2024年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同及相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同及相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議本合同目錄一覽第一條房屋買(mǎi)賣(mài)1.1房屋描述1.1.1房屋位置1.1.2房屋面積1.1.3房屋類(lèi)型1.2買(mǎi)賣(mài)價(jià)格1.2.1房?jī)r(jià)1.2.2支付方式1.2.3支付時(shí)間1.3房屋交付1.3.1交付時(shí)間1.3.2交付條件1.3.3交付手續(xù)第二條稅費(fèi)承擔(dān)2.1稅費(fèi)種類(lèi)2.1.1契稅2.1.2個(gè)人所得稅2.1.3土地增值稅2.1.4房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)2.2稅費(fèi)承擔(dān)方2.2.1買(mǎi)方承擔(dān)的稅費(fèi)2.2.2賣(mài)方承擔(dān)的稅費(fèi)2.2.3雙方共同承擔(dān)的稅費(fèi)第三條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)3.1過(guò)戶(hù)手續(xù)3.1.1需要提交的資料3.1.2過(guò)戶(hù)流程3.1.3過(guò)戶(hù)時(shí)間3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.2.1轉(zhuǎn)移登記3.2.2轉(zhuǎn)移登記時(shí)間3.2.3轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用第四條房屋維修責(zé)任4.1保修責(zé)任4.1.1保修范圍4.1.2保修期限4.1.3保修費(fèi)用4.2非保修范圍內(nèi)的維修責(zé)任4.2.1維修費(fèi)用4.2.2維修時(shí)間4.2.3維修手續(xù)第五條違約責(zé)任5.1買(mǎi)方違約5.1.1違約行為5.1.2違約責(zé)任5.1.3違約賠償5.2賣(mài)方違約5.2.1違約行為5.2.2違約責(zé)任5.2.3違約賠償?shù)诹鶙l爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1協(xié)商解決6.1.2調(diào)解解決6.1.3仲裁解決6.1.4訴訟解決6.2爭(zhēng)議解決時(shí)間6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第七條合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件7.2合同變更7.2.1變更條件7.2.2變更程序7.3合同解除7.3.1解除條件7.3.2解除程序7.3.3解除后的責(zé)任處理第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務(wù)8.3保密期限8.4泄露保密信息的責(zé)任第九條通知和送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3通知有效時(shí)間第十條法律適用10.1合同適用的法律10.2法律沖突的處理第十一條合同的附件11.1附件內(nèi)容11.2附件的效力第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.2附加條款的效力第十三條簽字蓋章13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3簽字蓋章的要求第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)14.3合同副本的使用和保管第一部分：合同如下：第一條房屋買(mǎi)賣(mài)1.1房屋描述1.1.1房屋位于市區(qū)街道號(hào)，具體門(mén)牌號(hào)為號(hào)。1.1.2房屋建筑面積為平方米，土地使用權(quán)面積為平方米。1.1.3房屋為住宅性質(zhì)，建筑結(jié)構(gòu)為結(jié)構(gòu)。1.2買(mǎi)賣(mài)價(jià)格1.2.1房屋買(mǎi)賣(mài)總價(jià)為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整）。1.2.2買(mǎi)方應(yīng)按照下列方式支付房?jī)r(jià)：1.2.2.1簽約當(dāng)天，買(mǎi)方支付房?jī)r(jià)的%；1.2.2.2辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)當(dāng)天，買(mǎi)方支付房?jī)r(jià)的%；1.2.2.3房屋交付當(dāng)天，買(mǎi)方支付房?jī)r(jià)的%。1.2.3買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付交易手續(xù)費(fèi)人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整）。1.3房屋交付1.3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)方。1.3.2房屋交付時(shí)，應(yīng)符合本合同約定的交付條件。1.3.3買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定，辦理房屋交付手續(xù)。第二條稅費(fèi)承擔(dān)2.1稅費(fèi)種類(lèi)2.1.1契稅：按房屋買(mǎi)賣(mài)總價(jià)的%計(jì)算，由買(mǎi)方承擔(dān)。2.1.2個(gè)人所得稅：按房屋買(mǎi)賣(mài)總價(jià)的%計(jì)算，由賣(mài)方承擔(dān)。2.1.3土地增值稅：按房屋買(mǎi)賣(mài)總價(jià)的%計(jì)算，由賣(mài)方承擔(dān)。2.1.4房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：按房屋買(mǎi)賣(mài)總價(jià)的%計(jì)算，由買(mǎi)方承擔(dān)。2.2稅費(fèi)承擔(dān)方2.2.1買(mǎi)方承擔(dān)的稅費(fèi)：契稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)。2.2.2賣(mài)方承擔(dān)的稅費(fèi)：個(gè)人所得稅、土地增值稅。2.2.3雙方共同承擔(dān)的稅費(fèi)：無(wú)。第三條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)3.1過(guò)戶(hù)手續(xù)3.1.1買(mǎi)方、賣(mài)方應(yīng)向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交下列資料：（1）身份證原件及復(fù)印件；（2）戶(hù)口簿原件及復(fù)印件；（3）婚姻狀況證明原件及復(fù)印件；（4）房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；（5）本合同原件及復(fù)印件；（6）其他必要的資料。3.1.2過(guò)戶(hù)流程：買(mǎi)方、賣(mài)方按照房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的規(guī)定的流程辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.1.3過(guò)戶(hù)時(shí)間：買(mǎi)方、賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.2.1轉(zhuǎn)移登記：買(mǎi)方、賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.2.2轉(zhuǎn)移登記時(shí)間：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)新的房產(chǎn)證的時(shí)間。3.2.3轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用：買(mǎi)方、賣(mài)方應(yīng)按照房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的規(guī)定，支付轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用。第四條房屋維修責(zé)任4.1保修責(zé)任4.1.1保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及附屬設(shè)施。4.1.2保修期限：自房屋交付之日起計(jì)算，為期年。4.1.3保修費(fèi)用：保修范圍內(nèi)發(fā)生的維修費(fèi)用，由賣(mài)方承擔(dān)。4.2非保修范圍內(nèi)的維修責(zé)任4.2.1維修費(fèi)用：非保修范圍內(nèi)發(fā)生的維修費(fèi)用，由買(mǎi)方承擔(dān)。4.2.2維修時(shí)間：維修工作應(yīng)在買(mǎi)方提出維修申請(qǐng)后個(gè)工作日內(nèi)完成。4.2.3維修手續(xù)：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方提出書(shū)面的維修申請(qǐng)，并提供必要的維修資料。第五條違約責(zé)任5.1買(mǎi)方違約5.1.1違約行為：買(mǎi)方未按照本合同約定支付房?jī)r(jià)、交易手續(xù)費(fèi)或遲延支付房?jī)r(jià)、交易手續(xù)費(fèi)。5.1.2違約責(zé)任：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)的%。5.1.3違約賠償：買(mǎi)方應(yīng)賠償因違約給賣(mài)方造成的其他損失。5.2賣(mài)方違約5.2.1違約行為：賣(mài)方未按照本合同約定交付房屋或遲延第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1買(mǎi)方和賣(mài)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私及與房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)的其他信息。8.2保密義務(wù)8.2.1買(mǎi)方和賣(mài)方在合同有效期內(nèi)及合同終止后，應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以保密，不得向任何第三方披露。8.3保密期限8.3.1保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，為期年。8.4泄露保密信息的責(zé)任8.4.1如買(mǎi)方或賣(mài)方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)的%。第九條通知和送達(dá)9.1通知方式9.1.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式相互通知，通知應(yīng)采用電子郵件、快遞或直接送達(dá)等方式。9.2送達(dá)地址9.2.1雙方應(yīng)在本合同中約定通知送達(dá)地址，并確保該地址準(zhǔn)確無(wú)誤。9.2.2如一方變更送達(dá)地址，應(yīng)提前個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。9.3通知有效時(shí)間9.3.1通知自發(fā)送之日起，經(jīng)過(guò)個(gè)工作日即視為有效。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決等均適用中華人民共和國(guó)的法律。10.2如本合同的任何條款與中華人民共和國(guó)的法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定予以解釋或調(diào)整，但不影響其他條款的效力。第十一條合同的附件11.1附件內(nèi)容11.1.1附件包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖、附屬設(shè)施清單等。11.2附件的效力11.2.1附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.1.1雙方可以在本合同中約定其他與房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)的事項(xiàng)，包括但不限于房屋裝修、家具家電轉(zhuǎn)讓等。12.2附加條款的效力12.2.1附加條款是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十三條簽字蓋章13.1合同簽署時(shí)間13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)街道號(hào)。13.3簽字蓋章的要求13.3.1雙方應(yīng)在本合同上加蓋公章，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字。第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)14.2.1本合同沒(méi)有副本。14.3合同副本的使用和保管14.3.1雙方應(yīng)妥善保管本合同正本，不得隨意涂改、損壞或遺失。如合同正本遺失，雙方應(yīng)共同向?qū)Ψ教峁┳C明，并按照合同規(guī)定辦理補(bǔ)簽手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方介入，為確保合同的順利進(jìn)行，明確各方的權(quán)利義務(wù)，特制定本附加條款。第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方介入是指第三方在本合同履行過(guò)程中，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，參與或協(xié)助甲乙方完成合同約定的義務(wù)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定2.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于第三方自身承諾的義務(wù)范圍內(nèi)。2.1.2第三方對(duì)甲乙方不承擔(dān)任何形式的違約責(zé)任，甲乙方不得向第三方主張違約賠償。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。第三條第三方介入的程序3.1第三方選擇3.1.1甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.1.2甲乙方應(yīng)謹(jǐn)慎評(píng)估第三方的信譽(yù)和業(yè)務(wù)水平，確保第三方能夠履行合同約定的義務(wù)。3.2第三方介入程序3.2.1甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.2.2甲乙方應(yīng)將第三方服務(wù)協(xié)議的副本提交給對(duì)方備案。3.3第三方協(xié)調(diào)3.3.2甲乙方應(yīng)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，確保第三方的服務(wù)質(zhì)量。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用承擔(dān)4.1.1第三方費(fèi)用由甲乙方按照約定的比例承擔(dān)。4.1.2甲乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，按時(shí)支付第三方費(fèi)用。4.2第三方費(fèi)用支付時(shí)間4.2.1甲乙方應(yīng)在本合同約定的支付時(shí)間內(nèi)向第三方支付費(fèi)用。4.2.2甲乙方支付費(fèi)用后，第三方應(yīng)提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助。第五條第三方違約5.1第三方違約行為5.1.1第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定履行義務(wù)，視為違約。5.1.2第三方延遲履行、不履行或履行不符合約定的，視為違約。5.2第三方違約責(zé)任5.2.1第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金。5.2.2第三方違約造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響本合同的效力。6.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)由雙方自行解決，不得影響本合同的履行。第七條附件7.1本附加條款作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。7.2本附加條款的修改、補(bǔ)充必須經(jīng)甲乙方共同協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第八條合同的份數(shù)8.1本附加條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本附加條款沒(méi)有副本。8.3本附加條款的使用和保管，按照本合同第十三條的約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證1.1房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。1.2買(mǎi)方應(yīng)確保房屋所有權(quán)證真實(shí)、有效，并積極配合賣(mài)方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。1.3房屋所有權(quán)證的復(fù)印件應(yīng)作為本合同的附件，正本由產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)保管。附件二：土地使用權(quán)證2.1土地使用權(quán)證是證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。2.2買(mǎi)方應(yīng)確保土地使用權(quán)證真實(shí)、有效，并積極配合賣(mài)方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.3土地使用權(quán)證的復(fù)印件應(yīng)作為本合同的附件，正本由產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)保管。附件三：房屋平面圖3.1房屋平面圖是展示房屋布局和結(jié)構(gòu)的圖紙。3.2買(mǎi)方應(yīng)仔細(xì)閱讀房屋平面圖，了解房屋的具體情況。3.3房屋平面圖的復(fù)印件應(yīng)作為本合同的附件，正本由賣(mài)方保管。附件四：附屬設(shè)施清單4.1附屬設(shè)施清單是列出房屋附屬設(shè)施和設(shè)備的清單。4.2買(mǎi)方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)附屬設(shè)施清單，確保清單中的設(shè)施和設(shè)備符合買(mǎi)方的需求。4.3附屬設(shè)施清單的復(fù)印件應(yīng)作為本合同的附件，正本由賣(mài)方保管。附件五：維修服務(wù)協(xié)議5.1維修服務(wù)協(xié)議是買(mǎi)方與維修服務(wù)提供商之間的合同，約定維修服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用等。5.2買(mǎi)方應(yīng)選擇具備資質(zhì)和良好信譽(yù)的維修服務(wù)提供商，并與其簽訂維修服務(wù)協(xié)議。5.3維修服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件應(yīng)作為本合同的附件，正本由買(mǎi)方和維修服務(wù)提供商各執(zhí)一份。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1遲延履行示例：買(mǎi)方未按照本合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)或交易手續(xù)費(fèi)。2.2不履行示例：賣(mài)方未按照本合同約定時(shí)間交付房屋。2.3履行不符合約定示例：賣(mài)方交付的房屋不符合本合同約定的交付條件。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：3.1遲延履行3.1.1買(mǎi)方遲延支付房?jī)r(jià)或交易手續(xù)費(fèi)的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)的%。3.1.2賣(mài)方遲延交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)的%。3.2不履行3.2.1賣(mài)方不交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)的%。3.2.2買(mǎi)方不支付房?jī)r(jià)或交易手續(xù)費(fèi)的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)的%。3.3履行不符合約定3.3.1賣(mài)方交付的房屋不符合本合同約定的交付條件的，買(mǎi)方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求賣(mài)方支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)的%。3.3.2買(mǎi)方未按照本合同約定支付房?jī)r(jià)或交易手續(xù)費(fèi)的，賣(mài)方有權(quán)拒絕交付房屋，并要求買(mǎi)方支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)的%。全文完。2024年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同及相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議1本合同目錄一覽第一條房屋買(mǎi)賣(mài)基本條款1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋所有權(quán)證號(hào)1.2房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格1.2.1購(gòu)房款金額1.2.2付款方式及期限1.3房屋交付時(shí)間及條件1.3.1交付時(shí)間1.3.2交付條件第二條稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議2.1交易過(guò)程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)2.1.1契稅2.1.2個(gè)人所得稅2.1.3土地增值稅2.1.4房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)2.2稅費(fèi)承擔(dān)方式2.2.1買(mǎi)方承擔(dān)的稅費(fèi)2.2.2賣(mài)方承擔(dān)的稅費(fèi)2.2.3雙方共同承擔(dān)的稅費(fèi)第三條房屋維修責(zé)任3.1賣(mài)方在交付房屋前的維修責(zé)任3.2買(mǎi)方在交付房屋后的維修責(zé)任3.3質(zhì)保期內(nèi)房屋維修責(zé)任第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付程序4.2房屋驗(yàn)收4.3驗(yàn)收不合格的處理第五條違約責(zé)任5.1賣(mài)方違約5.2買(mǎi)方違約5.3違約金的計(jì)算及支付方式第六條爭(zhēng)議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解6.3向人民法院提起訴訟第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條雙方的權(quán)利和義務(wù)8.1賣(mài)方的權(quán)利和義務(wù)8.2買(mǎi)方的權(quán)利和義務(wù)第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密10.2違約泄露的后果及責(zé)任第十一條合同的解釋和適用法律11.1合同的解釋11.2適用法律第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.2附加條款第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2購(gòu)房款支付憑證復(fù)印件13.3稅費(fèi)支付憑證復(fù)印件第十四條簽字蓋章14.1賣(mài)方簽字蓋章14.2買(mǎi)方簽字蓋章14.3見(jiàn)證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房屋買(mǎi)賣(mài)基本條款1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市區(qū)路號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：X。1.1.2房屋面積：建筑總面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，共有分?jǐn)偯娣e為平方米。1.2房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格1.2.1購(gòu)房款金額：人民幣（大寫(xiě)）：玖佰玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫(xiě)）：￥9999999.99）。1.2.2付款方式及期限：買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向賣(mài)方支付購(gòu)房款總額的%，即人民幣（大寫(xiě)）：玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫(xiě)）：￥999999.99；買(mǎi)方應(yīng)于交付房屋之日起X日內(nèi)，向賣(mài)方支付剩余的%，即人民幣（大寫(xiě)）：捌拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫(xiě)）：￥899999.99。1.3房屋交付時(shí)間及條件1.3.1交付時(shí)間：賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)方。1.3.2交付條件：房屋應(yīng)滿(mǎn)足下列條件：（1）房屋所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)齊全；（2）房屋內(nèi)外部裝修、設(shè)施設(shè)備完好，功能正常；（3）水、電、燃?xì)?、供暖等公共事業(yè)已開(kāi)通，費(fèi)用已結(jié)清；（4）物業(yè)服務(wù)費(fèi)、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用已結(jié)清；（5）其他雙方約定的條件。第二條稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議2.1交易過(guò)程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)2.1.1契稅：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，買(mǎi)方應(yīng)繳納契稅，稅率為%。2.1.2個(gè)人所得稅：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，賣(mài)方應(yīng)繳納個(gè)人所得稅。2.1.3土地增值稅：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，賣(mài)方應(yīng)繳納土地增值稅。2.1.4房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：根據(jù)地方政策規(guī)定，買(mǎi)方應(yīng)繳納房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)，費(fèi)率為%。2.2稅費(fèi)承擔(dān)方式2.2.1買(mǎi)方承擔(dān)的稅費(fèi)：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于契稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等。2.2.2賣(mài)方承擔(dān)的稅費(fèi)：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于個(gè)人所得稅、土地增值稅等。2.2.3雙方共同承擔(dān)的稅費(fèi)：雙方應(yīng)共同承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等。第三條房屋維修責(zé)任3.1賣(mài)方在交付房屋前的維修責(zé)任：賣(mài)方應(yīng)對(duì)房屋的質(zhì)量和使用功能承擔(dān)維修責(zé)任，保證房屋在交付時(shí)符合約定的交付條件。3.2買(mǎi)方在交付房屋后的維修責(zé)任：買(mǎi)方自房屋交付之日起，應(yīng)對(duì)房屋的質(zhì)量和使用功能承擔(dān)維修責(zé)任。3.3質(zhì)保期內(nèi)房屋維修責(zé)任：雙方同意按照購(gòu)房款總額的%作為質(zhì)保金，在房屋交付后X年內(nèi)，用于維修房屋的質(zhì)量問(wèn)題。質(zhì)保期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，雙方可協(xié)商維修或更換，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。質(zhì)保期滿(mǎn)后，如有質(zhì)量問(wèn)題，維修費(fèi)用按照市場(chǎng)化原則雙方協(xié)商解決。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付程序：賣(mài)方應(yīng)在約定的交付時(shí)間內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給買(mǎi)方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。4.2房屋驗(yàn)收：買(mǎi)方應(yīng)在交付房屋后X日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知賣(mài)方。如驗(yàn)收不合格，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方在X日內(nèi)修復(fù)或更換。4.3驗(yàn)收不合格的處理：如賣(mài)方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換，買(mǎi)方有權(quán)解除本合同，并要求賣(mài)方支付違約金。第五條違約責(zé)任5.1賣(mài)方違約：賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的交付條件，或未履行合同的其他約定義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金計(jì)算方式為：購(gòu)房款總額的%。5.2買(mǎi)方違約：買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，或未履行合同的其他約定義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金計(jì)算方式為：購(gòu)房款總額的%。5.3違約金的支付方式：違約方應(yīng)在本合同約定的違約金計(jì)算方式確定后，向守約方支付違約金。第六第八條雙方的權(quán)利和義務(wù)8.1賣(mài)方的權(quán)利和義務(wù)8.1.1賣(mài)方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。8.1.2賣(mài)方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋，并保證房屋的質(zhì)量和使用功能。8.1.3賣(mài)方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。8.2買(mǎi)方的權(quán)利和義務(wù)8.2.1買(mǎi)方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款。8.2.2買(mǎi)方應(yīng)合理使用房屋，并履行合同約定的其他義務(wù)。第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：本合同在下列情況下終止：（1）房屋交付且購(gòu)房款支付完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定的其他終止條件。9.3合同解除條件：在合同履行過(guò)程中，發(fā)生下列情況之一，雙方協(xié)商一致可以解除合同：（1）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）對(duì)方嚴(yán)重違約，致使合同無(wú)法履行；（3）法律規(guī)定的其他解除條件。第十條保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密：雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。10.2違約泄露的后果及責(zé)任：如一方違反保密條款，泄露合同內(nèi)容，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。第十一條合同的解釋和適用法律11.1合同的解釋?zhuān)罕竞贤幢M事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，按照合同約定的方式解決。11.2適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方可以在本合同附件中約定其他事項(xiàng)。12.2附加條款：附加條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附本合同附件，作為合同履行的一部分。13.2購(gòu)房款支付憑證復(fù)印件：附本合同附件，作為合同履行的一部分。13.3稅費(fèi)支付憑證復(fù)印件：附本合同附件，作為合同履行的一部分。第十四條簽字蓋章14.1賣(mài)方簽字蓋章：（賣(mài)方名稱(chēng)或賣(mài)方簽字）日期：____年____月____日14.2買(mǎi)方簽字蓋章：（買(mǎi)方名稱(chēng)或買(mǎi)方簽字）日期：____年____月____日14.3見(jiàn)證人簽字蓋章：（如有見(jiàn)證人）（見(jiàn)證人名稱(chēng)或見(jiàn)證人簽字）日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外的各方，包括但不僅限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)部門(mén)、物業(yè)公司等，為協(xié)助甲乙方完成合同履行而參與進(jìn)來(lái)的各方。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易過(guò)程中的各類(lèi)手續(xù)辦理、稅費(fèi)繳納、房屋交付驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的責(zé)任和義務(wù)2.1第三方介入的責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行其在交易過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)。2.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量，確保合同的順利履行。2.1.3第三方應(yīng)按照約定時(shí)間完成其職責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤男醒诱`，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2第三方介入的義務(wù)2.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得有任何違法行為。2.2.2第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。2.2.3第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，不得有任何違約行為。第三條第三方介入的權(quán)益和責(zé)任限制3.1第三方權(quán)益3.1.1第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。3.1.3第三方在履行合同過(guò)程中，如遇到不可抗力等因素導(dǎo)致無(wú)法履行合同，有權(quán)與甲乙雙方協(xié)商解決。3.2第三方責(zé)任限制3.2.1第三方對(duì)于因其提供的服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致的甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2.2第三方對(duì)于因第三方原因?qū)е碌暮贤男醒诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2.3第三方對(duì)于其無(wú)法控制的因素導(dǎo)致的合同履行困難，不承擔(dān)責(zé)任。第四條甲乙雙方與第三方的關(guān)系4.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系4.1.1甲乙雙方與第三方之間均為獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.1.2甲乙雙方與第三方之間的合同履行，不得影響甲乙雙方之間的合同履行。4.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛解決4.2.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。4.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第五條第三方介入的合同變更和解除5.1合同變更5.1.1甲乙雙方或第三方均有權(quán)在本合同履行過(guò)程中提出合同變更請(qǐng)求。5.1.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.2合同解除5.2.1甲乙雙方或第三方均有權(quán)在本合同履行過(guò)程中提出合同解除請(qǐng)求。5.2.2合同解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂解除協(xié)議。第六條第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方未按照約定時(shí)間完成其職責(zé)，導(dǎo)致合同履行延誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。6.3第三方因其提供的服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致的甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的附加條款8.1甲乙雙方與第三方可以根據(jù)本合同的約定，簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。8.2附加條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。第九條第三方介入的簽字蓋章9.1第三方應(yīng)在本合同上簽字蓋章，以示確認(rèn)。9.2第三方簽字蓋章后，本合同即對(duì)第三方具有法律約束力。第十條第三方介入的生效、終止和解除10.1第三方介入的生效條件：本合同自甲乙雙方與第三方簽字蓋章之日起生效。10.2第三方介入的終止條件：本合同在下列情況下終止：（1）合同約定的服務(wù)或產(chǎn)品履行完畢；（2）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致解除合同第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：購(gòu)房款支付憑證復(fù)印件附件三：稅費(fèi)支付憑證復(fù)印件附件四：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件附件五：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件六：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件七：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件八：房屋交易手續(xù)費(fèi)支付憑證復(fù)印件附件九：其他可能涉及的文件和證明材料說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款。2.乙方未按照合同約定時(shí)間交付房屋。3.甲方未按照合同約定履行其他義務(wù)。4.乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。5.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。6.甲方未按照合同約定參與房屋交付驗(yàn)收。7.乙方未按照合同約定參與房屋交付驗(yàn)收。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付的購(gòu)房款金額的%。2.乙方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付的房屋價(jià)值金額的%。3.甲方未按照合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任由甲乙雙方協(xié)商確定。4.乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任由甲乙雙方協(xié)商確定。5.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任由甲乙雙方協(xié)商確定。6.甲方未按照合同約定參與房屋交付驗(yàn)收，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任由甲乙雙方協(xié)商確定。7.乙方未按照合同約定參與房屋交付驗(yàn)收，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任由甲乙雙方協(xié)商確定。示例說(shuō)明：1.如甲方未按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，例如逾期支付了10萬(wàn)元，則違約金為10萬(wàn)元的%，即1萬(wàn)元。2.如乙方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，例如逾期交付了30平方米，則違約金為30平方米的市場(chǎng)價(jià)值金額的%，具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定。全文完。2024年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同及相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議2本合同目錄一覽第一條房屋買(mǎi)賣(mài)合同1.1房屋基本信息1.2房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式1.3房屋交付時(shí)間及條件第二條稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議2.1買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)2.2賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)2.3稅費(fèi)支付方式及時(shí)間第三條房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)3.1過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理流程3.2過(guò)戶(hù)手續(xù)的費(fèi)用承擔(dān)3.3過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理時(shí)間第四條房屋質(zhì)量保證4.1房屋質(zhì)量問(wèn)題的處理方式4.2房屋質(zhì)量保證期限第五條違約責(zé)任5.1買(mǎi)方違約責(zé)任5.2賣(mài)方違約責(zé)任第六條爭(zhēng)議解決方式6.1合同爭(zhēng)議的解決方式6.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條保密條款8.1保密信息的范圍8.2保密信息的期限第九條法律適用及爭(zhēng)議解決9.1合同適用的法律9.2爭(zhēng)議解決的地域及方式第十條其他約定10.1房屋維修責(zé)任10.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效的條件11.2合同變更的條件11.3合同解除的條件第十二條雙方的權(quán)利和義務(wù)12.1買(mǎi)方的權(quán)利和義務(wù)12.2賣(mài)方的權(quán)利和義務(wù)第十三條合同的附件13.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件13.2稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議附件第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)14.2合同簽署人及簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房屋買(mǎi)賣(mài)合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)1.1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，_______平方米1.1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：_______1.1.4房屋使用性質(zhì)：_______1.2房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式1.2.1房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。1.2.2買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向賣(mài)方支付人民幣_(tái)______元整作為定金。1.2.3買(mǎi)方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向賣(mài)方支付剩余房款人民幣_(tái)______元整。1.2.4支付方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等方式。1.3房屋交付時(shí)間及條件1.3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)方。1.3.2房屋交付條件：（1）房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件齊全；（2）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，無(wú)遺留問(wèn)題；（3）水、電、燃?xì)?、供暖等各?xiàng)公共服務(wù)設(shè)施正常使用。第二條稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議2.1買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)2.1.1買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)本次房屋買(mǎi)賣(mài)產(chǎn)生的契稅、印花稅等法律法規(guī)規(guī)定的稅費(fèi)。2.1.2買(mǎi)方應(yīng)按照稅務(wù)部門(mén)的要求，自行辦理相關(guān)稅費(fèi)的申報(bào)和繳納手續(xù)。2.2賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)2.2.1賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)本次房屋買(mǎi)賣(mài)產(chǎn)生的個(gè)人所得稅、土地增值稅等法律法規(guī)規(guī)定的稅費(fèi)。2.2.2賣(mài)方應(yīng)按照稅務(wù)部門(mén)的要求，自行辦理相關(guān)稅費(fèi)的申報(bào)和繳納手續(xù)。2.3稅費(fèi)支付方式及時(shí)間2.3.1買(mǎi)方應(yīng)于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日起_______日內(nèi)，向稅務(wù)部門(mén)繳納相關(guān)稅費(fèi)。2.3.2賣(mài)方應(yīng)于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日起_______日內(nèi)，向稅務(wù)部門(mén)繳納相關(guān)稅費(fèi)。第三條房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)3.1過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理流程3.1.1買(mǎi)方應(yīng)按照稅務(wù)部門(mén)和房地產(chǎn)管理部門(mén)的要求，提交相關(guān)證件和資料，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.1.2賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供必要的證件和資料。3.2過(guò)戶(hù)手續(xù)的費(fèi)用承擔(dān)3.2.1買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.2.2賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)因房屋過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.3過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理時(shí)間3.3.1買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.3.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應(yīng)在_______個(gè)月內(nèi)完成。第四條房屋質(zhì)量保證4.1房屋質(zhì)量問(wèn)題的處理方式4.1.1買(mǎi)方在接收房屋后_______日內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)書(shū)面通知賣(mài)方。4.1.2賣(mài)方接到通知后，應(yīng)在_______日內(nèi)對(duì)買(mǎi)方提出的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行核實(shí)，并負(fù)責(zé)維修或給予合理的賠償。4.2房屋質(zhì)量保證期限4.2.1賣(mài)方對(duì)房屋的質(zhì)量保證期限為_(kāi)______年，自房屋交付之日起計(jì)算。第五條違約責(zé)任5.1買(mǎi)方違約責(zé)任5.1.1買(mǎi)方未按本合同約定支付房款的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為本合同約定的房屋成交價(jià)格的_______%。5.1.2買(mǎi)方未按本合同約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為本合同約定的房屋成交價(jià)格的_______%。5.2賣(mài)方違約責(zé)任5.2.1賣(mài)方未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為本合同約定的房屋成交價(jià)格的_______%。5.2.2賣(mài)方未按本合同約定承擔(dān)稅費(fèi)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為本合同約定的房屋成交價(jià)格的_______%。第八條保密條款8.1保密信息的范圍8.1.1保密信息是指本合同的簽訂過(guò)程、內(nèi)容以及與房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)的所有非公開(kāi)信息。8.1.2保密信息不包括法律、法規(guī)要求的公開(kāi)信息或者已經(jīng)公開(kāi)的信息。8.2保密信息的期限8.2.1保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至合同履行完畢之日止。8.2.2雙方同意，在保密期限內(nèi)，不對(duì)任何第三方透露保密信息。第九條法律適用及爭(zhēng)議解決9.1合同適用的法律9.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決的地域及方式9.2.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1房屋維修責(zé)任10.1.1賣(mài)方應(yīng)在房屋交付后，繼續(xù)承擔(dān)因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修責(zé)任。10.1.2買(mǎi)方應(yīng)合理使用房屋，如因不當(dāng)使用導(dǎo)致的損壞，由買(mǎi)方負(fù)責(zé)維修。10.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)10.2.1物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等公共費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。10.2.2如有特殊情況，雙方可另行協(xié)商費(fèi)用承擔(dān)方式。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效的條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2本合同的生效不受第三方同意或批準(zhǔn)的約束。11.2合同變更的條件11.2.1合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。11.2.2合同變更不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。11.3合同解除的條件11.3.1在合同履行期間，任何一方未履行合同義務(wù)的，對(duì)方有權(quán)解除合同。11.3.2合同解除必須符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十二條雙方的權(quán)利和義務(wù)12.1買(mǎi)方的權(quán)利和義務(wù)12.1.1按合同約定支付房款。12.1.2按合同約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。12.1.3合理使用房屋，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。12.2賣(mài)方的權(quán)利和義務(wù)12.2.1按合同約定交付房屋。12.2.2協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。12.2.3對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)維修責(zé)任。第十三條合同的附件13.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件13.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件。13.1.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿。13.2稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議附件13.2.1稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表。13.2.2相關(guān)稅費(fèi)支付憑證復(fù)印件。第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)14.1.1本合同于_______年_______月_______日，在_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)簽署。14.2合同簽署人及簽字蓋章14.2.1買(mǎi)方簽署人為：_______，身份證號(hào)：_______，簽字：_______，蓋章：_______。14.2.2賣(mài)方簽署人為：_______，身份證號(hào)：_______，簽字：_______，蓋章：_______。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義1.1.1第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)部門(mén)、房地產(chǎn)管理部門(mén)等。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)。1.2.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)益負(fù)有保護(hù)義務(wù)，確保合同的合法、公正、公平履行。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序2.1.1甲乙雙方應(yīng)在與第三方發(fā)生合同關(guān)系時(shí)，明確第三方介入的程序。2.1.2第三方介入應(yīng)經(jīng)過(guò)甲乙雙方的共同協(xié)商，并在合同中明確第三方介入的時(shí)間、方式及條件。2.2第三方介入條件2.2.1第三方介入的條件應(yīng)包括但不限于：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)、稅費(fèi)繳納、房屋質(zhì)量檢測(cè)等。2.2.2甲乙雙方應(yīng)在與第三方發(fā)生合同關(guān)系時(shí)，明確第三方介入的具體條件。第三條第三方義務(wù)及責(zé)任限額3.1第三方義務(wù)3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)要求，履行其義務(wù)。3.1.2第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的合法性、合規(guī)性，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方責(zé)任限額3.2.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額應(yīng)在其提供的服務(wù)范圍內(nèi)。3.2.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額應(yīng)在其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)。第四條第三方違約處理4.1第三方違約4.1.1如第三方未按合同約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約。4.1.2第三方違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方違約處理4.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問(wèn)題。4.2.2如協(xié)商不成，甲乙雙方有權(quán)依法向第三方追償損失。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1.1第三方與甲乙雙方為獨(dú)立的法律主體，彼此之間不存在任何隸屬關(guān)系。5.1.2第三方對(duì)甲乙雙方的行為不產(chǎn)生任何法律約束力，甲乙雙方的行為應(yīng)自主決定。5.