二零二四年度存量住宅銷售合同with裝修及家具購置條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度存量住宅銷售合同with裝修及家具購置條款本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1合同雙方1.2存量住宅定義1.3裝修及家具購置條款定義第二條合同標(biāo)的2.1住宅銷售標(biāo)的2.2裝修標(biāo)的2.3家具購置標(biāo)的第三條合同價格3.1住宅銷售價格3.2裝修價格3.3家具購置價格第四條付款方式及進(jìn)度4.1住宅銷售付款方式4.2裝修付款方式4.3家具購置付款方式第五條交付及交付條件5.1住宅交付條件5.2裝修交付條件5.3家具購置交付條件第六條質(zhì)量保證6.1住宅質(zhì)量保證6.2裝修質(zhì)量保證6.3家具質(zhì)量保證第七條維修責(zé)任及期限7.1住宅維修責(zé)任7.2裝修維修責(zé)任7.3家具維修責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1合同一方違約責(zé)任8.2特殊不可抗力因素違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3適用法律第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同終止條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違反保密條款的責(zé)任第十二條第三方受益12.1第三方受益人12.2第三方權(quán)益保障第十三條其他條款13.1合同附件13.2補充協(xié)議13.3合同修改第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1合同雙方甲方：（甲方名稱）乙方：（乙方名稱）1.2存量住宅定義本合同所稱的存量住宅是指已經(jīng)建成并投入使用的住宅，包括普通住宅、高檔住宅等。1.3裝修及家具購置條款定義本合同所稱的裝修及家具購置條款是指甲方將其存量住宅進(jìn)行裝修，并購買家具以滿足乙方居住需求的相關(guān)條款。第二條合同標(biāo)的2.1住宅銷售標(biāo)的本合同的住宅銷售標(biāo)的是指甲方所擁有的位于（地址）的（房屋面積）平方米的存量住宅。2.2裝修標(biāo)的本合同的裝修標(biāo)的是指甲方對乙方購買的住宅進(jìn)行裝修，包括墻面、地面、天花板的改造，水電線路的改造，衛(wèi)浴設(shè)施的安裝等。2.3家具購置標(biāo)的本合同的家具購置標(biāo)的是指甲方為乙方購買的住宅配備必要的家具，包括床、沙發(fā)、餐桌、椅子、衣柜、書桌等。第三條合同價格3.1住宅銷售價格本合同的住宅銷售價格為人民幣（大寫）（金額），即每平方米（單價）元。3.2裝修價格本合同的裝修價格為人民幣（大寫）（金額），包括裝修材料費、施工費、設(shè)計費等。3.3家具購置價格本合同的家具購置價格為人民幣（大寫）（金額），包括家具購買費、運輸費、安裝費等。第四條付款方式及進(jìn)度4.1住宅銷售付款方式乙方向甲方支付住宅銷售款項的方式如下：（1）合同簽訂后三個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣（大寫）（金額）作為定金；（2）住宅交付前，乙方支付剩余的住宅銷售款項；（3）裝修及家具購置完成后，乙方支付相關(guān)的裝修及家具購置款項。4.2裝修付款方式乙方向甲方支付裝修款項的方式如下：（1）裝修開始前，乙方支付人民幣（大寫）（金額）作為裝修預(yù)付款；（2）裝修過程中，乙方按照甲方提供的進(jìn)度報表支付相應(yīng)的裝修款項；（3）裝修完成后，乙方支付剩余的裝修款項。4.3家具購置付款方式乙方向甲方支付家具購置款項的方式如下：（1）家具購置開始前，乙方支付人民幣（大寫）（金額）作為家具購置預(yù)付款；（2）家具購置過程中，乙方按照甲方提供的進(jìn)度報表支付相應(yīng)的家具購置款項；（3）家具購置完成后，乙方支付剩余的家具購置款項。第五條交付及交付條件5.1住宅交付條件（1）住宅建設(shè)符合國家和地方的法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)；（2）住宅通過驗收，并取得竣工驗收合格證書；（3）住宅的供水、供電、供氣、供暖等配套設(shè)施齊全并正常使用；（4）住宅的裝修及家具購置符合合同約定。5.2裝修交付條件（1）裝修工程符合國家和地方的法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)；（2）裝修工程通過驗收，并取得驗收合格證書；（3）裝修工程的供水、供電、供氣、供暖等配套設(shè)施齊全并正常使用；（4）裝修工程的家具購置符合合同約定。5.3家具購置交付條件（1）家具質(zhì)量符合國家和地方的法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)；（2）家具數(shù)量及款式符合合同約定；（3）家具安裝到位，并能正常使用；（4）家具的運輸及安裝符合合同約定。第六條質(zhì)量保證6.1住宅質(zhì)量保證甲方保證銷售的住宅符合國家和地方的法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題。如乙方發(fā)現(xiàn)住宅存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后七日內(nèi)予以解決。6.2裝修質(zhì)量保證甲方保證裝修工程符合國家和地方的法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題。如乙方發(fā)現(xiàn)裝修工程存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后七日內(nèi)予以解決。6.3家具質(zhì)量保證甲方保證購置的家具質(zhì)量符合國家和地方的法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題。如乙方發(fā)現(xiàn)家具存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后七日內(nèi)予以解決。第八條違約責(zé)任8.1合同一方違約責(zé)任一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償對方經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。8.2特殊不可抗力因素違約責(zé)任因不可抗力因素導(dǎo)致一方無法履行合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力因素的影響，雙方可以協(xié)商調(diào)整合同的履行期限或者解除合同。第九條爭議解決9.1爭議解決方式合同雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為（地點）。9.3適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同變更條件合同一方欲變更合同的，應(yīng)當(dāng)與另一方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同終止條件合同終止的條件如下：（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.3違反保密條款的責(zé)任一方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條第三方受益12.1第三方受益人本合同的第三方受益人為（第三方受益人名稱）。12.2第三方權(quán)益保障第三方受益人在本合同項下的權(quán)益，通過甲方和乙方共同予以保障。第十三條其他條款13.1合同附件本合同的附件包括但不限于（附件名稱）。13.2補充協(xié)議雙方在合同履行過程中，可以根據(jù)實際情況簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同修改本合同的修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同于（日期）簽署。14.2簽署地點本合同于（地點）簽署。14.3簽署人甲方簽署人：（甲方簽署人姓名）乙方簽署人：（乙方簽署人姓名）第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義及范圍本合同所稱的第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、設(shè)計師、施工隊伍、家具供應(yīng)商等。15.2第三方介入的情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：（1）甲方或乙方委托第三方提供服務(wù)，如中介、設(shè)計、施工等；（2）甲方或乙方與第三方簽訂補充協(xié)議，涉及本合同的履行；（3）第三方作為利益相關(guān)方，對甲方或乙方的履行產(chǎn)生影響。15.3第三方責(zé)任及限額15.3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。如第三方提供的服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額可以采用固定金額、比例或者根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險程度等進(jìn)行確定。15.4第三方與甲乙方的關(guān)系15.4.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為合同關(guān)系。第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供約定的服務(wù)。如第三方未按約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。15.4.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為提供服務(wù)的關(guān)系。第三方應(yīng)按照乙方的要求，提供約定的服務(wù)。如第三方未按約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。15.5第三方介入后的合同履行15.5.1第三方介入的合同履行當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r，甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，明確第三方的履行責(zé)任、期限和質(zhì)量要求等。15.5.2第三方不履行或履行不符合約定的處理如第三方不履行或履行不符合約定，甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲方和乙方可以根據(jù)合同約定，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。15.6第三方介入的合同變更當(dāng)甲方或乙方需要變更合同內(nèi)容，涉及第三方權(quán)益時，應(yīng)與第三方協(xié)商一致。如第三方同意變更，三方簽訂書面變更協(xié)議；如第三方不同意變更，甲方和乙方應(yīng)按照原合同約定履行。15.7第三方退出當(dāng)?shù)谌揭蚬释顺霰竞贤追胶鸵曳綉?yīng)重新協(xié)商確定合同的履行方式。如第三方退出導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.8第三方介入的保密義務(wù)第三方應(yīng)承擔(dān)與甲方和乙方之間的保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。如第三方違反保密義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。15.9第三方介入的爭議解決當(dāng)甲方、乙方與第三方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。15.10第三方介入的適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：存量住宅銷售合同詳細(xì)信息房屋所有權(quán)證復(fù)印件房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件房屋裝修設(shè)計方案家具購置清單附件二：裝修工程詳細(xì)報價單裝修材料明細(xì)表施工隊伍資質(zhì)證明裝修工程進(jìn)度計劃附件三：家具購置合同家具品牌及型號清單家具購買憑證家具質(zhì)量保證書附件四：付款憑證及收據(jù)定金支付憑證住宅銷售款項支付憑證裝修款項支付憑證家具購置款項支付憑證附件五：驗收報告住宅驗收合格證書裝修工程驗收合格證書家具驗收合格證書附件六：維修服務(wù)協(xié)議維修服務(wù)范圍維修服務(wù)期限維修服務(wù)聯(lián)系方式說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間交付住宅，或者交付的住宅不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按照約定時間支付款項，或者支付的款項不符合約定的金額。3.第三方未按照約定時間完成服務(wù)，或者完成的服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)按照合同約定，按時交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的住宅。如甲方未能按時交付或交付的住宅不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此造成的損失等。示例說明：如果甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付住宅，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金計算方式為合同總金額的1%乘以延遲交付的天數(shù)。2.乙方違約：乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付款項。如乙方未能按時支付款項，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此造成的損失等。示例說明：如果乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付款項，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金計算方式為應(yīng)付款項的1%乘以延遲支付的天數(shù)。3.第三方違約：第三方應(yīng)按照合同約定，按時完成服務(wù)并保證服務(wù)質(zhì)量。如第三方未能按時完成服務(wù)或完成的服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方或乙方因此造成的損失等。示例說明：如果第三方未能在合同約定的時間內(nèi)完成服務(wù)，或者完成的服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，第三方應(yīng)支付給甲方或乙方違約金，違約金計算方式為合同總金額的1%乘以延遲完成服務(wù)的天數(shù)。二零二四年度存量住宅銷售合同with裝修及家具購置條款1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3裝修及家具購置條款定義第二條住宅銷售2.1住宅描述2.2銷售價格及支付方式2.3交付時間及條件第三條裝修條款3.1裝修范圍及標(biāo)準(zhǔn)3.2裝修工期3.3裝修費用及支付方式第四條家具購置條款4.1家具范圍及標(biāo)準(zhǔn)4.2家具交付時間及條件4.3家具費用及支付方式第五條質(zhì)量及保修5.1住宅質(zhì)量保證5.2裝修質(zhì)量保證5.3家具質(zhì)量保證第六條權(quán)利義務(wù)6.1出賣人權(quán)利義務(wù)6.2買受人權(quán)利義務(wù)第七條變更及解除合同7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2訴訟管轄第十條其他條款10.1合同的生效、終止和延續(xù)10.2合同的附件10.3合同的修改和補充第十一條附則11.1合同的解釋權(quán)11.2合同的有效期第十二條裝修及家具購置的具體條款12.1裝修設(shè)計方案12.2家具配置清單第十三條合同附件13.1住宅銷售合同附件13.2裝修設(shè)計方案附件13.3家具配置清單附件第十四條簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章14.2買受人簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司工商注冊號：X法定代表人：X聯(lián)系電話：地址：市區(qū)路號1.2買受人信息買受人全稱：X身份證號碼：X聯(lián)系電話：地址：市區(qū)路號1.3裝修及家具購置條款定義（1）裝修：指根據(jù)本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，對住宅進(jìn)行室內(nèi)裝修的設(shè)計和施工。（2）家具購置：指根據(jù)本合同約定的家具范圍和標(biāo)準(zhǔn)，為住宅購置必要的家具。第二條住宅銷售2.1住宅描述住宅位于市區(qū)路號，房屋面積為平方米，戶型為室廳衛(wèi)，建筑結(jié)構(gòu)為。2.2銷售價格及支付方式住宅銷售價格為人民幣元整（大寫：人民幣元整），買受人應(yīng)按照下列方式支付房價：（1）合同簽訂后五個工作日內(nèi)，買受人支付房價的30%作為定金；（2）房屋交付前，買受人支付房價的60%；（3）剩余的10%作為維修基金，在房屋交付后五年內(nèi)一次性支付。2.3交付時間及條件出賣人應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，將符合本合同約定的住宅交付給買受人。交付條件如下：（1）房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證齊全；（2）房屋裝修完畢，家具配置齊全；（3）水、電、燃?xì)?、供暖等公共服?wù)設(shè)施正常使用。第三條裝修條款3.1裝修范圍及標(biāo)準(zhǔn)裝修范圍包括：客廳、臥室、餐廳、廚房、衛(wèi)生間等。裝修標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）墻面：乳膠漆；（2）地面：地板或瓷磚；（3）天花板：石膏板吊頂；（4）門窗：斷橋鋁合金門窗；（5）衛(wèi)浴：整體衛(wèi)浴，含浴缸、淋浴、座便器等；（6）廚房：整體櫥柜，含燃?xì)庠?、抽油煙機、洗菜盆等。3.2裝修工期裝修工程自雙方簽訂裝修協(xié)議后開始，工期為個月。3.3裝修費用及支付方式裝修費用為人民幣元整（大寫：人民幣元整），買受人應(yīng)按照下列方式支付裝修費用：（1）裝修工程開始前，買受人支付裝修費用的30%作為定金；（2）裝修工程進(jìn)度達(dá)到50%時，買受人支付裝修費用的30%；（3）裝修工程進(jìn)度達(dá)到100%時，買受人支付剩余的40%裝修費用。第四條家具購置條款4.1家具范圍及標(biāo)準(zhǔn)家具范圍包括：床、床頭柜、衣柜、書桌、餐椅、沙發(fā)、茶幾等。家具標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）床：品牌床架，含床墊；（2）衣柜：品牌實木衣柜；（3）書桌：品牌實木書桌；（4）餐椅：品牌餐椅；（5）沙發(fā)：品牌沙發(fā)；（6）茶幾：品牌茶幾。4.2家具交付時間及條件出賣人應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，將符合本合同約定的家具交付給買受人。交付條件如下：（1）家具數(shù)量齊全，符合合同約定的品牌和質(zhì)量；（2）家具完好無損，不影響使用。4.3家具費用及支付方式家具購置費用為人民幣元整（大寫：人民幣元整），買受人應(yīng)按照下列方式支付家具費用：（1）家具購置開始前，買受人支付家具費用的30%作為定金；（2）家具交付時，買受人支付家具費用的60%；（3）剩余的10%作為維修基金，在家具交付后五年內(nèi)一次性支付。第五條質(zhì)量及保修5.1住宅質(zhì)量保證出賣人保證出賣的住宅符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2裝修質(zhì)量保證出賣人保證按照本合同約定的裝修范圍和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，確保裝修質(zhì)量。5.3家具質(zhì)量保證出賣人保證提供的家具第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任出賣人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體如下：（1）未能按照約定時間交付住宅的，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付部分房價的1%向買受人支付違約金；（2）未能按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修的，出賣人應(yīng)當(dāng)按照買受人實際損失向買受人支付賠償金；（3）未能按照約定提供家具的，出賣人應(yīng)當(dāng)按照家具購置費用的1%向買受人支付違約金。8.2買受人違約責(zé)任買受人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體如下：（1）未能按照約定時間支付房價、裝修費用、家具費用的，應(yīng)當(dāng)按照逾期支付部分金額的1%向出賣人支付違約金；（2）未能按照約定接受住宅、裝修、家具的，買受人應(yīng)當(dāng)按照相應(yīng)費用總額的1%向出賣人支付違約金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方當(dāng)事人可以協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄本合同糾紛的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第十條其他條款10.1合同的生效、終止和延續(xù)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的義務(wù)履行完畢之日終止。10.2合同的附件本合同的附件包括：住宅銷售合同附件、裝修設(shè)計方案附件、家具配置清單附件。10.3合同的修改和補充本合同的修改和補充，應(yīng)當(dāng)采用書面形式，經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致后生效。第十一條附則11.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方當(dāng)事人共同所有。11.2合同的有效期本合同自簽字（或蓋章）之日起至合同約定的義務(wù)履行完畢之日止。第十二條裝修及家具購置的具體條款12.1裝修設(shè)計方案（1）裝修設(shè)計風(fēng)格：風(fēng)格；（2）裝修設(shè)計圖紙：見附件；（3）裝修設(shè)計變更：如遇特殊情況需要變更裝修設(shè)計的，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2家具配置清單（1）家具品牌：見附件；（2）家具數(shù)量：見附件；（3）家具配置變更：如遇特殊情況需要變更家具配置的，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第十三條合同附件13.1住宅銷售合同附件（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）其他與住宅銷售相關(guān)的文件。13.2裝修設(shè)計方案附件（1）裝修設(shè)計圖紙；（2）裝修設(shè)計說明；（3）裝修設(shè)計變更協(xié)議。13.3家具配置清單附件（1）家具配置清單；（2）家具購買合同；（3）家具配置變更協(xié)議。第十四條簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章出賣人（甲方）：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：X14.2買受人簽字蓋章買受人（乙方）：X身份證號碼：X14.3見證人簽字蓋章見證人：X單位：X第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他主體，包括但不限于中介機構(gòu)、施工單位、家具供應(yīng)商等。1.2第三方責(zé)任第三方根據(jù)本合同的約定，向甲乙方提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方對甲乙雙方的承諾和保證，視為對甲乙雙方的違約。第二條第三方介入條款修正2.1第三方選擇甲乙方根據(jù)合同約定選擇第三方，并負(fù)責(zé)與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)合同。2.2第三方服務(wù)范圍第三方服務(wù)范圍包括但不限于：裝修設(shè)計、施工、家具供應(yīng)等。2.3第三方服務(wù)期限第三方服務(wù)期限應(yīng)符合本合同約定的時間要求，如裝修工程、家具交付等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因其違約行為導(dǎo)致甲乙方損失的最高賠償額度。3.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)范圍、服務(wù)期限等因素確定，具體限額在第三方服務(wù)合同中約定。3.3第三方責(zé)任限額的適用甲乙方根據(jù)本合同向第三方索賠時，第三方賠償額度不超過其責(zé)任限額。第四條第三方違約處理4.1第三方違約行為第三方未按照合同約定履行義務(wù)，視為違約行為。4.2第三方違約責(zé)任第三方違約的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金或賠償金。4.3第三方違約處理程序甲乙方發(fā)現(xiàn)第三方違約的，應(yīng)當(dāng)及時通知第三方，并要求第三方在規(guī)定時間內(nèi)履行合同義務(wù)。第三方未能在規(guī)定時間內(nèi)履行合同義務(wù)的，甲乙方有權(quán)解除合同，并追究第三方的違約責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方關(guān)系界定第三方與甲乙方為獨立合同關(guān)系，第三方對甲乙方的承諾和保證，視為對甲乙雙方的違約。5.2第三方與甲乙方權(quán)益劃分第三方按照合同約定向甲乙方提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲乙方按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。5.3第三方與甲乙方糾紛解決第三方與甲乙方之間的糾紛，按照合同約定解決，本合同約定的爭議解決方式適用于第三方與甲乙方之間的糾紛。第六條第三方介入的附加條款6.1第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并在合同中予以明確。6.2第三方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三方服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，并在合同中予以明確。6.3第三方保險第三方應(yīng)根據(jù)合同約定購買相應(yīng)的保險，以保障甲乙方的利益。第七條第三方介入的說明7.1第三方介入的說明本合同第三方介入的說明如下：（1）第三方介入是為了滿足甲乙方履行合同的需要；（2）第三方介入不影響甲乙方之間的合同關(guān)系；（3）甲乙方選擇第三方應(yīng)謹(jǐn)慎，確保第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力；（4）甲乙方應(yīng)與第三方簽訂明確的服務(wù)合同，約定服務(wù)范圍、期限、標(biāo)準(zhǔn)等；（5）甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同順利實施。7.2第三方介入的例外如甲乙方約定不由第三方介入，雙方可協(xié)商確定其他履行方式，確保合同順利實施。第八條第三方違約與甲乙方權(quán)益保護(hù)8.1第三方違約處理第三方違約的，甲乙方有權(quán)按照本合同約定追究第三方的違約責(zé)任。8.2甲乙方權(quán)益保護(hù)甲乙方在第三方違約的情況下，有權(quán)解除合同，并要求第三方支付違約金或賠償金。8.3第三方責(zé)任限額適用甲乙方根據(jù)本合同向第三方索賠時，第三方賠償額度不超過其責(zé)任限額。第九條第三方介入與合同變更9.1第三方介入導(dǎo)致的合同變更如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并明確第三方責(zé)任。9.2第三方介入的合同新增如甲乙方同意增加第三方提供的服務(wù)，應(yīng)簽訂書面新增協(xié)議，并明確第三方責(zé)任。第十條第三方介入與合同終止10.1第三方終止服務(wù)第三方未按照合同約定提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)解除合同。10.2合同終止后的第三方責(zé)任合同終止后，第三方對甲乙方的違約行為仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條第三方介入與合同繼承11.1合同繼承本合同第三方介入第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.住宅銷售合同附件房屋所有權(quán)證土地使用權(quán)證房屋平面圖房屋裝修效果圖家具配置效果圖2.裝修設(shè)計方案附件裝修設(shè)計圖紙裝修設(shè)計說明裝修材料清單裝修施工進(jìn)度表3.家具配置清單附件家具品牌介紹家具配置清單家具尺寸及樣式圖家具安裝及使用說明4.第三方服務(wù)合同附件第三方服務(wù)合同第三方服務(wù)范圍說明第三方服務(wù)期限說明第三方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求5.保險單據(jù)附件第三方保險單據(jù)保險條款及明細(xì)保險理賠流程及聯(lián)系方式6.其他相關(guān)附件合同履行過程中的溝通記錄合同變更協(xié)議違約金計算公式及依據(jù)說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定未能按照約定時間交付住宅：逾期交付部分房價的1%作為違約金。未能按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修：按照實際損失向買受人支付賠償金。未能按照約定提供家具：逾期交付部分家具費用的1%作為違約金。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定未能按照約定時間支付房價、裝修費用、家具費用：逾期支付部分金額的1%作為違約金。未能按照約定接受住宅、裝修、家具：按照相應(yīng)費用總額的1%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未能按照合同約定履行服務(wù)：按照合同約定向甲乙方支付違約金或賠償金。服務(wù)不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求：按照實際損失向甲乙方支付賠償金。未能按照約定提供服務(wù)：逾期交付部分服務(wù)費用的1%作為違約金。4.示例說明出賣人未能在約定時間內(nèi)交付住宅，買受人因此遭受租金損失，要求出賣人支付違約金。買受人未能在約定時間內(nèi)支付房價，出賣人因此遭受資金占用損失，要求買受人支付違約金。第三方未能按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，導(dǎo)致買受人經(jīng)濟(jì)損失，要求第三方支付賠償金。全文完。二零二四年度存量住宅銷售合同with裝修及家具購置條款2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條住宅及裝修內(nèi)容2.1住宅描述2.2裝修標(biāo)準(zhǔn)2.3裝修范圍第三條家具購置3.1家具清單3.2家具質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第四條合同價格4.1住宅銷售價格4.2裝修費用4.3家具購置費用第五條付款方式及時間5.1首付款5.2進(jìn)度款5.3尾款第六條交付及驗收6.1交付時間6.2交付條件6.3驗收程序第七條質(zhì)量保證7.1住宅質(zhì)量7.2裝修質(zhì)量7.3家具質(zhì)量第八條售后服務(wù)8.1維修責(zé)任8.2保修期限第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條違約責(zé)任10.1出賣人違約10.2買受人違約第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決第十二條其他約定12.1物業(yè)服務(wù)12.2配套設(shè)施12.3法律法規(guī)變化第十三條合同的生效、變更和解除13.1生效條件13.2變更條件13.3解除條件第十四條合同的附件14.1住宅銷售合同附件14.2裝修及家具購置附件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣人地址：市區(qū)路號1.1.3出賣人聯(lián)系方式：1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：X1.2.2買受人地址：市區(qū)路號1.2.3買受人聯(lián)系方式：第二條住宅及裝修內(nèi)容2.1住宅描述2.1.1住宅位置：市區(qū)路號2.1.2住宅面積：平方米2.1.3住宅戶型：室廳衛(wèi)2.2裝修標(biāo)準(zhǔn)2.2.1裝修風(fēng)格：風(fēng)格2.2.2裝修材料：詳見附件一2.2.3裝修工藝：詳見附件一2.3裝修范圍2.3.1客廳裝修2.3.2臥室裝修2.3.3廚房裝修2.3.4衛(wèi)生間裝修2.3.5陽臺裝修第三條家具購置3.1家具清單3.1.1家具名稱：詳見附件二3.1.2家具數(shù)量：詳見附件二3.1.3家具品牌：詳見附件二3.2家具質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2.1家具材質(zhì)：詳見附件二3.2.2家具尺寸：詳見附件二3.2.3家具安全：符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)第四條合同價格4.1住宅銷售價格4.1.1住宅總價：X萬元4.1.2付款方式：詳見附件三4.2裝修費用4.2.1裝修總價：X萬元4.2.2付款方式：詳見附件三4.3家具購置費用4.3.1家具總價：X萬元4.3.2付款方式：詳見附件三第五條付款方式及時間5.1首付款5.1.1首付款金額：X萬元5.1.2支付時間：本合同簽訂后七個工作日內(nèi)5.2進(jìn)度款5.2.1進(jìn)度款金額：X萬元5.2.2支付時間：詳見附件三5.3尾款5.3.1尾款金額：X萬元5.3.2支付時間：住宅交付驗收合格后七個工作日內(nèi)第六條交付及驗收6.1交付時間6.1.1住宅交付時間：詳見附件三6.2交付條件6.2.1住宅交付條件：詳見附件三6.3驗收程序6.3.1驗收程序：詳見附件三第八條質(zhì)量保證8.1住宅質(zhì)量8.1.1住宅建設(shè)應(yīng)符合國家關(guān)于住宅建設(shè)的一切法律、法規(guī)和規(guī)章。8.1.2住宅應(yīng)達(dá)到國家關(guān)于住宅質(zhì)量的一切現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。8.1.3住宅應(yīng)保證結(jié)構(gòu)安全，不出現(xiàn)影響結(jié)構(gòu)安全的不均勻沉降、傾斜、裂縫等現(xiàn)象。8.2裝修質(zhì)量8.2.1裝修工程應(yīng)符合國家關(guān)于裝修工程的一切法律、法規(guī)和規(guī)章。8.2.2裝修工程應(yīng)達(dá)到國家關(guān)于裝修質(zhì)量的一切現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。8.2.3裝修工程應(yīng)保證使用功能齊全，不出現(xiàn)影響使用功能的現(xiàn)象。8.3家具質(zhì)量8.3.1家具應(yīng)符合國家關(guān)于家具質(zhì)量的一切法律、法規(guī)和規(guī)章。8.3.2家具應(yīng)達(dá)到國家關(guān)于家具質(zhì)量的一切現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。8.3.3家具應(yīng)保證使用安全，不出現(xiàn)影響使用安全的現(xiàn)象。第九條售后服務(wù)9.1維修責(zé)任9.1.1出賣人應(yīng)對住宅、裝修工程和家具在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修。9.1.2出賣人應(yīng)對裝修工程和家具在保修期內(nèi)出現(xiàn)的非質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修或更換。9.2保修期限9.2.1住宅結(jié)構(gòu)主體工程的保修期限為設(shè)計文件規(guī)定的該工程合理使用年限。9.2.2裝修工程的保修期限為兩年。9.2.3家具的保修期限為一年。第十條合同的變更和解除10.1變更條件10.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.1.2合同變更應(yīng)符合國家關(guān)于合同變更的一切法律、法規(guī)和規(guī)章。10.2解除條件10.2.1合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2.2合同解除應(yīng)符合國家關(guān)于合同解除的一切法律、法規(guī)和規(guī)章。第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解解決11.2.1雙方可以請求第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3仲裁解決11.3.1雙方可以達(dá)成仲裁協(xié)議，提交仲裁機構(gòu)進(jìn)行仲裁。11.3.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十二條其他約定12.1物業(yè)服務(wù)12.1.1買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時交納物業(yè)管理費。12.1.2出賣人應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，符合國家關(guān)于物業(yè)管理的一切法律、法規(guī)和規(guī)章。12.2配套設(shè)施12.2.1出賣人應(yīng)保證住宅配套設(shè)施的完善，達(dá)到國家關(guān)于住宅配套設(shè)施的一切法律、法規(guī)和規(guī)章的要求。12.2.2出賣人應(yīng)保證住宅配套設(shè)施的正常運行和維護(hù)。12.3法律法規(guī)變化12.3.1如果因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同內(nèi)容不合法，雙方應(yīng)按法律法規(guī)的要求進(jìn)行合同內(nèi)容的調(diào)整。12.3.2如果因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同不能履行，雙方均有權(quán)解除合同。第十三條合同的生效、變更和解除13.1生效條件13.1.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.1.2合同的生效不受雙方是否已實際履行合同的制約。13.2變更條件13.2.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并采取書面形式。13.2.2合同變更應(yīng)符合國家關(guān)于合同變更的一切法律、法規(guī)和規(guī)章。13.3解除條件13.3.1合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并采取書面形式。13.3.2合同解除應(yīng)符合國家關(guān)于合同解除的一切法律、法規(guī)和規(guī)章。第十四條合同的附件14.1住宅銷售合同附件14.1.1住宅銷售合同附件包括住宅平面圖、設(shè)計說明、裝修設(shè)計方案等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件1.1第三方介入指在合同履行過程中，除甲乙雙方外，涉及到合同執(zhí)行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)等方面的第三方主體。1.2第三方介入的條件包括但不限于：物業(yè)服務(wù)企業(yè)、裝修施工方、家具供應(yīng)商、質(zhì)量檢測機構(gòu)等。第二條第三方介入的權(quán)利與義務(wù)2.1第三方介入的權(quán)利2.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)，對合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。2.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.1.3第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，有