不限于：（1）土地評估費；（2）土地交易手續(xù)費；（3）稅費等。第五條合同履行期限5.1居間服務(wù)期限乙方提供居間服務(wù)的期限為_______個月，自合同簽訂之日起計算；5.2土地轉(zhuǎn)讓完成期限甲方和丙方應(yīng)在本合同簽訂后_______個月內(nèi)完成土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并將土地權(quán)屬變更至丙方名下。第六條違約責任6.1甲方違約甲方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，具體違約責任如下：（1）甲方未按約定提供土地權(quán)屬證明文件的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為土地轉(zhuǎn)讓總金額的_______%；（2）甲方未按約定時間完成土地轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為土地轉(zhuǎn)讓總金額的_______%。6.2乙方違約乙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，具體違約責任如下：（1）乙方未按約定提供土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)信息的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為土地轉(zhuǎn)讓總金額的_______%；（2）乙方未按約定協(xié)助辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為土地轉(zhuǎn)讓總金額的_______%。6.3丙第八條爭議解決方式7.1雙方友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙丙三方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；7.2向合同簽訂地人民法院提起訴訟如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效；8.2合同變更條件本合同的變更必須經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式作出；8.3合同解除條件本合同解除的條件如下：（1）甲乙丙三方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；（4）一方嚴重違反合同規(guī)定，致使合同無法履行。第十條保密條款9.1各方對合同內(nèi)容予以保密甲乙丙三方應(yīng)對本合同的內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露；9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起_______年。第十一條不可抗力10.1不可抗力事件的認定不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂等）；10.2不可抗力事件的后果處理因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知其他方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。遭受不可抗力影響的一方可根據(jù)不可抗力影響的大小部分或全部免除履行合同的責任。第十二條甲方、乙方、丙方的其他權(quán)利和義務(wù)11.1甲方應(yīng)保證其對土地的轉(zhuǎn)讓權(quán)；11.2乙方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合專業(yè)標準；11.3丙方應(yīng)按約定時間支付土地轉(zhuǎn)讓價款；11.4各方應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的義務(wù)；11.5各方應(yīng)相互配合，共同完成土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第十三條合同的簽署、生效和份數(shù)12.1本合同一式_______份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；12.2本合同的簽字（或蓋章）地點為_______。第十四條合同的修訂歷史13.1本合同自_______年_______月_______日起生效；13.2本合同的一次修訂時間為_______年_______月_______日。附件：（1）土地使用權(quán)證；（2）土地規(guī)劃許可證；（3）其他相關(guān)權(quán)屬證明文件。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證土地使用權(quán)證復(fù)印件一份，須清晰顯示土地使用權(quán)人的姓名或名稱、土地位置、土地面積、用途等信息。土地使用權(quán)證須由有權(quán)機關(guān)出具，并經(jīng)年檢合格。附件二：土地規(guī)劃許可證土地規(guī)劃許可證復(fù)印件一份，須清晰顯示土地規(guī)劃許可證編號、許可內(nèi)容、許可范圍等信息。土地規(guī)劃許可證須由有權(quán)機關(guān)出具，并經(jīng)年檢合格。附件三：其他相關(guān)權(quán)屬證明文件包括但不限于土地評估報告、土地交易手續(xù)費收據(jù)、稅費支付憑證等。所有附件須為正式文件，并有官方蓋章。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按約定提供土地權(quán)屬證明文件的；甲方未按約定時間完成土地轉(zhuǎn)讓的；乙方未按約定提供土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)信息的；乙方未按約定協(xié)助辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)的；丙方未按約定時間支付土地轉(zhuǎn)讓價款的；任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。違約責任認定標準：違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為土地轉(zhuǎn)讓總金額的_______%。損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。合同解除：嚴重違約方將被守約方解除合同，并承擔因此產(chǎn)生的所有后果。示例說明：若甲方未在約定時間內(nèi)提供土地權(quán)屬證明文件，則構(gòu)成違約。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為土地轉(zhuǎn)讓總金額的_______%。若甲方違約導(dǎo)致乙方無法履行合同，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔因此產(chǎn)生的所有損失。說明三：法律名詞及解釋：土地使用權(quán)證：指國家依法授予土地使用權(quán)人使用土地的權(quán)利證明。土地規(guī)劃許可證：指國家依法對土地用途進行規(guī)劃許可的證明。居間服務(wù)：指中介方在土地轉(zhuǎn)讓過程中提供的中介服務(wù)，包括尋找受讓方、提供相關(guān)信息、協(xié)助辦理手續(xù)等。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。違約金：指違約方因違約行為而向守約方支付的賠償金。損害賠償：指違約方