2024年個(gè)人住房抵押協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個(gè)人住房抵押協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版本合同目錄一覽第一條房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)人第二條借款人信息2.1借款人姓名2.2借款人身份證號(hào)碼2.3借款人聯(lián)系方式第三條貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率第四條還款方式4.1還款途徑4.2還款日期4.3還款金額第五條抵押物信息5.1抵押物名稱5.2抵押物價(jià)值5.3抵押物權(quán)屬證明第六條合同的生效與終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件第七條違約責(zé)任7.1借款人違約情形7.2貸款人違約情形7.3違約責(zé)任的具體處理方式第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的修改與補(bǔ)充9.1修改條件9.2補(bǔ)充內(nèi)容第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條合同的附件11.1附件名稱11.2附件內(nèi)容第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條簽字蓋章13.1借款人簽字13.2貸款人簽字13.3見(jiàn)證人簽字第十四條合同生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)，房產(chǎn)證編號(hào)：。1.2房屋面積：建筑面積為平方米，其中實(shí)用面積為平方米。1.3房屋所有權(quán)人：借款人持有房屋所有權(quán)證，證號(hào)：。第二條借款人信息2.1借款人姓名：2.2借款人身份證號(hào)碼：2.3借款人聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼：X，郵箱：X。第三條貸款信息3.1貸款金額：人民幣萬(wàn)元整。3.2貸款期限：貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.3貸款利率：年利率為%，按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如有調(diào)整，借款人應(yīng)按照貸款人的要求執(zhí)行。第四條還款方式4.1還款途徑：借款人應(yīng)通過(guò)貸款人指定的還款途徑進(jìn)行還款。4.2還款日期：借款人應(yīng)按合同約定的還款日期進(jìn)行還款。4.3還款金額：借款人應(yīng)按合同約定的還款金額進(jìn)行還款。第五條抵押物信息5.1抵押物名稱：借款人名下的位于北京市海淀區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)。5.2抵押物價(jià)值：抵押物的價(jià)值為萬(wàn)元整，具體價(jià)值以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn)。5.3抵押物權(quán)屬證明：借款人應(yīng)向貸款人提供有效的房產(chǎn)證、身份證等權(quán)屬證明文件。第六條合同的生效與終止6.1合同生效條件：本合同自借款人與貸款人簽字蓋章之日起生效。6.2合同終止條件：借款人按照合同約定還清全部貸款本息后，本合同即終止。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：借款人與貸款人在合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，任何一方均可向貸款人所在地的居民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向貸款人所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，借款人和貸款人可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的修改與補(bǔ)充9.1修改條件：本合同的任何修改或補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。9.2補(bǔ)充內(nèi)容：合同的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并經(jīng)雙方簽字蓋章后具有同等法律效力。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：借款人和貸款人應(yīng)當(dāng)保守對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，包括但不限于貸款金額、還款計(jì)劃等。10.2保密期限：雙方的保密義務(wù)自合同簽署之日起生效，至合同終止或履行完畢后三年內(nèi)有效。第十一條合同的附件11.1附件名稱：包括但不限于房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件、貸款申請(qǐng)表等。11.2附件內(nèi)容：附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、有效，如有虛假，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)：借款人和貸款人可以在合同中約定其他事項(xiàng)，包括但不限于貸款用途、違約金等。第十三條簽字蓋章13.1借款人簽字：借款人應(yīng)在本合同下方簽字或蓋章，以示確認(rèn)。13.2貸款人簽字：貸款人應(yīng)在本合同下方簽字或蓋章，以示確認(rèn)。13.3見(jiàn)證人簽字：如有見(jiàn)證人，見(jiàn)證人應(yīng)在本合同下方簽字，以證明合同簽署的真實(shí)性。第十四條合同生效日期14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同生效日期：本合同的生效日期為合同簽署日期。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證詳細(xì)要求：房產(chǎn)證必須是由中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記部門頒發(fā)的，具有法律效力的證明借款人擁有抵押房產(chǎn)所有權(quán)的文件。房產(chǎn)證上需明確記載房產(chǎn)的面積、位置、所有權(quán)人等信息。附件二：身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件必須清晰可見(jiàn)，包含借款人的姓名、身份證號(hào)碼、照片等個(gè)人信息。身份證復(fù)印件需由借款人本人簽字或蓋章確認(rèn)。附件三：貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：貸款申請(qǐng)表應(yīng)詳細(xì)記錄借款人的個(gè)人信息、貸款金額、貸款用途等信息。貸款申請(qǐng)表需由借款人本人簽字或蓋章確認(rèn)。附件四：貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)詳細(xì)記錄借款人與貸款人的權(quán)利義務(wù)、還款計(jì)劃、違約責(zé)任等信息。貸款合同需由借款人和貸款人共同簽字或蓋章確認(rèn)。附件五：擔(dān)保協(xié)議（如有）詳細(xì)要求：如借款人提供擔(dān)保，擔(dān)保協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄擔(dān)保人的個(gè)人信息、擔(dān)保金額、擔(dān)保方式等信息。擔(dān)保協(xié)議需由擔(dān)保人簽字或蓋章確認(rèn)。附件六：其他相關(guān)文件（如有）詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件包括但不限于貸款用途證明、收入證明、財(cái)產(chǎn)證明等。這些文件需由借款人提供，并經(jīng)貸款人審核確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按照約定的還款日期、還款金額進(jìn)行還款。2.借款人提供的抵押物產(chǎn)權(quán)不明確，或存在爭(zhēng)議。3.借款人提供的個(gè)人信息、貸款用途等不真實(shí)、不完整。4.借款人未經(jīng)貸款人同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔(dān)保。5.借款人違反合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按期還款的，貸款人可依法加收滯納金，并有權(quán)要求提前償還貸款本息。2.借款人提供虛假信息的，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)因此造成的損失。3.借款人未經(jīng)貸款人同意轉(zhuǎn)讓抵押物的，貸款人有權(quán)要求借款人立即返還原物，并依法追究其法律責(zé)任。4.借款人違反合同約定的其他義務(wù)的，貸款人有權(quán)要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。示例說(shuō)明：如果借款人未能在約定的還款日期還款，貸款人可以按照合同約定加收滯納金，并有權(quán)要求借款人提前償還貸款本息。如果借款人提供虛假信息，如虛報(bào)收入或財(cái)產(chǎn)狀況，貸款人可以解除合同，并要求借款人承擔(dān)因此造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國(guó)：指中華人民共和國(guó)，簡(jiǎn)稱中國(guó)。2.不動(dòng)產(chǎn)登記部門：指負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)登記的政府部門，如中華人民共和國(guó)國(guó)土資源部。3.房產(chǎn)證：指由不動(dòng)產(chǎn)登記部門頒發(fā)的，證明借款人擁有抵押房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件。4.身份證：指中華人民共和國(guó)居民身份證，用于證明個(gè)人身份的法律文件。5.貸款申請(qǐng)表：指借款人向貸款人提交的，用于申請(qǐng)貸款的表格。6.貸款合同